32 Convenience Stores à vendre à Montana, USA

3121 W Broadway St

Missoula, MT 59808

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 641 476 $ CAD
• Lot de 2,86 AC

Missoula Terrain à vendre

Superficie du terrain - Les utilisations incluent la fabrication, l'entreposage, la vente au détail, les logements multifamiliaux, l'entrepôt résidentiel, le casino, la vente en gros, la clinique vétérinaire, le restaurant, le dépanneur, le bureau, la vente/location d'équipements légers, la réparation de véhicules motorisés et plus encore.

Coordonnées pour la location:

NAI Crowley Moore

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Northview Apartments - 201 9th Ave SW

Sidney, MT 59270

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 368 448 $ CAD
• 16 450 pi²

• Cuisine

Sidney Multi-résidentiel à vendre

À Vendre : Northview Apartments (20 unités à valeur ajoutée) — 201 9e Ave. NW, Sidney, MT 59270 Une opportunité clé en main à valeur ajoutée pour les investisseurs commerciaux et les prospects 1031. Ce complexe d'appartements de style jardin de 20 unités offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de hausse grâce à des rénovations stratégiques et une croissance stabilisée du revenu net d'exploitation (NOI), soutenue par une demande croissante de logements régionaux et un développement commercial à proximité. Aperçu de la propriété Adresse : 201 9e Ave. NW, Sidney, MT 59270 Unités : 20 Type : Multirésidentiel à valeur ajoutée Profitez d'un flux de trésorerie immédiat grâce aux loyers existants tout en exécutant un programme de rénovation planifié pour augmenter les loyers et le NOI, soutenu par un proforma clair sur 2 ans et une stratégie de sortie définie. Récapitulatif des loyers actuels : 19 unités à 1 050 $ par unité/mois Unité 206 : Mise à jour et entièrement rénovée à 1 350 $ par mois Revenu locatif brut potentiel actuel (GPR) : 19 x 1 050 $ = 19 950 $ par mois Unité 206 : 1 350 $ par mois Revenu locatif brut mensuel total : 21 300 $ Revenu brut annuel (actuel) : 21 300 $ x 12 = 255 600 $ Revenu net d'exploitation (NOI) : 65 % du revenu brut NOI (actuel) : 0,65 x 255 600 $ = 165 660 $ Taux de capitalisation : 5,25 % Le proforma reflète l'unité 206 restant rénovée à 1 350 $; les autres unités à 1 050 $. Le NOI est présenté à 65 % du revenu brut pour illustrer un profil d'exploitation plus efficace. Plan futur sur 2 ans Proforma (toutes les 20 unités rénovées) Plan de rénovation : Rénover les 20 unités au standard de l'unité 206 (entièrement rénovée) Loyer rénové (toutes les unités) 1 600 $ par unité/mois Revenu brut projeté (occupation complète) 20 x 1 600 $ = 32 000 $ par mois Revenu brut annuel : 32 000 $ x 12 = 384 000 $ NOI (futur) : 65 % du revenu brut NOI (futur) : 0,65 x 384 000 $ = 249 600 $ Hypothèse de taux de capitalisation : 5,25 % (indiqué) Valeur implicite basée sur le NOI : Valeur = NOI / Taux de capitalisation = 249 600 $ / 0,0525 ˜ 4 760 000 $ Le plan sur 2 ans suppose la rénovation complète de toutes les unités aux normes de l'unité 206 avec une croissance constante des loyers. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable pour confirmer les loyers du marché, l'occupation, les dépenses d'exploitation et le taux de capitalisation final dans les conditions finales. Emplacement et moteurs de croissance Développement adjacent : Un nouveau magasin Dollar General est situé à côté de la propriété, améliorant la commodité des résidents et la visibilité commerciale de la région. Demande de logement régionale : Sidney, MT et la région environnante montrent une demande persistante pour des logements locatifs abordables et de qualité, soutenue par les tendances locales de l'emploi et de la population. Proximité des projets de croissance : La propriété est située dans une zone prête à bénéficier du développement commercial et infrastructurel à proximité, contribuant à la valeur à long terme. Contexte de l'usine de biocarburants (Trenton, ND) Il y a un intérêt régional en cours pour les projets d'usines de biocarburants dans les zones voisines, y compris Trenton, ND. Bien que les spécificités varient selon le stade du projet et le financement, les implications générales pour les Northview Apartments incluent : Potentiel d'augmentation de la demande de logements à proximité par le personnel de construction et d'exploitation. L'activité économique et la croissance des salaires peuvent soutenir des niveaux de loyer plus élevés après rénovation. La proximité de tels développements industriels peut améliorer la stabilité de l'occupation à long terme pour une propriété à valeur ajoutée. Important : Les acheteurs potentiels doivent vérifier l'état actuel, les permis et les études d'impact économique de toute installation à construire et évaluer comment ces développements peuvent affecter l'occupation, les salaires et la demande de logements à Sidney et dans les marchés environnants. Points forts de l'investissement pour les investisseurs commerciaux et les prospects 1031

Coordonnées pour la location:

AeroCapital Fund, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Sportsman Lodge - 540 N Main St

Melrose, MT 59743

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 2 320 738 $ CAD
• 4 458 pi²

• Restaurant

Melrose Services hôteliers à vendre

Le 540 Main Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'hospitalité/RV établie à Melrose, Montana, située le long du célèbre corridor de la rivière Big Hole. Le Sportsman Lodge comprend huit chambres de lodge, deux cabines de location sur place, la gestion de neuf cabines de location hors site, dix-sept emplacements de RV avec services complets, et neuf espaces de camping sec, créant une empreinte d'hospitalité bien équilibrée qui sert les pêcheurs, chasseurs et voyageurs de plein air visitant la vallée de Big Hole. La propriété inclut également une résidence sur place, offrant à un propriétaire-exploitant la possibilité de vivre sur place ou de fournir une flexibilité supplémentaire en matière de logement. Situé juste à côté de l'Interstate 15, l'emplacement offre un accès pratique toute l'année tout en maintenant un cadre rural orienté vers une destination dans le Montana. Le Sportsman Lodge fonctionne comme une entreprise d'hospitalité bien établie soutenue par plusieurs sources de revenus complémentaires. En plus de l'hébergement et des installations pour RV, l'entreprise génère des revenus grâce à une buanderie sur place à pièces, des ventes de marchandises et des locations de VUT, ajoutant de la diversité au-delà des séjours nocturnes. Le propriétaire actuel a également mis en place un système de check-in amélioré qui permet des réservations sans contact, améliorant l'efficacité opérationnelle et la commodité pour les clients. Avec un inventaire concurrentiel limité dans la région immédiate et une demande constante alimentée par les loisirs de plein air et les voyages régionaux, l'entreprise et l'immobilier ensemble présentent une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors récréatifs les plus établis du sud-ouest du Montana.

Coordonnées pour la location:

Endstate Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-09

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For Sale or Lease | Quick Service Location - 1450 Prospect Ave

Helena, MT 59601

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 730 280 $ CAD
• 3 185 pi²

• Restaurant

Helena Commerce de détail à vendre

1450 Prospect Avenue est une occasion d'acquérir un restaurant avec service au volant entièrement équipé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et accessibles d'Helena. Situé à quelques minutes de l'Interstate 15, ce restaurant attrayant se trouve au sein d'un groupe bien établi de détaillants nationaux, d'hôtels, d'établissements de santé et d'institutions éducatives. C'est un cadre idéal pour un opérateur cherchant à bénéficier d'un trafic important, de commodité et de visibilité. Les hôtels à proximité et le nouveau Centre de Conférence Opportunity Bank apportent une activité régulière de voyageurs et d'événements. Benefis Healthcare, Helena College et Helena High School sont tous situés à moins d'un demi-mile, créant une clientèle fiable le matin et en journée composée d'étudiants, de professionnels et de familles. L'accès rapide au site depuis Prospect Avenue et North Sanders Street assure une circulation fluide et une accessibilité pour les clients en salle et au volant. Le bâtiment a subi une rénovation majeure en 2020 et présente un espace de restauration moderne et lumineux avec un design épuré et des matériaux de qualité. Un nouveau toit a été installé en 2023, et la cuisine est entièrement équipée avec les équipements essentiels, y compris les systèmes de hotte, les chambres froides, le stockage et l'espace de préparation. L'infrastructure du service au volant est en place et opérationnelle, et le site offre un vaste stationnement pavé pour les clients et le personnel. Des opportunités de signalisation importantes existent grâce à un panneau pylon existant le long de Prospect Avenue et à l'extérieur du bâtiment, facilitant l'établissement d'une présence claire pour les marques entrantes. Le site s'étend sur ±0,88 acres, offrant un espace fonctionnel de circulation et de stationnement. Pour les opérateurs cherchant à établir ou à étendre leur empreinte dans la capitale du Montana, 1450 Prospect Avenue offre une solution clé en main dans un emplacement de vente au détail éprouvé avec une infrastructure solide et des fondamentaux de marché robustes. Également disponible à la location à 41,44 $/SF NNN.

Coordonnées pour la location:

Sterling Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-10-23

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9015 Cartage Rd

Missoula, MT 59808

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 5 426 431 $ CAD
• 10 720 pi²

Missoula Spécialité à vendre

Propriété commerciale de premier choix à vendre – 6,47 acres avec deux ateliers spacieux et un bureau. Cette vaste propriété de 6,47 acres est idéalement située juste à côté de l'autoroute 93 et de l'Interstate 90 au Wye à Missoula, Mt. Offrant un emplacement imbattable pour un usage commercial et personnel. La propriété dispose de deux grands ateliers bien construits offrant un total combiné de 11 200 pieds carrés d'espace. L'eau de la citerne de la propriété est gratuite grâce à une servitude d'accès accordée à la propriété voisine. L'accord sur l'eau est transférable à un nouveau propriétaire. • Atelier 1 : Bâtiment métallique de 7 200 pieds carrés avec une porte à ouverture hydraulique, idéal pour un usage industriel, de stockage ou de vente au détail. Le chauffage par le sol radiant chauffe à la fois l'atelier et la dalle extérieure. Avec des plafonds de 28' et des hauteurs de porte de 20', et une disposition ouverte polyvalente, cet espace peut accueillir de grands équipements, véhicules, ou être personnalisé selon vos besoins spécifiques. • Atelier 2 : Une structure de 4 000 pieds carrés également avec une porte à ouverture hydraulique, offrant un espace de stockage ou de travail supplémentaire. La taille et la fonctionnalité de ce bâtiment en font un complément parfait à l'atelier principal ou une unité indépendante pour diverses utilisations. • Bureau modulaire : Espace de bureau de 720 pieds carrés. Située dans un endroit très visible, avec un excellent accès aux routes principales, cette propriété est une excellente opportunité pour quiconque cherche à établir une présence dans la région de Missoula. Que vous recherchiez une base d'opérations pour votre entreprise ou un grand espace personnel pour des loisirs et du stockage, cette propriété offre à la fois flexibilité et commodité. Un financement par le propriétaire peut être disponible OAC avec 25% d'acompte.

Coordonnées pour la location:

Eagen Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-09-25

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80007 US Highway 87

Lewistown, MT 59457

• Convenience Store
• Soins de santé à vendre
• 1 638 168 $ CAD
• 12 975 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Lewistown Soins de santé à vendre

3,34 acres avec environ 450 pieds de façade sur l'autoroute US 87, situé juste à l'extérieur des limites de la ville de Lewistown. Établissement de soins assistés de 15 lits avec une longue histoire de prestation de soins de qualité. Les espaces communs comprennent une salle à manger, une salle d'activités et un espace de vie confortable où les résidents peuvent se détendre et socialiser. Aire de stationnement couverte à l'avant pour faciliter le déchargement. La propriété dispose également d'un atelier métallique de 24' x 48' avec des portes de 12' de hauteur, deux puits, et des fenêtres et un toit mis à jour. Il y a un logement sur place avec un appartement supplémentaire de 2 chambres/2 salles de bain, complet avec cuisine séparée, salon et buanderie. Ai-je oublié de mentionner l'espace supplémentaire dans le sous-sol fini. Une excellente opportunité de posséder un établissement bien entretenu, générateur de revenus, avec possibilité de croissance.

Coordonnées pour la location:

Clearwater Montana Properties

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2025-08-29

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79 Sweebee Ln

Columbia Falls, MT 59912

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 057 983 $ CAD
• 2 400 pi²

Columbia Falls Spécialité à vendre

Bienvenue au 79 Sweebee à Columbia Falls – une propriété qui offre le meilleur de la vie au Montana avec une touche unique! Située sur un terrain spacieux de 2 acres, cette maison manufacturée rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain sur une fondation permanente est prête à emménager avec des mises à jour réfléchies, y compris des arroseurs souterrains, une toute nouvelle fournaise et un tout nouvel air climatisé installé en 2024. La maison offre des espaces de vie confortables tout en vous apportant la tranquillité d'esprit grâce à ses améliorations et son entretien facile. Mais ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est l'incroyable atelier commercial entièrement fini de 2 400 pi². Cet espace polyvalent comprend un grenier complet avec accès par ascenseur, sa propre salle de bain avec éviers d'atelier, une buanderie complète, et même un lave-vaisselle commercial. Avec un chauffage électrique au propane, il est conçu pour une utilisation toute l'année, que vous dirigiez une entreprise, stockiez de l'équipement ou poursuiviez vos plus grandes passions. Le terrain est conçu pour l'efficacité, avec une surface principalement en gravier offrant un stationnement ample, un espace de travail et une manœuvrabilité facile pour les grands véhicules ou équipements. Située à quelques minutes de Columbia Falls, Whitefish et du parc national de Glacier, cette propriété allie commodité, opportunité et style de vie. Que vous rêviez d'une maison avec de l'espace pour votre entreprise, d'un atelier de rêve pour les amateurs ou simplement d'un espace supplémentaire pour tous vos jouets du Montana, cette propriété répond à vos attentes.

Coordonnées pour la location:

Montana Property Angels

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-08-24

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The Beaverhead Lodge - 20 Swenson Way

Dillon, MT 59725

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 3 071 565 $ CAD
• 14 964 pi²

Dillon Services hôteliers à vendre

Le Beaverhead Lodge — Une Opportunité Clé en Main dans l'Hôtellerie Motel Indépendant de 33 Chambres avec Terrain Supplémentaire au Bord du Ruisseau Positionné pour capter le flux constant de visiteurs de Dillon, le Beaverhead Lodge est une propriété de 33 chambres récemment rénovée, située sur un grand terrain offrant un stationnement abondant. Les récentes mises à jour offrent une expérience client fraîche et moderne, idéale pour accueillir le nombre croissant de voyageurs en quête de confort, de commodité et de valeur dans la région de Dillon. Les clients bénéficient de l'emplacement stratégique de la propriété, avec un accès rapide à l'Université de Montana Western, aux restaurants et magasins du centre-ville, ainsi qu'aux attractions extérieures à proximité. Que ce soit pour les pêcheurs sur la rivière Beaverhead, les skieurs se dirigeant vers les montagnes ou les voyageurs en route vers Yellowstone, le Beaverhead Lodge est bien positionné pour servir une clientèle diversifiée et fiable. Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'hôtellerie au cœur de Dillon, Montana ! Ce motel indépendant de 33 chambres, bien entretenu, est situé sur un magnifique terrain au bord du ruisseau avec un espace supplémentaire, parfait pour une expansion en parc de VR, cabines ou autres projets générateurs de revenus. Points Forts de la Propriété : • Emplacement de choix juste à côté de l'Interstate 15, offrant une excellente visibilité et un accès facile • Grand terrain au bord du ruisseau – cadre pittoresque et potentiel de développement • Stationnement abondant pour voitures, camions et VR • Proche de l'Université de Montana Western, de l'Hôpital Barrett & HealthCare, des restaurants, des épiceries et des stations-service • Pratique pour les voyageurs, chasseurs et amateurs de plein air explorant Yellowstone, la vallée de Big Hole et la forêt nationale de Beaverhead-Deerlodge • Activité solide toute l'année grâce aux événements universitaires, aux visiteurs de l'hôpital et aux voyageurs de l'autoroute Potentiel d'Investissement : • Opportunité de rebranding ou de franchise pour des revenus plus élevés • Expansion avec des branchements pour VR ou unités de séjour prolongé • Configuration idéale pour un propriétaire/exploitant avec potentiel de vie sur place Dillon est une ville universitaire amicale et en croissance avec une économie stable, un hôpital et un accès à l'autoroute, ce qui en fait un investissement intelligent à long terme. Avec seulement huit hôtels à Dillon, le marché offre à la fois stabilité et capture prévisible des affaires universitaires, corporatives et autoroutières. La distance jusqu'à la prochaine ville renforce Dillon comme l'arrêt naturel pour la nuit le long de l'I-15, gardant les revenus transitoires concentrés localement plutôt que de se disperser vers les marchés voisins. Avec sa combinaison d'installations mises à jour, d'emplacement de choix et de connexion au marché touristique et récréatif florissant de Dillon, le Beaverhead Lodge représente une rare opportunité de posséder un actif performant dans l'une des petites villes les plus attrayantes du Montana.

Coordonnées pour la location:

HCBRE, LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-08

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The Ford Building - 17 2nd St E

Kalispell, MT 59901

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 271 523 $ CAD
• 14 000 pi²

Kalispell Commerce de détail à vendre

Quiconque a cherché des propriétés génératrices de revenus stabilisés dans le nord-ouest du Montana sait qu'il y a très peu de bonnes options sur le marché. Le Ford Building représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs 1031 et les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable largement protégé des fluctuations des marchés financiers, avec un taux de capitalisation de 7 et un excellent mélange de locataires comprenant des détaillants et des prestataires de services professionnels. Ce bâtiment entièrement loué et magnifiquement restauré se trouve sur l'une des rues les plus fréquentées de Kalispell, dans le quartier historique en plein essor du centre-ville. Avec seulement 0,5 % de vacance au cours des 3 dernières années, les 16 suites du Ford Building allient charme historique et mises à jour modernes, attirant un mélange de locataires professionnels et de détail de haute qualité et stable. Les vacances, qui sont rares, sont généralement comblées en quelques heures, pas en jours ou semaines. Onze locataires diversifiés (certains avec plusieurs suites) offrent une protection contre le risque des espaces à locataire unique. Les suites de détail au rez-de-chaussée offrent une excellente visibilité et un accès au niveau de la rue, tandis que les prestataires de services professionnels au deuxième étage, dont beaucoup sont des thérapeutes, bénéficient d'espaces de travail lumineux et calmes avec un fort sens de la communauté. En plus de 14 000 pi² au-dessus du sol, le sous-sol de 7 000 pi² — utilisé par les locataires mais non inclus dans le loyer — offre un potentiel de valorisation pour le nouveau propriétaire. Deux des plus grands locataires ont des baux à long terme; les autres sont en location mensuelle, offrant une flexibilité maximale au propriétaire/bailleur pour répondre aux conditions changeantes du marché ou libérer de l'espace pour un usage personnel. L'achèvement du Kalispell Parkline Trail — un sentier multi-usage, accueillant pour les chiens, ouvert aux marcheurs, cyclistes et coureurs traversant le centre-ville de Kalispell — en 2022 a ouvert la voie au développement commercial et récréatif du centre-ville. À un pâté de maisons du Ford Building, les développements prévus incluent un steakhouse de 11 000 pi² et un hôtel de luxe de 5 étages. Situé au cœur de la revitalisation du centre-ville et prêt pour une croissance continue, c'est une propriété génératrice de revenus au Montana à son meilleur. Le vendeur est un agent immobilier agréé.

Coordonnées pour la location:

PureWest Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-23

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10049 US Highway 2 E

Coram, MT 59913

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 416 158 $ CAD
• 4 492 pi²

Coram Commerce de détail à vendre

Bienvenue dans une propriété commerciale exceptionnelle située à seulement quelques minutes de l'entrée ouest du célèbre parc national Glacier. Cette entreprise clé en main offre un mélange inégalé de visibilité élevée, de multiples sources de revenus et d'un potentiel de croissance à long terme dans l'une des destinations touristiques les plus prisées du Montana. Caractéristiques principales : station-service et dépanneur, casino et espace de jeux, licences d'alcool et de jeux, buanderie, unités de mini-entrepôts, bâtiments annexes et espace commercial supplémentaire. Emplacement, Emplacement, Emplacement ! Située le long d'un corridor de voyage principal menant au parc national Glacier, avec un trafic d'environ 10 000 véhicules par jour en haute saison. L'accès facile et le stationnement abondant en font un arrêt idéal pour les voyageurs. Que vous soyez investisseur, exploitant ou entrepreneur, ce centre d'affaires unique représente une opportunité rare de tirer parti de l'une des destinations les plus emblématiques du Montana. Ne manquez pas votre chance de posséder cette propriété multifonctionnelle avec des flux de trésorerie intégrés et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Clearwater Montana Properties

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-12

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220 Main St

Deer Lodge, MT 59722

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 057 983 $ CAD
• 9 800 pi²

Deer Lodge Commerce de détail à vendre

Appartements de 2/2 chambres. Trois salles de bains. Espace commercial avec deux salles de bains, garage de 5000 m2. Idéal pour les propriétaires d'entreprise, habitez là où vous travaillez. Il est également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Kimerly Real State Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-11-23

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Retail/Office Opportunity - 1518 South Ave W

Missoula, MT 59801

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 954 233 $ CAD
• 2 164 pi²

Missoula Bureau à vendre

SterlingCRE Advisors est heureux de présenter une opportunité polyvalente de commerce de détail ou de bureau au 1518 South Avenue West à Missoula. Situé à l'extrémité nord de South Avenue West, près de l'intersection de la très fréquentée South Russell Street et du corridor commercial de Brooks Street, cette propriété offre une excellente visibilité, garantissant une forte exposition pour les entreprises cherchant à attirer l'attention des clients potentiels. Positionné près de Southgate Mall et de Trempers Shopping Center, l'emplacement bénéficie d'un trafic constant et d'une bonne visibilité. Avec un zonage B2-1 (Commerce communautaire), ce site est bien adapté pour un usage professionnel de bureau ou de commerce de détail. De plus, la propriété présente une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à repositionner le site pour un développement moderne de bureaux ou de commerce de détail. Avec un accès direct depuis South Avenue, un stationnement sur place et une proximité avec les transports en commun, cet emplacement offre à la fois un potentiel commercial immédiat et une valeur d'investissement à long terme. Le vendeur est prêt à offrir un financement pour l'acheteur approprié, veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Sterling Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-05-29

