Immobilier commercial en Chicago disponible à vendre

15 Day Care Centers à vendre à Chicago, IL, USA

Day Care Centers à vendre à Chicago, IL, USA

Plus de détails pour 1528 E 74th Pl, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

1528 E 74th Pl

Chicago, IL 60619

  • Day Care Center
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 952 993 $ CAD
  • 7 992 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Présenté par l'équipe RST et Midwest Investment Advisors avec KW Commercial & Keller Williams ONEChicago L'équipe RST et Midwest Investment Advisors est ravie de présenter le 1528 E. 74th Place, une opportunité d'investissement multifamiliale de six unités située dans le sous-marché de South Shore à Chicago. Offert à 680 000 $, le bien génère un flux de trésorerie immédiat, des loyers inférieurs au marché et une stratégie de valorisation définie soutenue par un budget de rénovation estimé à 25 000 $, équivalent au budget d'amélioration restant estimé. La propriété de 7 992 pieds carrés comprend 5 unités d'une chambre/une salle de bain et 1 unité de deux chambres/une salle de bain, avec une superficie moyenne de 950 pieds carrés par unité résidentielle. Les unités 2E, 3W et 3E ont été rénovées, tandis que les unités 1E, 1W et 2W restent non rénovées. L'unité 3E est louée à un tarif réduit de 1 350 $ par mois, car le locataire agit également en tant que gestionnaire de la propriété. Le loyer mensuel actuel totalise 8 550 $, soit une moyenne de 1 425 $ par unité. Les projections de stabilisation prévoient des loyers moyens de 1 700 $ par unité, augmentant le loyer mensuel à 10 200 $ et le revenu locatif annuel prévu à 122 400 $. Cela représente un potentiel de revenu locatif supplémentaire de 23 400 $ par an, sans compter les revenus de la buanderie. Le revenu net d'exploitation actuel est estimé à 56 941 $, générant un taux de capitalisation initial de 8,37 %. Une fois les rénovations restantes terminées et les loyers stabilisés, le revenu net d'exploitation pro forma devrait augmenter à 69 905 $. Sur la base du prix d'acquisition combiné et du budget de rénovation estimé à 25 000 $, la propriété génère un taux de capitalisation stabilisé projeté de 9,92 % sur le coût total. Points forts de l'investissement : Prix d'offre : 680 000 $ Budget de rénovation estimé : 25 000 $ Superficie brute du bâtiment : 7 992 pieds carrés 6 unités d'une chambre et 1 unité de deux chambres 3 unités rénovées et 3 unités non rénovées 950 pieds carrés par unité résidentielle Loyer actuel : 8 550 $ par mois | Moyenne de 1 425 $ par unité Loyer pro forma : 10 200 $ par mois | Moyenne de 1 700 $ par unité Revenu net d'exploitation actuel : 56 941 $ Revenu net d'exploitation pro forma : 69 905 $ Taux de capitalisation actuel : 8,37 % | Taux de capitalisation stabilisé : 9,92 % sur le coût total 113 333 $ par unité | 85 $ par pied carré brut La stratégie de valorisation repose sur la rénovation des 3 unités restantes et le repositionnement des loyers vers les niveaux du marché actuel. Une stratégie de location est en place pour remplir les unités disponibles 1E et 1W à 1 450 $. Les aménagements spacieux incluent des pièces en enfilade et des solariums qui pourraient offrir des opportunités de conversion en chambres supplémentaires, sous réserve d'une révision architecturale et d'une approbation municipale. Un potentiel supplémentaire pourrait également être disponible grâce au repositionnement futur de l'unité 3E, actuellement louée en dessous du marché en échange de services de gestion immobilière. Sur la base d'un financement illustratif à 70 % de la valeur du prêt, l'acquisition inclurait un prêt de 476 000 $ et une contribution en fonds propres de 204 000 $. En supposant un taux d'intérêt de 6,40 % et une amortissement sur 30 ans, le service de la dette annuel s'élève à 35 729 $. Le flux de trésorerie annuel actuel est estimé à 21 213 $, représentant un rendement en espèces de 10,40 %. Le flux de trésorerie annuel stabilisé est projeté à 34 176 $, représentant un rendement en espèces estimé à 14,92 % sur les fonds propres totaux, y compris le budget de rénovation.

