95 Convenience Stores à vendre à Nevada, USA

Pahrump Terrain à vendre

Une parcelle totalisant 1,5 acre. Zone très fréquentée et emplacement idéal pour une station-service ou un dépanneur. Accès facile à l'autoroute 160.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-26

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-02-20

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Le 3458 E Patrick Lane est un site de 0,48 acre situé à l'intersection SE de Pecos et de la voie E Patrick. Cette propriété peut être achetée pour 900 000$. L'utilisation prévue des terres de ce site est CM (corridor mixte) et le zonage est actuellement RS20 (Résidence unifamiliale 20). Avec un changement de zonage, il s'agit d'un excellent site potentiel pour la restauration rapide, le café au volant ou la vente au détail.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-02-06

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Façades de cactus ! ! ! Secteur sud de la ville en plein essor. À un pâté de maisons de St. Rose Pkwy. 3,79 acres à l'angle sud-ouest de Cactus et Maryland, angle double section. Tous les services publics à proximité. Inventaire très faible pour les biens commerciaux. L'utilisation des terres est commerciale de quartier. Le vendeur accordera à l'acheteur le temps d'adapter le changement de zone au magasin Commercial General/C-2 C avec permis d'utilisation spéciale. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Le vendeur examinera toutes les offres. Communiquez avec Pete Kalkas au 702-328-5623 et envoyez toutes les offres par courriel à kalkasrealestate@gmail.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-13

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Une occasion privilégiée d'acheter un terrain avec façade sur la rue Gilespie, un corridor d'affaires très touristique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-11-02

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Présentation de l'édifice Santa Fe au 235, rue Lake - la quintessence du charme historique fusionné avec l'élégance contemporaine. Parfaitement positionné dans le cœur palpitant du centre-ville de Reno, cet investissement de détail emblématique a récemment été relancé grâce à un vaste remodelage, mélangeant subtilement son passé historique avec une touche moderne. Le rez-de-chaussée est orné d'un restaurant basque bien-aimé, un établissement culinaire qui sert des délices alléchants dans l'édifice depuis plus de deux décennies. Partant du même étage, Rockwood Construction fait de sa maison, un acteur clé reconnu pour ses projets ambitieux, dont les Ballpark Apartments, juste en face de la rue. Aventurez-vous à l'étage pour découvrir la véritable polyvalence de l'édifice Santa Fe. Le deuxième niveau dispose de 20 suites, chacune équipée d'un évier, abritant un mélange éclectique d'entreprises — de la coiffure à la massothérapie, en passant par le tatouage artistique et les aménagements de bureau traditionnels. Pour la commodité et le confort de tous les locataires, le deuxième étage offre également une cuisine commune, une douche, une buanderie, une connexion Wi-Fi ultrarapide et un système de sécurité à la fine pointe de la technologie. Grâce aux caméras Ubiquiti 4K placées avec vigilance et à un accès codé à la porte, la tranquillité d'esprit est garantie. Plongez dans le récit enchanteur de cet édifice historique tout en récoltant les fruits d'un investissement de grande qualité soutenu par des locataires remarquables. Située sur le même pâté de maisons que le projet de conversion très attendu de Harrah, et à proximité de 369 unités de nouveaux appartements de l'autre côté de la rue, Santa Fe est au cœur de la croissance dynamique de la ville. Bienvenue au 235, rue Lake, où l'histoire, la culture et les affaires s'épanouissent dans une symphonie dynamique. Votre investissement idéal vous attend dans l'édifice Santa Fe.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-09-24

Las Vegas Terrain à vendre - Downtown Las Vegas

Possibilité d'investissement de premier choix pour l'achat d'un terrain précédemment autorisé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-28

