2 Drive Through Restaurants à vendre à Everett, WA, USA

Old Rainier Brewery - 3100 Airport Way S

Seattle, WA 98134

• Drive Through Restaurant
• Flex à vendre
• 40 219 573 $ CAD
• 181 453 pi²

Seattle Flex à vendre - S Seattle

La Old Rainier Brewery est un campus créatif polyvalent de 181 453 pieds carrés, composé de 24 bâtiments adjoints situés au 3100 Airport Way South. Anciennement la brasserie Rainier, ce site est l'un des repères industriels les plus emblématiques de Seattle. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs à la recherche de revenus stables et diversifiés provenant d'un actif créatif distinctif, tout en offrant deux voies identifiables pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI). L'espace aménagé est actuellement loué à environ 91 % à une base de locataires diversifiée comprenant des lofts de vie/travail, des bureaux créatifs, des utilisateurs flexibles et des commerces de détail. Parmi les locataires principaux, on retrouve Groove Universe, un opérateur de studios d'enregistrement et de répétition insonorisés, ainsi que Little Red Day Spa, un spa offrant des services complets, avec des revenus supplémentaires provenant d'un locataire de café au service au volant. Les propriétaires actuels ont investi environ 19,0 millions de dollars pendant leur période de détention, principalement pour moderniser les systèmes les plus coûteux du bâtiment. Environ 12,2 millions de dollars ont été consacrés à l'assainissement des conditions héritées de PCB (remédiation terminée, fermeture réglementaire finale en cours), et environ 6,8 millions de dollars ont été investis dans des améliorations du bâtiment et des locataires : aménagement structurel des espaces louables, nouveaux systèmes de gicleurs et de mesure des services publics, retrait de l'ancienne ferme de réservoirs, remplacement des toits et des conduites de plomberie, révision des ascenseurs et rénovations intérieures des espaces de commerce de détail, spa, studio et lofts de vie/travail. Combinés aux améliorations sismiques antérieures, ces investissements réduisent considérablement les risques liés à l'infrastructure physique et permettent à un acheteur de se concentrer sur les opérations et la location plutôt que sur les dépenses liées au bâtiment. La diversité intentionnelle des locataires et des usages diversifie les revenus et reflète une demande soutenue et difficile à reproduire pour des espaces créatifs de cette envergure sur le marché de Seattle. Deux leviers soutiennent les rendements futurs : 23 427 pieds carrés d'espace brut non aménagé sont prêts à être convertis en lofts de vie/travail supplémentaires, avec le permis d'utilisation principale en cours, et une part significative des revenus locatifs, soit environ 22 % de l'espace loué, est actuellement en période de maintien ou proche de l'expiration, offrant des opportunités de révision des loyers et de location à des tarifs plus élevés lors des renouvellements. Le résultat est un campus créatif stabilisé et générateur de revenus, avec une voie claire et autonome vers la création de valeur.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-05

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Walgreens | 8+yrs Corp Abs NNN - 404 State Ave

Marysville, WA 98270

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 5 485 432 $ CAD
• 17 780 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - N Snohomish County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Marysville, Washington (région métropolitaine de Seattle). Le locataire dispose d'environ 8 années restantes sur son bail, avec 11 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option alternée, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1901, Walgreens sert fièrement plus de 9 millions de clients et de patients chaque jour dans ses près de 8 000 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-07-27

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Former Sonic Drive-In - 21895 Viking Way NW

Poulsbo, WA 98370

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 3 601 546 $ CAD
• 2 308 pi²

