112 Day Care Centers à vendre à Virginie, USA

Middleburg Bureau à vendre - Leesburg/West Loudoun

Thomas & Talbot Estate Properties, Inc., en collaboration avec Cushman & Wakefield | Thalhimer, présente cette opportunité d'acquisition au cœur de Middleburg, alors que l'ancien locataire se relocalise dans la ville, laissant derrière lui un bien prêt à emménager avec des finitions modernisées. Le 6 S Pendleton Street offre environ 5 639 pieds carrés répartis sur deux étages, avec une construction solide en briques et un toit en métal de style traditionnel à joints debout. Avec des entrées et escaliers à l'avant et à l'arrière permettant des aménagements multi-locataires, cette propriété offre une grande flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Les caractéristiques incluent une zone de réception, des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, des salles de conférence, trois salles d'eau, une salle de fournitures/copies et une grande salle de pause. Les utilisateurs bénéficieront également de deux places de stationnement privées devant le bâtiment. Zoné C-2, permettant des bureaux professionnels, des entreprises de services, des restaurants, des commerces de détail, des studios de fitness et plus encore, le 6 S Pendleton Street offre une polyvalence permettant à tout occupant de créer une destination unique au cœur du centre-ville de Middleburg. Situé à un magasin au sud de Washington Street, le principal corridor du quartier historique du centre-ville de Middleburg, le 6 S Pendleton Street bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité piétonnière exceptionnelles. Boutiques, galeries d'art et restaurants locaux appréciés bordent cette rue pleine de caractère, offrant un environnement pratique et riche en commodités pour le personnel et les visiteurs. Les usages orientés vers les consommateurs sont soutenus par la base résidentielle aisée de la région, car la proximité de la ville avec les employeurs à hauts revenus du nord de la Virginie en fait un lieu prisé des professionnels qui y travaillent. Les estimations démographiques prévoient également une croissance constante de la population à un taux annuel de 1 % jusqu'en 2029 dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Fredericksburg Terrain à vendre - Spotsylvania County

2,12 ACRES COMMERCIALES À L'ANGLE DE RT 17 ET PIERSON DRIVE. Emplacement idéal à proximité de l'aéroport Shannon et du Fredericksburg Country Club, zoné C-2 Commercial offrant une grande variété d'usages, notamment établissement de vie assistée, lave-auto, garderie, dépanneur, restaurant, centre de jardinage, hôtel, église, écoles, commerces de détail, bureaux, clinique vétérinaire et bien plus encore. Terrain d'angle ouvert et plat offrant une excellente visibilité et une façade sur route, services publics disponibles. Fredericksburg Business Center est un développement à usage mixte situé sur la Route 2 & 17, Tidewater Trail dans le comté de Spotsylvania, en Virginie. La propriété se trouve à quelques minutes du centre historique de Fredericksburg, de la Route 3, de l'autoroute US 1 et à une courte distance de l'I-95.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Falls Church Spécialité à vendre - I-395 Corridor

Installation de garde d’enfants entièrement aménagée offerte à la vente pour les utilisateurs-propriétaires et les opérateurs régionaux cherchant une occupation immédiate à l’intérieur de la ceinture I-495. Le bâtiment de 13 640 pieds carrés est configuré pour accueillir 125 places autorisées réparties dans 8 salles de classe segmentées par âge, avec 6 salles de bain, une couverture complète par gicleurs, ainsi qu’un système intégré d’alarme, de caméras et de contrôle d’accès. L’emplacement bénéficie d’une zone commerciale de 3 miles comprenant 116 000 ménages avec un revenu médian par ménage supérieur à 146 000 $ — une zone dense et à revenu élevé, sous-desservie par rapport à l’offre régionale de places autorisées.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-24

Virginia Beach Bureau à vendre - Lynnhaven

Bâtiment de bureaux/commerces multi-locataires sur deux parcelles totalisant 1,73 acres, entièrement loué et situé dans le sous-marché de Lynnhaven à Virginia Beach.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-20

Arlington Spécialité à vendre - Ballston

Emplacement de choix pour une église à North Arlington, idéal pour utilisation ou réaménagement Occasion rare d'acquérir une propriété d'angle très visible le long d'Arlington Boulevard (Route 50 des États-Unis) au cœur de North Arlington—l'un des sous-marchés les plus aisés, à forte demande et à offre limitée de la région métropolitaine de Washington, D.C. Située à l'intersection d'Arlington Boulevard et de N. Trenton Street, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte exposition au trafic et d'un accès immédiat à Washington, D.C., à l'I-66 et au corridor Rosslyn-Ballston. La zone environnante est caractérisée par des quartiers résidentiels denses et à hauts revenus, des écoles parmi les mieux classées, et une offre limitée de terrains disponibles, ce qui en fait un actif précieux à long terme. Un locataire actuel exploitant une garderie génère des revenus en place, permettant une stratégie de couverture foncière ou une occupation progressive. Le bâtiment en maçonnerie de pierre d'environ 11 000 pieds carrés s'étend sur trois niveaux et comprend un sanctuaire impressionnant avec des plafonds élevés, une construction en poutres de bois apparentes et des vitraux, ainsi qu'une salle de réunion, une cuisine commerciale complète, plusieurs salles de classe et bureaux, et un stationnement sur place. Construit en 1961 avec une structure durable, la propriété offre une utilisation immédiate ainsi qu'un potentiel de réaménagement à long terme. Cette offre est idéale pour un promoteur cherchant une opportunité de réaménagement dans un marché à forte barrière d'entrée, ainsi que pour un utilisateur final tel qu'une église, une institution religieuse ou une école souhaitant établir une présence dans une communauté prestigieuse et bien située du nord de la Virginie. Vous pouvez consulter les photos de la propriété en cliquant sur ce lien : https://photos.app.goo.gl/1VzKcCYRQK8Z4TiY7

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-16

Lynchburg Commerce de détail à vendre - Tate Springs

Ce spacieux bâtiment en briques à deux niveaux offre un excellent potentiel pour une variété d'usages commerciaux ou une conversion résidentielle. Il dispose d'un grand espace ouvert, de 5 salles de bain (2 complètes et 3 demi-salles de bain), d'un petit stationnement à l'avant et d'une grande cour arrière clôturée, idéale pour un espace extérieur ou une future expansion. Anciennement utilisé comme garderie, le bâtiment a été nettoyé et est prêt pour les rénovations du prochain propriétaire. Avec son aménagement polyvalent et son emplacement pratique, c'est une opportunité fantastique pour concrétiser votre vision. Zonage B1. Vendu tel quel.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-01

Lovingston Spécialité à vendre

Situé juste à côté de la Route 29 Sud, au cœur du comté de Nelson, cette propriété bien entretenue de 2 acres offre une occasion rare pour une variété d'usages dans un cadre paisible et pittoresque. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : 2,0 acres – Principalement recouvert de gravier, offrant un stationnement sur place en abondance Bâtiment de ±1 800 pi² – Aménagement propre et fonctionnel, idéal pour des assemblées ou un usage communautaire Construit en 1982 – Exceptionnellement bien entretenu Zoné Agricole – Potentiel flexible pour une gamme d'usages autorisés Puits et fosse septique – Indépendance des services municipaux Vue sur les montagnes – Décor serein qui rehausse l'attrait de la propriété Sécurité – Équipé d'un système de surveillance vidéo CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES : Espace d'accueil chaleureux avec bureau de réception, bureau privé directement accessible depuis l'entrée, deux salles de bain, grande salle de rassemblement ouverte avec une capacité d'accueil de 90+ personnes EXTÉRIEUR ET CONSTRUCTION : Façade attrayante en pierre à la base avec revêtement au-dessus. Terrain spacieux recouvert de gravier pour le stationnement ou un usage extérieur. Cadre rural tranquille avec accès pratique à l'autoroute CETTE PROPRIÉTÉ EST PARFAITEMENT ADAPTÉE POUR : Usage religieux ou assemblées, Centre communautaire ou espace événementiel, Garderie ou établissement éducatif, Entreprise liée à l'agriculture, Organisation à but non lucratif ou lieu de retraite Une occasion rare d'acquérir une installation prête à l'emploi offrant flexibilité, fonctionnalité et un environnement pittoresque—le tout à quelques minutes de la Route 29. Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-26

