15 Convenience Stores à vendre à Seattle, WA, USA

Seattle Terrain à vendre - S Seattle

C'est un rêve de développeur au cœur de South Park, à quelques minutes en voiture de Georgetown, SODO et du centre-ville de Seattle. Ce terrain plat et d'angle de 15 182 pieds carrés bénéficie de l'une des classifications de zonage les plus généreuses de toute la ville de Seattle : C1-55 (M). Ce zonage permet l'utilisation directe de tous types de logements résidentiels jusqu'à cinq (5) étages, y compris : 1) Appartements, 2) Condominiums, 3) Maisons en rangée et/ou 4) Unités mixtes (habitation/travail). De plus, aucun espace commercial n'est requis au rez-de-chaussée. En ce qui concerne les usages commerciaux, les utilisations suivantes sont également autorisées sans restriction : 1) Restaurants/Bars, 2) Hébergements, 3) Services médicaux, 4) Bureaux généraux, 5) Sports/Récréation en intérieur, 6) Services automobiles, 7) Services maritimes, y compris le stockage de bateaux à sec, 8) Installations religieuses, 9) Écoles, 10) Garderies, 11) Mini-entrepôts, 12) Services de remorquage, et bien plus encore. Avec une hauteur maximale de 55 pieds, le site offrira des vues panoramiques sur la marina de South Park et la rivière Duwamish. Le site bénéficie également d'un ratio d'occupation du sol (FAR) agressif de 3,75, ce qui se traduit par une taille maximale de développement de 56 932 pieds carrés de nouvelle construction. Actuellement, la maison située à l'angle (1445 S. Cloverdale St.) se trouve sur 2 lots totalisant 6 182 pieds carrés et est louée pour 500 $ par mois sur une base mensuelle. En outre, les 3 lots adjacents mesurent chacun 3 000 pieds carrés, soit un total supplémentaire de 9 000 pieds carrés, ce qui porte la taille totale du terrain à 15 182 pieds carrés. Enfin, le vendeur possède des plans architecturaux détaillés pour 8 maisons en rangée (1 783 pieds carrés chacune) prévus uniquement pour les 2 lots où se trouve la maison de location. Ces plans, générés en 2018, peuvent être inclus dans la vente.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-06

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Queen Anne/Magnolia

Marcus & Millichap est ravi de présenter Eastbay Apartments, une opportunité d'investissement boutique à usage mixte située au 3232 15th Avenue West dans le quartier prisé de West Queen Anne à Seattle. Construit en 2011, la propriété se compose de 12 unités multifamiliales et de deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs des revenus diversifiés dans l'un des sous-marchés urbains les plus recherchés de Seattle. La propriété propose une répartition équilibrée des unités, incluant un studio, quatre unités d'une chambre, trois unités de deux chambres/une salle de bain, deux unités de deux chambres/deux salles de bain, et deux unités en duplex au dernier étage avec deux chambres/deux salles de bain et demie, dotées de terrasses privées sur le toit. Les unités offrent des aménagements spacieux et des finitions intérieures haut de gamme, notamment des laveuses/sécheuses dans l'unité, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable et des armoires modernes conçues pour séduire la clientèle professionnelle de Seattle. Eastbay Apartments bénéficie de son emplacement stratégique à West Queen Anne, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi de Seattle, notamment South Lake Union, le centre-ville de Seattle, Ballard et Interbay. Le quartier environnant offre aux résidents une proximité avec les parcs de Magnolia, les commodités en bord de mer, les restaurants et les destinations commerciales locales, créant un environnement dynamique de vie-travail-loisirs qui continue d'attirer de jeunes professionnels et des familles. La propriété inclut également deux niveaux de stationnement sécurisé avec 15 places et 12 unités de rangement sur place, améliorant la commodité des locataires et soutenant la stabilité de l'occupation à long terme. La combinaison d'une construction récente, d'une diversification des revenus à usage mixte, d'aménagements spacieux et d'un emplacement irremplaçable à Seattle positionne Eastbay Apartments comme une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables et une appréciation à long terme dans un marché multifamilial à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Seattle Industriel à vendre - S Seattle

Implantez votre entreprise dans l'un des quartiers industriels et créatifs les plus prisés de Seattle. Cette propriété polyvalente rare située à Georgetown offre une combinaison unique de bureaux, entrepôt, salle d'exposition et espaces de travail orientés vers le style de vie, avec une visibilité exceptionnelle le long de Airport Way S. Située à l'angle signalisé de Airport Way S et Andover Street, la propriété bénéficie d'une excellente exposition, d'un fort trafic de véhicules et d'un accès immédiat au quartier dynamique de Georgetown, rempli de restaurants, brasseries, cafés et commodités de service. Le deuxième étage propose un espace détente avec table de billard, baby-foot, équipements de musculation, une salle de cigares et une douche.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-26