Coordonnées pour la location:

Midwest Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour 2517 W 79th St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

2517 W 79th St

Chicago, IL 60652

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 833 869 $ CAD
  • 13 275 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

HRE est ravi de présenter une propriété commerciale rare et génératrice de revenus située dans le comté de Cook, dans la ville de Chicago. Le 2501–2517 W. 79th Street est un centre commercial de quartier de 10 unités, stratégiquement positionné le long d’un corridor commercial établi dans la zone commerciale Auburn Gresham / Ashburn. Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison attrayante de flux de trésorerie existant, d’historique de locataires à long terme, de potentiel immédiat de location et d’options futures de redéveloppement. L’actif génère actuellement des revenus grâce à un mélange diversifié de locataires, dont plusieurs occupent les lieux depuis plus de 10 ans. Cet historique d’occupation à long terme témoigne de l’importance de la propriété en tant que centre commercial de quartier et renforce la stabilité de l’investissement. La propriété dispose actuellement d’un espace vacant, offrant une opportunité immédiate pour un nouveau propriétaire d’augmenter les revenus grâce à la location. Une unité similaire a récemment été louée à 2 250 $ par mois, ce qui soutient un loyer projeté de 2 200 $ par mois pour l’espace vacant. Le revenu locatif brut annuel corrigé actuel est d’environ 134 280 $, avec un revenu net d’exploitation (NOI) corrigé actuel d’environ 64 937 $. Au prix de vente de 595 000 $, la propriété est proposée avec un taux de capitalisation actuel estimé à 10,9 %. L’histoire de la valeur ajoutée est particulièrement intéressante en raison de structures de baux plus anciennes, de locataires au mois et de loyers inférieurs au marché. La propriété bénéficie également d’une récente réduction de taxes foncières de 13 104 $, ce qui améliore le profil des dépenses d’exploitation et renforce le rendement de l’investissement. Situé le long de W. 79th Street, avec environ 11 800 véhicules par jour, le centre offre une excellente visibilité et accessibilité pour des locataires tels que des commerces de détail, des services, des bureaux, des garderies, des salons de beauté, des lieux de culte et des organisations communautaires. En plus de son utilisation actuelle génératrice de revenus, le site offre une option à long terme grâce au concept préliminaire de redéveloppement du District 79W. Ce concept envisage un futur développement communautaire à usage mixte comprenant des logements abordables pour personnes âgées et des espaces commerciaux/médicaux au rez-de-chaussée. Cela permet à un investisseur d’acquérir aujourd’hui un actif commercial générateur de revenus à Chicago tout en préservant la possibilité d’évaluer une stratégie de redéveloppement plus ambitieuse à l’avenir. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un centre commercial de quartier à Chicago avec des revenus actuels, une occupation à long terme, un potentiel immédiat de location, une croissance pro forma significative et des options de développement futur.

Coordonnées pour la location:

HRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-08
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Plus de détails pour 8907 S Cottage Grove Ave, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

8907 S Cottage Grove Ave

Chicago, IL 60619

  • Day Care Center
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 016 059 $ CAD
  • 9 600 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Interra Realty LLC a été mandatée en exclusivité pour présenter à la vente le 8907-09 S. Cottage Grove Ave. Cet immeuble à entrée centrale comprend 10 unités mixtes, dont (2) locaux commerciaux au rez-de-chaussée occupés par une garderie avec une présence de 20 ans, ainsi que (8) appartements de 1 chambre et 1 salle de bain. Situé dans le quartier de Chatham à Chicago, sur une artère commerciale principale, la propriété a été soigneusement entretenue et gérée par un groupe de propriétaires de longue date. Elle offre un potentiel significatif d'ajout de valeur en ajustant les loyers au niveau du marché lors du roulement des locataires. Les propriétaires actuels ont rénové toutes les unités en y installant des fournaises et des réservoirs d'eau individuels. Un investisseur qualifié a l'opportunité d'acquérir un actif clé en main, bien géré et stabilisé, dans l'un des sous-marchés de Chicago connaissant la plus forte appréciation, avec la possibilité de continuer à augmenter les loyers jusqu'au sommet du marché.

Coordonnées pour la location:

Interra Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-02
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Plus de détails pour 2230 N Dominick St, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

Crème de la Crème (KinderCare) - 2230 N Dominick St

Chicago, IL 60614

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 626 571 $ CAD
  • 21 611 pi²
  • Bord de l’eau

