280 Convenience Stores à vendre à Caroline du Nord, USA

Benson Terrain à vendre - Johnston County

17,92± acres situées au 12863 NC Hwy 210 à Benson, NC, à seulement ½ mile de l’I-40, dans l’un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Johnston. La propriété est zonée IHI (Interstate Highway Interchange), une classification destinée à soutenir des usages commerciaux de haute intensité orientés vers le trafic le long des principales routes de transport. Ce zonage permet une variété d’usages, notamment le commerce de détail, les services au volant/restauration rapide (QSR), les commerces de services, les établissements médicaux et les espaces flexibles pour l’emploi. Le site est situé dans la zone de croissance régionale désignée du comté de Johnston et identifié comme un centre régional à usage mixte, ce qui indique un soutien à long terme pour l’expansion commerciale et le développement intégré. La région environnante continue de connaître une forte croissance résidentielle, générant une demande soutenue pour le commerce de détail et les services. La zone commerciale immédiate est significativement sous-desservie, avec environ 45 % de fuite commerciale et une demande alimentaire annuelle estimée à plus de 100 millions de dollars quittant le marché. Cela crée une opportunité solide pour les épiceries, les QSR, les commerces de proximité et les utilisateurs orientés vers les services de capter cette demande non satisfaite. Les volumes de trafic sont élevés, avec environ 16 700 véhicules par jour (VPD) sur NC Hwy 210, 17 000 VPD sur Hwy 50, et plus de 85 000 VPD sur l’I-40 à proximité. Un projet d’amélioration de 88 millions de dollars par le NCDOT prévu pour 2030 améliorera encore l’accès et la fluidité du trafic le long de Hwy 210. L’eau publique et les égouts gravitaires sont disponibles sur le site. Bien que les égouts soient actuellement mieux adaptés aux usages commerciaux et d’emploi, la propriété reste bien positionnée pour un développement à usage mixte ou une approche par phases. Un plan conceptuel préliminaire combinant la propriété en question avec des parcelles adjacentes démontre le potentiel d’un développement commercial à plus grande échelle comprenant jusqu’à 11 lots indépendants. Le propriétaire adjacent a exprimé une volonté de considérer des offres, soutenant une éventuelle assemblage comme illustré dans le concept. Le site bénéficie de sa proximité avec l’installation de fabrication d’aimants en terres rares Vulcan Elements, d’une valeur de 1 milliard de dollars, qui devrait apporter environ 1 000 emplois dans la région, renforçant encore la demande à long terme. Il s’agit d’une opportunité stratégique pour développer une façade commerciale avec la flexibilité d’intégrer des usages de commerce de détail, de services et d’espaces flexibles dans un corridor à forte croissance avec des fondamentaux solides.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27

Charlotte Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown/Randolph

L’offre représente une occasion rare d’acquérir deux terrains adjacents en pleine propriété, améliorés par deux immeubles commerciaux autonomes totalisant environ ±33 503 pi² sur ±1,17 acre, le long de East 4th Street et de Charlottetowne Avenue, dans le sous-marché très recherché d’Elizabeth/Midtown à Charlotte. Les propriétés sont offertes ensemble (non disponibles pour un achat séparé), sur une base « tel quel, où tel est ». Chaque terrain est détenu par une entité de propriété distincte affiliée au Central Piedmont Community College, un important établissement institutionnel qui soutient la densité de population quotidienne et la stabilité à long terme du secteur. Les documents de présentation sont disponibles à l’adresse suivante : www.4thstreetportfolio.com. Veuillez signer l’entente de confidentialité (CA) pour accéder au mémorandum de vente (OM) et à la salle de données sécurisée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-03