Seattle Commerce de détail à vendre - Northgate/N Seattle

Revenu actuel de 12 000 $ par mois, comprenant 2 lots avec plus de 8 000 pieds carrés de surface bâtie. Opportunité de développement exceptionnelle dans le secteur nord de Seattle sur Aurora Avenue North. Découvrez le potentiel de ce joyau commercial à haute densité situé dans le quartier dynamique de North Seattle. Voici une occasion unique d’investir dans une propriété pleine de possibilités. Avec un total de 6 000 pieds carrés de structures existantes réparties sur deux lots situés au 13728 et 13722 Aurora Ave N, et la possibilité d’acheter un lot commercial adjacent (13720 Aurora Ave N) ajoutant 3 088 pieds carrés supplémentaires de surface bâtie, ce site est une rareté pour les développeurs et investisseurs avisés. Pourquoi cette opportunité se démarque : Ce site offre une flexibilité incroyable pour divers projets de développement, notamment : - Appartements - Condominiums - Développements commerciaux en bande - Concessions automobiles ...et bien plus encore. Le secteur est en pleine croissance, avec l’arrivée de WinCo Foods dans le quartier et un complexe d’appartements/condominiums de 8 étages déjà en construction juste en face. Tout est en place pour des projets lucratifs qui s’alignent sur la trajectoire de transformation du nord de Seattle. Points clés de l’emplacement : - **Haute visibilité** : 100 pieds de façade sur la très fréquentée Aurora Avenue North, garantissant une exposition maximale. - **Accès stratégique** : À quelques minutes du centre-ville de Seattle, sans les embouteillages, offrant une commodité idéale pour les entreprises et les résidents. - **Quartier en plein essor** : Entouré de développements urbains en cours et à venir, ce qui en fait un pôle d’attraction pour la croissance et la stabilité des investissements à long terme. - **Zone à fort trafic** : Parfait pour des projets qui tirent parti d’un flux constant de piétons et de véhicules. Idéal pour : - **Développeurs immobiliers** cherchant à réaliser des projets mixtes ou résidentiels. - **Investisseurs commerciaux** souhaitant établir des espaces de vente au détail ou de bureaux. - **Constructeurs d’appartements** prêts à répondre à la demande croissante de logements modernes. - **Entrepreneurs visionnaires** à la recherche d’une opportunité à fort rendement dans l’un des secteurs à croissance rapide de Seattle. Cette offre comprend 2 lots et plus de 8 000 pieds carrés de surface bâtie, avec la possibilité d’acquérir un 3e lot adjacent comprenant un bâtiment de 3 000 pieds carrés et un terrain de 0,28 acre, ce qui pourrait porter l’ensemble à près de 1 acre commercial sur Aurora Avenue.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

Seattle Industriel à vendre - Northgate/N Seattle

Cette propriété rare et autonome de type flex est idéalement située sur Lake City Way NE, offrant une visibilité exceptionnelle dans le corridor dynamique du nord de Seattle. Conçue pour une utilisation polyvalente, la propriété s'étend sur environ 19 146 pieds carrés répartis sur deux étages et combine un vaste espace d'entrepôt avec des environnements de bureaux modernes. Le site comprend une zone d'entrepôt isolée et chauffée avec des hauteurs libres de 21 à 25 pieds, une porte de chargement à quai et une porte de chargement au niveau du sol pour des opérations efficaces. Répondant à des besoins électriques flexibles, le bâtiment est équipé d'un service électrique triphasé. Plusieurs points d'entrée et de sortie, un périmètre entièrement clôturé et 23 places de stationnement marquées (avec possibilité d'en ajouter davantage) améliorent la commodité et la sécurité. Située sur un terrain de ±1,41 acre zoné NC3-55, la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux, allant des bureaux et commerces de détail à l'industrie légère, tout en bénéficiant d'une excellente connectivité. L'accès immédiat à Lake City Way NE garantit une visibilité avec plus de 36 000 véhicules par jour, tandis que la proximité de l'autoroute I-5 et de la station de métro léger Northgate Link offre une portée régionale exceptionnelle. Une enseigne publicitaire sur place génère des revenus supplémentaires, renforçant les solides fondamentaux d'investissement de la propriété.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-14