Poulsbo Commerce de détail à vendre

Le groupe Brown de Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser en exclusivité la vente d'une ancienne propriété Sonic Drive-In à Poulsbo, WA, offrant une opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou une valeur ajoutée. La propriété comprend un bâtiment de restauration rapide (QSR) de 2 308 pieds carrés, une marquise d'environ 2 750 pieds carrés, un service au volant à double entrée et un stationnement spacieux, avec la flexibilité d'utiliser les aménagements existants ou de redévelopper le terrain pour un nouvel usage. Le zonage C-3 : corridor SR 305 de la propriété autorise explicitement les services au volant et permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, l'hôtellerie, les services de santé, les projets mixtes et les résidences. Lorsqu'il était exploité en tant que Sonic Drive-In, le site affichait des performances nettement supérieures à la moyenne des ventes annuelles unitaires (AUV) de la marque (contactez l'agent inscripteur pour plus de détails). Située à l'angle de Viking Way et de la route d'État HWY 305, à proximité de l'autoroute HWY 3, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 74 000 véhicules par jour (VPD), un accès facile grâce à une voie de virage à gauche protégée, et une signalisation pylône bien en vue. La zone commerciale environnante comprend de nombreux détaillants nationaux. La propriété est également stratégiquement positionnée le long des principaux trajets domicile-travail et des itinéraires scolaires, à proximité de plusieurs écoles et adjacente au North Viking Transit Center/Park & Ride. Le sous-marché de Poulsbo affiche un taux moyen de vacance commerciale de 3,3 % sur cinq ans, une croissance annuelle des loyers de 3,4 % sur la même période, et aucune nouvelle livraison de commerces de détail depuis quatre ans, créant ainsi un environnement à forte barrière d'entrée. Dans un rayon de trois miles, les revenus moyens des ménages dépassent 131 000 $, et la population a augmenté de plus de 12 % depuis 2010, avec une croissance de plus de 30 % dans un rayon d'un mile. L'absence d'impôt sur le revenu dans l'État de Washington améliore encore davantage les rendements après impôts.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Tint World - 6747 State Hwy 303 NE

Bremerton, WA 98311

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 1 385 210 $ CAD
• 2 800 pi²

Bremerton Commerce de détail à vendre - Central

Situé le long du corridor très visible de l'autoroute 303, ce bâtiment automobile offre une façade exceptionnelle et une grande visibilité dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées de Bremerton. La propriété dispose de six baies de service, dont deux équipées de fosses de lubrification, offrant une configuration clé en main pour les utilisateurs automobiles cherchant une capacité opérationnelle immédiate. Implanté sur un terrain de 20 904 pi², le bâtiment comprend 2 800 pi² d'espace de service fonctionnel, un stationnement abondant et un excellent accès. Des opportunités de signalisation sur pylône et monument renforcent encore davantage la visibilité le long de l'autoroute—idéal pour les entreprises qui dépendent d'un fort trafic automobile. Situé directement en face d'une zone commerciale ancrée par Walmart et à proximité de grandes marques telles que McDonald’s et Taco Time, le site bénéficie d'une activité constante des consommateurs et de solides données démographiques environnantes. Emplacement parfait pour un propriétaire-exploitant cherchant un site hautement commercialisable, cette propriété combine utilité, visibilité et commodité dans un emplacement de choix à Bremerton. Le locataire quittera les lieux à la clôture de la vente. **Instructions pour les visites : Veuillez contacter le courtier inscripteur. Ne pas déranger les locataires. Le courtier du vendeur doit être présent pour toutes les visites, sinon la commission sera réduite à 1 %.**

Coordonnées pour la location:

The Wynn Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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20904 Smokey Point Blvd

Arlington, WA 98223

• Drive Through Restaurant
• Industriel à vendre
• 19 392 941 $ CAD
• 21 969 pi²

• Station de recharge de voiture

Arlington Industriel à vendre - N Snohomish County

Installation commerciale de vente et de service de classe A à la fine pointe de la technologie, idéalement située entre Seattle et Bellingham.

Coordonnées pour la location:

Neil Walter Company

Date de mise en marché :