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195 Commons Loop

Kalispell, MT 59901

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 798 537 $ CAD
• 5 700 pi²

• Climatisation

Kalispell Bureau à vendre

Découvrez ce bâtiment médical/professionnel entièrement occupé et générateur de revenus, adjacent au complexe Logan Health Medical Center, l'un des secteurs commerciaux les plus prisés de Kalispell. Avec un mélange de locataires solide et diversifié, cette propriété bien entretenue comprend 6 suites professionnelles (3 occupées par un cabinet dentaire renommé et 3 par des locataires médicaux/professionnels établis). Le bâtiment de 5 700 pieds carrés, construit en 2004, offre un attrait exceptionnel avec un aménagement paysager attrayant, des arroseurs souterrains et un parking de 7 000 pieds carrés offrant amplement d'espace pour les clients et le personnel. L'internet à fibre optique haute vitesse assure une connectivité sans faille. À quelques minutes du centre commercial en pleine croissance du nord de Kalispell, cet emplacement combine commodité, visibilité et fonctionnalité — parfait pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant à s'établir solidement dans un environnement professionnel à fort trafic. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un actif entièrement loué et performant au cœur du corridor professionnel de Kalispell.

Coordonnées pour la location:

PureWest Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-17

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Pondera RV Resort - 719 Maryland St

Conrad, MT 59425

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 817 719 $ CAD
• 576 pi²

Conrad Spécialité à vendre

Pondera RV Resort – Opportunité d'Investissement de Premier Choix sur la Route Touristique la Plus Fréquentée du Montana Bienvenue au Pondera RV Resort, une rare opportunité d'investissement clé en main au cœur du corridor touristique du Montana. Stratégiquement situé à Conrad, Montana, à seulement 4 miles de l'Interstate 15, ce parc de VR établi capte un trafic constant de voyageurs, d'amateurs de VR et de voyageurs saisonniers se dirigeant vers des destinations de plein air majeures telles que le parc national des Glaciers, la Bob Marshall Wilderness et le front des montagnes Rocheuses. Aperçu de la Propriété : Adresse : 719 S Maryland Street, Conrad, MT 59425 Superficie du Terrain : 1,08 acres (environ 47 040 pi²) Zonage : Commercial (Parc de Maisons Mobiles/VR) Emplacements VR : 18 sites avec branchements complets (eau, égout, électricité) Caractéristiques Clés de Revenu : 18 Emplacements VR – Entièrement équipés avec des branchements d'eau, d'égout et d'électricité, chaque emplacement est conçu pour accueillir des visiteurs quotidiens, hebdomadaires ou de longue durée. Le parc est configuré pour générer des revenus à court et à long terme. Maison Mobile sur Place – Actuellement louée, offrant un flux de revenus supplémentaire ou une option de logement flexible pour un gestionnaire sur place ou un propriétaire/exploitant. Bâtiment de Toilettes/Douches – Une structure de 576 pi² sert actuellement de toilettes et de douches pour les invités. Construite en 1951 et bien entretenue, elle ajoute de la valeur à l'expérience des invités et est essentielle pour les voyageurs non autonomes. Remise Supplémentaire – Un bâtiment annexe de 120 pi² construit en 1990 utilisé pour le stockage d'outils et de fournitures opérationnelles, soutenant une gestion efficace sur place. Emplacement Idéal pour les Voyageurs : Le Pondera RV Resort est situé à quelques minutes de l'I-15, sorties 335 et 339, ce qui le rend incroyablement pratique pour les voyageurs se dirigeant vers le nord vers le parc national des Glaciers ou vers le sud en direction de Great Falls et au-delà. Il fonctionne comme une halte reposante et fiable le long d'une route touristique à fort trafic, plutôt qu'une destination finale—offrant un excellent positionnement pour servir les invités recherchant commodité et confort lors de leur voyage. Proximité des Commodités Locales : En Face de la Piscine Municipale – Les invités bénéficient d'un accès immédiat à la piscine publique de Conrad, une attraction estivale populaire pour les familles et les voyageurs. À Distance de Marche de Deux Parcs Municipaux – Espaces verts ombragés avec une aire de jeux, des aires de pique-nique et un espace ouvert pour que les enfants et les animaux de compagnie se dégourdissent les jambes. Commerces et Restaurants à Proximité – Une courte marche ou un trajet en voiture amène les invités à un centre commercial local, une épicerie et des restaurants familiaux, ajoutant à la commodité du parc. Cadre Résidentiel-Commercial Calme – Bien que central, le parc offre un cadre paisible, semblable à un quartier—idéal pour les voyageurs cherchant à se ressourcer avant de reprendre la route. Efficacité Opérationnelle : Le Pondera RV Resort est conçu pour une exploitation à faible entretien. L'infrastructure existante soutient un revenu fiable avec une supervision minimale, faisant de cette opportunité une option idéale pour : Investisseurs à distance cherchant un revenu passif Propriétaires/exploitants souhaitant vivre sur place (via la maison mobile) Propriétaires de portefeuilles d'hospitalité ou de campings s'étendant dans le Montana ou le long du corridor I-15