Charlotte Bureau à vendre - South/485

Cet immeuble de bureaux à vocation d’investissement offre une occasion rare d’acquérir un condo de bureaux entièrement loué dans le marché en pleine croissance du sud de Charlotte. Situé dans le très recherché parc d’affaires Fox Run, l’actif génère un flux de trésorerie immédiat grâce à un bail à locataire unique en vigueur jusqu’en mars 2028, incluant une option de renouvellement de cinq ans. L’immeuble est géré de façon professionnelle, ce qui assure une exploitation efficace et une grande simplicité de gestion pour les investisseurs. Situé le long de l’autoroute 521, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l’I-485 et le secteur de Ballantyne. Le secteur environnant offre un solide mélange de commerces de détail, de restaurants et de services aux entreprises, ce qui en fait un emplacement attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs. Avec un stationnement de surface gratuit sur place et un aménagement intérieur bien entretenu, cette propriété est idéale pour les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031, les investisseurs privés ou les propriétaires-occupants à la recherche de stabilité à long terme et d’un potentiel d’occupation future.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Mocksville Terrain à vendre - Davie County

Cette offre représente une occasion unique de développer un site polyvalent avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et un potentiel de conception flexible. Les moteurs de la demande dans le comté de Davie incluent l'expansion commerciale en cours et la proximité d'Asheboro et Winston-Salem, soutenues par des liaisons pratiques via les autoroutes régionales. La désignation en Zone d'Opportunité renforce davantage l'attrait de l'investissement, offrant un traitement fiscal préférentiel pour les projets admissibles. La vision conceptuelle d'espaces de bureaux situés derrière des installations d'entrepôt met en avant l'adaptabilité du site pour des opérations professionnelles tout en répondant aux besoins en matière de restauration, commerce de détail et industrie légère.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Winston-Salem Bureau à vendre - NW Forsyth County

Hilco Global accepte les offres pour cet immeuble commercial récemment rénové. Construit en 2024, cet immeuble commercial de nouvelle construction a été conçu pour l’utilisation en don de plasma, avec une construction contemporaine et des systèmes qui soutiennent des opérations médicales à forte demande. L’infrastructure modernisée de l’immeuble et son aménagement flexible permettent une conversion fluide vers une variété d’usages en santé ou en services, notamment des cliniques externes, des concepts de bien-être ou des commerces spécialisés. Le stationnement de surface dédié améliore l’accessibilité et la commodité pour les usagers. Winston-Salem, en Caroline du Nord, est l’une des villes de taille moyenne qui évoluent le plus rapidement dans le Sud-Est des États-Unis, portée par de grandes institutions comme l’Université Wake Forest et un secteur de la santé et de la recherche en pleine croissance. La ville bénéficie d’une forte croissance démographique, d’une main-d’œuvre hautement qualifiée et d’investissements corporatifs en hausse, ce qui stimule la demande pour des services médicaux et des espaces commerciaux. Sa combinaison d’expansion économique et d’abordabilité relative fait de Winston-Salem une destination de plus en plus attrayante pour les investisseurs à la recherche de marchés axés sur la croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Mooresville Portefeuille de propriétés à vendre - Iredell County

Découvrez deux bâtiments hybrides à usage industriel léger, exceptionnellement bien entretenus, totalisant ±53 616 pi², idéalement situés sur Raceway Drive à Mooresville, NC. Offerts à la vente et disponibles immédiatement, ces propriétés allient des environnements de bureaux modernes à des espaces fonctionnels d'entrepôt et d'atelier, le tout dans le cadre du zonage HLI favorable aux entreprises du comté d'Iredell, en pleine croissance. Le bâtiment situé au 182 Raceway Drive propose ±34 304 pi², comprenant de vastes espaces de bureaux au premier et au deuxième étage, des intérieurs entièrement chauffés et climatisés, ±12 000 pi² d'espace d'entrepôt, ±4 950 pi² d'espace atelier, deux portes d'accès au sol de 14' x 14', et une hauteur libre de 18'. Celui au 192 Raceway Drive offre ±19 312 pi² avec un mélange équilibré d'espaces de bureaux, d'entrepôt, de stockage et de mezzanine, ainsi que des options de chargement au quai et au sol, des hauteurs libres de 15'4" à 17'1", et un système de climatisation complet. Les deux bâtiments bénéficient d'une alimentation électrique robuste de 1 200A, incluant des améliorations par panneaux solaires, de systèmes de gicleurs humides, et d'un stationnement abondant sur le site. Situés à quelques minutes de l'I-77 et au cœur de l'un des comtés à la croissance la plus rapide de Caroline du Nord, ces propriétés offrent une connectivité régionale supérieure, une main-d'œuvre qualifiée, et une proximité avec l'aéroport international Charlotte Douglas. Idéal pour des sièges sociaux, des centres d'opérations ou des utilisateurs industriels en expansion, le 182 et le 192 Raceway Drive offrent une infrastructure moderne, une flexibilité et une commodité inégalée au cœur du corridor commercial florissant de Mooresville.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Raleigh Terrain à vendre - Northeast Wake County

