110 Day Care Centers à vendre à Virginie, USA

Middleburg Bureau à vendre - Leesburg/West Loudoun

Thomas & Talbot Estate Properties, Inc., en collaboration avec Cushman & Wakefield | Thalhimer, présente cette opportunité d'acquisition au cœur de Middleburg, alors que l'ancien locataire se relocalise dans la ville, laissant derrière lui un bien prêt à emménager avec des finitions modernisées. Le 6 S Pendleton Street offre environ 5 639 pieds carrés répartis sur deux étages, avec une construction solide en briques et un toit en métal de style traditionnel à joints debout. Avec des entrées et escaliers à l'avant et à l'arrière permettant des aménagements multi-locataires, cette propriété offre une grande flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Les caractéristiques incluent une zone de réception, des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, des salles de conférence, trois salles d'eau, une salle de fournitures/copies et une grande salle de pause. Les utilisateurs bénéficieront également de deux places de stationnement privées devant le bâtiment. Zoné C-2, permettant des bureaux professionnels, des entreprises de services, des restaurants, des commerces de détail, des studios de fitness et plus encore, le 6 S Pendleton Street offre une polyvalence permettant à tout occupant de créer une destination unique au cœur du centre-ville de Middleburg. Situé à un magasin au sud de Washington Street, le principal corridor du quartier historique du centre-ville de Middleburg, le 6 S Pendleton Street bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité piétonne exceptionnelles. Boutiques, galeries d'art et restaurants locaux appréciés bordent cette rue pleine de caractère, offrant un environnement pratique et riche en commodités pour le personnel et les visiteurs. Les usages orientés vers les consommateurs sont soutenus par la base résidentielle aisée de la région, car la proximité de la ville avec les employeurs à hauts revenus du nord de la Virginie en fait un lieu prisé des professionnels qui y travaillent. Les estimations démographiques prévoient également une croissance constante de la population à un taux annuel de 1 % jusqu'en 2029 dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

Cumberland Bureau à vendre - Cumberland County

Cet ancien cabinet de dentiste offre une occasion clé en main à une entreprise de s'implanter et d'exploiter au cœur de Cumberland, près de l'intersection Cartersville et Anderson Highway. L'édifice de 2 100 pi2 est prêt à occuper et dispose d'une excellente signalisation et d'une excellente façade. Les utilisations idéales seraient les entreprises médicales, vétérinaires, de bureau, d'église, de salon, de garderie ou d'autres entreprises de services personnels. Le bâtiment dispose de plomberie dans quatre des chambres et de deux salles de bains, ce qui le rend idéal pour un usage médical. Les terrains résidentiels sont également permis avec un minimum de 2 acres. Le terrain est généralement défriché et plat.

Date de mise en marché :

2026-07-20

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille de quatre lots disponible à l'achat individuellement, en regroupements sélectionnés ou en assemblage complet. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un mélange diversifié de terrains commerciaux et résidentiels dans plusieurs sous-marchés très recherchés de Virginie, idéal pour les promoteurs, les investisseurs et les stratégies de conservation de terrains à long terme. Le portefeuille comprend un terrain commercial de 1,69 acre situé à Chase City, parfaitement adapté à une large gamme d'usages commerciaux ou industriels légers. Sa flexibilité et son emplacement en font un candidat solide pour le commerce de détail, les activités commerciales basées sur les services ou le développement industriel à petite échelle, sous réserve des approbations du comté. Sont également inclus trois parcelles à vocation résidentielle : 3,49 acres dans le comté de Gloucester, 0,96 acre dans le comté de Halifax et 4,47 acres dans le comté de Westmoreland. Ces sites offrent un fort potentiel pour le développement résidentiel unifamilial ou la conservation stratégique de terrains. La parcelle du comté de Westmoreland pourrait potentiellement être subdivisée en jusqu'à sept lots avec une façade minimale d'environ 100 pieds, sous réserve de vérification par l'acheteur auprès du comté. Toutes les parcelles sont proposées individuellement ou en portefeuille combiné, offrant une flexibilité pour un développement ciblé ou une acquisition d'investissement à grande échelle. Les acheteurs sont encouragés à vérifier indépendamment le zonage, le potentiel de subdivision, les services publics et tous les paramètres de développement auprès des comtés respectifs. C'est une excellente occasion de sécuriser des actifs fonciers bien situés en Virginie avec des avantages immédiats et à long terme dans les secteurs commercial et résidentiel.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Woodbridge Bureau à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Emplacement de choix, 2 328 pi² de commerce de détail. Actuellement utilisé comme studio d'art. Aménagement haut de gamme et finitions luxueuses. Idéal pour un studio d'art, une entreprise de salon, un commerce de détail ou un bureau. 2 salles de bain privées avec douche.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-15