Chicago Commerce de détail à vendre - North Branch/Goose Island

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un bail net à locataire unique pour Crème de la Crème, situé dans le quartier de Lincoln Park à Chicago. Crème de la Crème exploite cet emplacement depuis 2014 avec un bail en vigueur jusqu’en mai 2034. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée principale. Chaque augmentation est égale au moindre entre 10 % ou la variation de l’IPC. Le bail comprend également cinq options de renouvellement de 5 ans et est garanti par une société mère. La propriété est située à Lincoln Park, l’un des quartiers les plus aisés de Chicago, avec des revenus moyens des ménages dépassant 240 000 $ dans un rayon d’un mile et plus de 548 000 résidents dans un rayon de trois miles. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa position au croisement de North Clybourne Avenue, West Webster Avenue et North Ashland Avenue, qui totalisent plus de 44 000 véhicules par jour, et se trouve à moins d’un mile de l’Interstate 90/Kennedy Expressway, l’un des corridors les plus fréquentés de la région avec plus de 292 000 véhicules par jour. La propriété est située au sud-est du corridor commercial Elston/Clybourne, l’un des pôles commerciaux les plus dominants de Chicago, avec des enseignes telles que Costco, The Home Depot, Menards, Target, ALDI, Best Buy, Kohl’s, Burlington, Ross, Old Navy, Michaels, et bien d’autres, offrant une synergie commerciale significative et une clientèle intégrée. De plus, l’Université DePaul, située à moins d’un demi-mile à l’est, génère un trafic diurne important avec une communauté de campus de 25 000 étudiants. Renforçant davantage le potentiel de croissance à long terme de la propriété, Foundry Park, un projet de réaménagement mixte transformateur de plus de 1 milliard de dollars, est situé à moins d’un mile au sud du site, le long de la rivière Chicago. Approuvé par le conseil municipal de Chicago en février 2026 et dirigé par JDL Development et Kayne Anderson Real Estate, ce quartier planifié de 31 acres comprendra jusqu’à 3 700 unités résidentielles, 420 000 pieds carrés de commerces, 350 000 pieds carrés de bureaux, un hôtel de 180 à 200 chambres, et 34 acres d’espaces publics ouverts, avec le début de la première phase prévu pour octobre 2026. Une fois achevé, Foundry Park introduira des milliers de nouveaux résidents, travailleurs et visiteurs dans la zone commerciale immédiate. Crème de la Crème, Inc. (désormais opérant sous le nom de Crème School) est une entreprise nationale haut de gamme de garde d’enfants et d’apprentissage précoce fondée en 1982 et basée à Greenwood Village, Colorado. Elle exploite des centres de garde d’enfants de haute qualité dans plusieurs États, offrant des programmes pour les nourrissons (à partir de 6 semaines), les tout-petits, la maternelle, le pré-jardin d’enfants, le jardin d’enfants privé, les soins avant et après l’école, ainsi que des camps d’été. En 2026, Crème School gère plus de 40 écoles dans 15 États avec une capacité d’accueil de plus de 10 000 enfants. En 2022, Crème de la Crème a été acquise par KinderCare Learning Companies, élargissant ainsi sa portée tout en maintenant sa réputation d’excellence en matière d’éducation précoce.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 1040-1044 W 18th St, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

1040-44 W. 18th St. - 1040-1044 W 18th St

Chicago, IL 60608

  • Day Care Center
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 762 045 $ CAD
  • 18 196 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Kiser Group est heureux de présenter le 1040-44 W 18th Street à la vente. Situé sur le principal corridor commercial de Pilsen, cet immeuble à usage mixte a été entièrement rénové en 2018 et soigneusement entretenu depuis. Le revenu net d'exploitation (NOI) peut être augmenté en ajoutant des buanderies dans les unités et/ou en ajustant les loyers au niveau du marché. Les deux locataires commerciaux sont des entreprises de première nécessité et ont des baux bruts modifiés.

Coordonnées pour la location:

Kiser Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 7815 S Kedzie Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