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2025-04-01

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315 E Evergreen Dr

Kalispell, MT 59901

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 2 387 630 $ CAD
• 19 002 pi²

Kalispell Spécialité à vendre

Cette propriété commerciale de premier choix de 2,93 acres, zonée R2, se compose de deux parcelles et est actuellement utilisée comme église et école. Située dans un secteur très recherché, la propriété offre environ 260 pieds de façade sur East Evergreen, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Les bâtiments sur place offrent un espace suffisant pour une variété d'utilisations. Les mises à jour récentes incluent un nouveau toit sur le gymnase et un nouveau revêtement de sol en vinyle dans l'église, assurant durabilité et un aspect moderne et frais. La propriété est équipée d'Internet haute vitesse, d'un système de sécurité, d'espaces de bureaux, d'un gymnase à deux niveaux et de cuisines, ce qui la rend bien adaptée à des fins institutionnelles ou commerciales. Une cour ajoute au charme, offrant un excellent espace pour des rassemblements en plein air. Pour plus de commodité et d'accessibilité, la propriété dispose d'un stationnement pavé, de trottoirs et d'une clôture partielle pour plus de sécurité. Sans restrictions de covenants ou d'association de propriétaires, il y a une plus grande flexibilité pour un développement futur ou une réaffectation. C'est une occasion rare d'investir dans une propriété bien entretenue, stratégiquement située, avec un potentiel infini pour une utilisation institutionnelle continue ou un réaménagement en un projet commercial ou résidentiel polyvalent. Les possibilités sont infinies. Appelez Grant Ozegovich au 406.871.1357 ou votre professionnel de l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

Clearwater Montana Properties

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-03-18

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Versatile Retail/Flex Building with Showroom - 1115 Euclid Ave

Helena, MT 59601

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 457 252 $ CAD
• 11 600 pi²

Helena Commerce de détail à vendre

SterlingCRE Advisors a le plaisir de vous présenter le 1115, avenue Euclid, une occasion exceptionnelle de vente au détail et de bureaux à Helena, au Montana. Grâce à son emplacement central sur une grande artère et à ±16 880 véhicules par jour (2023 AADT), la propriété en question bénéficie d'une visibilité constante, ce qui en fait une propriété idéale pour une variété d'utilisations commerciales. Le site est doté d'un zonage commercial B-2 permissif, d'un accès à tous les services publics municipaux et d'un emplacement plat et pavé avec chargement en pente accessible et grand stationnement en surface. Les améliorations récentes apportées au bâtiment comprennent un nouvel éclairage extérieur, des améliorations de la plomberie et une nouvelle conduite d'égout. Cette propriété commerciale de premier plan offre une occasion exceptionnelle aux entreprises qui cherchent à établir une forte présence à Helena, dans le Montana. D'une superficie de ±11 600 pieds carrés, la propriété présente une disposition polyvalente qui convient aux commerces de détail, aux bureaux ou aux entreprises à usage mixte. Les grandes vitrines laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. L'espace de bureau et d'entrepôt flexible peut être personnalisé pour répondre à vos besoins. Avec un accès facile aux principales autoroutes, aux transports en commun et au stationnement, cet emplacement assure la commodité tant pour les employés que pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Sterling Commercial Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-06

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Yellowstone Wildlife Cabins - 225 N Geyser St

West Yellowstone, MT 59758

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 2 989 657 $ CAD
• 6 805 pi²

West Yellowstone Services hôteliers à vendre

Nichés au cœur de West Yellowstone, dans le Montana, à seulement six pâtés de maisons de l'emblématique parc national de Yellowstone, les cabanes fauniques de Yellowstone offrent une occasion remarquable. Cette propriété dispose de six cabines ou unités distinctes, offrant une gamme d'hébergements allant du petit budget au luxueux, avec des options de 1, 2 ou 3 chambres. Bien que de nombreux logements soient disponibles à West Yellowstone, très peu offrent tout le confort et la commodité que l'on retrouve dans nos chalets. Chaque unité est entièrement équipée avec une cuisine, un salon confortable, une laveuse/sécheuse et un gril extérieur. Certaines unités disposent même d'une télévision à écran plat avec chaînes satellite, de cheminées et de divers autres équipements pour assurer un séjour inoubliable. Ce qui distingue nos chalets, c'est leur thème unique de la faune. Chaque unité est inspirée par la faune captivante du parc Yellowstone, du renard rusé au majestueux bison, en passant par l'imposant ours, l'orignal royal, le gracieux wapiti et l'énigmatique loup. Vous ressentirez l'esprit du parc Yellowstone dans chaque recoin de nos chalets. West Yellowstone est la porte d'entrée la plus fréquentée du parc Yellowstone, accueillant une part importante des plus de 3 millions de visiteurs annuels du parc, surtout de mai à octobre. Pourtant, le potentiel de la propriété ne s'arrête pas avec la saison estivale. Rester ouvert pendant les mois d'hiver ouvre des portes pour tirer parti des activités hivernales du parc, ce qui en fait un investissement attrayant toute l'année. Avec 16 ans de propriété, les propriétaires actuels entretiennent des relations durables avec les clients qui reviennent année après année. Ils ont entretenu et mis à jour la propriété avec diligence avec des appareils modernes et des rénovations d'unités. Cette propriété offre une occasion d'affaires clé en main avec un potentiel d'augmentation des revenus. Explorez des options comme les locations de vacances, les logements mensuels, le logement des employés, ou même envisagez la possibilité de construire de nouvelles structures à plusieurs niveaux pour augmenter davantage les revenus. La vente comprend des actifs précieux tels que la base de données des clients, un système informatique de réservation propriétaire, le site Web, le blogue, le nom de domaine, les profils de médias sociaux et les avis. En plus des six unités d'hébergement, vous trouverez également un nouvel immeuble de bureaux et un garage chauffé 21x30 pour plus de rangement. Pour une visite personnelle de cette propriété remarquable, veuillez prendre rendez-vous avec l'agent d'inscription ou votre agent immobilier préféré. Les acheteurs sont encouragés à confirmer toutes les informations, bien qu'elles soient jugées fiables