Manassas Terrain à vendre - Woodbridge/I-95 Corridor

Une rare opportunité de développement résidentiel autorisé au cœur du comté de Prince William. Le site bénéficie d’un zonage résidentiel approuvé pour un lotissement de 12 terrains destinés à des maisons unifamiliales détachées et est actuellement en phase d’ingénierie finale du plan de site, avec une approbation du comté prévue pour la fin du quatrième trimestre 2026. Le processus complexe de rezonage est déjà terminé, et aucun engagement hors site n’est requis. Les services publics sont également disponibles sur le site. Les empreintes des maisons unifamiliales ("boîtes") sont en cours de soumission pour approbation, avec des dimensions proposées allant d’environ 2 200 à 2 800 pieds carrés par lot, confirmant l’adéquation des produits sur chacun des 12 lots et offrant au constructeur une vision claire, lot par lot, des tailles de maisons que le plan peut accueillir. La propriété est actuellement améliorée par deux structures existantes : un grand bâtiment permanent (modulaire) qui servait auparavant de garderie, et une maison unifamiliale plus ancienne. La démolition ou la disposition de ces deux structures est prévue dans le Plan de Développement Généralisé approuvé. La propriété est située le long du corridor établi de Spriggs Road, dans l’un des sous-marchés de maisons unifamiliales les plus dynamiques et absorbants du nord de la Virginie. Le comté de Prince William continue de bénéficier d’une demande solide de la part des acheteurs à la recherche de nouvelles maisons unifamiliales détachées à une distance raisonnable des corridors d’emploi de l’I-95 et de la Route 234, ainsi que des bases militaires de Fort Belvoir et Quantico, et de l’ensemble du bassin d’emplois de la région métropolitaine de Washington DC. Avec une offre limitée de terrains prêts à construire et autorisés dans tout le comté, un lotissement de 12 terrains bien dimensionné offre à un constructeur un inventaire immédiatement livrable dans un emplacement éprouvé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Wytheville Terrain à vendre

Le Carrefour Ultime du Fret sur la Côte Est Ce terrain de 8,838 acres représente une opportunité de calibre institutionnel pour s’implanter dans l’un des corridors de transport routier les plus fréquentés des États-Unis. Situé directement sur la jonction des autoroutes I-81 et I-77 à Wytheville, en Virginie, ce site est littéralement la porte d’entrée reliant les régions du Midwest et des Grands Lacs aux secteurs manufacturiers du Nord-Est et du Piedmont. Pour les développeurs en logistique, fret, distribution ou services pour camions, un taux de capture de plus de 18 000 semi-remorques passant quotidiennement offre une clientèle immédiate et intégrée qui ne peut être reproduite ailleurs. L’Avantage Commercial "Double-Dip" Pour les développeurs de commerce de détail, d’hôtellerie et de stations-service, la propriété offre une source de revenus unique en "double-dip". Étant donné que l’autoroute se divise immédiatement au sud à la sortie 77, ce tronçon spécifique capte à la fois les vacanciers voyageant nord-sud et les navetteurs circulant nord-est-sud-ouest. Entouré de marques nationales établies et performantes aux deux sorties environnantes, l’emplacement est un choix éprouvé pour les infrastructures de voyage. Prêt pour le Développement avec un Soutien Logistique Fluide Avec une proximité de 3 000 pieds de la sortie 80 et un accès facile via E. Lee Highway, ce site évite les goulots d’étranglement logistiques des terrains éloignés des autoroutes. Il est idéalement positionné pour servir de site satellite ou de soutien visible pour Progress Park—le parc industriel méga de 1 200 acres de Wythe County, qui abrite des géants mondiaux comme Gatorade et PepsiCo. Exempt de restrictions liées aux zones d’entreprise, cette propriété offre une toile vierge et sans contrainte pour les développeurs prêts à construire une empreinte commerciale d’élite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

