Cicero Commerce de détail à vendre - Cicero/Berwyn Area
Cette offre présente une toute nouvelle construction de 2026, conçue sur mesure pour un magasin relocalisé dans un emplacement éprouvé, offrant un actif moderne et de haute qualité conçu pour assurer la stabilité à long terme du locataire. La propriété est sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garantissant une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et un revenu constant soutenu par des augmentations de loyer programmées. Dunkin’ est une marque de restauration rapide mondialement reconnue avec plus de 14 000 emplacements dans 40 pays. Le bail est soutenu par un opérateur expérimenté de plusieurs unités, Chicagoland Commissary, LLC, qui exploite avec succès 20 emplacements dans la région.
Stratégiquement situé le long de Ogden Avenue, un important corridor commercial dans les banlieues sud-ouest de Chicago, le site bénéficie d'une excellente visibilité, de flux de circulation importants et de la proximité de quartiers résidentiels denses. Le marché environnant est soutenu par une base économique diversifiée, une densité de population élevée et des revenus solides des ménages, ce qui génère une demande soutenue et fait de cette opportunité un investissement attrayant et nécessitant peu d'entretien.
Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock
One Mid America Plaza, Ste. 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
Tél. : (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Lic #: 471.011175