Reno Commerce de détail à vendre - Downtown

Bienvenue au 120, rue Thoma ! Situé au cœur animé de Midtown Reno, cet immeuble d'investissement commercial et résidentiel exceptionnel offre un mélange dynamique d'espaces d'affaires et de vie. Avec cinq locataires commerciaux florissants et quatre appartements résidentiels modernes, cette propriété offre un flux de revenus diversifié provenant de sources multiples, le tout sous un même toit. Emplacement de choix : Situé dans le quartier animé de Midtown, réputé pour son atmosphère énergique, ses boutiques branchées et ses restaurants populaires. Cet emplacement assure une circulation piétonnière et une visibilité élevées, ce qui en fait un endroit idéal pour les commerces de détail. Potentiel de revenu à usage mixte : Bénéfice de la synergie entre les unités de détail et les unités multifamiliales. La combinaison des espaces commerciaux et résidentiels offre un flux de revenus stable et diversifié, ce qui réduit le risque d'investissement. Stationnement hors voirie : De vastes espaces de stationnement hors rue s'adressent aux locataires et aux clients, ce qui améliore la commodité et l'accessibilité. Signalisation bien en vue : Un grand panneau de monument affiche bien en évidence les commerces qui s'y trouvent, attirant l'attention et améliorant la visibilité dans les rues animées. Attrait artistique : Le bâtiment est orné de peintures murales saisissantes qui non seulement ajoutent à son attrait esthétique, mais contribuent également à l'ambiance culturelle et artistique de Midtown Reno. Ces peintures murales attirent aussi bien les visiteurs que les clients. Commodités supplémentaires : La propriété offre une gamme d'avantages supplémentaires, y compris des aires communes bien entretenues, une infrastructure moderne et une atmosphère communautaire favorable. 120 Thoma est une occasion rare d'investir dans un espace à usage mixte qui offre à la fois des rendements immédiats et une appréciation de la valeur à long terme. Que vous soyez un investisseur cherchant à agrandir votre portefeuille ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un emplacement de choix, ce joyau de Midtown Reno convient parfaitement. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie de l'un des quartiers les plus recherchés du nord du Nevada.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2023-02-24

Sun Valley Portefeuille de propriétés à vendre - North Valleys

Ce bâtiment de 3 648 pieds carrés comprend de l'équipement de restaurant flambant neuf avec une belle et grande hotte propre et un mur plein de glacières et de réfrigérateurs à l'entrée. Ce portefeuille de lots/immeubles offre un potentiel important et convient parfaitement à diverses entreprises comme le commerce de détail, un dépanneur ou une station-service. Excellente visibilité, étant dans un coin bien en vue. Des améliorations notables ont été apportées au bâtiment - toit, planchers, walk-ins, salles de bains ADA, tuyauterie en cuivre remplacée. Le travail était permis. Expositions sur rendez-vous seulement. Le vendeur est ouvert à la possibilité d'une option de transport par vendeur.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2022-11-29

Henderson Bureau à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le St. Rose Dominican Medical Plaza, situé au 98 E Lake Mead Parkway, est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan situé dans le corridor florissant de soins de santé de Henderson, au Nevada. Cet établissement moderne s'étend sur environ 41 676 pi2 et est stratégiquement positionné près du très réputé Hôpital Dominicain St. Rose, offrant un accès sans faille à une gamme diversifiée de services médicaux. La propriété bénéficie d'une infrastructure de pointe, conçue pour accueillir une grande variété de spécialités médicales, ce qui en fait un endroit idéal pour les fournisseurs de soins de santé qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région en pleine croissance de Henderson. L'esplanade médicale est entourée d'un réseau solide d'équipements, comprenant des pharmacies, des laboratoires et des centres de diagnostic, le tout à proximité, améliorant la commodité pour les patients et les professionnels de la santé. Grâce à son emplacement privilégié le long de la promenade très fréquentée du lac Mead et à de vastes places de stationnement, la place médicale dominicaine St. Rose offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité. La propriété est entièrement louée avec une forte combinaison de locataires, ce qui garantit une occasion d'investissement stable et attrayante dans l'un des centres médicaux les plus recherchés du Nevada.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2022-11-18

