1 Day Care Center à vendre à El Monte, CA, USA

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Offert à 695 000 $. Le propriétaire est motivé et cherche une clôture simple et rapide, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur prêt à agir de manière décisive. Aucun coût de démolition, aucun risque de matériaux dangereux, aucun retard lié au déplacement de locataires : passez directement de l'acquisition à la conception et à l'obtention des autorisations. Occasion de développement sur un coin de rue stratégique, avec un terrain vacant de 7 500 pieds carrés, zoné C2, situé à l’intersection de Vermont Avenue et West 65th Street à Los Angeles. Ce terrain vierge offre aux développeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux une flexibilité exceptionnelle grâce à l’une des désignations de zonage commercial les plus permissives de la ville de Los Angeles. Le zonage C2 permet une large gamme d’utilisations autorisées, notamment des résidences multifamiliales avec une densité R4, des développements mixtes avec des commerces au rez-de-chaussée et des logements au-dessus, des restaurants et services alimentaires, des bureaux médicaux et professionnels, des hôtels, des garderies et des usages automobiles. Toutes ces possibilités rendent ce site adapté à pratiquement toutes les visions de développement. Avec des incitatifs TOC probablement applicables en raison de la proximité des lignes de bus Metro sur Vermont Avenue, un développeur pourrait bénéficier de bonus de densité de 50 % à 70 % au-dessus de la base, ce qui pourrait permettre de construire 27 à 30 unités ou plus. Selon le zonage de base C2 avec densité R4, le site peut accueillir environ 18 unités autorisées, avec une superficie constructible estimée entre 11 250 et 33 750 pieds carrés, selon le chemin d’autorisation choisi. Le terrain lui-même est plat, entièrement dégagé et prêt pour un développement immédiat, sans structures existantes, sans exigences de démolition et sans améliorations à retirer. Sa configuration rectangulaire maximise l’empreinte constructible tout en respectant les retraits requis, le stationnement et les espaces ouverts. La double façade sur Vermont Avenue et West 65th Street offre une visibilité supérieure depuis plusieurs directions, ce qui en fait un atout premium pour toute activation commerciale ou mixte au rez-de-chaussée. Les services publics, y compris l’eau, les égouts, le gaz et l’électricité, sont disponibles dans la rue. Situé à 1,5 mile au sud de l’USC, à 0,5 mile du district commercial Vermont/Athens, à quelques minutes de la ligne E du Metro et avec un accès facile à l’autoroute 110 via Gage Avenue, ce site se trouve au cœur d’une zone commerciale densément peuplée avec une demande constante pour le logement, le commerce et les services. Toutes les estimations de potentiel de développement sont données à titre indicatif seulement. L’acheteur doit effectuer une vérification indépendante et confirmer auprès du Département de l’urbanisme de la ville de Los Angeles et de l’évaluateur du comté de Los Angeles avant la clôture de l’entiercement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Occasion exceptionnelle de terrain commercial situé au cœur du corridor florissant de commerce, divertissement et éducation de West Covina. Ce site très visible offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire-utilisateur, un projet de développement à usage mixte, un centre commercial, un bureau médical ou tout autre projet commercial (à vérifier par l'acheteur). Positionné à quelques minutes de la zone commerciale Plaza West Covina, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des détaillants nationaux majeurs, des destinations gastronomiques, des lieux de divertissement et des institutions financières, notamment Regal Edwards West Covina, Chase Bank, Porto's Bakery & Cafe - West Covina, Buffalo Wild Wings, ainsi que Target, Best Buy, Home Depot, Walmart, Lowe's, Costco, Macy's, JCPenney et de nombreux autres détaillants établis qui génèrent un trafic consommateur significatif dans toute la région. La propriété est également située à proximité d'IKEA à Covina, l'une des destinations commerciales les plus prisées de la région. L'emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle, situé à environ cinq minutes de l'Interstate 10 via l'échangeur de Vincent Avenue. Le corridor de l'Interstate 10 est l'une des principales artères de transport du sud de la Californie, transportant bien plus de 200 000 véhicules par jour à travers cette partie de la vallée de San Gabriel, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour un futur développement. Les données de trafic de Caltrans classent constamment ce tronçon de l'autoroute parmi les corridors de transport les plus fréquentés du comté de Los Angeles. Renforçant davantage l'attrait de la propriété, sa proximité avec des institutions éducatives majeures telles que le Mt. San Antonio College et la California State Polytechnic University, Pomona, qui desservent collectivement des dizaines de milliers d'étudiants, de professeurs et de membres du personnel, contribuant à la forte population active de la région. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'une densité d'aménagements environnants, de solides données démographiques, d'un accès au transport régional et d'une flexibilité de développement crée une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant à établir une présence dans l'un des districts commerciaux les plus établis et dynamiques de la vallée de San Gabriel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

Jurupa Valley Commerce de détail à vendre - Riverside

Garderie et Propriété à Vendre – Une occasion rare d'acquérir une garderie bien établie ainsi que son immobilier dans une ville en pleine croissance de l'Inland Empire. Cette installation clé en main offre 6 salles de classe spacieuses sur une superficie de 7 300 pieds carrés, située sur près d'un acre de terrain. Actuellement, elle accueille 70 élèves avec 10 membres du personnel, avec un potentiel d'augmentation de la capacité à 143 élèves. Située dans une zone très recherchée entourée par Amazon, Costco, Target et de grands fabricants automobiles, cet emplacement bénéficie d'une croissance démographique constante et de milliers de nouvelles maisons construites par des promoteurs de renom tels que Lennar et KB Home, garantissant une clientèle solide et en expansion. Une excellente option pour les exploitants propriétaires, les investisseurs EB-5 ou L-1 VISA à la recherche d'une entreprise stable avec propriété dans le sud de la Californie. Pour toute question, veuillez contacter l'agent inscripteur. Visite en voiture uniquement, merci de ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-17

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Propriété génératrice de revenus exceptionnelle comprenant deux structures distinctes sur un même terrain, offrant un potentiel d'utilisation mixte. Le bâtiment avant est une structure commerciale de deux étages avec 7 chambres et 2 salles de bain. La structure arrière est également sur deux étages, combinant espace résidentiel et espace auxiliaire. L'étage supérieur comprend deux unités résidentielles : une unité de 1 chambre/1 salle de bain et un studio. Le propriétaire est en train de construire une unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) d'une chambre au rez-de-chaussée, ce qui augmentera considérablement le potentiel de revenus futurs. Deux bâtiments distincts sur un même terrain. Revenus existants substantiels avec potentiel de croissance. Un locataire solide paie 12 500 $ par mois, en plus de toutes les charges. Emplacement central pratique à Los Angeles, près des grandes artères, des écoles et des transports en commun. Cette propriété zonée C2 offre une combinaison rare de flux de trésorerie stable, potentiel de développement et utilisation flexible, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans une zone en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-16

Altadena Terrain à vendre - Pasadena

* Parcelle commerciale de ±9 000 pi² sur la très visible Lake Avenue * Zonage précieux C3 permettant une variété d'usages commerciaux et mixtes (l'acheteur doit vérifier) * Ancien site de bâtiment de bureaux; maintenant une opportunité de redéveloppement * Emplacement de choix dans le corridor de reconstruction et de revitalisation d'Altadena * Excellente visibilité et façade sur rue * Fort volume de circulation et visibilité pour les navetteurs * Services publics précédemment connectés au site * Découpes de bordure existantes offrant un accès pratique au site * À proximité de quartiers résidentiels, de commodités commerciales et des contreforts de San Gabriel * Opportunité potentielle pour investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires * Entouré d'activités de redéveloppement et de reconstruction en cours * Occasion rare de contribuer à façonner l'avenir de North Lake Avenue Située le long du très visible corridor de Lake Avenue, cette parcelle d'environ 9 000 pieds carrés représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires à la recherche d'un site de redéveloppement de premier plan au cœur d'Altadena. Autrefois améliorée par un bâtiment de bureaux indépendant détruit lors de l'incendie d'Eaton, la propriété offre désormais une rare toile vierge avec un zonage C3 précieux, permettant une large gamme de possibilités commerciales et mixtes (l'acheteur doit vérifier tout potentiel de développement auprès des agences gouvernementales compétentes). Alors qu'Altadena poursuit ses efforts de récupération et de reconstruction, North Lake Avenue s'impose comme l'un des corridors de revitalisation les plus significatifs de la région. Les propriétaires voisins ont déjà commencé à demander des approbations pour de nouveaux développements mixtes et résidentiels, créant un élan pour une croissance et un réinvestissement à long terme. Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'un fort volume de circulation, d'un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants et d'une proximité avec les contreforts de San Gabriel et les commodités récréatives qui contribuent à l'attrait durable d'Altadena. Avec des connexions aux services publics existants, des découpes de bordure établies et un emplacement stratégique le long de l'une des principales artères commerciales de la communauté, cette propriété offre une opportunité unique de participer au prochain chapitre du redéveloppement et de la résurgence d'Altadena.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-12

