Phoenix Bureau à vendre - Midtown/Central Phoenix
Situé au cœur de Midtown Phoenix, le Suite 200 au 1095 E Indian School Rd offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo de bureau entièrement rénové au sein de l'East Indian School Plaza. Proposé au prix de 999 995 $ et totalisant environ 3 139 pieds carrés, cette propriété de bureau de classe C, 2 étoiles, a été construite en 1975 avec une construction en maçonnerie durable et un agencement de plain-pied. Le suite bénéficie d'un zonage commercial général C-2, permettant une large gamme d'utilisations, y compris bureau professionnel, médical, studio ou opérations commerciales de boutique. Situé dans un complexe professionnel multi-locataires avec cinq autres locataires établis, la propriété offre un environnement calme, stable et professionnel, adapté aux utilisateurs propriétaires et aux investisseurs.
Cette offre présente un rare facteur de charge zéro, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'espaces communs partagés et que chaque pied carré est entièrement utilisable par le propriétaire ou l'occupant. L'unité a été modernisée avec un système CVC moderne, des finitions mises à jour, et est prête à emménager, minimisant les besoins en capital initial pour un nouveau propriétaire. La propriété comprend trois places de stationnement couvertes réservées ainsi que du stationnement en surface supplémentaire, améliorant l'accessibilité pour le personnel et les visiteurs. Positionnée le long de Indian School Road avec des comptages de trafic dépassant environ 42 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition quotidienne, soutenant les opérations commerciales et la valeur à long terme.
Stratégiquement située dans le centre de Phoenix, la propriété offre un accès rapide à la SR-51, l'I-10, le corridor Camelback, et les principaux hôpitaux de Phoenix, la plaçant dans l'un des corridors commerciaux les plus connectés et actifs de la ville. Cette position centrale améliore la commodité pour les clients, les employés et la propriété tout en soutenant la désirabilité à long terme et la stabilité de l'investissement. Le zonage flexible, l'emplacement central et l'agencement fonctionnel rendent cette propriété bien adaptée aux utilisateurs professionnels cherchant une présence de bureau propriétaire, aux opérateurs de boutique nécessitant visibilité et accessibilité, ou aux investisseurs recherchant un actif commercial stable et central avec une utilité à long terme.
Dans l'ensemble, cette propriété représente une opportunité convaincante de sécuriser un condo de bureau situé au centre de Midtown Phoenix avec une superficie entièrement utilisable, une forte exposition au trafic, un stationnement couvert, un zonage commercial flexible, et un cadre professionnel multi-locataires. Son état prêt à emménager, son emplacement stratégique, et son design fonctionnel la positionnent bien pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs cherchant stabilité, visibilité, et valeur à long terme dans l'une des zones commerciales les plus établies de Phoenix.
