Brooklyn Bureau/Commerce de détail à louer - South Brooklyn
8501 New Utrecht Avenue offre une rare opportunité de location à l'angle prestigieux de la 18e Avenue et de la 86e Rue à Brooklyn. La propriété propose jusqu'à 17 760 pieds carrés répartis sur trois niveaux de 5 920 pieds carrés chacun au rez-de-chaussée, au deuxième étage et au sous-sol utilisable, offrant des configurations flexibles adaptées à une variété d'utilisateurs. Récemment achevé avec une nouvelle construction, l'espace fonctionne actuellement comme un centre de conférence moderne et dispose de plus de 131 pieds de visibilité sur rue, offrant une visibilité exceptionnelle le long d'un corridor à fort trafic.
L'intérieur comprend un plan d'étage ouvert avec une forte lumière naturelle, une cuisine, des bureaux prêts à l'emploi, un accès par ascenseur, des salles de bains conformes à l'ADA et des opportunités de signalisation. 8501 New Utrecht Avenue est équipé d'une climatisation neuve, d'un système de gicleurs, de systèmes d'automatisation et de contrôle complets, ainsi que d'équipements audiovisuels de pointe avec vidéoconférence et capacités Wi-Fi, ce qui le rend bien adapté pour les services professionnels, médicaux, éducatifs ou les opérateurs de garderie pour adultes cherchant un environnement clé en main en excellent état.
Situé directement en face d'une station de métro avec un accès pratique aux lignes D et N du métro de New York, 8501 New Utrecht Avenue bénéficie d'une forte connectivité aux transports en commun et d'un trafic piétonnier constant. Le site se trouve parmi un mélange de détaillants nationaux et locaux, y compris CVS Pharmacy, AT&T, Marshalls, Subway et Santander Bank, ainsi que des services de quartier essentiels tels que le service d'incendie local.
Situé dans le quartier dynamique de Bensonhurst à Brooklyn, la communauté environnante est définie par une base résidentielle dense qui soutient la demande pour des usages orientés vers les services. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 1,5 million, avec environ 730 000 personnes âgées de 65 ans et plus, et une augmentation projetée, renforçant le besoin de services de santé et de garderie pour adultes. La région bénéficie également d'une main-d'œuvre professionnelle qualifiée, avec 42 % des résidents détenant un diplôme d'associé ou plus. 8501 New Utrecht Avenue offre une opportunité de choix pour les locataires cherchant un espace hautement visible et adaptable dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn.