100 Convenience Stores à vendre à Nevada, USA

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

**Exclusivement listé et présenté par : Kamran Khosravi chez Dara Realty Group** Offrant une opportunité rare située dans une zone animée de restauration et de divertissement dans le quartier de Chinatown, avec de nombreux magasins et boutiques, pour acquérir une **station-service de marque ARCO avec immobilier dans le marché très prisé de Las Vegas, Nevada**. Stratégiquement située avec un accès pratique aux principales artères routières et aux rampes d'entrée/sortie des autoroutes à proximité, la propriété bénéficie d'un fort trafic de navetteurs, d'une excellente visibilité et d'une connectivité aux principaux centres résidentiels, touristiques et d'emploi à travers la vallée de Las Vegas. L'offre comprend une **station-service et un dépanneur**, des équipements de ravitaillement modernisés et des **systèmes de réservoirs de stockage souterrains (UST)**, offrant une opération clé en main avec des besoins en capital à court terme minimaux. Achetez l'entreprise et le terrain ou achetez l'entreprise et louez le terrain. Actuellement exploitée sous **propriété 100 % absente**, l'entreprise génère des flux de trésorerie stables tout en offrant un potentiel de croissance pour un **propriétaire-exploitant grâce à des gains d'efficacité opérationnelle et des opportunités de marchandisage élargies**. La propriété pourrait également avoir un **potentiel pour ajouter un lave-auto ou des stations de recharge pour voitures électriques (l'acheteur doit vérifier auprès de la municipalité et des autorités de permis concernées).** Située dans la dynamique **vallée de Las Vegas**, la propriété est bien positionnée pour bénéficier de la croissance régionale continue stimulée par le tourisme, l'expansion démographique et le développement commercial et résidentiel en cours. La proximité des principaux corridors de divertissement, des centres d'hospitalité et des communautés résidentielles en expansion soutient des volumes de trafic quotidiens élevés et positionne l'actif pour une **croissance opérationnelle à long terme et une appréciation de la valeur immobilière**.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

**Exclusivement listé et présenté par : Kamran Khosravi, Dara Realty Group** Offrant une opportunité rare de posséder une partie du Strip de Las Vegas et une **station-service sous la marque ARCO avec immobilier** dans le marché très prisé de Las Vegas, Nevada. Stratégiquement situé avec un accès pratique aux principales artères routières, le bien bénéficie d’un fort trafic de navetteurs, d’une excellente visibilité et d’une connectivité aux principaux centres résidentiels, touristiques et d’emploi à travers la vallée de Las Vegas. L’offre comprend un dépanneur, des équipements de ravitaillement modernisés et des systèmes de réservoirs de stockage souterrains (UST), offrant une opération clé en main avec des besoins en capital à court terme minimaux. Actuellement exploité sous une **propriété 100 % absente**, l’entreprise génère des flux de trésorerie stables tout en offrant un potentiel de croissance pour un **propriétaire-exploitant grâce à des gains d’efficacité opérationnelle et à des opportunités élargies de marchandisage**. L’accord actuel d’approvisionnement en carburant est également prévu pour expirer prochainement, offrant une **flexibilité future en matière de branding**. La propriété pourrait également avoir un **potentiel pour ajouter un lave-auto ou des stations de recharge pour voitures électriques (l’acheteur doit vérifier auprès de la municipalité et des autorités de permis concernées).** Situé au cœur de la dynamique **vallée de Las Vegas**, le bien est bien positionné pour bénéficier de la croissance régionale continue stimulée par le tourisme, l’expansion démographique et le développement commercial et résidentiel en cours. La proximité des principaux corridors de divertissement, des centres d’hospitalité et des communautés résidentielles en expansion soutient des volumes de trafic quotidiens élevés et positionne l’actif pour une **croissance opérationnelle à long terme et une appréciation de la valeur immobilière**.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-05

Reno Terrain à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Date de mise en marché :