Un tout nouveau centre d'apprentissage KinderCare situé dans la région métropolitaine de Washington, D.C. (MSA). La propriété est sécurisée par un bail net de 15 ans avec une garantie corporative de KinderCare Learning Companies, Inc. (NYSE : KLC), des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. L'emplacement représente un déménagement et une expansion d'une installation KinderCare existante et surenregistrée à proximité, offrant une inscription établie dans une zone commerciale en croissance de la région métropolitaine de Washington, D.C. L'installation, construite sur mesure en 2026, couvre une superficie totale de 14 147 pieds carrés, avec une capacité de 220 personnes, un espace de jeu extérieur dédié et un accès direct à l'autoroute 3 et à l'Interstate 95. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Courtier agréé en Virginie #0226032019

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-02

Chase City Terrain à vendre

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété de premier choix située dans le quartier animé de Chase City. Dotée d’un zonage B2, cet espace polyvalent offre une vaste gamme d’opportunités pour les investisseurs en terrains et bureaux. Avec un emplacement stratégique sur East 2nd Street, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile au cœur du paysage commercial florissant de Chase City. Le zonage B2 de la ville permet pratiquement tous les usages commerciaux, faisant de cette propriété un investissement idéal pour divers projets, qu’il s’agisse de commerce de détail, d’espaces de bureaux ou autres. Saisissez cette occasion pour maximiser votre investissement dans cet emplacement dynamique et explorez les possibilités pour votre prochaine entreprise commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Max Meadows Terrain à vendre

Pour les acheteurs industriels et logistiques : Vous ne trouverez pas de terrain avec cette combinaison de taille et de positionnement stratégique sur le corridor I-81 en ce moment. Vous êtes situé directement sur l'artère principale reliant le Midwest et les Grands Lacs au Nord-Est et aux régions du Piémont. Ce corridor accueille entre 11 000 et 16 500+ camions lourds chaque jour. Encore mieux, il offre un accès direct au Progress Park de Wythe County, un site de 1 200 acres (PepsiCo/Gatorade), ce qui en fait une mine d'or pour le stationnement de flottes, les centres de fret, la distribution régionale ou les espaces industriels flexibles. Le meilleur dans tout ça ? L'absence de zonage au niveau du comté signifie que votre calendrier de développement ne sera pas ralenti par la bureaucratie municipale. Pour les développeurs de commerce de détail, de restauration rapide (QSR) et de centres de voyage : Ce site est situé directement à la sortie 84, offrant une visibilité directe sur les flux de trafic des autoroutes I-81 et I-77 simultanément. Vous captez à la fois la base traditionnelle des navetteurs commerciaux et le trafic important des vacanciers et touristes. Avec 45 000 à 55 000 véhicules empruntant ce corridor quotidiennement et un accès facile et plat directement depuis East Lee Highway, c'est un emplacement idéal pour un centre de voyage à fort volume, un groupe hôtelier ou un regroupement de chaînes nationales de restauration rapide qui prospèrent grâce à la synergie des autoroutes. Volumes de trafic exceptionnels : Situé près de la sortie 84 où les autoroutes I-81 et I-77 se chevauchent, le site bénéficie d'un volume de trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 45 000 à 55 000 véhicules par jour, l'un des plus élevés de la région. Puissance logistique et de fret : Environ 25 % à 30 % du trafic quotidien est constitué de camions commerciaux lourds. En raison du terrain vallonné et de la forte proportion de camions, le VDOT estime que le volume opérationnel du corridor équivaut à plus de 75 000 voitures particulières par jour, prouvant sa valeur en tant qu'artère logistique essentielle. Alignement pro-croissance : Le plan global du comté de Wythe prévoit explicitement une croissance commerciale et industrielle continue le long de ce corridor, renforçant l'engagement de la région envers l'expansion économique. Avantages clés du site : Absence de restrictions de zonage au niveau du comté : Contrairement aux municipalités hautement réglementées, ce site offre une liberté de développement totale sans restrictions de zonage au niveau du comté, permettant aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires de poursuivre divers projets avec moins d'obstacles réglementaires. Infrastructure prête : Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site, ce qui simplifie considérablement le processus de développement et réduit les coûts initiaux d'infrastructure. Évaluation environnementale propre : Des enquêtes environnementales approfondies ont déjà été réalisées, confirmant un état impeccable et offrant une certitude absolue pour les plans de développement futurs. Un terrain polyvalent : Que ce soit pour un centre de distribution régional à haut débit, une destination commerciale majeure, un campus industriel de fabrication ou un développement hôtelier, cette propriété offre la taille, l'infrastructure, le trafic et la liberté réglementaire nécessaires pour concrétiser des projets ambitieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