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

• The Learning Experience Corporate garantit le bail pour les 6 premières années de la durée initiale. • Il reste 20 ans sur le bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de prolongation. • The Learning Experience est la chaîne d'académies d'éducation précoce pour enfants âgés de six semaines à six ans qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 600 centres ouverts et un nouvel emplacement inauguré chaque semaine. • Ce bâtiment a été conçu et construit avec soin pour offrir un potentiel de réutilisation adaptative. Il peut être réaménagé ou subdivisé pour accueillir une grande variété de locataires.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-11

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Newtown/Witchduck

Propriété de concession automobile à vendre ou à louer à Virginia Beach. Actuellement occupée par une concession en activité, mais celle-ci quittera les lieux le 31 mai de cette année. Options de financement par le propriétaire disponibles pour les acheteurs qualifiés. Le loyer est de 4 300 $ par mois, plus les taxes nettes et l'assurance nette.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-25

Opal Portefeuille de propriétés à vendre - Fauquier County/Vint Hill

6,5365 acres de terrain zoné C-2 à l'intersection de James Madison Highway (Rt. 17/15/29) et Marsh Road à Opal, Virginie. Quatre parcelles totalisant 6,53 acres de terrain commercial zoné C-2 : 6981-30-2113-000 (Superficie : 3,7569 acres) 6981-20-9124-000 (Superficie : 0,23 acre) 6980-39-0915-000 (Superficie : 0,76 acre) 6980-39-2854-000 (Superficie : 1,79 acre) Aucune condition restrictive. Opportunité rare d'acquérir une propriété au cœur d'Opal.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Front Royal Sports et divertissement à vendre - Warren County

Clubhouse polyvalent avec vue sur la montagne et centre d’événements – Une opportunité rare! Découvrez le parfait mélange de charme rustique et de modernité dans ce clubhouse de golf et centre d’événements récemment rénové, niché dans un cadre paisible avec vue sur la montagne. Avec un zonage agricole et une utilisation commerciale du terrain, cette propriété offre un potentiel illimité—des mariages et retraites aux projets culinaires et rassemblements communautaires. Points forts de la propriété : Salle de banquet spacieuse : Accueillez jusqu’à 350 invités avec aisance—idéal pour les mariages, conférences et galas. Système septique tout neuf : Entièrement approuvé pour des événements de grande envergure. Récemment rafraîchi : Profitez de nouvelles peintures, nouveaux revêtements de sol et d’une esthétique moderne et propre partout. Cuisine de qualité commerciale : Prête pour le service traiteur, les cours de cuisine ou une conversion en restaurant. Vue panoramique sur les montagnes : Des décors à couper le souffle pour toutes les occasions. Zoné agricole, utilisation commerciale : Une flexibilité unique pour l’agriculture, l’hospitalité, les écoles privées, les églises ou un développement à usage mixte. Que vous envisagiez un lieu d’événements de destination, un centre de garde d’enfants, une école, une église, un restaurant de la ferme à la table ou un centre communautaire polyvalent, cette propriété est votre toile. Les permis/licences doivent être demandés auprès du comté de Warren et respecter tous les codes de zonage, etc.; cependant, elle est zonée agricole, ce qui offre de nombreuses possibilités "de plein droit" et l’utilisation actuelle du terrain est commerciale, avec un permis d’utilisation conditionnelle industrielle. Planifiez une visite privée dès aujourd’hui et explorez les possibilités! Actuellement, des terrains supplémentaires sont disponibles : il y a 4 lots de 10 acres adjacents ou vous pouvez acheter tous les lots et le clubhouse pour un total de 50 acres. Le propriétaire est ouvert à la négociation concernant la vente des terrains, mais 10 acres seront inclus au prix demandé. Choisissez vos besoins, et un arpenteur marquera les limites qui seront enregistrées; la soumission et l’approbation par le comté de Warren doivent être complétées avant la clôture. Toute entreprise doit soumettre une demande au comté de Warren pour approbation. Prêt à emménager pour presque toutes les opportunités commerciales que vous pourriez envisager. Une grande partie de l’équipement sera incluse, et certains biens personnels sont également négociables.