2026-03-04

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

6440 Polaris Avenue est un bâtiment industriel de ±49 900 pieds carrés disponible à la vente ou à la location. La configuration actuelle comprend ±16 842 pieds carrés de bureaux, ±31 060 pieds carrés d'entrepôt et ±1 998 pieds carrés d'espace de bureau en mezzanine. Une reconfiguration proposée augmenterait la taille de l'entrepôt à ±36 753 pieds carrés et ajusterait l'espace de bureau à ±11 149 pieds carrés, tout en maintenant les ±1 998 pieds carrés de bureau en mezzanine. La disposition flexible rend cette propriété idéale pour les utilisateurs dans les secteurs de la distribution, de la logistique, de la fabrication ou des services, cherchant un emplacement central dans le sud-ouest. Le locataire actuel quittera les lieux le 30 septembre 2026. 6440 Polaris Avenue est situé dans le sous-marché très recherché du sud-ouest de Las Vegas, offrant un excellent accès aux principaux corridors de transport. La propriété se trouve près de W Sunset Road (29 100 véhicules par jour) et de S Valley View Boulevard (21 100 véhicules par jour), offrant une connectivité et une accessibilité solides dans toute la vallée de Las Vegas. Le sous-marché du sud-ouest est réputé pour son emplacement central, son accès direct au Strip de Las Vegas, sa proximité avec l'I-15 et l'aéroport international Harry Reid, ainsi que son accès à une main-d'œuvre qualifiée. Entourée d'utilisateurs industriels et commerciaux établis, la propriété bénéficie à la fois de commodité et de stabilité à long terme sur le marché.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-24

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - North Las Vegas

Cette propriété de 1,29 acre comprend un dépanneur de 2 400 pi², un restaurant de 2 500 pi² et une station de lavage de voitures de 1 200 pi². La vente concerne strictement l'actif immobilier, offrant un investissement passif et très visible dans un corridor commercial principal de Las Vegas. Située à proximité de moteurs économiques majeurs tels que la base aérienne de Nellis et Amazon, la propriété dessert une vaste zone commerciale de plus de 379 000 résidents. Avec un trafic quotidien combiné dépassant 60 400 véhicules et un revenu stable de 30 000 $ par mois en NNN, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier choix.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Henderson Flex à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Vendeur motivé pour le 1er trimestre 2026 - Situé sur le corridor de Sunset Road, le 5 Longevity Way à Henderson offre un emplacement de choix pour les entreprises recherchant une esthétique axée sur la technologie. À quelques pas de l'usine de chocolat Ethel M et de son café-boutique, ce bâtiment industriel autonome de +/- 8 761 pieds carrés a été transformé en un espace de bureau moderne et attrayant avec des cloisons vitrées complètes, y compris une salle de conférence suspendue. La propriété dispose d'une alimentation électrique puissante avec 2 400 ampères en courant triphasé à 240V et est entièrement équipée en CVC. Avec un accès facile au Strip et aux sites commerciaux à proximité de Henderson, ce bâtiment est l'emplacement idéal pour les entreprises ayant une composante de recherche et développement, cherchant à prospérer dans un lieu dynamique et pratique.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