7815 S Kedzie Ave

Chicago, IL 60652

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 207 300 $ CAD
  • 6 600 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Occasion d’investissement stabilisée : immeuble mixte de 5 unités Un espace commercial + quatre unités résidentielles | 100 % stabilisé KW Commercial est heureux de présenter l’opportunité de vendre le 7815 S Kedzie Ave, Chicago, IL 60652, un actif d’investissement mixte entièrement loué, composé de quatre (4) unités résidentielles et d’un (1) espace commercial au rez-de-chaussée. Cette propriété stabilisée offre un flux de trésorerie diversifié, des protections de bail structurées et une forte valeur foncière sous-jacente, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante et ajustée au risque dans le secteur sud-ouest de Chicago. Résumé exécutif de l’investissement Le 7815 S Kedzie Ave est un actif mixte stabilisé et générateur de revenus, stratégiquement situé le long du corridor commercial très fréquenté de South Kedzie Avenue. La propriété comprend un bâtiment de 6 600 pieds carrés situé sur un terrain surdimensionné de 11 841 pieds carrés, offrant à la fois une stabilité immédiate des flux de trésorerie et une valeur foncière intrinsèque à long terme. Construit à l’origine en 1965 et réaménagé par la suite, passant d’un ancien usage hôtelier à sa configuration mixte actuelle, le bâtiment propose une disposition efficace avec environ 3 300 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles à l’étage. La structure de location diversifiée réduit la volatilité généralement associée aux actifs à locataire unique, créant un profil de revenu plus durable et résilient. Aperçu de la propriété Type d’actif : Immeuble mixte stabilisé (4 unités résidentielles + 1 unité commerciale) Occupation : 100 % loué Superficie du bâtiment : 6 600 pieds carrés Espace commercial : ±3 300 pieds carrés (rez-de-chaussée) Superficie du terrain : 11 841 pieds carrés (parcelle surdimensionnée) Année de construction : 1965 Zonage / Usage : Mixte (résidentiel + commercial) Points forts de l’investissement L’actif bénéficie d’un flux de revenus diversifié, combinant des locataires résidentiels avec un occupant commercial à long terme, réduisant ainsi l’exposition au risque de vacance souvent associée aux propriétés commerciales à locataire unique. La structure de bail commercial inclut une participation aux dépenses, offrant une protection partielle contre les augmentations de coûts liées à l’inflation et renforçant la durabilité du revenu net d’exploitation (NOI) à long terme. La parcelle de terrain surdimensionnée améliore davantage le profil d’investissement, offrant une flexibilité opérationnelle, un stationnement sécurisé et un soutien à la valeur foncière résiduelle à long terme, une caractéristique rare pour des propriétés mixtes de cette taille. Points clés : • Actif stabilisé et générateur de revenus • Flux de revenus diversifié (résidentiel + commercial) • Locataire de garderie à long terme avec options de renouvellement • Bail brut modifié avec participation aux dépenses • Terrain surdimensionné offrant une prime de valeur foncière intrinsèque • Stationnement sécurisé sur place (rare dans le corridor) • Exposition réduite à la vacance par rapport aux propriétés commerciales à locataire unique Composante commerciale Rez-de-chaussée – Locataire garderie L’espace commercial au rez-de-chaussée est loué à un opérateur de garderie sous un bail brut modifié structuré avec options de renouvellement, offrant une visibilité de revenus prévisible et une stabilité opérationnelle dans une zone densément résidentielle. Le bail inclut des dispositions de participation aux dépenses, où le locataire rembourse un pourcentage des augmentations annuelles des taxes foncières, de l’assurance et de l’eau, renforçant la maîtrise des dépenses et soutenant la stabilité des flux de trésorerie à long terme. Forces commerciales : • Structure de location à long terme • Participation à l’augmentation des dépenses • Usage stable et adapté au quartier • Volatilité réduite lors de la relocation par rapport au commerce de détail discrétionnaire Composante résidentielle Deuxième étage : Le deuxième étage comprend quatre unités résidentielles entièrement louées, générant des revenus réguliers en place. La location résidentielle offre une diversification supplémentaire et un potentiel de croissance organique grâce à des ajustements futurs des loyers alignés sur les tendances du sous-marché. En répartissant les revenus sur plusieurs unités, la composante résidentielle réduit considérablement le risque de concentration et améliore la résilience du portefeuille. Profil des dépenses d’exploitation : Les dépenses d’exploitation restent simples et efficacement gérées. La structure de remboursement des dépenses du locataire commercial renforce davantage la prévisibilité du revenu net d’exploitation au fil du temps. Cette protection partielle contre l’inflation est particulièrement notable pour un actif de cette taille et améliore la durabilité globale des rendements. Stationnement et configuration du site : La propriété bénéficie d’un site entièrement sécurisé et clôturé, englobant l’ensemble de la parcelle de 11 841 pieds carrés, offrant un accès contrôlé et une sécurité accrue pour les locataires résidentiels et l’opérateur commercial. Configuration du stationnement : • 1 espace conforme aux normes ADA • 8 espaces de stationnement standard en surface Importance du stationnement : • Critique pour l’usage de garderie • Améliore la commodité des locataires résidentiels • Élément différenciateur dans le corridor Emplacement et connectivité : Située le long du corridor commercial de Kedzie Avenue, la propriété bénéficie d’une forte densité de quartier et d’une accessibilité. L’accès immédiat aux lignes de bus de la CTA sur Kedzie et 79th Street améliore la commodité des déplacements, tandis que la proximité de la station Kedzie Orange Line et des stations Metra SouthWest Service offre une connectivité régionale supplémentaire au centre-ville de Chicago. Thèse d’investissement : - Le 7815 S Kedzie Ave offre aux investisseurs un actif mixte stabilisé et diversifié, avec des protections de bail structurées, une participation aux dépenses atténuant l’inflation et un soutien à la valeur foncière intrinsèque. - La combinaison de locataires résidentiels et commerciaux réduit considérablement l’exposition au risque tout en maintenant des revenus réguliers en place. - Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, une efficacité à échelle modérée et un potentiel de détention à long terme dans un sous-marché stable du sud-ouest de Chicago.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Chicago

