Immobilier commercial en Tulare Comté disponible à vendre

15 Convenience Stores à vendre à Tulare Comté, USA

Convenience Stores à vendre à Tulare Comté, USA

Plus de détails pour N Highway 65, Lindsay, CA - Terrain à vendre

W Mariposa Street Lindsay - N Highway 65

Lindsay, CA 93247

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 366 235 $ CAD
  • Lot de 4,73 AC

Lindsay Terrain à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

Situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation le long d’un corridor très achalandé, ce terrain de 4,74 acres, zoné commercial, représente une occasion de premier plan pour l’investissement et le développement dans un marché en croissance de la Vallée centrale. Offrant une excellente façade et une visibilité à partir de plusieurs directions, la propriété bénéficie d’un achalandage quotidien constant, ce qui la rend idéale pour des commerces de détail, des entreprises de services, une station-service ou un projet commercial à usage mixte. La topographie plane et entièrement utilisable permet une planification de site efficace et une réduction des coûts de développement, tandis que les accès existants et les infrastructures environnantes améliorent la faisabilité globale du projet. Stratégiquement situé à l’intersection de terres agricoles et de quartiers résidentiels en expansion, le site est bien positionné pour capter à la fois la clientèle locale et le trafic de passage, soutenant ainsi une demande locative à long terme et un fort potentiel de revenus. Les usages commerciaux à proximité et la croissance continue du secteur viennent renforcer le potentiel de valorisation de cette propriété, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d’occasions de thésaurisation foncière, de développement ou de construction sur mesure (build-to-suit). Grâce à sa taille, son emplacement et son exposition, ce terrain offre une combinaison rare d’utilisabilité immédiate et de potentiel d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Legacy Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

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Plus de détails pour 861 N Blackstone St, Tulare, CA - Commerce de détail à vendre

861 N Blackstone St

Tulare, CA 93274

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 788 444 $ CAD
  • 5 897 pi²

Tulare Commerce de détail à vendre

• Pilier de longue date de la Central Valley – Servant une large clientèle régionale : L'Hôpital vétérinaire de Tulare est un fournisseur de soins pour animaux de compagnie reconnu et établi, desservant Tulare, Visalia, Hanford, Porterville et Delano, CA. L'hôpital bénéficie d'une clientèle fidèle répartie sur plusieurs villes et d'une forte reconnaissance de marque régionale, le positionnant comme un fournisseur vétérinaire clé dans le corridor élargi de la Central Valley. • Taux de capitalisation de 6,50 % – Base attrayante à 344,37 $/pi² : Offert à un taux de capitalisation de 6,50 %, cet investissement offre un rendement ajusté au risque solide pour un actif vétérinaire soutenu par une entreprise en Californie. Au prix de 344,37 $ par pied carré, l'offre représente une base d'entrée convaincante par rapport au coût de remplacement et à la valeur de l'aménagement médical. • Acquisition récente de la pratique le 2 juin 2025 : L'Hôpital vétérinaire de Tulare a été acquis par Associated Veterinary Partners le 2 juin 2025, reflétant un engagement stratégique renouvelé envers l'emplacement et une perspective opérationnelle à long terme. • Faible taux de location/pi² : Le bail à 22,38 $ par pied carré est bien en dessous des taux du marché pour des hôpitaux vétérinaires comparables dans l'État. Cela réduit le risque de rotation des locataires et améliore la stabilité à long terme du locataire à cet emplacement. • Augmentations annuelles de loyer de 3 % : Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance organique stable du revenu net d'exploitation et une protection contre l'inflation pendant la période de détention. • Structure de bail NNN : Structuré comme un bail NNN, l'investissement offre un profil de propriété passif avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, résultant en des flux de trésorerie prévisibles et des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Aménagement de qualité médicale – Investissement locatif significatif : L'installation comprend une plomberie de qualité médicale et une infrastructure d'oxygène intégrée, ainsi que des salles chirurgicales, des zones de traitement et des améliorations vétérinaires spécialisées. Cet aménagement locatif substantiel crée des barrières élevées à la relocalisation et renforce l'engagement à long terme sur le site. • Toit neuf (2025) : Le toit a été entièrement remplacé en 2025, réduisant considérablement le risque de dépenses en capital à court terme et améliorant l'état général de la propriété. • Potentiel de valeur ajoutée/développement sur un terrain de 1,12 acre : Située sur un terrain de 48 787 pi² (1,12 acre), la propriété offre une option significative à long terme. L'acheteur doit vérifier, mais la configuration du terrain pourrait permettre la construction d'un bâtiment supplémentaire de ±4 000 pi², offrant un potentiel d'expansion future, de réaménagement ou de revenus supplémentaires — un composant de valeur ajoutée rare pour un actif vétérinaire NNN stabilisé et soutenu par une entreprise en Californie. Le terrain excédentaire offre une flexibilité de plus en plus difficile à trouver dans les investissements en soins de santé stabilisés. • Barrières élevées à la relocalisation : Les hôpitaux vétérinaires nécessitent une infrastructure étendue et coûteuse, y compris des salles chirurgicales, de l'imagerie, des stations dentaires, des systèmes de plomberie et des lignes d'oxygène. Combinés aux habitudes établies des clients et à la commodité géographique, ces facteurs incitent fortement à une location à long terme. • Utilisation médicale résiliente en période de récession : Les services vétérinaires sont considérés comme essentiels et non discrétionnaires, motivés par des visites de bien-être récurrentes, des diagnostics, des procédures et des soins préventifs — démontrant historiquement une résilience à travers les cycles économiques. • Forte présence le long de la rue N Blackstone : La propriété bénéficie d'une façade sur la rue N Blackstone, un corridor commercial principal à Tulare, offrant une forte visibilité et un accès pratique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Plus de détails pour SEC Mooney Blvd Blvd, Visalia, CA - Terrain à vendre