Stafford Terrain à vendre - Stafford County

Points clés • Terrain de 1,588 acre situé au nouvel échangeur de Courthouse Road, zoné B-2 Commerce général • Site nivelé avec services publics disponibles. • Accès direct à Courthouse Road et au nouvel échangeur en diamant divergent à la sortie 140 de l’I-95 • L’extension de Hospital Center Boulevard relie Courthouse Road à la US Route 1, directement en face de l’hôpital de Stafford — à moins d’un mile du site • Plus de 1 milliard de dollars approuvés pour financer l’extension des voies express de l’I-95 depuis Washington, D.C. vers le sud, à travers le comté de Stafford • Le comté de Stafford est classé comme le 2e comté à la croissance la plus rapide en Virginie, avec un revenu moyen des ménages de 167 910 $ dans un rayon de 3 miles • Forte co-location avec Chick-fil-A, Sheetz, Starbucks, Panda Express et Wendy’s déjà en activité à l’échangeur; Buc-ee’s en construction à proximité

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-28

Springfield Bureau à vendre - Springfield/Burke

Le 7003 Kilworth Lane offre une opportunité commerciale flexible au cœur de Springfield, VA. La propriété comprend deux niveaux avec des plans d'étage principalement ouverts et une salle de bain à chaque étage, permettant des aménagements efficaces pour une variété d'activités commerciales. Son emplacement stratégique près du Kaiser Permanente Springfield Medical Center et des principales routes de transport, notamment l'I-95, l'I-495 et le Fairfax County Parkway, en fait un choix idéal pour un cabinet médical, un spa médical, un centre de bien-être, une thérapie de massage, un centre de fitness ou d'entraînement sportif, une école éducative ou linguistique, une garderie, un cabinet dentaire et d'autres utilisateurs orientés vers les services.

Date de mise en marché :

2026-05-27

Chester Commerce de détail à vendre - Iron Bridge Corridor

Cette propriété offre une opportunité d'investissement unique à Chester, en Virginie, idéalement située avec une façade le long de la Route 10 et de Rivers Bend Road. S'étendant sur plus de 2 acres, le site comprend une voie de virage déjà aménagée et bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 49 000 véhicules par jour. Classée en zone C2, la propriété permet une large gamme d'usages commerciaux et professionnels, offrant ainsi une solution polyvalente aux investisseurs recherchant flexibilité et potentiel à long terme. L'accès aux infrastructures d'eau et d'égouts publics est disponible le long de la propriété, ce qui réduit les obstacles au développement et les coûts d'exploitation. Le terrain rectangulaire est bien positionné pour des améliorations futures ou une réaffectation, tandis que le bâtiment existant permet une occupation immédiate ou une conversion pour des usages spécialisés. À proximité, le Meadowville Technology Park et la nouvelle usine de fabrication LEGO de 1 milliard de dollars aux États-Unis témoignent d'une forte croissance régionale et d'une expansion de l'emploi, garantissant des moteurs de demande solides dans la région. Mise en vente à 1 500 000 $, cette propriété combine visibilité sur le marché, préparation des infrastructures et un environnement favorable aux affaires pour une rentabilité durable. Superficie approximative : 6 978± pieds carrés Terrain : 2± acres avec voie de virage déjà installée et façade sur la Route 10 et Rivers Bend Road Zonage : CC, permettant la plupart des usages commerciaux/professionnels Lignes d'eau et d'égouts publics situées le long de la propriété Flux de circulation : environ 49 000± véhicules par jour Prix de vente : 1 500 000 $

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-22

Fredericksburg Terrain à vendre - Spotsylvania County

2,12 ACRES COMMERCIALES À L'ANGLE DE RT 17 ET PIERSON DRIVE. Emplacement idéal à proximité de l'aéroport Shannon et du Fredericksburg Country Club, zoné C-2 Commercial offrant une grande variété d'usages, notamment : résidence pour personnes âgées, lave-auto, garderie, dépanneur, restaurant, centre de jardinage, hôtel, église, écoles, commerces de détail, bureaux, clinique vétérinaire et bien plus encore. Terrain d'angle ouvert et plat offrant une excellente visibilité et une façade sur la route, avec accès aux services publics. Fredericksburg Business Center est un développement à usage mixte situé le long de Route 2 & 17, Tidewater Trail dans le comté de Spotsylvania, en Virginie. La propriété se trouve à quelques minutes du centre historique de Fredericksburg, de la Route 3, de l'autoroute US 1 et à une courte distance de l'I-95. PLAN DU SITE DISPONIBLE/CI-JOINT.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-18

Arlington Spécialité à vendre - Ballston

Emplacement de choix pour une église à North Arlington, idéal pour utilisation ou réaménagement Occasion rare d'acquérir une propriété d'angle très visible le long d'Arlington Boulevard (Route 50 des États-Unis) au cœur de North Arlington—l'un des sous-marchés les plus aisés, à forte demande et à offre limitée de la région métropolitaine de Washington, D.C. Située à l'intersection d'Arlington Boulevard et de N. Trenton Street, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte exposition au trafic et d'un accès immédiat à Washington, D.C., à l'I-66 et au corridor Rosslyn-Ballston. La zone environnante se caractérise par des quartiers résidentiels denses et à hauts revenus, des écoles parmi les mieux classées, et une offre limitée de terrains disponibles, ce qui en fait un actif précieux à long terme. Un locataire actuel exploitant une garderie génère des revenus en place, permettant une stratégie de couverture foncière ou une occupation progressive. Le bâtiment en maçonnerie de pierre d'environ 11 000 pieds carrés s'étend sur trois niveaux et comprend un sanctuaire impressionnant avec des plafonds élevés, une construction en poutres de bois apparentes et des vitraux, ainsi qu'une salle de réunion, une cuisine commerciale complète, plusieurs salles de classe et bureaux, et un stationnement sur place. Construit en 1961 avec une structure durable, la propriété offre une utilisation immédiate ainsi qu'un potentiel de réaménagement à long terme. Cette offre est idéale pour un promoteur cherchant une opportunité de réaménagement dans un marché à forte barrière d'entrée, ainsi que pour un utilisateur final tel qu'une église, une institution religieuse ou une école souhaitant établir une présence dans une communauté prestigieuse et bien située du nord de la Virginie. Vous pouvez voir des photos de la propriété en cliquant sur ce lien : https://photos.app.goo.gl/1VzKcCYRQK8Z4TiY7

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-16

Lynchburg Commerce de détail à vendre - Tate Springs

Ce vaste bâtiment en briques à deux niveaux offre un excellent potentiel pour une variété d'utilisations commerciales ou de conversion résidentielle. Doté d'un grand aménagement ouvert, de 5 salles de bains (2 salles de bain complètes et 3 demi-salles de bain), d'un petit parking à l'avant et d'une grande cour arrière clôturée idéale pour un espace extérieur ou une expansion future. Précédemment utilisé comme garderie, le bâtiment a été nettoyé et est prêt pour les rénovations du prochain propriétaire. Avec sa disposition polyvalente et son emplacement pratique, c'est une excellente occasion de créer votre propre vision. Zonage B1. Vendu tel quel.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-01

Lovingston Spécialité à vendre

Situé juste à côté de la Route 29 Sud, au cœur du comté de Nelson, cette propriété bien entretenue de 2 acres offre une opportunité rare pour une variété d'usages dans un cadre paisible et pittoresque. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : 2,0 acres – Principalement recouvert de gravier, offrant un vaste stationnement sur place Bâtiment de ±1 800 pi² – Aménagement propre et fonctionnel, idéal pour des assemblées ou un usage communautaire Construit en 1982 – Exceptionnellement bien entretenu Zoné Agricole – Potentiel flexible pour une gamme d'usages autorisés Puits et fosse septique – Indépendance des services municipaux Vue sur les montagnes – Décor serein qui rehausse l'attrait de la propriété Sécurité – Équipé d'un système de surveillance vidéo CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES : Espace d'accueil chaleureux avec bureau de réception, bureau privé directement accessible depuis l'entrée, deux salles de bain, grande salle ouverte pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes EXTÉRIEUR ET CONSTRUCTION : Façade attrayante en pierre à la base avec revêtement au-dessus. Terrain spacieux recouvert de gravier pour le stationnement ou un usage extérieur. Environnement calme et rural avec accès pratique à l'autoroute CETTE PROPRIÉTÉ EST PARFAITEMENT ADAPTÉE POUR : Usage religieux ou assemblées, Centre communautaire ou espace événementiel, Garderie ou établissement éducatif, Entreprise liée à l'agriculture, Organisation à but non lucratif ou lieu de retraite Une opportunité rare d'acquérir une installation prête à l'emploi offrant flexibilité, fonctionnalité et un cadre pittoresque—le tout à quelques minutes de la Route 29. Disponible immédiatement.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-03-26

Fredericksburg Commerce de détail à vendre - Spotsylvania County

• The Learning Experience Corporate garantit le bail pour les 6 premières années de la durée initiale. • Il reste 20 ans sur le bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option de prolongation. • The Learning Experience est l'académie d'éducation précoce pour enfants âgés de six semaines à six ans qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec plus de 600 centres ouverts et un nouvel emplacement inauguré chaque semaine. • Ce bâtiment a été conçu et construit de manière réfléchie avec un potentiel de réutilisation adaptative et peut être réaménagé ou subdivisé pour accueillir une large gamme de locataires.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-11

Opal Portefeuille de propriétés à vendre - Fauquier County/Vint Hill

6,5365 acres de terrain zoné C-2 à l'intersection de James Madison Highway (Rt. 17/15/29) et Marsh Road à Opal, Virginie. Quatre parcelles totalisant 6,53 acres de terrain commercial zoné C-2 : 6981-30-2113-000 (Superficie : 3,7569 acres) 6981-20-9124-000 (Superficie : 0,23 acre) 6980-39-0915-000 (Superficie : 0,76 acre) 6980-39-2854-000 (Superficie : 1,79 acre) Aucune condition restrictive. Opportunité rare d'acquérir une propriété au cœur d'Opal.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Fredericksburg Spécialité à vendre - Spotsylvania County

Campus scolaire privé entièrement opérationnel Emplacement privilégié sur Tidewater Trail (Route 17) | Région de Fredericksburg Une occasion rare d'acquérir un campus scolaire privé entièrement opérationnel dans la région en pleine croissance de Fredericksburg. Idéalement situé le long de Tidewater Trail (Route 17), cet établissement éducatif établi offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et un cadre paisible. Conçu et exploité en tant qu'école privée, la propriété représente une opportunité clé en main pour une utilisation éducative continue ou une conversion en diverses opérations professionnelles, institutionnelles ou spécialisées (sous réserve de zonage). **Caractéristiques du campus** **Établissement éducatif clé en main** - Plusieurs salles de classe configurées pour des programmes académiques structurés - Bureaux administratifs - Salles polyvalentes adaptées aux assemblées, programmes d'enrichissement et événements communautaires - Aménagement fonctionnel soutenant les opérations de la maternelle au secondaire **Environnement de campus accueillant** - Bâtiments disposés de manière réfléchie pour encourager l'apprentissage, la collaboration et l'engagement communautaire - Espaces intérieurs adaptables aux besoins pédagogiques ou organisationnels **Espaces extérieurs spacieux** - Zones extérieures généreuses pour la récréation, les activités sportives, les événements ou une expansion future - Aménagement flexible avec possibilité d'améliorations supplémentaires (superficie supplémentaire disponible, le cas échéant) **Emplacement à haute visibilité** - Façade directe sur Tidewater Trail (Route 17) - Fort volume de circulation quotidien - Accès facile pour les étudiants, le personnel et les visiteurs - Situé dans un corridor résidentiel en forte croissance **Infrastructure et stationnement** - Bâtiments fonctionnels et bien entretenus - Grand espace de stationnement pour accueillir le personnel, les étudiants et les invités - Infrastructure existante prête pour une occupation immédiate **Usages potentiels (Zonage C1 – Sous réserve d'approbation locale)** **Bureaux et usages professionnels** - Cabinets médicaux, dentaires, juridiques, d'assurance et immobiliers - Institutions financières (banques, coopératives de crédit) - Bureaux d'affaires généraux (Idéal pour des opérations professionnelles à l'échelle du quartier plutôt que pour des campus corporatifs de grande taille.) **Entreprises de services personnels** - Salons de coiffure et de beauté - Salons de manucure - Ateliers de tailleur - Dépôts de nettoyage à sec (sans traitement lourd) - Réparation de chaussures et établissements similaires **Restauration limitée** - Restaurants (généralement sans service au volant) - Cafés - Établissements de plats à emporter (échelle limitée) (Le service au volant peut nécessiter une approbation spéciale.) **Installations médicales et de soins** - Cliniques médicales - Cabinets dentaires - Services ambulatoires - Fournisseurs de santé et de bien-être à petite échelle **Usages institutionnels et communautaires** - Églises et lieux de culte - Centres de garde d'enfants / garderies - Centres d'aide communautaire **Concepts de santé, bien-être et créativité** - Centre de fitness, de réhabilitation ou de thérapie - Espace de retraite bien-être - Studio de danse ou de performance - Espace de production cinématographique ou télévisuelle - Studio d'enregistrement avec salles de répétition - Académies d'art et de musique **Points forts de l'investissement** - Campus prêt à l'emploi avec infrastructure éducative existante - Aménagement flexible adaptable à divers usages professionnels ou institutionnels - Façade privilégiée sur la Route 17 avec une exposition exceptionnelle - Situé dans un corridor en forte croissance desservant le marché élargi de Fredericksburg - Fort potentiel pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement spécialisé Des informations supplémentaires, des listes d'équipements et des détails opérationnels sont disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-02-17

Newport News Terrain à vendre - Suburban Newport News

Ce terrain commercial, d'une superficie de 0,57 acre +/- (24 744 pieds carrés), est zoné C-1 pour le commerce de détail. Situé sur un terrain d'angle, il offre un fort potentiel de développement au carrefour signalé de Warwick Boulevard et Merry Oaks Drive. Le site permet des hauteurs de construction allant jusqu'à 40 pieds et bénéficie de marges de recul avantageuses pour un terrain d'angle, offrant une grande flexibilité pour un aménagement efficace. La plupart des usages commerciaux et de services sont autorisés de plein droit, y compris les restaurants, les dépanneurs sans essence, les services médicaux et vétérinaires, les garderies pour enfants, ainsi que les magasins de pièces automobiles. Les installations avec service au volant sont également autorisées de plein droit. Situé directement en face du centre commercial Merry Oaks, adjacent à un Motel 6 de 45 chambres et à proximité de plusieurs détaillants nationaux, la zone environnante immédiate bénéficie d'une forte densité résidentielle, avec une population de plus de 59 000 habitants dans un rayon de 3 miles. L'accès pratique à la porte 2 de Fort Eustis en fait un emplacement idéal pour le développement de commerces à fort trafic, de services ou de restaurants à service rapide.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Richmond Terrain à vendre - East End

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Spotsylvania Terrain à vendre - Spotsylvania County

Terrain commercial disponible à la vente sur Courthouse Rd dans le comté de Spotsylvania. Ce lot de 0,79 acre est plat, nivelé, aménagé et prêt pour le développement. Il offre 290 pieds de façade sur Courthouse Rd avec un trafic quotidien moyen (ADT) de plus de 31 000 véhicules. Situé à côté de bureaux médicaux existants et d'une pharmacie CVS au sein du Courtland Family Medical Center. Les services publics sont disponibles sur le site, qui dispose de servitudes d'accès établies et enregistrées, ainsi que d'un plan préliminaire pour un bâtiment de 7 800 pieds carrés. Zoné C-2, Commercial Général, avec de nombreuses utilisations autorisées de plein droit, notamment des bureaux, des installations médicales, des garderies, des établissements de restauration, des services personnels, des commerces de détail et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-22

Stafford Commerce de détail à vendre - Stafford County

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-21

Richmond Terrain à vendre - East End

Terrain plat situé à l'angle signalisé de la Route 5 et de Strath Road, le long du Virginia Capital Trail. Le zonage permet des usages B-2 et répond aux exigences du district. Les usages logiques incluent des établissements médicaux, des garderies, des restaurants, des dépanneurs, des pharmacies ou des commerces de détail en général. La parcelle arrière est prévue pour un petit bureau. Le site avait initialement été planifié et approuvé pour une pharmacie Rite Aid. Le vendeur est flexible et permettra du temps pour des modifications raisonnables au zonage ou à l'approbation du plan de site, mais envisagera également une réduction pour une clôture rapide. Les études d'arpentage, géotechnique et environnementales ont toutes été réalisées, et il n'y a aucune condition sur le site qui limite le développement. ***Le prix est basé sur une vente en l'état. Le propriétaire est disposé à accorder du temps pour le plan de site et/ou le changement de zonage, mais le prix devra être réévalué pour une période de contrat prolongée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07