3 Convenience Stores à vendre à Rialto, CA, USA

ARCO Gas with AM/PM C-Store with Real Estate - 3890 University Pky

San Bernardino, CA 92407

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 11 407 703 $ CAD
• 2 700 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Progressive Real Estate Partners est ravi de présenter à la vente une station-service ARCO et un dépanneur AM/PM situés dans la ville de San Bernardino. La propriété comprend un dépanneur de ±2 700 pieds carrés et six nouveaux distributeurs multiproduits Gilbarco, offrant un total de 12 positions de ravitaillement, sur un terrain de ±1,12 acre. Le site est idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic dépasse 25 500 véhicules par jour, et est adjacent à des détaillants nationaux performants tels que Lowe’s et Walmart. Il bénéficie également de la proximité de l’autoroute 210, qui voit passer plus de 64 000 véhicules par jour, offrant une excellente accessibilité régionale et visibilité. Le dépanneur opère avec une licence de type 20 pour la vente d’alcool, permettant la vente de bière et de vin, ce qui soutient des marges solides en magasin. La zone commerciale environnante est soutenue par une population active d’environ 37 900 personnes et une population totale de plus de 167 600 habitants à moins de 10 minutes en voiture, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 92 000 $.

Coordonnées pour la location:

Progressive Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-12

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777 W Rialto Ave

San Bernardino, CA 92410

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 894 452 $ CAD
• Lot de 0,72 AC

San Bernardino Terrain à vendre

La propriété dispose de deux points d'accès, de services publics existants sur le site (à vérifier), ainsi que de bordures, de caniveaux et de trottoirs déjà en place, ce qui permet de réduire certains coûts initiaux liés au développement. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de San Bernardino et de la station Metrolink de San Bernardino, le site offre une excellente connectivité pour un futur usage commercial. La propriété bénéficie également d'un accès direct à l'autoroute I-215 via la bretelle d'entrée/sortie de la rue W. 3rd et se trouve au centre entre les autoroutes I-10 et 210, offrant un accès régional efficace à travers l'Inland Empire et le marché élargi du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial- Inland Empire

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-30

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8657-8659 Sierra Ave

Fontana, CA 92335

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 995 316 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

4500 pi² de commerce de détail en ligne, 2 unités avec une façade de 60' sur l'avenue Sierra très fréquentée au centre-ville de Fontana ! Les deux unités ont des compteurs de services publics dédiés : gaz/eau/électricité. Actuellement occupées par des locataires au mois, c'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur avec un revenu ou pour un investissement avec des locataires établis à long terme. Le 8657 est une vitrine de 1500 pi² et comprend un plan d'étage principalement ouvert, de grandes vitrines, chauffage central et climatisation, sols en carrelage moderne, bureau, salle de stockage, salle de bain, avec portes d'accès avant et arrière. Zone de kitchenette avec armoire à évier intégrée et beaucoup d'espace pour une salle de pause, avec la possibilité d'y placer un réfrigérateur, du rangement, une table et un bar à café. Joli hall de vente au détail qui se sépare du plan d'étage existant à l'arrière. Le 8659 est une vitrine de 3000 pi² et comprend un plan d'étage très ouvert, de grandes vitrines avec lumière naturelle, chauffage central et climatisation, sols en stratifié de bois, bureau, deux salles de bain, avec portes d'accès avant et arrière. La propriété est un terrain de 6000 pi²/0,14 ac avec un stationnement public en façade et un grand stationnement municipal à l'arrière. Chaque unité dispose d'une place de stationnement dédiée à leur porte d'entrée arrière respective. Situé à distance de marche du lieu de musique en direct Stage Red et à proximité de l'hôtel de ville de Fontana/Station Metro-Link dans une zone de revitalisation majeure en cours de transformation continue en un quartier à usage mixte accessible à pied avec des plans de développement clés. L'acheteur doit vérifier son propre zonage/utilisation avec la ville de Fontana. Zoné FBC - Sierra Core Downtown ***Zone d'opportunité*** ***L'acheteur doit coopérer avec l'échange 1031 des vendeurs. ***Un des vendeurs est un agent immobilier agréé en Californie, également co-agent de vente pour cette transaction***

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Redlands

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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813 N D St