ARCO AM/PM C-Store + Carburant 3885 E. Charleston Blvd., Las Vegas, NV 89104 | TSO #42281 La référence de l'installation pour le #42281 / 3885 East Charleston Boulevard est également mentionnée dans les documents de l'accord Tesoro. **Points forts de l'investissement** Emplacement sous la marque ARCO AM/PM avec une demande établie pour le carburant et le dépanneur. Charleston 2015 Tesoro - DOFO A… Ouvert 24 heures sur 24, 365 jours par an Site de carburant à haut volume : 1 089 873,604 gallons en 2025 YTD (jusqu'au 17/12/2025). Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Croissance du volume de carburant : 750 377 (2023) → 888 791 (2024) → 1 089 874 (2025 YTD jusqu'au 17/12). Charleston BOS 2023 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Améliorations en merchandising : nouvelles machines à fontaine + machine ICEE et nouvelle machine Bean 2-cup café / plus grand présentoir de boulangerie à venir pour stimuler les ventes impulsives à forte marge Nouveau système de climatisation installé (2024) Augmentation des ventes de propane grâce à un contrat avantageux avec Patriot Energy Sécurité/visibilité : système de surveillance à la fine pointe de la technologie avec 32 caméras et audio, éclairage LED amélioré + entrée contrôlée après les heures d'ouverture Avantage d'accès (fourni par le vendeur) : les travaux de construction routière avaient auparavant réduit les résultats; l'accès à l'autoroute est maintenant ouvert, rétablissant la commodité d'entrée/sortie et l'exposition quotidienne **Aperçu des performances (Rapports BOS)** **2025 YTD (01/01/2025–17/12/2025)** Carburant : 3 845 668,64 $ de revenus | 325 210,19 $ de profit (0,298 $/gal) Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Dépanneur (avant impôts) : 917 955,74 $ de revenus | 363 219,26 $ de profit Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Total (Carburant + Dépanneur) : 4 806 771,70 $ de revenus | 688 429,45 $ de profit Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 **2024 (Année complète)** Carburant : 888 790,886 gallons | 3 362 840,58 $ de revenus | 265 007,09 $ de profit (0,298 $/gal) Charleston BOS 2024 Dépanneur (avant impôts) : 867 157,94 $ de revenus | 349 290,79 $ de profit Charleston BOS 2024 Total (Carburant + Dépanneur) : 4 272 163,37 $ de revenus | 614 297,87 $ de profit Charleston BOS 2024 **2023 (Année complète)** Carburant : 750 377,478 gallons | 3 106 776,79 $ de revenus | 299 416,61 $ de profit (0,399 $/gal) Charleston BOS 2023 Dépanneur (avant impôts) : 774 624,29 $ de revenus | 322 298,08 $ de profit Charleston BOS 2023 Total (Carburant + Dépanneur) : 3 918 942,59 $ de revenus | 621 714,70 $ de profit Charleston BOS 2023 **Momentum à souligner** : Les revenus/profits totaux YTD 2025 dépassent déjà les totaux annuels de 2024. Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 **Totaux combinés (2023 + 2024 + 2025 YTD jusqu'au 17/12)** Revenus totaux : 12 997 877,66 $ Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2023 Profit total : 1 924 442,02 $ Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2023 Volume total de carburant : 2 729 041,968 gallons Charleston BOS 2025 YTD_12-17-25 Charleston BOS 2024 Charleston BOS 2023

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

Mesquite Commerce de détail à vendre - Outlying NE Clark County

Ce terrain commercial d'environ ±0,30 acre, récemment amélioré et situé à un coin stratégique, est proposé à la vente ou à la location, offrant une opportunité exceptionnelle pour un opérateur de service au volant ou de restauration rapide. Stratégiquement situé au coin nord-ouest de l'intersection signalée de Riverside Road et Hafen Lane, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une forte exposition au trafic et d'un accès facile. Développé en 2024, la propriété présente une conception moderne et efficace, construite à partir de deux conteneurs maritimes, créant un espace fonctionnel idéal pour des concepts de restauration rapide en pleine croissance tels que le café, les sodas, les desserts, et autres. Les améliorations existantes permettent une occupation immédiate tout en offrant la flexibilité nécessaire à un nouvel opérateur pour personnaliser ou repositionner le site. Actuellement exploité comme un magasin de commodité en bordure de trottoir, la propriété est bien positionnée pour un utilisateur ou un investisseur cherchant à tirer parti d'un emplacement de coin très performant avec un potentiel de service au volant. Le site offre également des possibilités de redéveloppement futur, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les opérateurs locaux ainsi que pour les locataires régionaux ou nationaux souhaitant établir une présence dans une zone commerciale en pleine croissance. Caractéristiques du bâtiment : - Chauffage électrique - Eau chaude - Générateur au propane - Toit en métal - Espace congélateur - 1 salle de bain

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-02

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Cette propriété offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans un centre commercial en pleine croissance, à seulement quelques minutes de l'autoroute 215. Son cadre professionnel, son extérieur entretenu par l'association, et sa proximité pratique avec les commodités environnantes en font un choix idéal pour les entreprises recherchant stabilité et contrôle à long terme de leur espace de travail. La zone environnante propose un mélange dynamique de bureaux corporatifs, services, restaurants et commerces, ce qui améliore la commodité au quotidien. Avec une construction moderne et une disposition flexible, ce condo de bureau offre au propriétaire une fonctionnalité immédiate et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-27