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2026-02-24

Fredericksburg Spécialité à vendre - Spotsylvania County

Campus scolaire privé entièrement opérationnel Emplacement privilégié sur Tidewater Trail (Route 17) | Région de Fredericksburg Une opportunité rare d'acquérir un campus scolaire privé entièrement opérationnel dans la région en pleine croissance de Fredericksburg. Idéalement situé le long de Tidewater Trail (Route 17), cet établissement éducatif établi offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et un cadre paisible. Conçu et exploité en tant qu'école privée, la propriété représente une opportunité clé en main pour une utilisation éducative continue ou une conversion en diverses opérations professionnelles, institutionnelles ou spécialisées (sous réserve de zonage). **Caractéristiques du campus** **Établissement éducatif clé en main** - Plusieurs salles de classe configurées pour des programmes académiques structurés - Bureaux administratifs - Salles polyvalentes adaptées aux assemblées, programmes d'enrichissement et événements communautaires - Aménagement fonctionnel soutenant les opérations de la maternelle au secondaire **Environnement accueillant du campus** - Bâtiments disposés de manière réfléchie pour favoriser l'apprentissage, la collaboration et l'engagement communautaire - Espaces intérieurs adaptables aux besoins pédagogiques ou organisationnels **Espaces extérieurs spacieux** - Zones extérieures généreuses pour la récréation, les activités sportives, les événements ou une éventuelle expansion - Aménagement flexible avec espace pour des améliorations supplémentaires (superficie supplémentaire disponible, si applicable) **Emplacement à haute visibilité** - Façade directe sur Tidewater Trail (Route 17) - Fort volume de circulation quotidien - Accès facile pour les étudiants, le personnel et les visiteurs - Situé dans un corridor résidentiel en forte croissance **Infrastructure et stationnement** - Bâtiments bien entretenus et fonctionnels - Grand espace de stationnement pour accueillir le personnel, les étudiants et les invités - Infrastructure existante prête pour une occupation immédiate **Usages potentiels (Zonage C1 – Sous réserve d'approbation locale)** **Bureaux et usages professionnels** - Cabinets médicaux, dentaires, juridiques, d'assurance et immobiliers - Institutions financières (banques, coopératives de crédit) - Bureaux d'affaires généraux (Idéal pour des opérations professionnelles à l'échelle du quartier plutôt que pour des campus corporatifs de grande taille.) **Entreprises de services personnels** - Salons de coiffure et de beauté - Salons de manucure - Ateliers de tailleur - Dépôts de nettoyage à sec (sans traitement intensif) - Réparation de chaussures et établissements similaires **Restauration limitée** - Restaurants (généralement sans service au volant) - Cafés - Établissements de plats à emporter (échelle limitée) (Le service au volant peut nécessiter une approbation spéciale.) **Installations médicales et de soins** - Cliniques médicales - Cabinets dentaires - Services ambulatoires - Prestataires de santé et de bien-être à petite échelle **Usages institutionnels et communautaires** - Églises et lieux de culte - Centres de garde d'enfants / garderies - Centres d'aide communautaire **Concepts de santé, bien-être et créativité** - Centre de fitness, de réhabilitation ou de thérapie - Espace de retraite bien-être - Studio de danse ou de performance - Espace de production cinématographique ou télévisuelle - Studio d'enregistrement avec salles de répétition - Académies d'arts et de musique **Points forts de l'investissement** - Campus prêt à l'emploi avec infrastructure éducative existante - Aménagement flexible adaptable à divers usages professionnels ou institutionnels - Façade privilégiée sur la Route 17 avec une exposition exceptionnelle - Situé dans un corridor en forte croissance desservant le marché élargi de Fredericksburg - Fort potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement spécialisé Informations supplémentaires, listes d'équipements et détails opérationnels disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-02-17

