10 Convenience Stores à vendre à Ocala, FL, USA

2626 N Magnolia Ave

Ocala, FL 34475

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 038 397 $ CAD
• 2 619 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Excellente opportunité d'acquérir une propriété commerciale très visible située au 2626 N Magnolia Ave, avec une façade directe et une exposition le long de l'US Hwy 301/441, une route très fréquentée à Ocala, en Floride. Le bâtiment mesure 2 619 pieds carrés et comprend environ ±2 400 pieds carrés d'espace commercial louable, divisé en deux unités d'environ ±1 325 pieds carrés et ±1 075 pieds carrés, situées sur un terrain de ±0,41 acre avec un stationnement sur place généreux et une visibilité exceptionnelle le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Ocala. Classée en zone B-4, la propriété permet une grande variété d'usages commerciaux, notamment des commerces de détail, des bureaux, des activités liées à l'automobile et d'autres usages commerciaux. La disposition flexible rend cette propriété idéale pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une opportunité d'investissement multi-locataires. Le site offre une excellente accessibilité, un fort potentiel de signalisation et un accès pratique au centre-ville d'Ocala, à l'US Hwy 27, ainsi qu'aux développements résidentiels et commerciaux environnants. Avec une façade importante, un zonage flexible et une excellente visibilité, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché en pleine croissance d'Ocala.

Coordonnées pour la location:

Gus Galloway Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

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451 SW 57th Ave

Ocala, FL 34474

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 10 383 975 $ CAD
• 56 481 pi²

Ocala Industriel à vendre - Greater Ocala

À VENDRE OU À LOUER! Disponible dès maintenant, cette propriété commerciale exceptionnelle dans le très prisé Ocala Airport Commerce Center offre 56 781 pieds carrés d'espace polyvalent, incluant environ 3 200 pieds carrés de bureaux et un vaste entrepôt avec alimentation électrique triphasée. Située sur un terrain généreux de 4,73 acres avec zonage M-1, la propriété dispose de vastes zones pavées et de terrains excédentaires pour un stockage extérieur supplémentaire ou une expansion future. Conçu pour une efficacité opérationnelle, le bâtiment comprend neuf portes de quai et trois portes de niveau, assurant une logistique fluide et une accessibilité pour les grands véhicules. La disposition du site soutient la distribution à haut volume, la fabrication ou d'autres utilisations industrielles nécessitant une infrastructure robuste et une manœuvrabilité facile des camions. Stratégiquement situé sur SW 57th Avenue, cette propriété offre une connectivité inégalée à l'I-75, à l'autoroute 40 et à d'autres routes principales. Les commodités, restaurants et options de shopping à proximité améliorent la commodité pour les employés et les visiteurs. Offert à 7 500 000 $, cet actif est idéal pour les entreprises cherchant un emplacement bien connecté et très visible dans le centre commercial florissant d'Ocala ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété industrielle performante dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

Wiechens Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-20

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7172 SW State Road 200

Ocala, FL 34476

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 7 614 915 $ CAD
• Lot de 16,00 AC

Ocala Terrain à vendre - Outlying Marion County

Construisez votre prochain projet sur le corridor le plus fréquenté d’Ocala – 16,39 acres de terrain commercial B2 avec plus de 1 000 pieds de façade sur la SR-200. Ce terrain à haute visibilité est situé au cœur de l’un des marchés commerciaux et résidentiels à la croissance la plus rapide d’Ocala. Fort volume de trafic et excellente visibilité, directement sur la SR-200, l’une des routes principales les plus fréquentées d’Ocala. Cette propriété se trouve à quelques minutes des grands développements : Florida Aquatics Swimming & Training (FAST); On Top of the World Communities; Ocala Logistics Park, qui abrite Amazon, Chewy, FedEx et bien d’autres. À 10 minutes de l’aéroport international d’Ocala. À 20 minutes du World Equestrian Center – une destination mondiale. À 30 minutes des Villages. Proximité immédiate de l’I-75, des centres commerciaux, des pôles médicaux et des zones de croissance résidentielle. Le zonage est B2 – Commerce communautaire – adapté à une large gamme de projets commerciaux, de détail, médicaux, de restauration et de développement à usage mixte. La superficie est de 16,39 acres. La façade dépasse 1 000 pieds sur la SR-200. Services publics disponibles (à vérifier auprès du comté/ville). Ce site est idéalement positionné pour un développement commercial à fort trafic, une place commerciale, un parc de bureaux médicaux/professionnels ou un projet à usage mixte. La région environnante connaît une croissance rapide de la population, de l’industrie et des infrastructures, ce qui en fait une opportunité rare pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs finaux.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-11

