Orlando Bureau à vendre - 436 Corridor
Située au cœur de Baldwin Park, cette propriété à usage mixte de premier choix représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus et à obtenir une valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orlando. La propriété est intelligemment divisée en trois unités distinctes génératrices de revenus : Unité A – Commerciale, Unité B – Maison de ville, et Unité C – Appartement au-dessus du garage. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs à la fois dans les secteurs résidentiel et commercial.
Unité A – Commerciale : Situé à l'avant de la propriété avec une entrée privée dédiée, cet espace commercial loué comprend deux pièces et une salle de bain complète, ce qui le rend idéal pour des services professionnels, des boutiques ou un usage de bureau. La disposition offre une flexibilité pour une gamme de locataires tout en offrant une visibilité sur la rue et un espace de travail autonome.
Unité B – Maison de ville : L'unité résidentielle principale offre des finitions de qualité et un design spacieux à concept ouvert baigné de lumière naturelle. La cuisine de chef comprend un grand îlot avec des sièges intégrés et un garde-manger, complétée par une salle d'eau et une entrée privée. À l'étage, la suite principale dispose de deux garde-robes walk-in et d'une salle de bain luxueuse de style spa avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Deux chambres supplémentaires—dont une avec un garde-robe walk-in—partagent une salle de bain complète et s'ouvrent toutes deux sur un balcon privé. Une buanderie complète ajoute à la commodité.
Unité C – Appartement au-dessus du garage : Ce studio prêt à emménager est accessible par une entrée privée et génère actuellement 2 000 $/mois de revenus locatifs. L'unité comprend un garde-robe walk-in, une salle de bain complète mise à jour, et un aménagement à plan ouvert combinant cuisine, salon et espace de couchage—idéal pour des locataires à long terme ou des stratégies de location flexibles.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage arrière pour deux voitures, un stationnement abondant dans la rue, et un cadre bordé d'arbres à quelques pas des commodités de premier plan de Baldwin Park. Les locataires profitent de restaurants primés, de boutiques, de cafés, de trois piscines de style complexe, de deux centres de fitness, de sentiers de marche pittoresques, et du magnifique lac Baldwin.
C'est une occasion rare d'acquérir un actif de vie-travail entièrement loué et performant dans un quartier urbain en pleine appréciation. Avec un attrait fort pour les locataires et une diversification des revenus, cette propriété offre stabilité, flexibilité, et potentiel à long terme pour l'investisseur commercial avisé.
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