Lombard Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern East/West Corr
Cette offre présente une occasion unique d'acquérir deux propriétés commerciales contiguës au 613 S Main Street et au 619 S Main Street à Lombard, IL. Les propriétés combinées offrent une disposition polyvalente sur un tronçon très visible et à fort trafic de Main Street, ce qui les rend idéales pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur.
?? Points forts de l'investissement
-Parcelles contiguës / Potentiel de développement : Acquérir deux propriétés adjacentes totalisant environ 0,58 acres (ou $\sim 25,265$ pieds carrés), offrant une échelle significative pour une future réhabilitation ou opportunité d'expansion dans le district de zonage commercial B-2.
-Emplacement privilégié sur Main Street : Excellente exposition à fort trafic sur l'artère commerciale principale de Lombard, assurant une visibilité maximale pour toute entreprise.
-Zonage très polyvalent (B-2) : Le zonage flexible du district de shopping général de quartier B-2 permet une large gamme d'utilisations, y compris bureau, commerce de détail, médical, dentaire, garderie et services personnels (sous réserve de l'approbation du village).
-Utilisation immédiate et revenu : Les propriétés sont configurées comme espace de bureau/commerce de détail professionnel et peuvent être utilisées immédiatement par un utilisateur-propriétaire ou louées pour un revenu d'investisseur.
Configuration et caractéristiques des propriétés
-613 S Main Street (~2,400 pieds carrés)
Disposition : Bâtiment récemment rénové d'un étage avec un plan ouvert, bureau/salle de conférence privée, salle multimédia et kitchenette.
Équipements : Deux salles de bain complètes (dont une avec douche), conforme ADA, double porte arrière pour des livraisons faciles, et accès à une agréable zone de pelouse. Parking : Parking pavé dédié avec environ 9-10 places.
-619 S Main Street (1,008 pieds carrés) :
Disposition : Bâtiment d'un étage avec un plan de bureau ouvert, cuisine, et stockage en sous-sol/espace de bureau supplémentaire utile.
Équipements : Accessible ADA avec une rampe arrière pour fauteuil roulant.
Parking : Parking pavé ample avec environ 10 places.
Emplacement et connectivité :
L'emplacement sur S Main Street est stratégiquement positionné près de la station Metra de Lombard (ligne Union Pacific West) et offre un accès facile aux autoroutes régionales, reliant les propriétés au grand comté de DuPage et aux régions de Chicagoland. La zone bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'un mélange de commerces de détail et d'entreprises professionnelles établis.