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125 NE 1st Ave

Ocala, FL 34470

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 815 026 $ CAD
• 17 000 pi²

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

**** IMMEUBLE À REVENUS ***** - **** CENTRE-VILLE / MIDTOWN **** Le site du 125 N à Midtown est situé au cœur du centre-ville / Midtown d’Ocala, tout juste à côté de Silver Springs Boulevard, également connue sous le nom de State Road 40. Cet édifice historique entièrement rénové abrite trois bureaux professionnels et se trouve à quelques pas du centre-ville d’Ocala, récemment réaménagé et revitalisé. ***** Rénové en 2022 ***** Stationnement de surface ET garage de stationnement privé ***** Trois locataires de premier ordre en place ***** Faible entretien ***** À distance de marche de tous les nouveaux commerces et établissements du centre-ville et de Midtown ***** Situé dans le corridor de croissance visé par les futurs plans de redéveloppement « Reimagine Midtown » de la Ville. Découvrez le dynamisme d’Ocala, FL, où l’immeuble est niché au cœur d’un pôle commercial animé. Situé en plein centre-ville, le secteur offre une occasion d’investissement de premier plan pour les investisseurs en bureaux / immeubles de bureaux. Avec un accès facile aux principales autoroutes et au transport en commun, l’emplacement est pratique autant pour les locataires que pour leur clientèle. À proximité, la place historique Ocala Downtown Square propose un choix attrayant de restaurants, de divertissements et d’attraits culturels. De plus, le secteur regroupe des établissements médicaux réputés, des institutions d’enseignement et des bureaux corporatifs, attirant un flux constant de professionnels et de visiteurs. Joignez-vous à cette communauté d’affaires florissante dans un milieu dynamique et prometteur.

Coordonnées pour la location:

Boyd Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-08

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303 SW 8th St

Ocala, FL 34471

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 948 403 $ CAD
• 3 444 pi²

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

Opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire! Des propriétés comme celle-ci sont rares dans cet emplacement - ce bâtiment de bureaux bien situé au cœur du centre-ville d'Ocala est à voir absolument! Ce bien entièrement loué de 3 444 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,29 acre avec un zonage FBC très flexible, permettant une large gamme d'utilisations. Le bâtiment est divisé en deux unités : l'unité 1 comprend plusieurs suites de bureaux individuelles avec des locataires établis sous bail, tandis que l'unité 2 est actuellement occupée sur une base mensuelle — idéale pour un propriétaire ayant besoin d'espace immédiat ou pour sécuriser un nouveau locataire à long terme. Positionnée pour un maximum de commodité, cette propriété offre un excellent accès depuis l'avenue Pine et les rues du centre-ville, et se trouve à quelques minutes des principales commodités d'Ocala, y compris les services médicaux, les restaurants, les magasins et les ressources professionnelles. Un nouveau toit installé en 2024 offre une tranquillité d'esprit supplémentaire, et le bâtiment a été méticuleusement entretenu. C'est une opportunité de choix pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires cherchant à sécuriser un emplacement premium au centre-ville avec des revenus intégrés.

Coordonnées pour la location:

Wiechens Realty, Inc.

Date de mise en marché :

2025-08-15

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10951 Sr 40

Silver Springs, FL 34488

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 692 127 $ CAD
• Lot de 8,53 AC

Silver Springs Terrain à vendre - Outlying Marion County

Terrain vacant de premier choix situé dans la région en pleine expansion de Silver Springs, dans le comté de Marion, sur l'autoroute 40. Selon le FDOT, cette route devrait devenir une voie à 4 voies dans les années à venir. Le projet est prévu, mais la date de début reste inconnue. La propriété est actuellement en cours de processus d'autorisation, ce qui rend l'ensemble du terrain à usage commercial.

