3 Drive Through Restaurants à vendre à Hesperia, CA, USA

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter l’occasion d’acquérir un véritable actif NNN absolu avec service au volant, offrant une propriété en fief simple (fee simple) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire assume tous les frais d’exploitation (CAM), les taxes, les assurances et l’entretien de l’immeuble, ce qui en fait un investissement entièrement passif. L’immeuble bénéficie d’un format de service au volant très performant – l’un des modèles les plus recherchés dans le marché actuel de la restauration rapide (QSR) et du commerce de détail – appuyé par un bail à long terme avec huit années restantes, quatre options de cinq ans et des augmentations de loyer prévues de 10 % tous les cinq ans. Le site est loué à Archibald’s, un exploitant bien établi dans l’Inland Empire, avec plus de douze ans de présence sur le marché et un achalandage constant tout au long de la journée. Stratégiquement situé à l’entrée avec feux de circulation de Dunia Plaza, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’une co-location avec des enseignes nationales et d’un accès privilégié à l’autoroute I-15 (102 606 véhicules par jour) ainsi qu’aux artères Bear Valley Road / Mall Boulevard (39 203 véhicules combinés par jour). Il se trouve directement en face du Mall of Victor Valley, ce qui génère un flux régulier de clientèle croisée provenant de grands détaillants tels que Dick’s Sporting Goods, Macy’s, JCPenney, Walmart, Best Buy, Kohl’s, Michaels, BJ’s, Chili’s, Applebee’s, Panera Bread, et plusieurs autres. La zone de chalandise de cinq milles environnants compte plus de 196 000 résidents, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 91 000 $, soutenue par des pôles d’emploi à proximité et des quartiers résidentiels bien établis – créant une forte demande quotidienne pour les besoins courants et renforçant la stabilité à long terme de l’emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-20

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Opportunité de placement privilégiée : Obtenir un investissement dans cette propriété de détail avec Walgreens (NASDAQ : WBA) qui a obtenu une cote de crédit de qualité investissement de « BBB » par Standard & Poor's. Rendements lucratifs : Avec des revenus annuels de plus de 147 milliards de dollars en 2024, en hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et que le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété offre une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé. Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie en voiture sur place, renforçant l'attrait de la propriété et renforçant davantage sa position d'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail. Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu. Occasion d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, assurant un flux de revenus sans tracas pour les investisseurs. Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options distinctes de résiliation de cinq ans, la première option de résiliation étant le 31 janvier 2031.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-06