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

• Deux parcelles de terrain commercial contiguës totalisant environ ±1,72 acres • Environ ±270 pieds de façade très visible le long de East Sunset Road • Situé au centre entre Pecos Road et Sandhill Road dans un corridor commercial très actif • Améliorations partielles du site déjà en place, y compris un stationnement existant sur une des parcelles • Désignation de quartier commercial planifié (NC) • Fort potentiel de changement de zonage vers Commercial Professionnel (CP) ou Commercial Général (CG), en cohérence avec les propriétés environnantes • Excellent accès aux autoroutes I-15, I-215 et I-11 • À quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas, de Town Square et de Sunset Park • Idéal pour des commerces de détail, des bureaux médicaux ou professionnels, des entreprises de services, des restaurants avec service au volant/QSR, ou un développement commercial mixte • Opportunité rare d'assembler des terrains commerciaux bien situés dans un marché limité de Sunset Road

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

North Las Vegas Terrain à vendre

Terrain amélioré - EAU & ÉGOUT sur la propriété, et électricité à proximité de la propriété. 1,28 acres de terrain amélioré avec une abondance de commodités de détail et de restaurants à proximité. Zonage : C-1 (Commercial de quartier - Ville de North Las Vegas) Usages potentiels : Commerce de détail, restaurant, service au volant et restauration rapide, lave-auto et changement d'huile. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

Reno Services hôteliers à vendre - Downtown

Opportunité d'investissement : Actif hôtelier à double bâtiment de 125 clés à Reno, Nevada | Stratégie de repositionnement boutique à forte valeur ajoutée Cette offre rare présente une opportunité claire de "mark-to-market" dans le corridor hôtelier en pleine évolution de Reno. Situé directement dans l'écart à forte demande entre les hébergements économiques et les complexes de casino de luxe, cet actif est idéalement positionné pour un repositionnement boutique axé sur le design. Configuration indépendante unique La propriété se compose de deux structures entièrement indépendantes, offrant une flexibilité opérationnelle maximale : Bâtiment A : 75 clés Bâtiment B : 50 clés Chaque bâtiment dispose de son propre accès dédié et système d'ascenseur. Cette configuration rare permet à un acheteur de réaliser une rénovation par phases sans interruption totale des opérations, ou même de mettre en œuvre une stratégie à double marque. Sources de revenus diversifiées et potentiel de valeur ajoutée Restauration active : Le site comprend un bar au rez-de-chaussée qui génère immédiatement des revenus. Potentiel de commerce de détail : Un dépanneur sur place offre un revenu locatif stable avec la possibilité d'être repositionné pour un commerce de détail plus rentable. Croissance opérationnelle : Les performances actuelles sont inférieures à celles des comparables de Reno, offrant un potentiel significatif d'amélioration du tarif journalier moyen (ADR) et du taux d'occupation grâce à la modernisation. Emplacement de choix sur le marché Situé dans un corridor axé sur l'expérience, la propriété bénéficie d'une proximité directe avec un musée de destination et l'hôtel boutique Renaissance. Alors que Reno poursuit sa transformation d'une ville centrée sur le jeu à une destination axée sur le style de vie, il existe une pénurie aiguë d'inventaire moderne non lié au jeu—un manque que cet actif est particulièrement bien placé pour combler. Aperçu financier (cas illustratif post-rénovation) Revenu net d'exploitation estimé (NOI) : ~2,7 M$ RevPAR projeté : ~140 $ Plage de revenus totaux : 7,5 M$ – 8,5 M$ Évaluation de sortie : 27 M$ – 40 M$+ (à un taux de capitalisation de 8 %) Pour plus d'informations, contactez Anthony au 855-701-5243.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre propose un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald’s Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde, comptant plus de 40 000 établissements à l’échelle mondiale. Le bail offre un revenu passif à long terme soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de McDonald’s (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald’s possède un historique éprouvé de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume hors site. La propriété présente le prototype de dernière génération de McDonald’s, exclusivement conçu pour le service au volant, répondant aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement située à l’entrée principale signalée de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres développée par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l’actif bénéficie de données démographiques aisées dans les environs, avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Ce site représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l’entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d’utilisation des sols restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer des fondamentaux solides, notamment des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu’État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