Sparks Terrain à vendre - Storey County

Profitez de cette occasion précieuse pour un bail NNN de 20 ans avec un opérateur à unités multiples pour une nouvelle station-service autorisée avec une superficie restante pour d'autres aménagements dans le plus grand parc industriel du monde. Ce site de 5 acres bénéficie d'un bail de 20 ans NNN de 1 acre à un locataire d'une station-service et d'un dépanneur, construction par le propriétaire foncier. Cela laisse 4 acres ouverts au développement, zonés pour le commerce de détail, la restauration rapide, l'utilisation industrielle et plus encore. Le terrain est situé à un coin privilégié entouré de certains des plus grands locataires du Tahoe Reno Industrial Center. L'emplacement privilégié, combiné au manque de commodités desservant le parc, en fait une occasion extrêmement optimiste d'intégrer l'un des principaux moteurs économiques de la région. Le Tahoe Reno Industrial Center s'étend sur plus de 107 000 acres avec des usines de fabrication, des centres de données, des centres de distribution et plus encore. Parmi les locataires les plus en vue figurent Tesla Gigafactory 1, Google, PetSmart, Blockchains et PPG. Les établissements de commerce de détail ici ont l'avantage exclusif d'être l'un des rares à desservir une base aussi vaste d'employés, avec seulement une poignée de restaurants et de stations-service dans ce parc très mal desservi. Le développement résidentiel a également repris avec la construction du Tahoe Reno Industrial Center, ajoutant un autre segment de consommateurs à servir. La croissance démographique dans un rayon de 5 milles a été presque inchangée de 2010 à 2023, mais les projections prévoient maintenant une augmentation de 7,5 % du nombre de ménages d'ici 2028.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-03-08

