Aldergrove Commerce de détail à vendre - Surrey/Langley
Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente et/ou à la location le 3111 272 Street, Langley, C.-B. (la « Propriété Sujet »). Ce bâtiment indépendant de 8 314 pi² avec une mezzanine de 1 613 pi², situé sur un terrain de 32 860 pi², offre une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire, un locataire ou un investisseur cherchant une présence commerciale de premier plan avec une possession vacante disponible. Idéalement située au centre-ville d'Aldergrove, la Propriété Sujet bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade le long de la 272 Street, avec un accès facile à la Fraser Highway et directement en face du centre-ville transformateur d'Aldergrove — une communauté planifiée par Janda Group comprenant 456 nouvelles unités résidentielles et 27 550 pi² d'espace commercial, assurant une croissance continue du trafic piétonnier et une demande client à long terme. Zonée C-2 (Commercial Communautaire), la Propriété Sujet permet une large gamme d'utilisations, y compris garderie, vente d'alcool au détail, restaurant et établissements de services personnels, entre autres. La Propriété Sujet dispose d'un stationnement sur place en abondance avec plusieurs points d'accès et un potentiel de réaménagement futur sous la désignation d'Usage Mixte à Densité Moyenne, permettant jusqu'à 2,0x FSR et un développement mixte de 5 étages.