Parcel 11 - SEC Mooney Blvd Blvd

Visalia, CA 93277

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 922 340 $ CAD
  • Lot de 1,09 AC
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Plus de détails pour 284 W Olive Ave, Porterville, CA - Commerce de détail à vendre

GAS STATION WITH PROPERTY & BEER WINE MARKET - 284 W Olive Ave

Porterville, CA 93257

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 265 615 $ CAD
  • 3 992 pi²

Porterville Commerce de détail à vendre

Saisissez cette occasion rare d'acquérir une station-service bien établie avec plus d'une décennie d'opérations éprouvées. Située dans une zone à fort trafic du comté de Tulare, CA, cette annonce confidentielle offre un investissement clé en main idéal pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs cherchant un flux de revenus stable et un potentiel de croissance future. Points forts de l'entreprise : • Ventes mensuelles à l'intérieur : 50 000 $ – 55 000 $ avec une marge de 35 %. • Volume de carburant : 12 000 – 15 000 gallons/mois avec une excellente marge de 0,80 $/gallon. • Sources de revenus supplémentaires : Loterie, service de restauration rapide. • Licence ABC : Type 20 (Bière & Vin), entièrement transférable. • Installations : Bâtiment de 2 500 pi² sur un terrain de 0,35 acre avec 7 places de stationnement. • Équipements inclus : Réfrigérateur walk-in à 10 portes, réfrigérateur reach-in à 9 portes. • Propriété : Même propriétaire depuis 2010. • L'immobilier est inclus dans le prix d'achat. • Signature d'un NDA requise pour consulter les états financiers. Potentiel de croissance : • Réinstaurer le programme EBT suspendu pour augmenter les ventes de nourriture et d'épicerie. • Ajouter des services d'encaissement de chèques et de vente de propane pour des revenus supplémentaires. • Augmenter le marketing et les heures d'ouverture pour capitaliser sur la demande locale inexploitée.

Coordonnées pour la location:

Jobah's Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-01-17

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Plus de détails pour 27908 Hwy 99, Visalia, CA - Commerce de détail à vendre

27908 Hwy 99

Visalia, CA 93277

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 423 745 $ CAD
  • 3 996 pi²
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Plus de détails pour 943 W Westfield Ave, Porterville, CA - Commerce de détail à vendre

Value add Opportunity-Mini Mart, Gas, & Deli - 943 W Westfield Ave

Porterville, CA 93257

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 059 650 $ CAD
  • 2 040 pi²
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Plus de détails pour 1285 Lindsay Blvd, Lindsay, CA - Terrain à vendre

Shovel Ready Lot approved for Mini Truck stop - 1285 Lindsay Blvd

Lindsay, CA 93247

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 334 270 $ CAD
  • Lot de 2,88 AC
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Plus de détails pour 244 N D St, Porterville, CA - Commerce de détail à vendre

VALERO GAS STATION WITH BEER WINE MARKET - 244 N D St

Porterville, CA 93257

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 769 160 $ CAD
  • 1 612 pi²
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Plus de détails pour 12141 Avenue 120, Pixley, CA - Terrain à vendre

