Loves Park Industriel à vendre
Propriété industrielle extrêmement propre à locataire unique
Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans le corridor industriel établi de Forest Hills. Construite en 1982, cette installation industrielle bien entretenue offre environ 10 404 pieds carrés sur un terrain de 0,83 acre. Elle est idéalement configurée avec environ 3 404 pieds carrés d'espace bureau/flexible fini et 7 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité administrative et opérationnelle.
L'espace bureau/flexible fini présente une disposition efficace avec des plafonds de 8 pieds, un système de chauffage et climatisation (HVAC) complet, des bureaux privés, une salle de conférence, une salle bonus/espace de rangement, une kitchenette, une laveuse et une sécheuse, ainsi que des finitions professionnelles conçues pour soutenir une variété d'opérations commerciales. Les commodités pour les employés incluent des salles de bain équipées de casiers et de douches, offrant une commodité supplémentaire pour les utilisateurs industriels, manufacturiers, entrepreneurs et de distribution.
L'entrepôt dispose de plafonds dégagés d'environ 18 pieds, est chauffé par des unités Modine, et offre un accès traversant grâce à deux portes roulantes de 14' x 12', permettant un chargement et déchargement efficaces, un accès pour véhicules surdimensionnés et une circulation fluide des véhicules. La disposition flexible de l'entrepôt est bien adaptée à la fabrication, la production, l'entreposage, la distribution, les opérations d'entrepreneurs, les services de flotte et une grande variété d'usages industriels légers.
La propriété est zonée industrielle et comprend 18 espaces de stationnement sur place pour accueillir les employés, les clients et les véhicules de flotte. Les améliorations supplémentaires sur le site incluent un système d'irrigation paysager professionnellement entretenu. Le plan d'étage fonctionnel et la configuration de l'entrepôt rendent le bâtiment adapté à une large gamme d'utilisateurs commerciaux et industriels.
Stratégiquement située à Loves Park, avec un accès pratique à l'Interstate 90, l'Interstate 39, la Route 20 des États-Unis et l'aéroport international de Chicago Rockford, la propriété offre une excellente connectivité régionale pour la logistique, le transport et les opérations commerciales. Les commerces de détail, restaurants, hôtels et services aux entreprises à proximité renforcent davantage l'accessibilité et la commodité de la propriété.
Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant à établir ou à développer votre entreprise, ou un investisseur à la recherche d'un actif industriel de qualité dans l'un des emplacements industriels de premier plan de la région de Rockford, le 5112 Forest Hills Court représente une opportunité exceptionnelle avec un espace fonctionnel, un aménagement bureau/flexible de qualité et une valeur à long terme.