RÉSUMÉ EXÉCUTIF Centennial Advisers présente The Barrister Building, une opportunité exceptionnelle d'acquisition à valeur ajoutée située au cœur du corridor juridique le plus prestigieux de Las Vegas. Cette propriété polyvalente de 6 800 pieds carrés, située au 325 S. 3rd Street, est entièrement vacante, offrant une flexibilité inégalée tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. La structure à deux étages comprend 4 600 pieds carrés d'espace locatif répartis sur 13 suites modulables, offrant une opportunité idéale pour les cabinets d'avocats ou les professionnels cherchant à établir une présence dans le centre juridique florissant de Las Vegas. L'emplacement privilégié de la propriété, directement en face du Las Vegas Justice Court et à quelques pas du Regional Justice Center, du Clark County Government Center et d'autres bâtiments gouvernementaux majeurs, offre une commodité inégalée pour les cabinets d'avocats et les professionnels du droit. L'exposition en coin du bâtiment sur S. 3rd Street et Lewis Avenue garantit une visibilité exceptionnelle de la marque et un fort trafic piétonnier quotidien provenant des avocats, des clients et du personnel judiciaire. La propriété est offerte à 2 600 000 $, avec un prix par pied carré de 371 $. Cela représente une excellente opportunité d'acquérir un actif dans un quartier où l'offre de bureaux est limitée, soutenue par une base d'emploi gouvernementale et une forte demande de la part des professionnels du droit. Le potentiel de revenu proforma dépasse 150 000 $ par an aux loyers du marché, ce qui est significativement supérieur au précédent revenu locatif de 100 260 $. L'état vacant de la propriété permet une personnalisation immédiate sans négociations ou rachats de locataires, ce qui en fait une option idéale pour les utilisateurs propriétaires souhaitant concevoir leur bureau juridique idéal ou pour les investisseurs cherchant à repositionner la propriété aux taux du marché. The Barrister Building offre une flexibilité totale pour reconfigurer l'espace, créer des environnements de bureau signature et capitaliser sur son emplacement stratégique dans le district de redéveloppement du centre-ville de Las Vegas.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Sparks Terrain à vendre - Storey County

À vendre ou à louer

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-12

Reno Multi-résidentiel à vendre - West Reno

Propriété multifamiliale rénovée de 6 unités dans le secteur prisé du nord-ouest de Reno - Un rêve pour les investisseurs Découvrez une opportunité rare d'acquérir une *propriété multifamiliale de six unités* bien entretenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de Reno. Avec quatre unités déjà rénovées et un fort attrait locatif, cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche de localisation, de stabilité et de potentiel de croissance. ### Caractéristiques de la propriété - **Stationnement refait à neuf** - Parking récemment pavé. - **Six unités spacieuses** - Chaque unité mesure environ *682 pieds carrés*, offrant des configurations confortables d'une chambre. - **Intérieurs rénovés** - *Quatre unités* ont été modernisées avec de la peinture et des nouveaux revêtements de sol. - **Espaces extérieurs** - Les *unités du rez-de-chaussée* disposent de patios privés; les *unités à l'étage* bénéficient de balcons avec vue. - **Extérieur rafraîchi** - Le bâtiment a été peint professionnellement en *2022*, améliorant l'attrait visuel et réduisant les besoins d'entretien futur. ### Points forts de l'emplacement - Situé dans le *nord-ouest de Reno*, un secteur très demandé, connu pour ses rues tranquilles et sa proximité avec tout. - **Accès rapide à l'autoroute** - Idéal pour les navetteurs et les professionnels. - **Commodités accessibles à pied** - À quelques minutes des *épiceries, pharmacies, écoles* et autres besoins quotidiens. ### Attrait pour les investisseurs - Forte demande locative dans la région avec des taux de vacance faibles. - Idéal pour une stratégie de conservation à long terme ou de valorisation. - Zone desservie par des écoles très bien cotées et proche des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - South Las Vegas

Situé au cœur du corridor sud en pleine expansion de Las Vegas, le bien immobilier de Gilespie Street représente une occasion rare d'acquérir un actif polyvalent, zoné pour des bureaux et des commerces, dans l'un des emplacements les plus accessibles et en forte croissance de la vallée. À seulement quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Strip de Las Vegas et de l'autoroute I-215, la propriété se trouve à l'intersection de la commodité, de la visibilité et de la demande. La région environnante a connu une croissance significative, alimentée par une combinaison de développement résidentiel dynamique, de proximité avec des centres d'emploi majeurs et de l'expansion continue des services et des commerces. Ce mélange crée une population active importante en journée ainsi qu'un flux constant de consommateurs, garantissant une demande à long terme pour des espaces de qualité. Gilespie Street est idéalement positionné pour répondre aux besoins des professionnels, des commerçants et des prestataires de services souhaitant être proches à la fois de l'aéroport et du Strip tout en restant connectés aux communautés résidentielles environnantes. La propriété offre un mélange convaincant de stabilité et de flexibilité. Le zonage permet une grande variété d'utilisations, allant des bureaux professionnels et cabinets médicaux aux commerces de détail spécialisés et locataires orientés vers les services, offrant ainsi de multiples opportunités de création de valeur. Que la stratégie soit de conserver pour un revenu stable, de repositionner pour attirer un mélange de locataires à rendement plus élevé, ou de redévelopper en un hybride moderne bureau-commerce, le site offre une plateforme unique pour capter la croissance dans un marché où l'offre de qualité reste limitée.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-02