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 5309 Touhy Ave, Skokie, IL - Commerce de détail à vendre

5309 Touhy Ave

Skokie, IL 60077

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 083 212 $ CAD
  • 12 300 pi²
  • Système de sécurité

Skokie Commerce de détail à vendre - Near North

-Bâtiment autonome à haute visibilité situé dans le corridor commercial de Skokie, entouré de détaillants nationaux renommés tels que Starbucks, Burger King, Orange Theory, Holiday Inn, McDonald’s, Aspen Dental, et bien d'autres. Idéal pour une garderie, un magasin de vêtements, une salle d'exposition de meubles ou une pratique médicale. -Emplacement super pratique à seulement deux blocs à l'ouest de l'autoroute I-94 Eden's Expressway, dans des corridors à fort trafic avec une excellente visibilité de rue. Situé juste à l'est de Pointe Plaza et du centre commercial Village Crossing. Avec une signalisation pylône proéminente donnant sur l'avenue Touhy, votre entreprise attirera l'attention du flux constant de plus de 40 000 véhicules qui passent chaque jour! Également disponible à la location pour 11 $/pi². Points forts du bâtiment : Plafond haut de 16', grandes vitrines expansives et plan d'étage ouvert, signalisation pylône proéminente, 24 places de stationnement sur place. Dimensions du terrain : 141' par 150', parfait pour une possibilité de service au volant pour un restaurant rapide.

Coordonnées pour la location:

American Market

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 4185 N Elston Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

4185 N Elston Ave

Chicago, IL 60618

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 401 460 $ CAD
  • 2 900 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