Coordonnées pour la location:

The Barrett Spray Team

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

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1726-1734 N Magnolia Ave

Ocala, FL 34475

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 492 147 $ CAD
• 13 560 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Bâtiment de 13 560 pieds carrés situé sur un terrain de 1,77 acre, bénéficiant d’un zonage très recherché B-5 Heavy Business, qui permet une large gamme d’usages industriels, d’entrepôt, de services et d’affaires. Que vous cherchiez à agrandir vos opérations ou à acquérir un actif à fort potentiel générateur de revenus, cette propriété répond à tous les critères. Elle peut être une opportunité d’investissement ou vendue vacante pour un propriétaire occupant. Le bâtiment offre des configurations flexibles, adaptées à un utilisateur unique ou à une configuration multi-locataires, offrant ainsi un fort potentiel pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus locatifs. Avec plusieurs portes roulantes au niveau du sol et un mélange d’espaces de bureau et d’entrepôt, il convient parfaitement aux entreprises de logistique, de fabrication, de stockage ou aux entrepreneurs. Un toit récemment installé réduit les dépenses en capital immédiates, et une cour de stockage entièrement clôturée et sécurisée améliore à la fois la fonctionnalité et la sécurité. Situé à quelques minutes du centre-ville d’Ocala et offrant un accès rapide aux principaux corridors, notamment US-301, US-441 et I-75, ce site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une commodité logistique. Le zonage extrêmement flexible B-5, le périmètre sécurisé et le stationnement abondant ajoutent à son attrait, en faisant une solution clé en main pour une large gamme d’utilisateurs. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir une propriété commerciale bien entretenue dans un corridor d’affaires en pleine croissance, avec une forte valeur à long terme. Que vous cherchiez à y installer vos propres opérations ou à tirer parti de son potentiel multi-locataires, c’est un investissement solide au cœur du North Magnolia Business District d’Ocala.

Coordonnées pour la location:

Gus Galloway Realty Inc.

Date de mise en marché :

2025-05-28

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9737 SE Maricamp Rd

Ocala, FL 34472

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 176 850 $ CAD
• 3 158 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Débloque le potentiel de cette propriété commerciale exceptionnelle dans l'un des endroits les plus prisés d'Ocala. Avec un bâtiment spacieux de 3 158 pieds carrés, cette propriété offre la toile parfaite pour votre nouvelle entreprise de vente au détail ou votre entreprise autonome. Construit en 1994 et méticuleusement entretenu, l'espace offre des possibilités infinies de personnalisation pour s'adapter à une variété de concepts commerciaux. Zonée B4, la propriété offre la flexibilité nécessaire pour un large éventail d'utilisations commerciales, ce qui en fait une occasion attrayante pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du marché en pleine croissance d'Ocala. Son positionnement privilégié assure une grande visibilité et une forte circulation piétonnière, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique et à fort potentiel. Avec la combinaison parfaite de taille, de zonage et d'emplacement, cette propriété est un investissement exceptionnel dans une communauté dynamique et prospère. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir un élément clé du paysage du commerce de détail d'Ocala. Situé au 9737 SE Maricamp Rd, Ocala (Floride), cet immeuble de 2 766 pieds carrés s'étend sur 1,34 acre dans une zone à fort trafic avec 14 800 ADT. Auparavant un emplacement autonome de McDonald's, la propriété est parfaitement située entre un dépanneur et Dollar General, offrant une excellente visibilité et pour la circulation. Directement en face des 393 000 m2 de Lockheed Martin. Installation Ocala Operations, cette propriété est idéalement située pour accueillir les plus de 1 400 employés travaillant à proximité. Cet espace est une excellente occasion pour un restaurant, un bar et un grill ou d'autres commerces de détail qui cherchent à servir la main-d'œuvre animée de la région. La propriété fait partie du paysage commercial dynamique d'Ocala, avec un accès facile au centre-ville, offrant aux résidents et aux travailleurs locaux un large éventail d'options de restauration, de shopping et de divertissement. Niché à proximité d'attractions populaires telles que l'Ocala Forêt nationale, parc d'État Rainbow Springs et scène artistique florissante, cet endroit offre l'équilibre parfait entre commodité urbaine et beauté naturelle. Avec sa proximité avec un employeur important et le potentiel croissant de la région, cette propriété est une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprise qui cherchent à exploiter le marché en expansion d'Ocala.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-28