Indian Springs Terrain à vendre - Outlying NW Clark County

La propriété visée de 16,44 acres est située directement de l'autre côté de l'autoroute (littéralement) de la Creech AFB en pleine expansion, qui abrite le quartier général des APR (drones) de nos militaires, qui emploient environ 4 500 à 5 000 personnes ! Situé dans la ville d'Indian Springs. Indian Springs est située à 25 à 35+/- milles au nord-ouest de la partie développée de la région métropolitaine de Las Vegas (Centennial Center/Town Center), avec une population dans le sud du Nevada de plus de 2,5 +/- millions d'habitants (2023). Indian Springs, au Nevada, fait maintenant l'objet d'une attention sérieuse de la part des constructeurs de maisons ET des promoteurs commerciaux ! Family Dollar a finalisé sa construction et ouvert les années à la fin de 2019 d'un plan élargi qui comprend une section de réfrigérateur plus grande et élargie pour les denrées périssables. Terrible Herbst a commencé à évaluer son site à la fin de septembre 2019 - en développant son dépôt de ravitaillement en carburant (VR et véhicules de tourisme) et agrandir un dépanneur, un casino et un restaurant Bob's Big Boy (une première dans le sud du Nevada) - l'automne a vu son ouverture officielle 2020 ! Terrible Herbst Oil possède et exploite plus de 147 magasins dans quatre États du sud-ouest. Touchstone Living a vendu ses SFR détachés depuis l'ouverture de son modèle vers juin 2019. Ils ont fermé l'entiercement sur environ 39 lots finis au 3e trimestre de 2018. La nouvelle subdivision Solaris de Beazer Homes a inauguré ses 187+/- sites d'accueil pour les produits détachés SFR - la construction et les ventes verticales étaient en cours en septembre 2020 avec plus de 50 préventes initiales et réservations et plus de 6 unités/mois depuis lors avec des augmentations de prix mensuelles ! ! ! Cette subdivision Solaris a été vendue pendant la première partie de 2023. La ville devrait offrir un service de données et de communications par fibre optique de haute technologie et est maintenant en train de planifier des activités pour fournir les mêmes services - de la Valley Communications Association ! Les plans de site et de construction ont été élaborés en fonction de projets multifamiliaux déjà réalisés avec succès à Las Vegas et ont été utilisés pour l'approbation du zonage - sous réserve de modifications pour répondre aux souhaits du partenaire ou de l'acheteur final de la coentreprise. Ils devaient inclure une stratégie de sortie facultative de ventes ponctuelles et conserver l'ensemble du projet en tant que projet à bail unique. Le zonage R-3 a été récemment renouvelé le 4 janvier 2023 (voir ci-jointe la lettre NOFA de la BOCC datée du 17 janvier 2023 accordant le zonage R-3 et prolongeant le délai de renonciation à l'examen de la conception et de la conception jusqu'au 2 novembre 2024 (ET-22-400124 (ZC-0387-08). Séparément et auparavant, le plan d'aménagement du territoire a également été remplacé par Residential High (jusqu'à 18 du/ac) en mai 2020. Une entente de développement a été approuvée avec le comté, qui prévoit des exemptions d'améliorations hors site et de certaines taxes de construction. Les routes pavées, l'eau et les égouts, ainsi que l'électricité et le téléphone sont soit à proximité de la propriété ; les utilisations des terrains adjacents et environnants consistent généralement en des maisons préfabriquées et des résidences unifamiliales à l'est, avec des terrains vacants et une installation de rétention de drainage récemment achevée à l'ouest, les utilisations publiques comprennent les écoles élémentaires, intermédiaires et secondaires avec terrains de balle et installations de piste au nord, centre municipal avec bibliothèque et piscine, terrain de baseball, terrain de jeu et le local le service d'incendie au sud. Taxes foncières relatives aux impôts fonciers : 2 205,64$ (2024-2025) Cet endroit compte une main-d'œuvre de plus de 6 000 personnes et est en expansion, et presque tous font la navette quotidiennement vers et depuis la région de Las Vegas et/ou Nellis AFB (« domicile du pilote de chasse ») - entre environ 40 minutes et 1 heure et demie (en voiture ou en autobus). Les militaires jouent un rôle important dans la grande région du sud du Nevada et ont bénéficié d'un soutien continu de la part des communautés locales pendant des décennies. Ses racines historiques remontent au terrain d'aviation de l'armée de Las Vegas créé en 1941. La base aérienne de Nellis (AFB), la base aérienne Creech et le Nevada Test and Training Range (NTTR) continuent de servir de complexe de base et de champ de tir interconnecté unique en son genre. Ensemble, ces éléments essentiels ont contribué à stimuler la croissance et le succès de la puissance aérienne américaine pendant plus de 70 ans. Les seules terres privées disponibles pour le logement à proximité de cette main-d'œuvre importante se trouvent dans la ville actuelle d'Indian Springs et ses environs. Les employés militaires, civils, étatiques et gouvernementaux, les entrepreneurs et les agents correctionnels n'ayant pratiquement aucune résidence conventionnelle où résider, à l'exception d'un nombre limité de maisons modulaires et mobiles - il est temps de répondre à cette demande - les AFB de Nellis & Creech ont été très coopératives et proactives dans la perspective de mettre ce projet en ligne ! Selon une annonce du DOD, les taux de logement au titre de l'allocation de base pour 2023 ont augmenté de 4,6 % ou plus pour la NAFB. Tarifs NELLIS AFB/LAS VEGAS, NV BAH 2023 : https://veteran.com/bah-rates-state/nevada/ https://veteran.com/2023-bah-basic-allowance-for-housing-rates/ https://veteran.com/2022-bah-basic-allowance-for-housing-rates/ D'excellentes écoles publiques (de la maternelle à la 12e année) existent à Indian Springs et sont situées directement en face de notre site, offrant un très faible ratio enseignants/élèves et l'un des taux d'obtention de diplôme les plus élevés au Nevada, ainsi que des parcs communautaires et de vastes installations récréatives ! ***LIENS DROPBOX : PDF PRÉSENTATION POWERPOINT https://www.dropbox. en pdf ? rlkey=d35h9hmccsxnqmgrep6a7lpjc&dl=0 ARTICLES RÉCENTS DANS LES MÉDIAS : 2022-11-08 RJ : Les constructeurs parlent de l'abordabilité lors de l'événement des agents immobiliers : https://www.reviewjournal.com/homes/new-homes/builders-talk-about-affordability-at-realtors-event-2672313/ 2022-02-04 RJ : Beazer ouvre Solaris à Indian Springs : https://www.reviewjournal.com/homes/advertising-features/beazer-opens-solaris-in-indian-springs-2524484/ 9-13-2020 RJ Article - Beazer sera l'hôte de l'inauguration à Indian Springs : https://www.reviewjournal.com/post/2120164 9-12-2020 RJ Article- Un constructeur d'habitations jure le cap sur Indian Springs avec un nouveau projet : https://www.reviewjournal.com/post/2119362 4-9-2020 Article RJ - Indian Springs - Ouverture du nouveau casino, dépôt de carburant et restaurant prévue pour le Memorial Day 2020 https://www.reviewjournal.com/post/2002733 1-16-19 - Magazine Airforce — Creech AFB devient indépendante de Nellis AFB http://www.airforcemag.com/Features/Pages/2019/January%202019/Creech-to-Gain-Independence-from-Nellis-After-More-than-Five-Decades.aspx 1-10-19 - Le général Mike Holmes et les dirigeants de l'ACC discutent de l'avenir prometteur de Creech AFB avec la RPAA https://www.dvidshub.net/news/307100/acc-leaders-talk-creech-future-with-rpa-airmen Article de revue - 12-13-18 concernant Indian Springs https://www.reviewjournal.com/homes/resale-news/vegas-villas-indian-springs-ranch-listed-for-4-3m-1551502/ Article de revue de revue - 11-24-18 https://www.reviewjournal.com/local/local-nevada/rural-housing-developments-outside-las-vegas-making-a-comeback-1534831/ Article de revue de revue - 6-2018 Juin 2018 - Smith's Grocer ouvre ses portes à Skye Canyon https://www.reviewjournal.com/business/125000-square-foot-smiths-store-opening-in-skye-canyon/ juin 2018.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2017-12-21

