Bellflower Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities
Portefeuille de Stations-Service à Vendre – Bellflower, Californie
Prix de Demande du Portefeuille : 11 500 000 $
Offre confidentielle d'un portefeuille de trois (3) stations-service stratégiquement situées à Bellflower, Californie. Les actifs sont positionnés à proximité les uns des autres le long de corridors commerciaux à fort trafic desservant la grande région du sud-est du comté de Los Angeles. Le portefeuille offre un mélange de propriété en pleine propriété et d'opérations commerciales uniquement avec de fortes marges sur le carburant et des revenus établis de magasins de commodité.
Points Forts du Portefeuille
• Trois stations-service en activité dans la même zone commerciale
• Deux actifs en pleine propriété (entreprise + immobilier)
• Un emplacement Chevron uniquement commercial
• Mélange de marques diversifié incluant Chevron ExtraMile
• Fortes marges sur le carburant variant approximativement de 0,50 $ à 0,85 $ par gallon
• Potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations opérationnelles et un potentiel d'expansion
Aperçu de l'Emplacement – Bellflower, CA
Bellflower est située dans le comté de Los Angeles, au sein du sous-marché dense du sud-est de Los Angeles, entourée par Long Beach, Downey, Lakewood et Paramount. La ville bénéficie d'un excellent accès à l'Interstate 91, l'Interstate 605, et aux principaux corridors régionaux tels que Lakewood Boulevard et Bellflower Boulevard, qui offrent de forts flux de trafic de navetteurs. Ces quartiers résidentiels à haute densité soutiennent une forte demande de commerce de détail de commodité et de carburant.
Site 1 – 16719 Lakewood Blvd (Entreprise + Propriété)
• Station-service indépendante
• Environ 50 000 gallons pompés par mois
• Marge sur le carburant approximative : 0,50 $/gallon
• Ventes brutes du magasin de commodité d'environ 20 000 $/mois
• Baies de garage vacantes offrant un potentiel de réaménagement ou de location supplémentaire
• Excellente façade le long de Lakewood Blvd avec un fort trafic quotidien
Site 2 – 9409 Alondra Blvd (Chevron ExtraMile – Entreprise + Propriété)
• Station-service de marque Chevron avec magasin de commodité ExtraMile
• Environ 45 000 gallons pompés par mois
• Marge sur le carburant approximative : 0,70 $/gallon
• Ventes brutes du magasin de commodité d'environ 25 000 $/mois
• Licence de bière et de vin incluse
• Taille du terrain d'environ ½ acre
• Six (6) ans restants sur le contrat de carburant Chevron
Site 3 – 17106 Bellflower Blvd (Chevron – Entreprise Uniquement)
• Station-service de marque Chevron
• Environ 50 000 gallons pompés par mois
• Marge sur le carburant approximative : 0,80 – 0,85 $/gallon
• Ventes brutes du magasin de commodité d'environ 25 000 $/mois
• Bail : Environ 10 750 $/mois + environ 5 000 $/an de taxes foncières
• Accord de carburant Chevron jusqu'en 2032
• Durée du bail jusqu'en 2039 avec options potentielles de prolongation
Résumé de l'Investissement
Ce portefeuille offre aux investisseurs ou aux exploitants-propriétaires l'opportunité rare d'acquérir plusieurs stations-service dans le même sous-marché. La proximité des emplacements permet des efficacités opérationnelles incluant une gestion partagée, un levier d'achat et un personnel centralisé. La combinaison de la propriété en pleine propriété et des accords d'approvisionnement en carburant de marque établis offre un investissement équilibré avec à la fois une stabilité des revenus et un potentiel d'appréciation à long terme.
Processus de Vente
Des informations financières détaillées, des informations environnementales et des documents de diligence raisonnable supplémentaires seront fournis aux acheteurs qualifiés après l'exécution d'un Accord de Non-Divulgation (NDA) et la soumission d'une preuve de fonds.