Lot Approved for Truck Stop/Truck Repair/Wash - 12141 Avenue 120

Pixley, CA 93256

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 8 101 290 $ CAD
  • Lot de 24,39 AC
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Plus de détails pour 6402 Betty Drive, Visalia, CA - Terrain à vendre

Retail Development Land Located in Visalia - 6402 Betty Drive

Visalia, CA 93291

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 787 393 $ CAD
  • Lot de 3,11 AC

Visalia Terrain à vendre - NW Outlying Tulare County

±1,59, ±3,11 et ±4,87 Acres de terrain de développement prêt à la pelle adjacent à un tout nouveau dépanneur à 12 pompes ±4 000 pieds carrés et à une station-service par United Pacific DBA 76. Le site comprend des améliorations aux services publics (eau, électricité, gaz) et des gouttières, un accès à proximité à partir de Betty Drive et un accès facile au profit de l'acheteur de la parcelle. Développement commercial routier situé à l'angle nord-ouest de la promenade Betty et de la State Highway 99, à côté de la ville de Visalia, en Californie. Emplacement d'angle très visible avec sortie directe de l'autoroute et entrée avec longue façade le long de la route 99. Emplacement en coin très visible avec sortie et entrée faciles à proximité de l'autoroute avec une longue façade le long de la promenade Betty (coupures de route entre la propriété). Accès rapide au CA-99, qui permet un accès pratique à toutes les grandes villes de la région, y compris Fresno, Clovis, Madera, Friant, Fowler, Kerman et plus encore. Le zonage est souple et permet une variété d'utilisations commerciales. La promenade Betty, un viaduc complet de l'autoroute 99, est un lieu de repos naturel pour les voyageurs et les navetteurs à destination et en provenance de certaines destinations californiennes telles que le parc national de Yosemite, San Francisco, Sacramento, Santa Cruz, Monterey, Pismo Beach, Santa Barbara et Los Angeles. Excellent site à grande surface, restauration rapide, station-service, hôtel, supermarché, centre commercial, hébergement, restaurant, hôtel axé sur l'autoroute, vente de véhicules. Parcelles offertes à la vente, bail foncier, bail avec option, transport par vendeur-transport, etc. Positionnées stratégiquement à l'échangeur complet avec la boucle et les dérampes en direction nord et sud, qui transportent environ ±163 722 wagons par jour dans la région ; CA-99:±68 000 en direction nord et ±63 000 en direction sud ; ± 11 685 en direction ouest et ±21 037 en direction est. Les rampes existantes distribuent la circulation à proximité de la propriété en question. Excellent centre de vente au détail, emplacement à grande surface, restauration rapide, station-service, hôtel, centre commercial de supermarché, hébergement, restaurant, hôtel axé sur l'autoroute, vente de véhicules.

Coordonnées pour la location:

Central CA Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-05-23

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Plus de détails pour 1145 E Prosperity Ave, Tulare, CA - Terrain à vendre

Pad Carve Out - 1145 E Prosperity Ave

Tulare, CA 93274

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 0,64 AC

Tulare Terrain à vendre

Ce découpage de terrain représente une occasion rare de sécuriser un site de développement commercial de premier choix dans le principal centre commercial de Tulare. Situé à une intersection contrôlée devant de grands détaillants nationaux, le terrain offre une visibilité inégalée et un accès facile pour des concepts de vente au détail performants ou de service au volant. Grâce à sa proximité immédiate avec Walmart et les Tulare Outlets, le site est positionné pour tirer parti d'une forte attraction régionale, de générateurs de trafic établis et d'une base de consommateurs dense et en croissance. Le bâtiment prévu de 2 825 pieds carrés et la configuration de service au volant pour sept voitures répondent à la demande croissante des locataires pour des espaces de vente au détail modernes et efficaces. Un stationnement sur place abondant et des lignes de vue dégagées le long de l'avenue Prosperity créent une plateforme idéale pour les utilisateurs finaux qui priorisent la commodité et la visibilité de la marque. Cet emplacement bénéficie du profil démographique solide de Tulare et de sa réputation de longue date en tant que centre de services commerciaux pour la région environnante, ancré par la connectivité autoroutière et un trafic stable tout au long de l'année. Avec des locataires nationaux déjà établis dans les blocs environnants, cette propriété offre aux investisseurs et développeurs l'opportunité de livrer un actif performant dans une zone commerciale éprouvée.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-02-13

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Plus de détails pour 2916 Tulare Ave, Visalia, CA - Multi-résidentiel à vendre