Mesquite Commerce de détail à vendre - Outlying NE Clark County

Ce terrain commercial récemment amélioré de ±0,30 acre est disponible à la vente ou à la location. La propriété est située au coin nord-ouest de l'intersection avec feux de circulation de Riverside Road et Hafen Lane, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Actuellement occupée par le propriétaire, la propriété est exploitée comme un dépanneur en bordure de route. Développée en 2024, la propriété présente un design moderne utilisant deux conteneurs maritimes, créant une empreinte efficace et flexible bien adaptée aux usages de service rapide ou orientés vers la commodité. Le site est accessible via Hafen Lane et comprend cinq places de stationnement sur place (dont une pour personnes handicapées). La propriété représente une opportunité intéressante pour un nouveau locataire, un propriétaire-exploitant, ou un acheteur cherchant à redévelopper le site avec un concept de bâtiment alternatif pour une entreprise de services rapide et pratique. Caractéristiques du bâtiment : - Chauffage électrique - Eau chaude - Générateur au propane - Toit en métal - Espace congélateur - 1 salle de bain

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-02

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

LOGIC est heureux de présenter cette opportunité exceptionnelle au cœur du paysage industriel dynamique de North Las Vegas. Cet espace de cour sécurisé de 1,25 acre est stratégiquement situé à l'intersection de N. Nellis Blvd. et E. Carey Ave. Entièrement clôturé avec une clôture en mailles de chaîne de qualité professionnelle, un mur en blocs robuste et un portail sécurisé, cet espace zoné Industrial Light (IL) offre la base parfaite pour les entreprises cherchant à se développer. Avec toutes les utilités disponibles et situé à côté du nouveau Nellis Commerce Center, cette propriété offre un environnement opérationnel inégalé. L'emplacement en dit long sur son potentiel. Niché le long de N. Nellis Boulevard, qui voit passer plus de 36 500 voitures quotidiennement, la cour offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. North Las Vegas continue de connaître une croissance économique remarquable, stimulée par son secteur industriel florissant, son infrastructure stratégique et son écosystème favorable aux entreprises. Que vous soyez une entreprise de logistique en pleine croissance, une entreprise de construction, une entreprise de stockage d'équipement ou un fournisseur de services industriels, cet espace de cour sécurisé offre la flexibilité et l'avantage stratégique dont votre entreprise a besoin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Las Vegas Terrain à vendre - Northwest Las Vegas

Situé à l'angle très visible du nord-est de W Charleston Blvd. et Mohawk St., cette opportunité de vente de premier plan offre des options de configuration de site flexibles pour accueillir un bâtiment de ±2 500 pi² avec service au volant ou un bâtiment de ±4 000 pi² sans. Le site bénéficie de comptages de trafic exceptionnels, y compris ±26 600 véhicules par jour le long de W Charleston Blvd., positionnant la propriété dans un corridor commercial très fréquenté. Avec ±195 807 ménages projetés dans un rayon de 5 miles d'ici 2025, la zone reflète un secteur commercial dense et mature idéal pour les détaillants cherchant un trafic piétonnier fiable. Le site offre également un excellent accès, avec un accès complet incluant les virages à gauche pour entrer et sortir du site. Entouré de marques nationales établies et de centres commerciaux performants, cet emplacement est conçu sur mesure pour les concepts de restauration rapide, de café ou de commerce de détail de services cherchant à capter une forte demande du marché et une visibilité soutenue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