Newport News Terrain à vendre - Suburban Newport News

Ce terrain commercial, d'une superficie de 0,57 acre +/- (24 744 pieds carrés), est zoné C-1 pour le commerce de détail. Situé sur un terrain d'angle, il offre un fort potentiel de développement à l'intersection avec feux de circulation de Warwick Boulevard et Merry Oaks Drive. Le site permet des hauteurs de construction allant jusqu'à 40 pieds et bénéficie de marges de recul avantageuses pour un terrain d'angle, offrant une grande flexibilité pour un aménagement efficace. La plupart des usages commerciaux et de services sont autorisés de plein droit, y compris les restaurants, les dépanneurs sans essence, les services médicaux et vétérinaires, les garderies pour enfants, les magasins de pièces automobiles, ainsi que les installations avec service au volant. Situé directement en face du centre commercial Merry Oaks, adjacent à un Motel 6 de 45 chambres et à proximité de plusieurs détaillants nationaux, la zone environnante immédiate bénéficie d'une forte densité résidentielle, avec une population de plus de 59 000 habitants dans un rayon de 3 miles. L'accès pratique à la porte 2 de Fort Eustis en fait un emplacement idéal pour le développement de commerces à fort trafic, de services ou de restaurants à service rapide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Ruther Glen Bureau à vendre - Caroline County

Marcus & Millichap est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour le 8051 Prosperity Way, un immeuble de bureaux/médical entièrement loué de 16 800 pieds carrés sur deux étages, situé à Ruther Glen, en Virginie. La propriété génère des flux de trésorerie stables grâce à deux locataires à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles et est stratégiquement située dans le sous-marché en pleine croissance de Ladysmith, entre Richmond et Fredericksburg. Le premier étage est loué à MEDICORP, la branche immobilière de Mary Washington Healthcare, un système de santé régional à but non lucratif fondé en 1899. Mary Washington Healthcare exploite deux hôpitaux totalisant 571 lits, plusieurs services d'urgence et plus de 50 établissements de santé et de bien-être, offrant des caractéristiques de crédit solides et une occupation de services essentiels. Le deuxième étage est occupé par Health Connect America (KEYS Academy), un fournisseur multi-états de services de santé comportementale et mentale, incluant une école de jour agréée pour l'éducation spécialisée de la maternelle à la 12e année. Située dans un corridor mal desservi et en plein développement, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, d'une croissance des loyers programmée et d'investissements régionaux en expansion—faisant du 8051 Prosperity Way une opportunité attrayante offrant des revenus sécurisés et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-22

Spotsylvania Terrain à vendre - Spotsylvania County

Site commercial disponible à la vente sur Courthouse Rd dans le comté de Spotsylvania. Ce terrain de 0,79 acre est plat, nivelé, aménagé et prêt pour le développement. Il offre 290 pieds de façade sur Courthouse Rd avec un trafic quotidien moyen (ADT) de plus de 31 000 véhicules. Situé à côté de bureaux médicaux existants et d'une pharmacie CVS au sein du Courtland Family Medical Center. Les services publics sont disponibles sur le site, qui dispose de servitudes d'accès établies et enregistrées, ainsi qu'un plan préliminaire pour un bâtiment de 7 800 pieds carrés. Zoné C-2, Commercial Général, avec de nombreuses utilisations autorisées de plein droit, notamment des bureaux, des installations médicales, des garderies, des établissements de restauration, des services personnels, des ventes au détail et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Stafford Commerce de détail à vendre - Stafford County

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-21

Midlothian Commerce de détail à vendre - Midlothian Corridor

• Le locataire dispose actuellement de 5 années restantes sur son bail initial, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de 8,125 % en avril 2026 et des augmentations de loyer d'environ 8 % au début de chaque option. • Learning Care Group est le deuxième plus grand réseau de centres de la petite enfance aux États-Unis, fier de soutenir les enfants en pleine croissance, les familles actives et les éducateurs passionnés dans 40 États et à Washington, D.C.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-19

Woodbridge Portefeuille de propriétés à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Cet assemblage d'angle de 1,63 acre représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs ou investisseurs à la recherche d'un site commercial ou de détail à haute visibilité à Woodbridge, VA. Situé à l'intersection signalée de Minnieville Rd et Delaney Rd, la propriété offre environ 160 pieds de façade le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région (29 000 véhicules par jour). Le site comprend deux parcelles (zonage A-1 et B-1) avec un bâtiment existant de 2 255 pieds carrés, offrant un potentiel d'utilisation immédiate ou une flexibilité pour un futur réaménagement. Tous les services publics sont en place, et la zone environnante bénéficie d'une forte densité résidentielle et d'un flux de circulation constant, ce qui en fait un emplacement attrayant pour des commerces de détail, des entreprises orientées vers les services ou un petit développement commercial. Avec un excellent accès à l'I-95, la Route 1, la Route 234 et Dale Blvd, cette propriété est stratégiquement positionnée pour une croissance et un succès à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires, organiser des visites du site ou discuter de projets de développement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-11-25

Stafford Terrain à vendre - Stafford County

Terrain d’angle de premier choix situé à l’intersection très visible de Garrisonville Road (SR 610) et Kingsland Drive, Stafford, Virginie – l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté. POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT • 52,000 véhicules par jour sur Garrisonville Road (VDOT 2024) – côté dominant pour le retour à la maison • À 2,4 km de la sortie 143B de l’I-95 • Démographie dans un rayon de 3 miles : plus de 28,000 habitants, revenu moyen des ménages supérieur à 140,000 $, plus de 12,000 personnes présentes en journée grâce à la base militaire de Quantico MCB • Entouré par Embrey Mill (plus de 1,000 nouvelles maisons), Hampton Inn, Chick-fil-A, Walmart et de nouveaux développements résidentiels SITE ET AUTORISATIONS • Superficie totale : 2,926± acres (Parcelles 20-4 & 20C-2-195) – à combiner via un ajustement de ligne de propriété approuvé • Zonage : B-2 Commercial Urbain (District de superposition de corridor routier) – commerce de détail, restaurant, médical, bureau, banque, centre de fitness, etc. autorisés par droit • Plan de site majeur approuvé le 30/06/2014 pour un centre commercial multi-locataires de 15,000± pieds carrés • Permis d’utilisation conditionnelle R17-100 (2017) – service au volant approuvé et garanti (valeur ajoutée rare à Stafford) • Permis d’entrée VDOT délivré – mouvements complets autorisés, aucune révision supplémentaire requise • Gestion des eaux pluviales souterraines / installation BMP entièrement conçue et cautionnée • Eau et égouts publics sur le site, conduite d’eau de 6 pouces le long de Kingsland Drive, débit d’eau confirmé pour le commerce de détail • Bâtiment existant de 2,160 pieds carrés (bureau/commerce de détail actuellement générateur de revenus) prêt à être démoli CONDITION PHYSIQUE • Site dégagé, nivelé et prêt à construire • Sols Cullen Loam (CuB2) – faible taux de gonflement-rétractation, excellente capacité portante • Toutes les améliorations hors site (bordures, gouttières, trottoirs) pré-coordonnées FONDAMENTAUX DU MARCHÉ • Taux de vacance des commerces à Stafford : 2,5 % (T3 2025) • Loyers demandés : 27–33 $/pi² NNN • Augmentation de 24 % d’absorption annuelle dans le sous-marché • Zone commerciale en forte croissance avec peu de terrains autorisés restants LIVRAISON La construction verticale peut commencer immédiatement après l’exécution du bail foncier ou la clôture de la vente. Livraison prévue au T3 2026. UTILISATIONS Idéal pour un restaurant rapide avec service au volant, dépanneur/station-service, banque, centre de fitness, bureau médical, pharmacie, soins d’urgence, café ou centre commercial multi-locataires. OFFRE Disponible pour bail foncier (275,000 $/an NNN) ou vente directe. Le vendeur est disposé à diviser le terrain et à vendre entre 1 et 2,926 acres. L’un des derniers terrains d’angle autorisés et à fort trafic dans le corridor de Garrisonville Road – une opportunité irremplaçable dans l’un des comtés à la croissance la plus rapide du nord de la Virginie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Virginia Beach Commerce de détail à vendre - Princess Anne