Reno Terrain à vendre - S Outlying Washoe County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

Cushman & Wakefield US, Inc. est ravi de présenter à l'acquisition deux immeubles de bureaux de style jardin à deux étages situés au 1785 E. Sahara Avenue à Las Vegas, Nevada. Au total, la propriété comprend ±76 832 pieds carrés répartis sur un grand terrain rectangulaire totalisant ±5,04 acres. Cet investissement offre une sécurité accrue grâce à un accès par carte magnétique, une efficacité améliorée et des coûts réduits grâce à des toilettes partagées, ainsi qu'un magnifique atrium à ciel ouvert au centre de chaque bâtiment, offrant lumière naturelle et air frais aux locataires, clients et visiteurs. La propriété dispose d'une enseigne pylône récemment construite avec une excellente visibilité le long de E. Sahara Avenue, une artère majeure est-ouest traversant la vallée de Las Vegas. De plus, la position de la propriété entre S. Maryland Parkway et S. Eastern Avenue offre une exposition exceptionnelle, plaçant cet investissement sur une route très fréquentée avec plus de 50 000 véhicules par jour ("VPD") ! Trois points d'entrée/sortie le long de E. Sahara Avenue avec un stationnement abondant. La propriété est accessible dans les deux directions sur E. Sahara grâce à une voie dédiée pour les virages à gauche en direction ouest. Avec la commodité et l'accessibilité en tête des besoins et des attentes des consommateurs et des clients, le 1785 Office Center se distingue. Actuellement, la propriété est louée à 25 % par 16 locataires avec des suites allant de 351 pieds carrés à 3 910 pieds carrés. Treize suites sont vacantes, totalisant 27 195 pieds carrés. Améliorations récentes du capital : - Les extérieurs des deux bâtiments ont été repeints - Les toitures des deux bâtiments ont été refaites avec une garantie en place - Le stationnement a été resurfacé et marqué - L'enseigne pylône a été modernisée avec de nouveaux panneaux installés

Date de mise en marché :

2025-09-18

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé sur South Boulder Highway, à moins d’un mile de l’Interstate 11, ce terrain de 2,20 acres offre visibilité, accessibilité et flexibilité. Zoné pour un usage mixte de quartier, il constitue un site idéal de réaménagement pour un propriétaire-utilisateur prêt à construire et exploiter ses propres installations. Son emplacement assure une connectivité facile entre Henderson et Boulder City, offrant ainsi commodité tant pour les employés que pour les clients.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-13