Carlin Terrain à vendre

Stratégiquement situé à l'angle nord-ouest de l'échangeur de l'I-80 et de l'autoroute 766, le 924 Poplar Street offre une occasion rare pour une station-service, un dépanneur, des restaurants de restauration rapide, un hôtel, un terminal de camions, etc., de tirer parti du trafic quotidien intense généré par l'industrie minière florissante du Nevada. Des milliers d'employés de mines passent quotidiennement par ce coin stratégique en route vers les navettes d'employés et la Gold Quarry, à quelques minutes au nord. Le site se trouve directement en face d'un grand parc de maisons mobiles et à la fin de Poplar Street se trouve le parking des navettes de Nevada Gold Mines. Entouré de développements majeurs de carburant et de nourriture, y compris Love’s (avec Carl’s Jr.), One Nine/Chevron (avec Subway), et le nouveau TravelCenters of America (avec Bojangles), cet emplacement est une destination éprouvée pour le carburant, la nourriture et la commodité. Avec tous les concurrents en construction et une ouverture prévue en 2025, c'est le moment idéal pour sécuriser une position de choix dans le corridor de voyage en pleine croissance de Carlin.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-11

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Le 1765 Athol Avenue offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur, idéale pour l'utilisation en carrosserie ou mécanique, avec des capacités d'entrepôt flexibles. Situé dans le cœur industriel de Henderson, le bâtiment indépendant de ±1 344 pieds carrés comprend ±300 pieds carrés d'espace de bureau, une hauteur libre de 17 pieds et deux portes de niveau sol (10' x 12'). Le terrain sécurisé de ±0,34 acre offre un espace de cour adapté au stockage de véhicules ou au travail en extérieur. Construit en 1988 et rénové en 2021, la propriété propose une infrastructure améliorée, incluant 200 ampères de puissance triphasée et un zonage IG. Avec un excellent accès à Boulder Highway et US-95 via W. Sunset Road, cet actif polyvalent est bien positionné pour les utilisateurs recherchant commodité, fonctionnalité et flexibilité dans un marché à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-06

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

Emplacement privilégié/Superposition H-1 zonée /MUD-1 ±330 pieds de façade principale sur le boulevard S. Las Vegas. Idéal pour un mélange de commerces de détail, de restaurants, de divertissement, de jeux, de condos et d'appartements, d'hébergement et d'autres services axés sur le tourisme. En face de la gare de train à grande vitesse de Brightline prévue. Accès rapide à l'Interstate 15 et au Beltway 215 et à quelques minutes des commerces de détail, de l'aéroport international Harry Reid et du célèbre Strip de Las Vegas. Pour toute information, communiquez avec Tony Arastoozad au (702) 630-4444

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-08-08

Fernley Terrain à vendre - Lyon County

DCG a le plaisir de présenter 1340 W Newlands Dr., terrain commercial et station-service, à vendre. Cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité près de l'Interstate 80 et de la U.S. Highway 95, avec plus de 25 800 véhicules quotidiens selon les rapports de circulation de 2023 du NDOT. En raison du casino voisin et de l'arrêt de camion, il est idéal pour un projet de développement hôtelier. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville de Fernley, offrant un accès pratique aux commodités et services locaux. Le prix de vente est négociable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-07

Pahrump Terrain à vendre

Nous sommes heureux de vous présenter l'occasion d'acheter des aires de parcelle de terrain de +/- 0,83 à 3,85 acres donnant sur la route 160 à Basin Road, à Pahrump, au Nevada. La route 160 est la route d'État qui relie la vallée de Las Vegas à la région de Pahrump et est la principale artère de Pahrump. Pahrump est connu sous le nom de « Votre camp de base vers l'aventure » et est l'endroit idéal pour profiter du meilleur du sud du Nevada depuis les vignobles, les casinos, les centres de villégiature, les terrains de golf et les sentiers extérieurs pittoresques. Les principaux générateurs de trafic dans la région immédiate comprennent des centres avec un supercentre Walmart, Albertson's, Smith's Food and Drug et The Home Depot ainsi que les casinos Pahrump Nugget et Gold Town. D'autres détaillants dans ce secteur comprennent également Carl's Jr, CVS Pharmacy, Dollar Tree, Jack in the Box, McDonald's, Panda Express, Sonic Drive-In, Starbucks, Taco Bell et Walgreens. Ces pads disponibles offrent aux utilisateurs la possibilité de répondre aux besoins de cette communauté grandissante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-02-14