Seattle Terrain à vendre - Queen Anne/Magnolia

Il est situé en plein cœur de Seattle, à une courte distance du centre-ville, offrant à la fois commodité et dynamisme. Il bénéficie de vues magnifiques et d'un emplacement de choix avec un accès facile à toutes les commodités. Un train léger sera construit juste devant, ce qui ajoutera de la valeur à la propriété et la rendra accessible à pied à plusieurs entreprises de haute technologie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-25

Seattle Commerce de détail à vendre - Renton/Tukwila

CBRE est ravi de présenter le 7-Eleven de 2 428 pieds carrés situé sur un terrain de 0,47 acre à Seattle, Washington (population de la région métropolitaine : plus de 4,19 millions). Le bail absolu NNN de 7-Eleven offre une durée principale restante d’environ 9,6 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % en 2031 et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmente de 7,5 % lors des trois premières options et est ajusté à la valeur locative du marché (FMRV) pour les quatrième et cinquième options.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-05

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill/Central Dist

Le groupe Investment Sales & Keller Williams Commercial est heureux de présenter le 1718 Summit Avenue, un immeuble multifamilial situé dans l'un des quartiers les plus animés et prisés de Seattle. Cet immeuble à accès sécurisé propose un mélange très recherché de studios et d'appartements d'une chambre, avec en prime une vue sur la ville depuis le dernier étage. La propriété inclut également cinq espaces de stationnement hors rue, un atout rare et précieux dans ce cœur urbain de premier choix, augmentant considérablement son attrait pour les locataires potentiels. Les unités du dernier étage disposent de plafonds voûtés, une caractéristique distinctive qui renforce encore l'attrait de la propriété. Avec un historique opérationnel stable et un potentiel de valorisation significatif grâce à des rénovations stratégiques, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements solides à long terme dans un marché en pleine croissance. Le 1718 Summit Avenue bénéficie d'un emplacement idéal dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Seattle, offrant un accès inégalé au mode de vie vibrant et aux commodités de la ville. Cet emplacement de choix, combiné aux caractéristiques uniques de la propriété et à son fort potentiel de croissance, en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant tirer parti du marché immobilier dynamique de Seattle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-30

Seattle Bureau à vendre - Belltown/Denny Regrade

Cette propriété de 36 271 pieds carrés comprend quatre étages d'espace de bureaux commerciaux avec une superficie moyenne par étage d'environ 6 018 pieds carrés, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les opérations des propriétaires-utilisateurs dans un emplacement urbain de premier choix. Le bâtiment inclut un important volet stationnement avec 36 places sécurisées réparties sur deux niveaux, constituant une commodité rare et précieuse qui améliore l'efficacité opérationnelle et le confort des employés dans cette zone de marché dense. Construite à l'origine en 1970 et rénovée en 2008, la propriété représente une excellente opportunité d'acquisition et d'occupation, permettant aux entreprises de bâtir leur capital tout en maîtrisant leur avenir immobilier au cœur du dynamique quartier de Belltown à Seattle. Des visites virtuelles de chaque étage sont disponibles.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Seattle Commerce de détail à vendre - Ballard/U Dist

Une occasion rare de posséder un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans l'un des quartiers les plus prisés de Seattle. Situé dans le dynamique district de Greenwood, cet investissement se trouve à distance de marche des lignes d'autobus et du centre de Greenwood, avec ses commerces, restaurants et lieux de divertissement. Cette propriété à usage mixte comprend cinq espaces commerciaux au rez-de-chaussée et sept appartements bien aménagés. Les plans des appartements incluent : 3 unités d'une chambre, 2 studios et 2 unités de deux chambres. Avec une buanderie sur place et 21 places de stationnement dédiées, cette propriété offre commodité et attrait tant pour les résidents que pour les entreprises. Avec un flux de trésorerie solide et un emplacement de choix, cet actif clé en main offre un potentiel de revenus immédiat dans un marché très recherché. De plus, le terrain est zoné NC2P55, ce qui permettrait un développement résidentiel sur le stationnement, sous réserve de vérification par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-18

Seattle Bureau à vendre - Seattle CBD

Le Central Building offre une occasion rare d'acquérir un actif emblématique récemment rénové au cœur du quartier des affaires de Seattle. Avec une superficie de 193 027 pieds carrés répartis sur huit étages, cette propriété historique a fait l'objet d'une modernisation complète achevée en 2025, incluant une restauration complète du hall, des systèmes CVC améliorés et des commodités haut de gamme pour les locataires, telles qu'un centre de fitness, des vestiaires, un espace de rangement pour vélos et des salles de réunion. Avec 30,6 % de l'immeuble actuellement loué et une durée moyenne pondérée des baux de 3,8 ans, la propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants à des conditions attractives. Situé au 810 3rd Avenue, le Central Building se trouve à quelques pas des meilleurs restaurants, lieux de divertissement et options de transport, avec un Walk Score de 98 et un Transit Score de 100. Cet actif représente une acquisition attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée, génératrice de revenus, avec un potentiel de croissance dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques du pays.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Belltown/Denny Regrade