Pasadena Terrain à vendre

Rare opportunité d'acquérir un terrain rectangulaire de 10 135 pieds carrés situé dans le cadre du plan spécifique Fair Oaks/Orange Grove à Pasadena, offrant un potentiel de développement significatif. Zoné FGSP-C-3D, la propriété offre des possibilités flexibles de développement résidentiel et commercial orienté vers les piétons dans un corridor prisé de Pasadena. Pour consulter les utilisations autorisées et les exigences en matière de permis pour cette propriété, voir le supplément FGSP-C-3D - Utilisations autorisées. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, transports et commodités de Pasadena. Le site comprend actuellement une résidence de deux étages construite en 1911 ainsi qu'un garage détaché pour deux voitures. Les registres de l'évaluateur fiscal indiquent environ 2 030 pieds carrés avec quatre chambres et une salle de bain. Selon une évaluation des ressources historiques réalisée par la ville de Pasadena en février 2025, le département d'urbanisme a conclu que la propriété ne répond pas aux critères de désignation historique individuelle, offrant ainsi une clarté supplémentaire pour les considérations futures de planification et de réaménagement. Voir le supplément Avis de détermination. La propriété est actuellement zonée FGSP-C-3D dans le cadre du plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove. Les réglementations actuelles permettent un développement résidentiel avec une densité maximale d'environ 32 unités d'habitation par acre, sous réserve des réglementations applicables et des approbations de la ville. La propriété est située dans une zone actuellement en cours de mise à jour dans le cadre du processus de révision du plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove de Pasadena. Les documents de planification provisoires à l'étude par la ville envisagent des augmentations des densités résidentielles autorisées, y compris des classifications potentielles de zonage MU-48 sur le corridor. La maison est vacante. Contactez l'agent inscripteur pour planifier un rendez-vous afin de visiter l'intérieur. Le vendeur exige que toutes les parties (agents, fournisseurs, principaux intéressés) signent une décharge de responsabilité avant de demander un rendez-vous pour visiter la propriété. Voir la décharge dans les suppléments.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Arleta Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Cette propriété récemment construite est située sur un terrain d'angle avec beaucoup de stationnement et est entourée d'autres maisons dans un quartier recherché. La maison à l'avant comprend 3 chambres et 2 salles de bain, IDÉALE POUR UN ACHETEUR QUI SOUHAITE OUVRIR UNE PETITE GARDERIE À L'AVANT (PUISQUE TOUS LES ARRIÈRES-COURS SONT PROTÉGÉS), ainsi qu'une cuisine toute neuve équipée d'une laveuse, d'une sécheuse et d'un réfrigérateur. À l'arrière, on trouve deux unités distinctes de style maison de ville, chacune avec 2 chambres et 2 salles de bain, et chacune équipée de sa propre laveuse et sécheuse. Les maisons à l'avant et à l'arrière sont séparées par un mur de confidentialité, offrant à chaque locataire son propre espace et intimité. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant qui souhaite vivre dans la maison à l'avant tout en louant les unités à l'arrière pour générer un revenu supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Chino Terrain à vendre - Chino/Chino Hills

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15