2025-06-10

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10350 NE 10th St

Bellevue, WA 98004

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 4 118 pi²

Bellevue Commerce de détail à vendre - Bellevue CBD

Bell10 est une opportunité exceptionnelle de développement résidentiel multifamilial situé au cœur du centre-ville de Bellevue, Washington. Le projet propose une communauté résidentielle entièrement planifiée de 102 unités sur environ 0,37 acre dans le très prisé district de zonage DT-MU de la ville. Cette occasion rare permet aux investisseurs de tirer parti d’un emplacement de premier choix avec des droits structurels déjà obtenus, réduisant ainsi le délai de mise sur le marché et augmentant la certitude d’exécution. Situé à quelques pas du noyau d’emploi de Bellevue, Bell10 bénéficie d’une connectivité inégalée avec les pôles technologiques et corporatifs à la croissance la plus rapide de la région, grâce à l’accès routier et au réseau de train léger. La région de l’Eastside continue de s’imposer comme l’épicentre de l’innovation technologique et de l’intelligence artificielle, soutenue par des géants mondiaux tels qu’Amazon, Meta, Microsoft et Google, tous situés à quelques minutes du site. Le développement bénéficie également de l’éligibilité au programme d’exemption fiscale multifamiliale (MFTE) de Bellevue, ce qui peut réduire les coûts opérationnels et renforcer les stratégies d’accessibilité. Avec des contraintes sévères en matière d’offre de logements prévues jusqu’en 2027, Bell10 représente une opportunité exceptionnelle d’entrée sur un marché alimenté par des revenus élevés, une création rapide d’emplois et une demande locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-25

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1.65 Acres Commercial Land - 156th St NE

Marysville, WA 98271

• Drive Through Restaurant
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 1,65 AC

Marysville Terrain à vendre - N Snohomish County

Rare opportunité d'acquérir un terrain commercial prêt à construire de 1,65 acre sur Smokey Point Boulevard, situé dans l'une des zones commerciales à la croissance la plus rapide du comté de Snohomish. Zoné en tant que Commercial Général (GC), la propriété offre une vaste gamme de possibilités de développement commercial, notamment des commerces de détail, des restaurants, des installations avec service au volant, des bureaux médicaux, des bureaux professionnels, des établissements hôteliers, des ventes et services automobiles, des salles d'exposition et des usages commerciaux de service. Idéalement situé juste à l'est de l'Interstate 5 et adjacent au futur échangeur de la 156e Rue NE, le site bénéficiera bientôt d'un accès direct à l'I-5 grâce à des rampes complètes d'entrée et de sortie, ce qui améliorera encore la visibilité, l'accessibilité et la valeur à long terme. La propriété est l'un des derniers terrains commerciaux non développés le long de ce corridor en pleine expansion et est entourée de grands employeurs, d'entreprises établies, d'installations médicales et d'une population résidentielle en croissance. Les améliorations d'infrastructure existantes, la capacité réservée pour les eaux pluviales et les crédits disponibles pour l'atténuation du trafic contribuent à simplifier le processus de développement. Prix : Contactez le courtier

Coordonnées pour la location:

Rainier Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22

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Raising Cane's Ground Lease - Lynnwood - 1232 164th St SW

Lynnwood, WA 98087

• Drive Through Restaurant
• Commerce de détail à vendre
• 6 413 522 $ CAD
• 2 841 pi²

Lynnwood Commerce de détail à vendre - Mill Creek/Woodinville

• Construction prévue en 2026, exploitée sous un bail foncier corporatif net absolu de 15 ans. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, avec des options de renouvellement de cinq ans à des augmentations de 10 %. • Emplacement exceptionnel à un coin éclairé sur la 164th St SW, avec plus de 50 000 véhicules par jour, et à seulement 300 mètres de l'échangeur I-5/164th St SW, où le trafic dépasse 180 000 véhicules quotidiennement. • La propriété est adjacente à un Walmart qui a accueilli 2,3 millions de visites au cours de l'année passée. Parmi les autres locataires nationaux à proximité, on trouve Fred Meyer, Starbucks, Panda Express et Five Guys. • Plus de 380 000 personnes vivent dans un rayon de 8 km autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages de 149 000 $. • La propriété offre un service au volant à deux voies, avec plus de 10 places de stationnement par 93 m² d'espace de bâtiment. • Depuis 2021, plus de 2 000 unités multifamiliales ont été construites dans un rayon de 3 km autour de la propriété. • Le terrain adjacent, situé immédiatement au sud de la propriété, a été approuvé pour la construction de 20 unités de maisons en rangée et 560 m² d'espace commercial. • Raising Cane’s affiche le deuxième chiffre d'affaires moyen par unité (AUV) le plus élevé parmi les marques de restauration rapide aux États-Unis (plus de 6 millions de dollars).

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

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