Une opportunité d'affaires unique dans une zone très fréquentée de Virginia Beach ! L'entreprise dispose de plusieurs sources de revenus provenant du restaurant et du bar, de la garderie pour chiens, des événements/traiteur et du parc pour chiens basé sur abonnement. L'espace extérieur comprend un bar à distance, un atrium couvert, des tables de pique-nique, des foyers et bien plus encore ! Organisation de nombreux événements en soutien au cancer, à la sclérose en plaques, au service des pompiers, à la police, etc. Forte présence communautaire avec des collectes de fonds et un soutien pour les forces de l'ordre, les pompiers et les militaires. Des gestionnaires expérimentés sont en place depuis l'ouverture en 2022. La vente inclut l'entreprise et le terrain ainsi que tout l'équipement. Le terrain est sous une entreprise distincte mais également détenu par les propriétaires, et les deux doivent être vendus ensemble. Le taux de capitalisation (CAP rate) est calculé à partir de la valorisation de l'entreprise, car toutes les sources de revenus sont centrées sur la valeur de l'entreprise. Le revenu net d'exploitation (NOI) n'est pas correct car il inclut la valeur du terrain. Revenus en augmentation année après année. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

Ruckersville Terrain à vendre

Excellente visibilité le long de la Route 29 Sud dans une zone en pleine croissance à Ruckersville. Plus de 15 acres de terrain vallonné zoné B-2 (Commercial). Site idéal pour des restaurants, des commerces, un parc de bureaux ou des établissements médicaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-03

Ruckersville Terrain à vendre

269 Acres | Zone de Recherche et Développement Technologique/Flex | Comté de Greene, VA Occasion rare d'acquérir l'une des propriétés les mieux situées stratégiquement du comté de Greene. Ce vaste terrain de 269 acres est l'un des trois seuls secteurs du comté désignés comme zones de Recherche et Développement Technologique/Flex—une classification conçue pour encourager l'innovation, l'entrepreneuriat et les industries avancées. Le zonage soutient des secteurs d'avant-garde tels que les technologies de l'information, la sécurité nationale, la biotechnologie, la fabrication avancée et les domaines connexes, faisant de ce terrain un choix exceptionnel pour les entreprises cherchant à s'établir dans le corridor d'innovation en pleine croissance de la Virginie centrale. Cette propriété bénéficie également de l'un des profils de terrain les plus plats du comté de Greene et de la région, offrant une flexibilité inégalée pour des projets de développement à grande échelle. Sa topographie et son emplacement en font un site idéal pour des installations de recherche, des campus technologiques ou des usages industriels avancés. Pour renforcer son attrait, le comté de Greene s'engage à accélérer les processus de rezonage et de permis, garantissant une transition fluide entre la vision et la réalité pour les investisseurs et les développeurs. De plus, le terrain offre 56 divisions autorisées par droit, offrant une polyvalence supplémentaire pour le développement et une valeur à long terme. Points forts : • 269 acres dans le comté de Greene, VA • Zone de Recherche et Développement Technologique/Flex (1 des 3 seules zones du comté) • Soutient les secteurs en forte croissance de la région : TI, sécurité nationale, biotechnologie, fabrication avancée et industries connexes • Un des terrains les plus plats du comté de Greene—idéal pour le développement • Engagement du comté de Greene à accélérer les processus de rezonage et de permis • 56 divisions autorisées par droit incluses • Proximité idéale des grandes universités de recherche et centres de formation de la main-d'œuvre : o Université de Virginie, à 25 minutes o Université James Madison, à 45 minutes o Collège communautaire Piedmont Virginia (Stanardsville), à 8 minutes

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

Woodbridge Terrain à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

7,662 acres de terrain zoné pour le district des bureaux de hauteur moyenne.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

Yorktown Bureau à vendre - York

Occasion unique pour acquérir une installation polyvalente clé en main au cœur de Yorktown! Idéalement située sur un corridor très fréquenté avec une excellente visibilité et un stationnement abondant, ce bâtiment commercial indépendant offre plus de 4000 pieds carrés d'espace de bureau entièrement fonctionnel. Conçu sur mesure, la propriété comprend une vaste zone de réception/attente, des bureaux administratifs, un espace de rangement et une zone clôturée. Cette propriété offre flexibilité, commodité et fonctionnalité immédiate dans une communauté en pleine croissance. Ne manquez pas votre chance de sécuriser cette rare propriété polyvalente prête à emménager dans le très recherché comté de York. Selon les restrictions de la propriété, les usages liés aux soins des animaux ne sont pas autorisés. Cela inclut, mais ne se limite pas à, les cliniques vétérinaires, le toilettage de chiens, les garderies pour chiens ou tout autre service similaire lié aux animaux.

Date de mise en marché :

2025-07-17