Philadelphia Bureau à vendre - South Philadelphia
728 S Broad Street | Philadelphie, PA Condominium Commercial – 3e & 4e Étages Situé le long de South Broad Street, ce condominium commercial moderne et lumineux offre un environnement de bureau entièrement aménagé, conçu à la fois pour le travail collaboratif et les opérations privées. L'offre inclut les troisième et quatrième étages, actuellement loués à 23 371 $/mois NNN avec environ 2,5 ans restants et des augmentations annuelles structurées, offrant ainsi un revenu stable et immédiat. L'accès est simplifié grâce à un système d'entrée sécurisé activé par application, avec un accès par ascenseur et escalier. Le niveau d'entrée s'ouvre sur une réception accueillante et un espace lounge avec un bar à café soigneusement conçu et des sièges informels. À partir de ce point central, l'aménagement s'étend harmonieusement des deux côtés, comprenant trois grandes salles de conférence vitrées et dix bureaux privés, tous bénéficiant d'une forte lumière naturelle et d'une circulation fluide et connectée. À l'arrière, une cuisine dédiée et une suite de toilettes bien aménagée avec plusieurs cabines soutiennent la fonctionnalité globale de l'espace tout en restant discrètement positionnées à l'écart des zones de travail principales.
Le niveau supérieur poursuit le même design épuré et ouvert, centré autour d'une ouverture éclairée par un puits de lumière qui apporte de la lumière naturelle aux deux étages. Ce niveau est conçu pour une productivité à grande échelle, avec un espace de travail ouvert pouvant accueillir environ 20 postes de travail, ainsi qu'un bar de travail surélevé avec des sièges hauts. Autour de cette zone se trouvent dix bureaux privés supplémentaires, deux salles de conférence et deux toilettes privées, créant un équilibre solide entre collaboration ouverte et espace de travail fermé. L'esthétique industrielle-moderne du bâtiment, avec sa structure exposée, ses puits de lumière et ses finitions épurées, crée un environnement professionnel et soigné. Un nouveau toit achevé en 2026 ajoute à la stabilité à long terme de la propriété.
Situé directement sur South Broad Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Philadelphie, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour les navetteurs. Le site est facilement accessible via la Broad Street Line, plusieurs lignes de bus SEPTA, et se trouve à quelques minutes de Center City, Avenue of the Arts, et des grandes artères comme l'I-76 et l'I-95. Entouré d'un mélange de croissance résidentielle, de commerces de détail et d'entreprises établies, cet emplacement soutient à la fois la commodité des employés et la demande à long terme des locataires. C'est une occasion rare d'acquérir un condominium de bureau entièrement loué, au design avant-gardiste, dans un emplacement de Philadelphie hautement accessible et bien connecté.
