Spring Terrain à vendre - The Woodlands
±1,00 Acre de Terrain Commercial à Saisir
26231 Hanna Rd | Spring / Oak Ridge North, TX
Près du Futur District Plaza d'Oak Ridge North | Terrain Non Restrictif | Opportunité d'Assemblage
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT
Occasion rare d'acquérir environ ±1,00 acre de terrain stratégiquement positionné le long de Hanna Rd dans le sous-marché de Spring / Oak Ridge North du comté de Montgomery, Texas. Situé à environ 1,4 km au sud de l'intersection de Hanna Rd et Robinson Rd, la propriété se trouve le long d'un corridor bénéficiant d'investissements croissants dans les infrastructures et d'une réémergence commerciale.
Le site offre environ 289 pieds linéaires de façade le long de Hanna Rd, offrant une forte visibilité et accessibilité le long d'une route qui relie Oak Ridge North aux marchés plus larges de Spring et The Woodlands. Son emplacement offre une connectivité pratique à l'Interstate 45 et The Woodlands Parkway, plaçant la propriété à proximité des principaux centres d'emploi, des destinations de vente au détail régionales et des communautés résidentielles en pleine expansion. Alors que les améliorations des infrastructures environnantes et les initiatives de réaménagement continuent de transformer le corridor de Hanna Rd et Robinson Rd, cette offre permet aux investisseurs et développeurs de sécuriser un terrain dans une zone commerciale en évolution avant que le réaménagement et l'investissement environnants ne soient pleinement reflétés dans les valeurs foncières.
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT
• Environ 289 pieds linéaires de façade le long de Hanna Rd
• Situé à environ 1,4 km au sud de l'intersection de Hanna Rd & Robinson Rd
• Accès pratique à l'Interstate 45
• Connectivité facile à The Woodlands Parkway
• Proximité des centres d'emploi de Spring et The Woodlands
• Positionné dans le sous-marché en croissance de Spring / Oak Ridge North
La région environnante continue de bénéficier de la croissance démographique et de l'expansion résidentielle grâce à sa proximité avec The Woodlands, l'une des plus grandes communautés planifiées des États-Unis, ainsi qu'à une forte connectivité régionale le long de l'Interstate 45.
AVANTAGES DU DÉVELOPPEMENT
Le département d'ingénierie du comté de Montgomery a confirmé que la propriété est un terrain brut et non restrictif, offrant une flexibilité significative pour le développement futur. Les avantages clés incluent :
• Terrain non restrictif permettant un développement commercial ou résidentiel
• Façade le long de Hanna Rd offrant visibilité et accessibilité
• Potentiel de développement flexible selon la demande du marché
• Opportunité d'assemblage avec parcelle adjacente pour une empreinte de site élargie
L'absence de classifications de zonage restrictives permet aux acheteurs d'évaluer une large gamme d'utilisations potentielles et de concepts de développement selon les conditions futures du marché.
OPPORTUNITÉ D'ASSEMBLAGE
La parcelle adjacente située au 367 Hanna Rd, composée d'environ 1,36 acre, est également disponible à l'achat. Ensemble, les deux parcelles créent un assemblage potentiel totalisant environ 2,36 acres offert pour 995 000 $. L'acquisition des deux propriétés offre une façade élargie et une flexibilité de développement supplémentaire pour les investisseurs ou développeurs cherchant un site plus grand dans un corridor en croissance. Cette opportunité d'assemblage permet aux acheteurs de poursuivre une variété de stratégies de développement à grande échelle tout en maintenant la flexibilité pour un développement par phases ou des stratégies de maintien à long terme du terrain.
CATALYSEUR DE CROISSANCE ET DE RÉAMÉNAGEMENT DE LA ZONE
À moins d'un mile au nord de la propriété, la ville d'Oak Ridge North fait avancer le District Plaza d'Oak Ridge North à l'intersection de Hanna Rd et Robinson Rd. Ce développement mixte prévu devrait introduire des commerces de détail, des restaurants et des usages orientés vers la communauté qui augmenteront le trafic et l'activité commerciale le long du corridor environnant.
Pour soutenir ce réaménagement, la ville d'Oak Ridge North a achevé d'importantes améliorations des infrastructures, y compris le réalignement et l'élargissement de Robinson Rd à Hanna Rd. Ces améliorations ont été conçues pour améliorer le flux de trafic, renforcer la sécurité routière et soutenir la croissance commerciale à long terme dans la région environnante. L'investissement dans les infrastructures publiques et l'activation mixte servent fréquemment de catalyseurs pour une demande commerciale accrue, des volumes de trafic plus élevés et une appréciation à long terme des valeurs foncières à proximité.
UTILISATIONS POTENTIELLES
Le statut non restrictif de la propriété et sa configuration flexible soutiennent une variété de stratégies de développement potentielles, y compris :
• Développement de commerces de détail
• Concepts de restaurants
• Bureaux professionnels ou médicaux
• Usages commerciaux orientés vers les services
• Développement résidentiel
• Projets sur mesure
• Investissement de maintien à long terme du terrain
Le site offre une flexibilité pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à capitaliser sur la trajectoire de croissance de la région tout en maintenant des options pour le calendrier de développement futur.
CONSIDÉRATIONS D'INVESTISSEMENT
• Façade le long de Hanna Rd dans un corridor commercial en amélioration
• Situé près de l'initiative de réaménagement du District Plaza d'Oak Ridge North
• Améliorations des infrastructures récemment achevées à proximité
• Terrain non restrictif permettant des options de développement flexibles
• Opportunité d'assemblage avec parcelle adjacente
• Proximité de The Woodlands et de l'Interstate 45
Alors que le réaménagement continue de progresser à Oak Ridge North et que le marché environnant de Spring continue de croître, les opportunités d'acquérir des terrains bien situés le long de corridors en amélioration deviennent de plus en plus limitées.
RÉSUMÉ DE L'OFFRE
Type de propriété : Terrain
Taille : ±1,00 Acre
Emplacement : 26231 Hanna Rd, Spring / Oak Ridge North, TX
Façade : Environ 289 pieds linéaires le long de Hanna Rd
Statut : Terrain brut
Restrictions : Non restrictif
Opportunité d'assemblage : 1,36 acre adjacente disponible (Total ±2,36 Acres)
