Portefeuille de propriétés à vendre - North Peoria
NX3 Commercial Group est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille de trois propriétés Panera Bread situées à Champaign, Peoria et Springfield, Illinois. Le portefeuille se compose de trois emplacements établis opérant sous des baux double-net (NN) garantis par l'entreprise, avec des termes de bail s'étendant jusqu'au 31 décembre 2033.
Chaque propriété a fonctionné avec succès pendant plus de 20 ans et a été directement reprise par Panera Corporate, renforçant l'engagement à long terme du locataire envers chaque emplacement. Les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus prévisible et une stabilité à long terme.
Les propriétés se classent parmi les meilleurs percentiles nationaux sur Placer.ai, démontrant un fort trafic de clients et une performance opérationnelle soutenue. Stratégiquement positionnées dans des marchés stables de l'Illinois soutenus par de grandes universités, l'emploi gouvernemental de l'État, des systèmes de santé et des corridors de vente au détail établis, cette offre fournit aux investisseurs un revenu durable soutenu par un locataire reconnu à l'échelle nationale.
Le portefeuille est proposé en tant que portefeuille de trois propriétés ou individuellement, offrant aux investisseurs des options d'acquisition flexibles.