BÂTIMENT COMMERCIAL INDÉPENDANT DE 2 900 PI² — VACANT, PRÊT À OCCUPER — ELSTON AVENUE, CHICAGO — 1 000 000 $ Bâtiment commercial indépendant de 2 900 pi² situé sur la très fréquentée N Elston Avenue, dans le quartier Irving Park de Chicago — entièrement vacant et disponible pour une occupation immédiate. Actuellement configuré en atelier de réparation automobile à 3 baies avec bureau et stationnement sur un terrain de 0,34 acre, la disposition flexible permet des usages commerciaux, de services ou automobiles sans nécessiter une rénovation complète. Elston voit passer environ 13 900 véhicules par jour devant la porte (selon le Département des Transports de l'Illinois, moyenne annuelle quotidienne de 2025). À 345 $/pi², le prix est compétitif pour le secteur — et il n'y a aucun bail à reprendre ni locataire à relocaliser : les clés sont à vous dès la clôture. POURQUOI CE BÂTIMENT EST UNE BONNE AFFAIRE La liberté pour l'utilisateur-propriétaire est l'élément clé ici. Les bâtiments indépendants vacants sur les corridors commerciaux de Chicago sont rares — la plupart des transactions concernent des propriétés louées, où l'acheteur hérite du locataire et de son échéancier. Celui-ci est vide, visible et prêt à être utilisé. Le zonage C1-1 est particulièrement favorable à cette configuration : la réparation de véhicules — mineure ET majeure, y compris la carrosserie et la peinture — est permise DE PLEIN DROIT, tout comme les commerces de détail, restaurants, services personnels, services médicaux, garderies et services pour animaux. Vous pouvez l'exploiter comme atelier automobile en utilisant les baies existantes ou convertir l'espace ouvert en salle d'exposition, commerce de détail ou service. LE BÂTIMENT Bâtiment en maçonnerie indépendant de 2 900 pi² sur environ 0,34 acre, construit en 1939. Actuellement aménagé en atelier de réparation automobile à 3 baies avec bureau — baies et infrastructure en place (l'acheteur doit vérifier les systèmes et leur état). Disposition flexible adaptable à des configurations de commerce de détail, salle d'exposition ou services. Stationnement sur place. Visibilité depuis la rue et potentiel d'affichage sur N Elston Ave. Vacant — occupation immédiate à la clôture. EMPLACEMENT Elston Avenue est l'un des corridors commerciaux diagonaux emblématiques de Chicago, traversant le côté nord-ouest avec un accès à l'I-90/94 à quelques minutes de la propriété. L'emplacement à Irving Park combine un trafic routier important avec des quartiers résidentiels denses et un mélange établi de commerces orientés vers l'automobile, de commerces de détail et de services — la clientèle passe déjà devant. IDÉAL POUR Atelier de réparation automobile, garage mécanique, atelier de carrosserie, peinture automobile, centre de service automobile, lave-auto, détaillage automobile, magasin de pièces automobiles, salle d'exposition intérieure pour voitures, motos ou bateaux, magasin de pneus, changement d'huile, commerce automobile pour propriétaire-utilisateur, magasin de détail, salle d'exposition, salle d'exposition de meubles, magasin d'électroménagers, quincaillerie, épicerie, magasin d'aliments spécialisés, charcuterie, boulangerie, restaurant, taqueria, café, bar, magasin de spiritueux, service personnel, salon de coiffure, barbier, salon de manucure, établissement de massage, studio de tatouage, studio d'art corporel, cabinet médical, cabinet dentaire, soins d'urgence, chiropraticien, physiothérapie, clinique vétérinaire, hôpital pour animaux, toilettage pour animaux, pension pour chiens, garderie pour chiens, garderie pour enfants, buanderie, nettoyeur à sec, atelier de réparation pour consommateurs, studio d'artiste, galerie d'art, espace de travail pour artistes, espace de création, studio d'enregistrement, bureau, agence professionnelle, agence d'assurance, bureau immobilier, banque, coopérative de crédit, studio de fitness, gymnase, sports et loisirs en intérieur, studio d'arts martiaux, studio de danse, arcade de jeux, hôtel (usage spécial), service au volant (usage spécial), dispensaire de cannabis (usage spécial), bâtiment commercial à Irving Park, commerce de détail sur Elston Avenue, bâtiment indépendant à vendre, propriété d'investissement, potentiel de réaménagement. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment indépendant de 2 900 pi² sur ~0,34 acre. Construit en 1939. 1 000 000 $ — 345 $/pi². Vacant — occupation immédiate. Actuellement configuré en atelier de réparation automobile à 3 baies avec bureau. Environ 13 900 véhicules par jour (IDOT 2025). Zoné C1-1, Ville de Chicago. 4185 N Elston Ave, Chicago, IL 60618 (Irving Park). Contactez Jason Bitton — RE/MAX Commercial — 847-858-2909 — Jason@JasonCRE.com ZONAGE : C1-1 DISTRICT COMMERCIAL DE QUARTIER Code de zonage de la Ville de Chicago, Code municipal Titre 17, Tableau 17-3-0207 (en vigueur jusqu'au Journal du Conseil du 18 mars 2026). Les usages permis (P) sont autorisés de plein droit; les usages spéciaux (S) nécessitent l'approbation du Zoning Board of Appeals et ne sont pas garantis. Vérifiez tous les usages indépendamment auprès de l'Administrateur du zonage de la Ville de Chicago avant l'achat. Le courtier ne fait aucune représentation quant à l'approbation de tout usage. USAGES PERMIS (DE PLEIN DROIT) INCLUENT : Atelier de réparation de véhicules — mineure ET majeure (y compris carrosserie, peinture et réparations de véhicules commerciaux). Lave-auto ou service de nettoyage. Vente d'accessoires automobiles. Vente/location d'équipement léger, intérieur (vente de voitures, motos et bateaux). Vente au détail, général. Vente d'aliments et boissons. Restaurants — limités et généraux. Bars. Patios extérieurs au niveau du sol. Magasin de spiritueux (produits emballés). Services personnels — salon de coiffure, salon de manucure, barbier, établissement de massage. Bureau. Services médicaux. Services financiers — banque, caisse d'épargne, coopérative de crédit, bureau de change. Garderie. Services pour animaux — vétérinaire, vente et toilettage, refuge/pension pour animaux. Sports et loisirs en intérieur. Arcades de jeux. Service de réparation ou de blanchisserie pour consommateurs — y compris buanderie libre-service. Espace de travail ou de vente pour artistes. Services d'art corporel. Collèges et universités. Logements au-dessus du rez-de-chaussée. USAGES SPÉCIAUX (APPROBATION DU ZBA REQUISE) INCLUENT : Installations de service au volant. Hôtel/motel. Écoles. Logements au rez-de-chaussée. Patios sur les toits. Prêteurs sur gages. Magasins de prêts sur salaire/titres. Dispensaire de cannabis à usage adulte. Espace de vie/travail pour artistes au rez-de-chaussée. NON AUTORISÉ en C1 : stations-service, lots de vente/location de véhicules en extérieur, entrepôts de véhicules et cours de remorquage, sports de participants en extérieur.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour The Armitage Collection – Commerce de détail à vendre, Chicago, IL