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Corner Lot with Zoning for 100 Units - NE 28th St

Ocala, FL 34470

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 349 917 $ CAD
• Lot de 7,01 AC

Ocala Terrain à vendre - Greater Ocala

Le 0 28th St est un terrain de 7,01 acres à vendre. Le terrain a un zonage MP pour 100 unités, et tous les services publics municipaux sont disponibles, ce qui permet une utilisation multifamiliale et une personnalisation selon les souhaits du propriétaire. Le terrain adjacent s'est vendu pour 1,1 million de dollars en juin 2020. Oak Valley, construite sur le site adjacent, est un bon exemple de l'utilisation potentielle par plusieurs familles de ce terrain vacant. Oak Valley compte 96 appartements avec toutes les commodités et est loué à 100 %. Oak Valley a récemment ouvert ses portes. Le 0 28th St est situé sur un terrain d'angle situé dans un quartier résidentiel. Le secteur est très accessible, la ligne d'autobus Jaune s'arrêtant à distance de marche du terrain. Le 0 28th St se trouve également dans un rayon de deux milles de plusieurs des principales autoroutes d'Ocala, y compris l'US-27, le FL-40 et l'US-301. Dans un rayon de cinq milles, le terrain a accès à l'I-75, et dans un rayon de sept milles, la propriété a accès à l'aéroport international d'Ocala. La I-75 est une grande autoroute nord-sud reliant la frontière entre le Michigan et le Canada et Miami. À l'échelle locale, le terrain est situé à proximité de détaillants nationaux tels que Family Dollar, McDonald's, Wendy's, Burger King, Subway, AutoZone et plus encore. Le terrain est également à distance de marche de l'école secondaire Vanguard et comprend des complexes d'appartements multifamiliaux à gauche et à droite. Il y a 174 927 personnes vivant dans un rayon de dix milles de 0 28th St. 31 % des ménages dans un rayon de cinq milles sont composés d'une personne, 35 % des ménages sont composés de deux personnes et 15 % des ménages sont composés de trois personnes. Les logements situés dans la même région sont composés de 64 % de logements d'une seule unité et de 12 % de logements de deux à quatre logements, ce qui démontre un besoin potentiel d'options de logement de deux à quatre logements. Les dépenses des ménages sont la troisième catégorie la plus élevée dans un rayon de cinq milles, avec des dépenses totales de plus de 142 000 000$. Les trois principaux secteurs d'emploi dans la région sont l'éducation et les services de santé ; le commerce, les transports et les services publics ; et les loisirs et l'hôtellerie. Les visites de la propriété sont disponibles sur rendez-vous seulement. Veuillez communiquer avec le courtier inscripteur pour planifier.

Coordonnées pour la location:

Wiechens Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-10-13

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3245 SW 142nd Ln

Ocala, FL 34473

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 450 639 $ CAD
• 8 000 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Fortis Net Lease est ravi de présenter un Family Dollar situé à Ocala, en Floride, à la vente pour des investisseurs qualifiés. Le bâtiment, situé au 3245 142nd Lane à Ocala, en Floride, a été construit en 2011. Family Dollar a récemment exercé sa deuxième période d'option de 5 ans AVEC une augmentation de loyer de 10 %. Les ventes au niveau de l'unité ont augmenté de 18,12 % entre 2023 et 2025. Entre cette récente prolongation et le ratio attractif entre le loyer et les ventes, Family Dollar est bien positionné pour continuer à réussir à cet emplacement. Il y a une véritable croissance des toits, et pas seulement des gros titres sur la population à Ocala, FL. Le comté de Marion comptait 199 464 unités de logement en 2024, 164 881 ménages et 6 729 permis de construire en 2024. Pour un détaillant de petite surface, davantage de toits signifie généralement une zone de commerce de proximité plus vaste au fil du temps. Ocala est l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays. La région métropolitaine d'Ocala a atteint 442 660 habitants au 1er juillet 2025, contre 375 892 en 2020, et s'est classée n°1 en pourcentage de croissance parmi les métros américains de 2024 à 2025 avec une augmentation de 3,4 %. Elle a également été la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays de 2023 à 2024 avec une augmentation de 4,0 %. Ce type de migration soutenue favorise généralement une demande accrue pour le commerce de détail de quartier.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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