San Bernardino, CA 92401

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 956 376 $ CAD
• 5 016 pi²

San Bernardino Bureau à vendre

Situé au cœur de San Bernardino, cet immeuble de bureaux de deux étages, au 813 N D Street, offre une occasion rare aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires à la recherche d’un actif bien situé avec un fort potentiel de valorisation. Construite en 1963, la propriété totalise 5 016 pieds carrés et se trouve sur un terrain entièrement clôturé avec 16 espaces de stationnement dédiés, assurant commodité et sécurité pour les occupants futurs. Son aménagement flexible comprend plusieurs bureaux, salles de conférence, salles de classe et espaces d’entreposage répartis sur deux étages, ce qui en fait un immeuble idéal pour des services professionnels, des usages éducatifs ou des espaces de travail créatifs. L’édifice est doté de plusieurs compteurs électriques, ce qui permet une division facile pour une occupation multi-locataires. Cette caractéristique augmente le potentiel de revenus pour les investisseurs souhaitant louer à une clientèle diversifiée. Située à proximité de grands édifices gouvernementaux et des services du centre-ville, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. La position stratégique de San Bernardino le long des corridors de l’I-10 et de l’I-215 offre une connexion directe à l’Inland Empire et aux marchés du sud de la Californie, tandis que les commerces de détail et les options de restauration à proximité créent un environnement d’affaires dynamique. Avec un prix demandé de 695 000 $, cet actif représente un point d’entrée abordable dans un marché en croissance. Le charme historique de la propriété, combiné à sa capacité d’adaptation moderne, en fait un choix convaincant pour ceux qui recherchent un emplacement pour leur siège social ou un investissement à valeur ajoutée dans une région dynamique.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Chipotle & Jersey Mike’s - Pad to Supermarket - 8030 Cherry Ave

Fontana, CA 92335

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 8 255 104 $ CAD
• 4 872 pi²

• Climatisation

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle mettant en vedette un bâtiment indépendant récemment construit, accueillant trois locataires renommés de la restauration rapide décontractée : Chipotle, Jersey Mike’s et Dragon Grill. Stratégiquement situé en tant que bâtiment en périphérie d’un centre commercial de quartier animé, ancré par un supermarché Winco Foods ouvert 24h/24 et 7j/7, cette propriété offre aux investisseurs un actif sans entretien différé avec une stabilité à long terme. Notamment, la propriété dispose d’un service au volant "Chipotlane", répondant aux préférences de commodité des consommateurs modernes, ainsi que de six bornes de recharge pour véhicules électriques louées dans le cadre d’accords à long terme. La liste des locataires est complétée par un bail avec Phantom Fireworks, qui opère sur le site en dehors du bâtiment principal. Chipotle, une marque de consommation mondialement reconnue avec plus de 3 700 emplacements dans le monde, est réputée pour sa cuisine mexicaine fraîche et son engagement envers des ingrédients de haute qualité provenant de fournisseurs durables. Avec des ventes annuelles dépassant 11,31 milliards de dollars et une capitalisation boursière actuelle de plus de 56 milliards de dollars (octobre 2025), Chipotle agit en tant que locataire principal, offrant fiabilité et prestige. Jersey Mike’s, une marque bien établie spécialisée dans les sandwiches sous-marins et les salades, compte plus de 3 190 emplacements à travers les États-Unis et est actuellement évaluée à plus de 8 milliards de dollars. Bien que détenue de manière privée, la chaîne a été acquise par Blackstone dans le cadre d’une transaction évaluée à environ 8 milliards de dollars, conclue en janvier 2025. Dragon Grill, apprécié pour sa cuisine d’inspiration asiatique et sa note exceptionnelle de 4,6 étoiles sur les avis Google, complète la liste des locataires, reflétant les préférences culinaires de la communauté et renforçant l’attrait de la propriété. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’intersection signalée de Foothill Blvd. et Cherry Ave., avec plus de 63 000 véhicules passant quotidiennement. Les détaillants nationaux voisins incluent Farmer Boys et Arco AM/PM, ce qui renforce davantage l’attrait de la région. Les solides données démographiques de la zone commerciale affichent une population de plus de 148 000 personnes dans un rayon de 3 miles et un revenu moyen par ménage de 124 000 $. Fontana, située dans la région de l’Inland Empire, sert de plaque tournante pour la logistique et le commerce électronique en Californie du Sud, offrant de nombreuses opportunités d’appréciation continue de la propriété et de développement futur potentiel. Les baux triple net à long terme de la propriété garantissent un fardeau de gestion minimal, avec toutes les dépenses d’entretien des espaces communs transférées aux locataires. Son emplacement privilégié à proximité des grandes autoroutes, des options de transport en commun et des commodités accessibles à pied renforce son attrait auprès des consommateurs soucieux de l’environnement. Cet investissement représente une occasion rare d’acquérir un actif commercial de premier plan avec des locataires de haut niveau dans un marché florissant, prêt à offrir des rendements solides aux investisseurs avisés.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-27

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18661 5th Street - 18661 5th St

Bloomington, CA 92316

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 787 528 $ CAD
• Lot de 2,01 AC

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Nous sommes heureux de présenter un terrain commercial de premier choix de 2,01 acres situé au 18661 5th Street à Bloomington, en Californie. La propriété occupe presque tout un îlot entre 5th Street au nord et W. Cedar Avenue au sud, et offre plus de 370 pieds de façade sur Cedar Avenue, un axe commercial clé avec un débit de circulation de plus de 21 800 véhicules par jour (selon CoStar). Zoné BL/CG-SCp (Bloomington / Commercial général – Programme de contrôle de l’affichage), le site permet une vaste gamme d’usages commerciaux de détail, de bureaux et de services en vertu de la réglementation de zonage du comté de San Bernardino, puisque Bloomington est une communauté non constituée en municipalité. La superposition du Programme de contrôle de l’affichage donne au comté un contrôle réglementaire accru sur la signalisation, assurant une cohérence et une bonne visibilité pour les futurs projets. Ce terrain généralement plat et hautement fonctionnel offre une excellente visibilité et un accès direct sur Cedar Avenue, avec une exposition secondaire sur 5th Street. Stratégiquement situé dans un secteur commercial en croissance, bordé par Rialto, Fontana et Colton, l’emplacement se trouve à quelques minutes des autoroutes I-10, I-215 et CA-60, offrant une connectivité pratique vers Los Angeles, Riverside et l’ensemble de l’Inland Empire. Idéal pour un projet de commerce de détail, de bureaux ou de développement commercial mixte, le site bénéficie d’une croissance démographique continue, d’un flux régulier de navetteurs et de la proximité de grands centres commerciaux, d’établissements de santé et de pôles d’emploi. Offert à 1 299 000 $, ce site représente une occasion rare d’acquérir un terrain commercial bien situé dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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76 / Circle K / Car Wash and Rental Income - 1081 W Highland Ave

San Bernardino, CA 92405

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 19 262 368 $ CAD
• Lot de 1,36 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Points forts de l'investissement · Design moderne, opportunité d'investissement multi-centres de profit, nouvellement construit à la fin de 2023 · Sources de revenus multiples incluant : · Station-service 76 avec 8 distributeurs multi-produits (MPD) et 16 positions de carburant. Systèmes de distribution de carburant modernes · Dépanneur Circle K de 3 500 pi² · Lave-auto express de 2 255 pi² avec tunnel de 100 pieds, 12 aspirateurs, équipement de marque renommée · Bâtiment existant de 6 164 pi² avec plusieurs utilisations potentielles pour locataires, générant des revenus supplémentaires · Terrain d'angle avec feux de signalisation, stratégiquement situé sur l'avenue Highland, un corridor très fréquenté à San Bernardino · Haute visibilité, accès pratique depuis deux rues · Situé dans une zone dense de commerce et de résidences · Construction récente réduisant les préoccupations liées à l'entretien différé · Opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une acquisition de portefeuille · La combinaison de services automobiles, de commerce de détail de proximité et de revenus locatifs crée un investissement commercial diversifié avec un potentiel de croissance significatif. · Évalué à environ 13 650 000 $ au 30 octobre 2024 Points forts de l'emplacement · Situé sur l'avenue Highland, près des sorties principales de l'I215 et de la CA259, à proximité des autoroutes 10 et 210, au cœur de la région de l'Inland Empire · Fort trafic quotidien de plus de 45 000 véhicules par jour sur l'avenue Highland · Entouré de communautés résidentielles et d'entreprises commerciales · Accès pratique aux corridors de transport régionaux et aux autoroutes · Base de population dense soutenant les services de carburant, de commerce de détail et d'automobile

Coordonnées pour la location:

C21 Commercial | Masters

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-01

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439 W Baseline Ave

San Bernardino, CA 92401

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 619 236 $ CAD
• Lot de 0,76 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Terrain d’angle de premier choix en secteur déjà aménagé, avec façade sur deux rues, dalle plane et constructible, et bordures, caniveaux et trottoirs déjà en place — ce qui réduit les travaux de site et accélère les délais de réalisation. Excellente visibilité avec fort achalandage : environ 10 322 véhicules/jour sur Baseline St., à un coin de rue à l’est de l’I-215 (à quelques minutes de l’I-210 et de l’I-10). Environnement composé de quartiers bien établis et de commerces/ services de proximité, idéal pour un service au volant (restauration / café), clinique médicale ou dentaire, services pour animaux de compagnie et services financiers (à confirmer selon le zonage CG-1). Vendeur motivé — prix négociable. Modalités flexibles envisagées, incluant un financement par le vendeur, sous réserve de la qualification de l’acheteur.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial- Inland Empire

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-25

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