The Armitage Collection

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 715 331 $ CAD
  • 22 604 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Lincoln Park

La société Mid-America Real Estate Corporation a été mandatée par le propriétaire pour vendre l'intérêt en pleine propriété à 100 % dans The Armitage Collection, un ensemble de bâtiments commerciaux urbains situés sur une rue animée, loués à des locataires dans les secteurs de la garderie, des soins de santé et des services personnels. Cet actif dynamique est situé le long de l'avenue Armitage, dans le quartier aisé et très fréquenté de Lincoln Park, offrant à un investisseur l'opportunité d'acquérir un bien avec un portefeuille locatif diversifié et des baux à long terme.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate Corp.

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour Former St. Michael Catholic School – à vendre, Chicago, IL

Former St. Michael Catholic School

  • Day Care Center
  • Types mixtes à vendre
  • 1 401 460 $ CAD
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago

OPPORTUNITÉ RARE DE PORTFOLIO - OCCASION D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Ancien portfolio de l'école catholique St. Michael comprenant 6 propriétés avec des numéros d'identification distincts, incluant une église, un presbytère, des bâtiments scolaires, un duplex avec vitrine commerciale, et une maison unifamiliale. Superficie importante répartie sur plusieurs bâtiments, à quelques rues seulement du lac Michigan dans le quartier de South Shore. Situé à quelques minutes d'un nouveau développement de centre de données - emplacement stratégique pour une réutilisation adaptée aux technologies ! Le portfolio inclut : une école principale à plusieurs étages avec de nombreuses salles de classe, des salles de bain à plusieurs cabines, une zone de préparation alimentaire au sous-sol, une cafétéria/salle de loisirs, ainsi qu'une annexe de plain-pied avec des salles de classe supplémentaires, des salles de bain et une zone de préparation alimentaire. On y trouve également un couvent à plusieurs étages, une église, et un duplex avec vitrine commerciale offrant un potentiel de revenus immédiat. Le zonage RS-3 permet des usages résidentiels, communautaires, civiques et commerciaux. Construction de qualité institutionnelle idéale pour un réaménagement créatif. La proximité du centre de données crée des opportunités uniques pour des espaces de bureaux, des installations technologiques ou des usages spécialisés. Parfait pour un investisseur ou un développeur cherchant à diversifier ses sources de revenus - excellent pour une conversion en unités résidentielles multiples, un développement à usage mixte ou des applications commerciales. Les propriétés peuvent potentiellement être achetées séparément. Potentiel de stationnement supplémentaire disponible via des propriétés adjacentes sur S. South Shore Drive. Toutes les propriétés sont vendues TELLES QUELLES. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Apportez votre vision à cette offre unique dans un corridor technologique en plein essor ! Contactez Brittany Ramsey pour plus de détails et des visites privées. Financement par le vendeur et location avec option d'achat disponibles avec le portfolio.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams ONEChicago

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 2312 W Touhy Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

2312 W Touhy Ave

Chicago, IL 60645

  • Day Care Center
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 681 752 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Ce bâtiment indépendant offre 4 500 pieds carrés d'espace intérieur flexible et bien aménagé, avec une façade de 54 pieds sur l'avenue West Touhy, un corridor commercial très visible dans le quartier de West Ridge à Chicago. Construit en 1921 et largement modernisé, la propriété a été entretenue avec soin — y compris l'installation récente d'un toit — et est prête à l'emploi pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire. Classé en zone B1-2, le bâtiment permet une grande variété d'usages commerciaux, offrant à l'acheteur ou au locataire la flexibilité de positionner l'espace pour des activités telles que le commerce de détail, les bureaux professionnels, les services médicaux ou de bien-être, un café/restaurant, une garderie ou un espace de co-working. Le plan d'étage ouvert peut également être configuré en suites séparées, soutenant des stratégies de location multi-locataires. Un élément remarquable est le vaste patio privé à l'arrière, équipé d'un système de fonte de neige, permettant une utilisation toute l'année pour des sièges clients, des présentations extérieures ou des opérations. Le terrain de plus de 8 800 pieds carrés comprend 8 espaces de stationnement en garage — un avantage significatif dans un corridor urbain animé où le stationnement est généralement limité. Situé parmi des commerces de détail et des entreprises de services bien établis, avec un trafic constant dans le corridor et une forte accessibilité à pied.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-16
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Plus de détails pour 3056 W Walton St, Chicago, IL - Industriel à vendre