Assemblage rare de 1,21 acre composé de deux parcelles dans un corridor en pleine croissance à North Raleigh, juste à côté de Louisburg Road (US-401). Cette annonce inclut 5621 Kyle Drive (PIN 1736166080) et 5615 Kyle Drive (PIN 1736156950). Actuellement zoné R-10, le site est proposé avec une stratégie active de rezonage visant une densité plus élevée pour un usage mixte (NX/CX). Idéal pour des commerces de quartier, des petits locaux commerciaux, des maisons en rangée ou un projet de redéveloppement à usage mixte. Les maisons existantes offrent un potentiel de revenus intérimaires pendant la période de demande d'autorisation. La forte densité résidentielle environnante et la croissance du corridor en font une opportunité intéressante de développement urbain.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Charlotte Bureau à vendre - Midtown/Randolph

La propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur East 7th Street, à seulement 2,1 kilomètres du Novant Health Presbyterian Medical Center et à proximité immédiate d'un regroupement de bureaux médicaux établis, notamment le Carolina Asthma & Allergy Center. La proximité avec Uptown Charlotte, SouthPark et les pôles d'emploi environnants de l'Est de Charlotte, ainsi que l'accès facile aux villes voisines telles que Concord et Gastonia, améliore la commodité pour les locataires et renforce la demande à long terme, positionnant ce condominium médical comme une opportunité unique au sein de l'un des sous-marchés de soins de santé les plus établis de la région.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-29

Lumberton Terrain à vendre

3608 Kahn Drive représente une opportunité de développement commercial attrayante dans le marché en pleine croissance de Lumberton, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 95, l'un des corridors de voyage nord-sud les plus fréquentés de la côte Est. Totalisant environ 4,743 acres répartis sur trois parcelles contiguës, la propriété bénéficie d'un zonage commercial (C-00) qui permet une large gamme d'usages dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie et des services. Sa grande visibilité, son accès direct à l'autoroute et son infrastructure de services publics existante en font une plateforme idéale pour des concepts de développement tels qu'un hôtel, un restaurant à service rapide, un commerce de détail de proximité ou un centre commercial multi-locataires, qui prospèrent grâce au trafic constant et à la demande du corridor. Lumberton est le pôle commercial du comté de Robeson et continue de tirer parti des améliorations de l'autoroute, de la connectivité régionale via l'I-74 et d'une base de main-d'œuvre de plus de 117 000 résidents. Le rôle de la ville en tant que destination établie pour les voyageurs de l'I-95 renforce encore la pertinence du site pour le développement d'hôtels de service sélect, avec des moteurs de demande à long terme solides liés à la logistique, à l'hôtellerie et aux industries orientées vers les services. L'activité commerciale dans la région est soutenue à la fois par les besoins de la population locale et par le flux constant de trafic sur l'autoroute, ce qui rend la propriété bien positionnée pour les opérateurs cherchant une visibilité immédiate et un accès direct. Situé à seulement deux miles de l'aéroport régional de Lumberton et à quelques minutes des principales commodités commerciales, le site offre un avantage régional qui séduit autant les développeurs que les investisseurs. Les usages des terrains environnants incluent des établissements d'hôtellerie, de commerce de détail et de services qui complètent naturellement un développement commercial supplémentaire. L'assemblage comprend également une servitude NCDOT et des zones désignées comme plaines inondables, toutes clairement définies pour les considérations futures de planification et d'ingénierie. Avec sa forte présence sur l'autoroute, son zonage flexible et ses fondamentaux de marché favorables, 3608 Kahn Drive se distingue comme une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ciblant des sites de développement à haute visibilité dans un marché en croissance soutenu par l'infrastructure en Caroline du Nord.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-23

Charlotte Bureau à vendre - Midtown/Randolph

Stratégiquement situé dans le corridor dynamique de Midtown à Charlotte, le 1500 E. 4th Street offre une visibilité et une connectivité exceptionnelles. Situé à seulement 2,1 kilomètres du centre-ville de Charlotte, ce bien bénéficie de plus de 21 000 véhicules par jour le long de E. 4th Street et dispose d'un impressionnant terrain d'angle. Accessible à pied à d'innombrables commodités, grands hôpitaux, et à moins de 5 minutes des autoroutes I-77, I-277 et du quartier des affaires de Charlotte, la propriété offre le parfait mélange de commodité urbaine et d'accessibilité, ce qui en fait un investissement idéal pour les utilisateurs de bureaux et de commerces.

Date de mise en marché :

2025-03-05

Charlotte Commerce de détail à vendre - CBD

Le 231 N Graham Street offre une occasion rare d'acquérir une propriété historique à usage mixte au cœur du centre-ville de Charlotte. Ce bâtiment en briques de deux étages allie caractère et fonctionnalité, avec un espace commercial au rez-de-chaussée occupé par CVS Pharmacy et Dunkin’, ainsi qu’une suite de bureaux complète disponible au deuxième étage. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, située à quelques pâtés de maisons du Centre-Ville et des principales destinations d’Uptown, notamment Truist Field et le Bank of America Stadium. Le charme architectural du bâtiment, mis en valeur par des briques apparentes et de grandes fenêtres, crée un environnement distinctif pour les utilisateurs de bureaux créatifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien unique dans un marché urbain en plein essor. Avec un stationnement en surface gratuit, des opportunités de signalisation sur le bâtiment et une proximité avec les meilleurs restaurants, hôtels et lieux de divertissement de Charlotte, cette propriété est idéalement positionnée pour offrir une valeur à long terme et une forte demande locative. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire, un investissement ou un projet de réaménagement, le 231 N Graham propose une adresse attrayante à Uptown, combinant commodité et caractère inégalés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-18

Charlotte Terrain à vendre - Plaza Midwood/NoDa

Situé entre deux des quartiers les plus dynamiques et prisés de Charlotte—NoDa et Plaza Midwood—ce site de premier plan offre plus de 2 acres de potentiel de réaménagement exceptionnel. La propriété s'étend sur deux coins stratégiques (The Plaza & Herrin Avenue & Tappen Place), offrant une visibilité et une accessibilité remarquables le long de la très fréquentée The Plaza. Actuellement zoné CG (Commercial Général), le site permet une large gamme d'usages autorisés, notamment divers commerces de détail (centre de fitness, galerie d'art, salle de concert, restaurant/bar, hôtel) ainsi que des bureaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30

Charlotte Terrain à vendre - East Charlotte

Veuillez vous renseigner sur le prix demandé et le taux de location demandé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Selma Terrain à vendre - Johnston County

Cette opportunité de magasin phare de proximité est située à la sortie 98 de l'I-95 et est zonée IB, permettant une large gamme d'usages commerciaux et hôteliers orientés vers l'autoroute. Le site est adjacent à Eastfield Crossing, le plus grand développement à usage mixte de Caroline du Nord, offrant un trafic important et des moteurs de croissance à long terme. La demande pour les magasins de proximité dans le corridor est bien confirmée, avec un Wawa actuellement en construction à la sortie 97 à proximité. La propriété est également disponible en bail foncier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Tar Heel Terrain à vendre

Environ ±47,61 acres de terrain de premier choix pour le développement, situés directement en face de Smithfield Foods, l'une des plus grandes installations de transformation de porc au monde. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique le long de la NC Highway 87 W, et il est idéalement positionné pour des projets industriels, de distribution, agricoles ou de logements pour la main-d'œuvre.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Downtown Fayetteville