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-13

Seattle Terrain à vendre - Capitol Hill/Central Dist

Un site rare pour un développement de grande ou moyenne hauteur avec un permis d'utilisation principale (MUP) approuvé au cœur de First Hill. Le terrain de 10 800 pieds carrés est zoné pour des constructions de grande hauteur (HR) et dispose d'un MUP approuvé pour un immeuble résidentiel multifamilial de 8 étages comprenant 96 unités, 10 places de stationnement pour voitures et 102 espaces pour vélos. Avec un Walk Score de 98 (« Paradis des marcheurs ») et un Transit Score de 100 (« Paradis des usagers »), l'emplacement offre une connectivité et une commodité urbaine inégalées. Situé à First Hill, à quelques pas des principaux hôpitaux, de l'Université de Seattle et des 340 000+ emplois du centre-ville dans les secteurs de la technologie, de la finance, du commerce de détail et des services professionnels. Excellente accessibilité au transport avec des lignes d'autobus, le tramway de First Hill et le futur train léger Link Light Rail. Une des dernières opportunités de densification au cœur de Seattle, offrant une forte accessibilité à pied, en transport en commun et aux emplois.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-08

Seattle Multi-résidentiel à vendre - S Seattle

Construit à l'origine en 1968, la propriété bénéficie d'un excellent historique d'occupation et a été entièrement rénovée. Les trois unités sont de grandes unités de 2 chambres et 1,75 salle de bain (environ 1 030 pieds carrés chacune), offrant au nouveau propriétaire l'opportunité d'acquérir un bien stabilisé avec des finitions modernes dans un emplacement locatif recherché. Chaque unité est équipée de nouveaux comptoirs, de planchers de style bois franc, d'armoires mises à jour, de nouveaux luminaires, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de laveuses/sécheuses pleine grandeur. Les résidents profitent de balcons privés, d'options de rangement et de la commodité de quatre espaces de stationnement hors rue—des commodités qui garantissent une forte demande locative et une rétention à long terme. Avec un taux de capitalisation attractif en place de 5,22 % et aucun besoin immédiat de rénovation, le triplex de West Seattle offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable dès le premier jour dans un quartier central avec un potentiel de croissance continue. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux principales lignes de transport en commun, assurant une connectivité au centre-ville de Seattle et aux centres d'emploi environnants. La popularité continue et la facilité de déplacement à pied de West Seattle continueront de soutenir une forte demande locative et une croissance des loyers à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Seattle Bureau à vendre - Capitol Hill/Central Dist

Le 614 Boylston Avenue East est une propriété commerciale de bureaux de premier choix située dans le nord de Capitol Hill, offrant environ 5 510 pieds carrés d'espace de bureau récemment mis à jour/rénové, ainsi qu'une maison de transport indépendante d'environ 1 000 pieds carrés entièrement rénovée. Construite en 1906 en tant que résidence unifamiliale et convertie en bureaux par les propriétaires précédents, le 614 Boylston propose des bureaux de classe A répartis sur 3 étages, avec un sous-sol utilisable et une maison de transport indépendante à l'arrière de la structure principale, qui est également aménagée en espace de bureau. La propriété dispose de 8 à 10 places de stationnement sur place, en plus d'un stationnement abondant dans la rue, et bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun ainsi que d'un excellent score de marche de 95, ce qui en fait un emplacement idéal pour un acheteur de type propriétaire-utilisateur. L'espace de bureau peut accueillir 20 à 25 postes de travail dans la structure principale répartie sur les 3 étages et le sous-sol, avec un espace supplémentaire pour 4 à 6 postes de travail dans la maison de transport. Des salles de conférence, une cuisine et de petits espaces de détente sont également disponibles dans les bâtiments. De plus, le terrain de 6 927 pieds carrés (selon les registres du comté de King) est zoné LR3 (M) avec une superposition de village urbain, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement à long terme pour un acheteur initial de type propriétaire-utilisateur. Ce dernier pourra occuper les lieux pendant de nombreuses années, avec une possibilité de réaménagement futur du site.

Date de mise en marché :

2026-02-13