3056 W Walton St

Chicago, IL 60622

  • Day Care Center
  • Industriel à vendre
  • 2 592 701 $ CAD
  • 12 000 pi²

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Bienvenue dans un bâtiment entièrement en brique, situé à quelques pas de Humboldt Park et niché au cœur d'Augusta Boulevard, Kedzie Avenue, Sacramento Boulevard et Grand Avenue. Ce bâtiment offre près de 12 000 pieds carrés d'espace, avec des plafonds très hauts permettant un stockage supplémentaire, ainsi que quatre points d'accès. En réalité, il s'agit de deux bâtiments attenants avec deux hauteurs de dégagement différentes. Le bâtiment est dispose d'une hauteur sous plafond de plus de 14 pieds, tandis que le bâtiment ouest offre une hauteur sous plafond de plus de 19 pieds. Il y a deux points d'accès sur le côté sud du bâtiment et deux autres points d'accès sur le côté nord. Tous les quatre points d'accès peuvent être reconfigurés pour augmenter la hauteur et la largeur grâce à des travaux de maçonnerie supplémentaires. Ce bâtiment est zoné C1-2 et offre de nombreuses utilisations permises, telles que, mais sans s'y limiter, un entrepôt, une garderie, un centre de services pour animaux, un espace pour artistes, un magasin de matériaux de construction, un restaurant, une taverne, un magasin de spiritueux, des bureaux, un salon de coiffure, un salon de manucure, une buanderie, un centre de divertissement, une aire de jeux pour enfants, un lave-auto et/ou une installation de fabrication limitée. Il existe également de nombreuses utilisations conditionnelles, et il est possible de modifier le zonage de la propriété en question. NOTE : Les propriétaires actuels retireront leurs biens personnels avant la clôture. Facile à visiter.

Coordonnées pour la location:

Peter Drossos Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-28
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Plus de détails pour 3800 W Division St, Chicago, IL - Spécialité à vendre

3800 W Division St

Chicago, IL 60651

  • Day Care Center
  • Spécialité à vendre
  • 910 949 $ CAD
  • 1 600 pi²

Chicago Spécialité à vendre - Northwest City

Atelier et terrain de mécanicien à 3 baies loués. Le conseiller municipal a déjà approuvé le poste de concessionnaire automobile. Le locateur a une clause de bail selon laquelle, si un propriétaire-exploitant veut acheter, il peut renvoyer le locataire dans les six mois.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2022-04-13
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Plus de détails pour 3540 W 95th St, Evergreen Park, IL - Bureau à vendre

3536-3540 W. 95th Street - 3540 W 95th St

Evergreen Park, IL 60805

  • Day Care Center
  • Bureau à vendre
  • 490 511 $ CAD
  • 3 478 pi²

Evergreen Park Bureau à vendre - Near South Cook

3540 W. 95th St., Evergreen Park, IL | Bâtiment de bureaux de plain-pied à 2 unités, 3 605 pi² Parfaitement entretenu et modernisé, une opportunité clé en main pour des bureaux ou facilement convertible pour divers types d'entreprises (ex. : garderie, santé, thérapie, yoga, fitness, dentaire, etc.) 52 pieds de façade sur la rue 95 / US20, visible par 36 000 véhicules par jour 8 places de stationnement dédiées, stationnement supplémentaire dans la rue À 1 mile entre Advocate Christ Medical Center et OSF Little Company of Mary Hospital, à un demi-mile de l'Université Saint Xavier 3540 -- Actuellement une opportunité clé en main pour des bureaux professionnels : 4-5 bureaux privés et espace ouvert pour réception/parajuriste, cuisine, salle de bain 3536 -- Actuellement un studio de bien-être/yoga de 1 200 pi² environ : entrée avant et arrière, 1 500 $ par mois (bail au mois)

Coordonnées pour la location:

BHHS Chicago

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 5 Property Portfolio W Chicago Avenue – à vendre, Chicago, IL

5 Property Portfolio W Chicago Avenue

  • Day Care Center
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest City

Baum Realty Group, LLC a été exclusivement mandaté pour la mise en vente du 4801 W. Chicago Avenue (le « Bien »), comprenant un terrain d'environ 32 931,25 pieds carrés (0,76 acre), avec quatre (4) bâtiments existants de plain-pied et un (1) bâtiment existant de trois étages totalisant environ 25 904 pieds carrés dans le quartier Austin de Chicago. Le Bien, vendu EN L'ÉTAT, TEL QU'IL EST, offre un potentiel de développement ou de redéveloppement prometteur dans un quartier en pleine valorisation.

Coordonnées pour la location:

Baum Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-13
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1–15 de 15
  2. 1
États-Unis Day Care Centers Illinois Chicago