2916 Tulare Ave

Visalia, CA 93292

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 796 398 $ CAD
  • 12 415 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Visalia Multi-résidentiel à vendre - East Visalia

Nouvelle construction : Duplex écoénergétique de 2 chambres / 2 salles de bain dans un emplacement de choix ! Soyez le premier à vivre dans ce tout nouveau duplex de 2 chambres et 2 salles de bain, magnifiquement construit, qui allie parfaitement design moderne et efficacité énergétique. Située dans un secteur très recherché, cette nouvelle maison offre confort contemporain, style et commodité. Caractéristiques de la maison : Aménagement à aire ouverte avec lumière naturelle partout Comptoirs en quartz et armoires élégantes dans la cuisine et les salles de bain Plancher en vinyle de luxe durable avec tapis moelleux dans les chambres Systèmes écoénergétiques avec panneaux solaires pour réduire les coûts des services publics Suite principale spacieuse avec salle de bain privée Garage attenant pour une voiture pour plus de commodité Petit jardin nécessitant peu d'entretien — idéal pour une vie moderne et facile Situé dans un emplacement fantastique à proximité des magasins, restaurants, parcs, parfait pour les premiers acheteurs, les personnes cherchant à réduire leur espace ou les investisseurs. Ne manquez pas votre chance de posséder une belle maison neuve. Habitez-en une, louez l'autre — planifiez votre visite privée dès aujourd'hui ! Actuellement en construction. Date approximative de fin des premiers logements : février 2026. 12 DUPLEX AU TOTAL et une unité individuelle. ACHETEZ-EN UN OU ACHETEZ LES 13. SUPERFICIE TOTALE DU TERRAIN : 2,78 ACRES.

Coordonnées pour la location:

Melson Realty Inc DRE#01477389

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Plus de détails pour Retail Land: CA-99/Betty Dr ±4.69 Acres – Terrain à vendre

Retail Land: CA-99/Betty Dr ±4.69 Acres

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 3 373 413 $ CAD
  • 6,45 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

Portefeuille de propriétés à vendre - NW Outlying Tulare County

±1,59, ±3,11 et ±4,87 Acres de terrain de développement prêt à la pelle adjacent à un tout nouveau dépanneur à 12 pompes ±4 000 pieds carrés et à une station-service par United Pacific DBA 76. Le site comprend des améliorations aux services publics (eau, égout, électricité, gaz), des gouttières, un accès à proximité depuis Betty Drive et un accès facile au profit de l'acheteur de la parcelle. Développement commercial routier situé à l'angle nord-ouest de la promenade Betty et de la State Highway 99, à côté de la ville de Visalia, en Californie. Emplacement d'angle très visible avec sortie directe de l'autoroute et entrée avec longue façade le long de la route 99. Emplacement en coin très visible avec sortie et entrée faciles à proximité de l'autoroute avec une longue façade le long de la promenade Betty (coupures de route entre la propriété). Accès rapide au CA-99, qui permet un accès pratique à toutes les grandes villes de la région, y compris Fresno, Clovis, Madera, Friant, Fowler, Kerman et plus encore. Le zonage est souple et permet une variété d'utilisations commerciales. La promenade Betty, un viaduc complet de l'autoroute 99, est un lieu de repos naturel pour les voyageurs et les navetteurs à destination et en provenance de certaines destinations californiennes telles que le parc national de Yosemite, San Francisco, Sacramento, Santa Cruz, Monterey, Pismo Beach, Santa Barbara et Los Angeles. Excellent site à grande surface, restauration rapide, station-service, hôtel, supermarché, centre commercial, hébergement, restaurant, hôtel axé sur l'autoroute, vente de véhicules. Parcelles offertes à la vente, bail foncier, bail avec option, transport par vendeur-transport, etc. Positionnées stratégiquement à l'échangeur complet avec la boucle et les dérampes en direction nord et sud, qui transportent environ ±163 722 wagons par jour dans la région ; CA-99:±68 000 en direction nord et ±63 000 en direction sud ; ± 11 685 en direction ouest et ±21 037 en direction est. Les rampes existantes distribuent la circulation à proximité de la propriété en question. Excellent centre de vente au détail, emplacement à grande surface, restauration rapide, station-service, hôtel, centre commercial de supermarché, hébergement, restaurant, hôtel axé sur l'autoroute, vente de véhicules.

Coordonnées pour la location:

Central CA Commercial

Date de mise en marché :

2019-06-04

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