Cette ancienne succursale bancaire de 2 750 pieds carrés offre une empreinte flexible sur un terrain de 0,55 acre zoné DT2 au cœur du centre-ville de Fayetteville. Dotée d'un auvent pour service au volant avec des voies dédiées aux guichetiers, la structure est bien adaptée à une gamme d'utilisations financières, médicales ou professionnelles. La disposition comprend un coffre-fort sécurisé, un grand hall central, plusieurs bureaux privés, des salles de bain, une kitchenette et de grandes vitrines en verre pour la lumière naturelle et la visibilité. Le site offre un accès direct aux allées depuis les rues Grove et Ann, renforcé par une intersection avec feux de signalisation qui assure un excellent accès pour le trafic piétonnier et véhiculaire. Un stationnement de surface de 22 places soutient une grande commodité pour les clients et une efficacité opérationnelle, tandis que l'extérieur en brique et stuc du bâtiment reste en bon état physique, adaptable pour un changement de marque ou une occupation par le propriétaire. Situé dans le noyau urbain de Fayetteville, ce site se trouve à quelques pas du palais de justice du comté, de l'hôtel de ville et des institutions civiques clés, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs professionnels cherchant à être proches des opérations gouvernementales, juridiques ou administratives. La zone commerciale environnante d'un mile présente une population diurne robuste de 18 794 personnes—près de six fois sa base résidentielle—alimentée par les employeurs et les bâtiments municipaux à proximité. Dans un rayon de trois miles, le revenu moyen des ménages atteint 82 116 $, soutenant à la fois les locataires orientés vers les services et le commerce de détail. Le quartier immédiat connaît un investissement continu avec la réutilisation adaptative, des améliorations d'infrastructure et un mélange émergent de développement résidentiel et commercial. Cet emplacement bénéficie également d'une forte visibilité et de modèles de trafic constants à une intersection clé d'une artère urbaine.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-25

Mint Hill Terrain à vendre - East Charlotte

Appelez pour plus de détails

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-13

Huntersville Terrain à vendre - Northeast/I-77

Ce site est situé à l'angle de Sam Furr Road/Hwy 73 et Old Statesville Road/Hwy 115. Emplacement idéal pour un commerce de détail ou des bureaux, offrant une grande visibilité et une densité résidentielle importante à proximité. Emplacement pratique près du centre commercial NorthCross et de plusieurs communautés résidentielles, notamment NorthStone Country Club, Caldwell Station, The Hamptons, Birkdale et Hampton Ridge.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-01

Sapphire Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-16

Charlotte Terrain à vendre - University

Prix de vente 950 000 $/acre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-06-07

Cameron Terrain à vendre

Cette propriété est offerte de 80 000$ à 250 000$ par acre selon son emplacement. Potentiel illimité de commerces de détail et multifamiliaux dans ce marché en pleine croissance et mal desservi. 14,31 acres situés le long d'une grande route divisée à quatre voies avec 42 500 véhicules par jour (NCDOT, 2018). Adjacent à la réserve militaire de Fort Bragg. 44 000 ménages dont le revenu moyen est d'environ 90 000$ dans un rayon de 5 milles. Les propriétaires sont prêts à subdiviser et à recombiner.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-11-12

Concord Terrain à vendre - Cabarrus County

Le prix de vente est négociable

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-03-26

Gastonia Terrain à vendre - Gaston County

Coin de première classe « A », 3,1+/- acres à l'intersection signalée. Nouveaux lotissements résidentiels en cours d'élaboration ; plus de 700 maisons à quelques minutes du coin principal. L'ancien centre commercial Bi-Lo a approuvé le réaménagement d'une école à charte directement adjacente à la propriété. À moins d'un (1) mille du nouveau parc récréatif de Linwood Springs. Trois (3) milles jusqu'à l'I-85. Les biens peuvent être subdivisés. La propriété peut être rezonée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-07-13

Mocksville Terrain à vendre - Davie County

Classée RA, cette propriété fonctionne actuellement sous le régime de report d'impôt pour foresterie et agriculture, offrant un avantage supplémentaire aux investisseurs à long terme ou aux développeurs immédiats. L'accessibilité est assurée par une façade sur route pavée avec entretien public, et le cadre rural garantit un équilibre entre tranquillité et commodité. La présence de cours d'eau naturels ajoute à son attrait pour un développement intégrant des espaces verts ou pour une grande retraite de domaine.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12