Fernley Terrain à vendre - Lyon County

Construction adaptée ; bail foncier (tenure à bail)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-05-14

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Une occasion d'investissement située sur la SEC de Blue Diamond Rd. & S. Hualapai Way.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-17

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

• LUCESCU REALTY a été sélectionné, en tant que courtier exclusif, pour proposer à la vente Peccole Plaza, situé à Las Vegas, NV. La propriété est un centre commercial communautaire de premier plan en plein air totalisant environ 161 978 pieds carrés et est située dans l'une des communautés les plus aisées de la vallée de Las Vegas. La propriété est ancrée par Kohl’s, Walgreens et Jack in the Box. Les caractéristiques supplémentaires incluent : • Centre commercial communautaire de premier plan, de qualité institutionnelle. Un centre commercial communautaire d'environ 161 978 pieds carrés ancré par Kohl’s, Walgreens, Guitar Center et Golf Galaxy; quatre (4) locataires leaders de l'industrie avec une forte reconnaissance de marque. L'offre comprend tous les grands locataires, toutes les boutiques en ligne, et quatre (4) bâtiments autonomes pour locataires uniques. Kohl’s est la plus grande chaîne de grands magasins aux États-Unis, exploitant plus de 1 100 magasins dans 49 États, dont 13 magasins au Nevada, dont 8 dans la vallée de Las Vegas. • Offert en dessous de la valeur du terrain. L'offre comprend 17,1 acres de terrain et est proposée en dessous de la valeur du terrain. • Opportunité d'investissement stable et expérimentée avec possibilité d'ajouter de la valeur grâce à l'expertise en location/gestion. Le loyer annuel moyen par pied carré est de 17,04 $; plus de 50 % en dessous des loyers du marché en vigueur, car de nombreux locataires existants sont encore sur leurs baux initiaux. Le NOI devrait augmenter de 41,4 % au cours des 10 prochaines années en alignant les loyers existants sur le marché. • Intersection la plus dominante dans la zone commerciale. La propriété bénéficie d'un emplacement irremplaçable et offre une liste diversifiée de locataires nationaux, régionaux et de boutiques. La propriété est idéalement située au cœur d'un noyau commercial à l'intersection de West Charleston Boulevard (environ 41 000 VPD) et South Rampart Road (environ 39 000 VPD) qui abrite de nombreux détaillants nationaux de premier plan, y compris mais sans s'y limiter : Target, Dick’s Sporting Goods, Barnes & Noble, Ross Dress for Less, Total Wine & More, Office Depot, CVS et Pottery Barn. • Acheteurs provenant de communautés planifiées primées et très recherchées. Au fil des décennies, le développement communautaire dans l'ouest de Las Vegas a créé des communautés planifiées primées telles que Summerlin, Peccole Ranch, The Lakes, Canyon Gate, Queensridge et plus encore. Peccole Plaza sert de destination principale pour le shopping de détail pour ces communautés très aisées et directement adjacentes. • Démographie favorable de la zone commerciale. Situé dans l'une des zones commerciales les plus aisées de Las Vegas. Dans un rayon de 3 miles, la population totale estimée en 2024 était de 167 355, et le revenu moyen des ménages était de 102 425 $. • Fierté de la propriété, construction et design de classe A. La propriété a été développée entre 1995 et 2005 par Peccole Enterprises, l'une des principales entreprises de développement et d'investissement dans la vallée de Las Vegas, qui a loué et géré la propriété depuis son achèvement. • Niveau d'occupation élevé avec un pourcentage élevé de locataires régionaux/nationaux. 100 % loué; dont 97 % à des locataires régionaux et nationaux, y compris Kohl’s, Walgreens, Guitar Center, Golf Galaxy, Desert Orthopaedic Center, Dotty’s, Green Valley Grocery et Jack in the Box. • Très visible et facilement accessible. La propriété offre une grande visibilité et est facilement accessible via sept (7) points d'entrée et de sortie, deux (2) enseignes pylônes et trois (3) enseignes monument spécifiques aux locataires autour du périmètre de la propriété. • Las Vegas, NV reste l'un des marchés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Près de 2 000 nouveaux résidents entrent dans le comté de Clark chaque mois. Depuis 2010, la population a augmenté de plus de 33 % et devrait croître de 6 % supplémentaires d'ici 2028.

Date de mise en marché :

2025-03-19