Coordonnées pour la location:

Antelope Realty of Montana

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-01-27

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The Willows - 2475 Broadway N Ave

Red Lodge, MT 59068

• Convenience Store
• Soins de santé à vendre
• 4 088 594 $ CAD
• 15 667 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Red Lodge Soins de santé à vendre

Découvrez une excellente occasion de posséder un 24 lits méticuleusement conçu installation, soigneusement conçue pour offrir confort, commodité et soins au pied des monts Beartooth. Cette propriété clé en main dispose de deux ailes distinctes, chacune offrant 12 chambres privées avec salles de bains conformes à l'ADA, assurant une vie sûre et accessible expérience pour les résidents. Conçue pour offrir fonctionnalité et confort, cette la propriété est parfaite pour les exploitants qui cherchent à élargir leur portefeuille ou les entrepreneurs qui font leur entrée sur le marché des services de soutien. Si vous êtes cherchant à améliorer la vie communautaire ou à exploiter des soins à double usage modèle, cette installation offre une flexibilité et un potentiel de croissance inégalés.

Coordonnées pour la location:

NAI Business Properties

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2025-01-27

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NHN US HWY 2 W

Kalispell, MT 59901

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 774 682 $ CAD
• Lot de 13,27 AC

Kalispell Terrain à vendre

Avec la route 2 le long de sa limite sud, cette propriété bénéficie de la proximité de la voie de contournement de Kalispell et est actuellement zonée R-1, ce qui la rend idéale pour le développement résidentiel ou multifamilial. Le terrain bénéficie de raccordements d'égouts et d'eau municipaux situés à proximité, ce qui accroît son attrait pour divers projets de développement. L'annexion à la ville de Kalispell pourrait ouvrir la voie à des options à plus forte densité, capitalisant sur sa position stratégique à la périphérie de la ville. La Politique de croissance désigne cette zone comme zone résidentielle urbaine, conformément à votre vision d'une communauté dynamique. Avec un ruisseau sinueux pittoresque et une vue imprenable sur les montagnes, ce site offre un mélange unique de beauté naturelle et de potentiel de développement. Ne manquez pas cette occasion de créer quelque chose d'extraordinaire ! Pour plus de détails, appelez Rod Leese au 406-253-2760 ou votre professionnel de l'immobilier.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Landstar Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-08-27

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900 S Washington St

Butte, MT 59701

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 375 413 $ CAD
• 1 152 pi²

Butte Industriel à vendre

Immeuble commercial récemment rénové méticuleusement transformé de haut en bas ! Avec une révision complète, cette propriété est dotée de nouvelles feuilles de tôle, de fenêtres, de peinture et de revêtements de sol, dégageant une ambiance moderne et contemporaine partout. Conçu dans un souci d'inclusivité, il est conforme à l'ADA, offrant des toilettes entièrement accessibles aux personnes handicapées ainsi qu'un espace de réception polyvalent idéal pour une utilisation au détail ou à la réception. Elle est complétée par deux bureaux privés pour améliorer la protection de la vie privée et la productivité. Au-delà de ses commodités de base, cet espace polyvalent offre également un petit espace commercial, offrant suffisamment d'espace pour garer de petits équipements ou pour entreposer des fournitures, ce qui répond à un large éventail de besoins professionnels. En mettant l'accent sur la fonctionnalité et la commodité, la propriété comprend tous les nouveaux systèmes de plomberie et d'électricité. De plus, il est câblé pour l'installation potentielle d'unités de climatisation, offrant des solutions de confort personnalisables en fonction des préférences individuelles. La sécurité et l'état de préparation à la surveillance font partie intégrante des caractéristiques, avec un câblage préinstallé en attente du système de sécurité préféré de l'acheteur et de la configuration de la caméra, assurant la tranquillité d'esprit et la protection des locaux. Un grand espace de stationnement est disponible dans le grand terrain, ce qui facilite l'accès des employés et de la clientèle. De plus, l'aménagement vaste de la propriété permet une expansion future, offrant ainsi la souplesse nécessaire pour s'adapter à l'évolution des besoins commerciaux et à la croissance. Qu'il s'agisse d'une solution clé en main ou d'une toile de personnalisation, cet immeuble commercial récemment rénové offre un potentiel et une adaptabilité inégalés pour répondre à divers projets. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable. Il est important de noter que bien que tous les efforts aient été faits pour fournir des informations exactes et fiables, toutes les déclarations faites au sujet de la propriété ne constituent pas des garanties ou des garanties. L'acheteur doit savoir que toute déclaration ou description fournie est fondée sur l'information disponible et est sujette à des erreurs, omissions ou changements potentiels. Le vendeur et les parties concernées ne peuvent être tenus responsables des inexactitudes ou des divergences dans les informations fournies. **La dernière photo extérieure a été rendue numériquement pour montrer un terrain de stationnement en gravier. Par vendeur, le vendeur doit négocier le drainage et le gravier du terrain de stationnement avec un acheteur intéressé.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Service Montana Properties

Date de mise en marché :

