Margate Bureau à vendre - Pompano Beach
Possibilité d'investissement ou d'utilisation propriétaire | Bureau médical/professionnel 2800 N State Road 7, Margate, Floride.
Entièrement loué, locataires médicaux et professionnels. Situé le long de la très fréquentée State Road 7 (US-441), ce bien immobilier médical et professionnel offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs recherchant un revenu stable que pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence stratégique dans le sud de la Floride.
La propriété se compose de deux bâtiments bien entretenus de deux étages, totalisant environ 34 505 pieds carrés, sur un site de ±1,69 acre avec un stationnement en surface abondant. Conçus pour accueillir des utilisateurs médicaux et professionnels, les bâtiments disposent de plans d'étage efficaces, d'un accès par ascenseur et de configurations de suites flexibles adaptées à une large gamme d'usages dans les domaines de la santé, des bureaux et des services. Construite à l'origine en 2000 et mise à jour par la suite, la propriété reflète une construction durable typique des actifs de bureaux médicaux, avec une structure en blocs de béton et des systèmes fonctionnels. L'infrastructure existante soutient l'utilisation médicale, ce qui en fait un choix idéal pour une location continue dans le domaine de la santé ou une conversion pour des utilisateurs de bureaux professionnels.
Du point de vue de l'investissement, la propriété bénéficie d'une forte visibilité sur le corridor, d'une demande constante pour des espaces médicaux et de bureaux, et d'un accès à une population résidentielle dense environnante. Le zonage du site en tant que Transit Oriented Corridor (TOC) améliore la valeur et la flexibilité à long terme.
Pour un utilisateur-propriétaire, la propriété représente une opportunité rare de contrôler un emplacement stratégique sur un corridor avec stationnement, visibilité de la signalisation et possibilité d'occuper tout ou une partie du bâtiment tout en générant des revenus locatifs supplémentaires grâce aux suites restantes.
Points forts :
- Emplacement privilégié sur N State Road 7 (US-441)
- 34 505 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de deux étages
- Aménagement médical prêt à l'emploi, desservi par ascenseur
- Ratio de stationnement élevé avec stationnement en surface
- Structure flexible pour investissement ou utilisation propriétaire
- Zonage TOC permettant une variété d'usages commerciaux
- Situé au centre du comté de Broward avec un accès régional facile
Découvrez les environs dynamiques de la propriété, située dans la ville florissante de Margate, FL. Positionnée au cœur du comté de Broward, cette zone offre une multitude de commodités et de services pour les investisseurs dans le domaine des bureaux/médicaux. À proximité, le Coral Square Mall propose une variété d'options de commerce et de restauration, tandis que le Northwest Medical Center offre des services de santé de premier ordre. Pour les amateurs de plein air, les plages de l'océan Atlantique et les parcs locaux sont à quelques minutes en voiture. Avec son emplacement stratégique et sa communauté animée, la propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix du sud de la Floride.
Plongez dans la communauté dynamique entourant la propriété, stratégiquement située dans la ville vibrante de Margate, FL. Cet emplacement privilégié du sud de la Floride offre une variété de commodités et d'attractions adaptées aux investisseurs dans le domaine des bureaux. Explorez les attractions à proximité telles que le Promenade at Coconut Creek, une destination de shopping et de restauration de premier plan, ainsi que le Fern Forest Nature Center, offrant un refuge naturel serein. Pour la commodité des affaires, la propriété est proche des principales routes, garantissant une accessibilité et une visibilité faciles. Avec ses environs attrayants et son positionnement stratégique, la propriété représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans le domaine des bureaux dans un emplacement animé du sud de la Floride.
Description générale du site :
Il y a deux bâtiments de deux étages chacun, tous deux indépendants, destinés à un usage commercial/médical, situés le long du corridor très fréquenté de State Road 7 (US 441) à Margate, directement en face de l'hôpital HCA Florida Northwest. Le bâtiment est situé sur environ 1,68 acre de terrain et totalise environ 27 000 pieds carrés d'espace médical et de bureau dans le bâtiment principal, et 7 505 pieds carrés dans le bâtiment sud. Superficie totale des deux bâtiments : 34 505 pieds carrés.
Caractéristiques extérieures des bâtiments :
- Structure : Bâtiment de bureaux de deux étages destiné à un usage professionnel/médical.
- Façade : Extérieur commercial typique de banlieue (brique, stuc, entrées vitrées conformes à la construction de bureaux médicaux des années 1980, rénové au fil du temps).
- Emplacement : Position stratégique adjacente à une artère principale (State Road 7) avec une forte visibilité et une opportunité de signalisation.
Stationnement :
Le site comprend un stationnement en surface de 98 places.