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Opportunité de Développement : Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés, et sont inclus dans le prix demandé pour le projet entièrement approuvé de 167 unités. Le vendeur pourrait envisager un financement par le propriétaire selon des conditions appropriées. L'autorisation R4 pour le développement de 167 unités a été prolongée jusqu'en septembre 2026; cependant, il est également possible de développer un usage mixte de corridor « CM » avec une densité permettant jusqu'à 18 unités par acre, ou un usage commercial général « CG », en raison de l'utilisation prévue des terres et de la classification du zonage. Présentation d'une opportunité de développement exceptionnelle à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe résidentiel de 167 unités - Autorisation prolongée jusqu'au 21 septembre 2026. Situé sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible. Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe résidentiel de 167 unités, est véritablement prêt à être développé, avec des plans architecturaux et civils déjà finalisés. Les développeurs peuvent commencer rapidement les travaux, avec un permis de nivellement précoce disponible en seulement trois semaines, ce qui accélère considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, estimée entre 24 000 et 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Idéalement situé dans un marché en pleine croissance avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une occasion rare de réaliser un projet multifamilial à haute densité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des grands employeurs, des commerces, des restaurants et des divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, garantissant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Opportunité de Développement : Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés, et sont inclus dans le prix demandé pour le projet entièrement approuvé de 167 unités. Prêt à construire & emplacement de choix Le vendeur pourrait envisager un financement par le propriétaire selon des conditions appropriées. Autorisation actuelle : R4, Développement de 167 unités - Utilisation prévue des terres : Usage mixte de corridor « CM » avec une densité permettant jusqu'à 18 unités par acre - Classification du zonage : Usage commercial général « CG » - • Complexe résidentiel de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Plans architecturaux et civils finalisés – gain de temps et réduction des coûts • Permis de nivellement précoce disponible en seulement 3 semaines – commencez rapidement la construction • Situé dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, estimée entre 24 000 et 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Avantages Inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception déjà en place Situé sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible • Marché multifamilial à forte demande, alimenté par la croissance démographique et un secteur de l'emploi en plein essor • Proximité des centres d'emploi, des commerces, des restaurants et des divertissements, garantissant un attrait fort pour les locataires • Risque minimisé, potentiel maximisé – projet clé en main prêt à être lancé Pourquoi investir ici ? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d'affaires, de tourisme et d'accueil de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les plans et les approbations de nivellement rapide déjà obtenus, ce projet offre aux développeurs une opportunité rare et de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel. Le courtier inscripteur a un intérêt dans la propriété. Le vendeur pourrait payer une commission de coopération de 2 % au courtier immobilier agréé du Nevada représentant l'acheteur, le cas échéant, conformément à un accord de commission distinct dûment exécuté. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations concernant 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV 89122 sont fournies strictement « TEL QUEL » à des fins de marketing uniquement et ne sont pas garanties. Le vendeur et le courtier du vendeur ne font AUCUNE déclaration ni garantie. L'acheteur et les courtiers renoncent à toute dépendance, assument tous les risques de vérification et acceptent d'indemniser, de libérer et de tenir indemnes le vendeur et le courtier du vendeur de toute réclamation découlant de l'utilisation de ces informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 3283 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV 89120—une propriété polyvalente située dans le prestigieux parc de bureaux Longford Plaza. Ce parc de bureaux moderne et élégamment conçu est idéal pour un usage médical, professionnel et administratif, avec des terrains magnifiquement entretenus qui renforcent son attrait professionnel. Ce bâtiment de 8 404 pieds carrés est actuellement occupé à 77 %, avec 1 965 pieds carrés disponibles à la location ou pour un propriétaire-occupant. La suite disponible est prête à accueillir ses occupants et a récemment été rafraîchie. Elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre deux entrées, l'une depuis la cour et l'autre du côté est, garantissant commodité et accessibilité. L'aménagement intérieur comprend trois bureaux privés, une salle de conférence, un espace ouvert spacieux et une réception accueillante, répondant à divers besoins professionnels. Idéalement situé à proximité des autoroutes I-215 et I-15, cette propriété offre une connectivité fluide à l'ensemble de la région de Las Vegas. Le terrain de 0,56 acre dispose d'un vaste stationnement avec 37 espaces au total et la possibilité d'options de stationnement couvert. Classée en zone C-P, la propriété convient parfaitement à une variété d'applications professionnelles et médicales. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre entreprise dans un emplacement privilégié à Las Vegas, combinant commodités modernes et accessibilité stratégique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-25

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

Cet immeuble de bureaux professionnel est situé du côté est de South Jones Boulevard, dans le sous-marché très prisé du nord-ouest de Las Vegas. Bien entretenu et soigneusement rénové au fil des ans, il offre un aménagement fonctionnel et efficace, idéal pour un cabinet d'avocats, des services financiers ou tout autre usage de bureau professionnel. L'intérieur comprend six bureaux privés, une réception accueillante, une salle de conférence et deux salles de bain conformes aux normes ADA. La propriété dispose également de stationnements privés à l'avant et à l'arrière, offrant une commodité optimale tant pour le personnel que pour les clients. Avec une proximité immédiate des grandes artères et un accès direct aux autoroutes, le bâtiment bénéficie d'une excellente connectivité à l'ensemble de la vallée de Las Vegas. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un espace de bureau professionnel prêt à l'emploi dans un sous-marché dynamique.

Date de mise en marché :

2025-08-19