2024-05-10

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3760 Mullan Rd

Missoula, MT 59808

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 023 855 $ CAD
• Lot de 0,18 AC

Missoula Terrain à vendre

Le pavé 3 est l'une des trois aires de construction situées à Mullan Crossing (en face de Super Walmart). Emplacement idéal pour les bureaux professionnels, y compris médicaux, financiers ou techniques. Le pavé 3 mesure environ 8 000 pieds carrés et peut accueillir jusqu'à 10 000 pieds carrés de bâtiment. Il y a 102 places de stationnement partagées pour les 3 aires de stationnement. On peut acheter le pavé 3 et demander à son propre constructeur de construire pour lui ou le propriétaire actuel, Walker Development, construira pour vous. De nombreuses options différentes pour le professionnel qui souhaite posséder et concevoir son propre bâtiment. Le Pad 1 abrite le nouveau bar et restaurant CRU qui sera construit. Le Pad 2 abrite le tout nouvel immeuble de bureaux de 10 000 pieds carrés qui vient d'être construit. Le pavé 3 longe Clark Fork Ln en face de First Security Bank et en face de Super Walmart. Appelez Jessie Eagen (406) 542-1811 ou votre professionnel de l'immobilier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Eagen Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-27

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Dynamic Midtown Missoula Building - 1100 South Ave W

Missoula, MT 59801

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 027 163 $ CAD
• 10 276 pi²

Missoula Bureau à vendre

SterlingCRE Advisors a le plaisir de présenter le 1100 South Ave West à Missoula, au Montana. Cette propriété unique offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux et de commerces à Midtown Missoula. La propriété occupe une place prééminente au cœur d'un quartier commerçant et son extérieur dégage un attrait extérieur avec un design architectural moderne avec de grandes fenêtres qui mettent en valeur l'espace intérieur. Un grand stationnement en surface assure un accès facile et pratique pour les clients et les employés. Situé en face de la Butterfly House et du parc des expositions du comté, l'édifice a fait l'objet d'importantes améliorations, notamment un nouveau tapis, un système de climatisation mis à jour et deux (2) voûtes sécurisées avec des systèmes de CVC contrôlés par zone. Dans tout le bâtiment de ±10 000 pieds carrés, la lumière naturelle inonde un aménagement ouvert qui se prête à des possibilités polyvalentes de merchandising et d'exposition. Au-delà de la réception et de l'aménagement ouvert, il y a plusieurs bureaux privés. Ces bureaux varient en taille et en conception et répondent aux divers besoins des employés et du personnel. La conception globale de l'immeuble de bureaux établit un équilibre parfait entre la protection de la vie privée et l'ouverture.

Coordonnées pour la location:

Sterling Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2024-01-30

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11 E Washington

Chester, MT 59522

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 423 193 $ CAD
• 4 156 pi²

Chester Commerce de détail à vendre

Saisissez l'opportunité et la communauté avec The Grand Bar, un lieu de rassemblement local apprécié situé directement sur l'autoroute 2 à Chester, Montana. Parfaitement positionné au cœur de la ville, cette propriété attire un trafic constant de locaux et de voyageurs — des agriculteurs et des éleveurs aux chasseurs, pêcheurs et plaisanciers se rendant au réservoir Tiber à proximité. The Grand Bar offre un espace accueillant de bar et de restaurant plein de potentiel, que vous continuiez sa longue tradition en tant que lieu de rencontre local ou que vous y apportiez votre propre touche créative. Il y a de la place pour développer votre marque, servir de bons plats et boissons, et devenir partie intégrante de la communauté soudée de Chester. Ajoutant à son attrait, la propriété comprend des logements confortables sur place avec une chambre et une salle de bain — idéal pour un propriétaire/exploitant qui souhaite profiter de la commodité de vivre là où il travaille ou pour une utilisation comme unité de location. Chester est une ville amicale de la Hi-Line où les voisins se connaissent, les visiteurs sont chaleureusement accueillis, et le rythme de vie est juste parfait. Avec une façade sur l'autoroute 2, un soutien local constant et un fort trafic saisonnier, The Grand Bar offre à la fois style de vie et moyens de subsistance — le tout réuni en une formidable opportunité au Montana.

Coordonnées pour la location:

Corder and Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-14

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2213 Main St E

Thompson Falls, MT 59873

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 954 915 $ CAD
• Lot de 2,94 AC

Thompson Falls Terrain à vendre

Actuellement améliorée avec une maison en rondins de 2 448 pieds carrés (initialement utilisée comme bureau et idéale pour un usage de bureau ou d'occupant-propriétaire), deux chalets locatifs générant des revenus, plus de 11 000 pieds carrés de dépendances ainsi qu'une structure de stockage couverte ouverte de 20'x160', la propriété offre plusieurs sources de revenus et une grande flexibilité pour des adaptations futures. Les caractéristiques clés de l'infrastructure incluent un puits privé à haut débit, un nouveau système septique et aucune restriction connue en matière de zonage ou d'utilisation, permettant une large gamme d'applications commerciales ou à usage mixte, allant des configurations de vie/travail et des opérations de stockage au commerce de détail, aux services ou au réaménagement. Située à la périphérie en plein développement de Thompson Falls, ce site offre visibilité, accessibilité et un potentiel d'appréciation à long terme alors que la région environnante continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale constante. Avec des améliorations existantes solides et un potentiel de développement exceptionnel, cette propriété offre à la fois des revenus à court terme et une croissance en capital à long terme. Une opportunité rare d'investir, d'exploiter ou de développer dans l'un des corridors commerciaux les plus pittoresques et en pleine croissance de l'ouest du Montana.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Drew Ward Warne

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-14

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