98 Drive Through Restaurants à vendre à Indiana, USA

Noblesville Terrain à vendre - Far North Hamilton Cnty

Ce terrain de 2,2 acres situé au 4844 Conner Street représente une occasion rare d'acquérir un site de développement très visible dans le corridor commercial en pleine expansion de Noblesville, Indiana. Situé à l'intersection des routes SR 38 et SR 32, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide vers Lapel, Anderson et la région métropolitaine d'Indianapolis. Zoné PB (Planned Business), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales, notamment des commerces avec service au volant, une station-service avec lave-auto, des restaurants décontractés, des établissements de santé, des résidences pour personnes âgées et des campus commerciaux multi-locataires. La région environnante connaît une transformation rapide, portée par un nouveau campus d'une méga-église et le Hamilton County Public Safety Center. Ces développements entraînent une augmentation du trafic et une population active croissante en journée. Avec un trafic moyen quotidien d'environ 14 500 véhicules et plusieurs intersections à proximité dépassant les 14 000 véhicules par jour (VPD), le site offre une excellente visibilité et un engagement soutenu des consommateurs. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles incluent près de 90 000 résidents et plus de 33 000 unités d'habitation occupées, avec des revenus médians des ménages dépassant 108 000 $. La propriété se trouve à seulement 9 minutes du centre-ville de Noblesville et à 29 minutes d'Anderson, ce qui en fait un emplacement idéal pour les opérateurs régionaux cherchant à établir une présence stratégique dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

Indianapolis Commerce de détail à vendre - North Shadeland

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil Change, loué en NNN absolu, situé à Indianapolis, Indiana. Le locataire, Take 5 Oil Change, a signé un bail de 11 ans avec un revenu net d'exploitation annuel de 99 000 $, avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Castleton

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Dutch Bros Coffee, loué en NNN absolu et signé par l'entreprise, situé à Indianapolis, Indiana. Le locataire, Boersma Bros, LLC, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour les investisseurs passifs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Westfield Commerce de détail à vendre - Far North Hamilton Cnty

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # RC52200195 (IN) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-17

Jeffersonville Commerce de détail à vendre - South Clark County

Le bâtiment de la Chase Bank est situé sur la très fréquentée Allison Lane, près de l'intersection E 10th, et également en face de l'école secondaire Jeffersonville. Le rez-de-chaussée a une superficie de 2 874 pi², le deuxième étage 2 610 pi², et le sous-sol également 2 610 pi² (toutes les tailles sont approximatives). Le locataire actuel quittera les lieux au plus tard le 31-12-26. Le propriétaire envisagera également de louer lorsque le bâtiment sera vacant (voir le courtier inscripteur pour plus de détails). Informations supplémentaires concernant la propriété : Propriétaire : Property Solutions and Investment LLC situé à West Lafayette, Indiana.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-14

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-02

Portage Commerce de détail à vendre - Porter County

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Starbucks à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Chicago à Portage, Indiana. La propriété a été construite pour Starbucks en 2025 avec un nouveau bail rare de 12 ans débutant en janvier 2026. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et quatre options de renouvellement de 5 ans. Contrairement à la plupart des baux Starbucks, le locataire est responsable de l'entretien quotidien de la propriété. Le bâtiment de 2 240 pieds carrés est situé au cœur du centre-ville de Portage à une intersection avec feux de circulation le long de Central Avenue, une artère principale de la ville. La propriété bénéficie de la proximité immédiate de l'Interstate 80 (79 000 véhicules par jour) et d'une position d'ancrage secondaire au Meadows Shopping Center. Le centre est occupé par Strack & Van Till (Hy-Vee), Family Dollar, Jimmy John’s, Pet Supplies Plus, Dunkin’, Burger King et H&R Block. Parmi les autres détaillants voisins, on trouve Ace Hardware, Walgreens, McDonald’s, AutoZone, Fifth Third Bank, et plusieurs autres. De plus, la propriété est à distance de marche de la Promenade at Founders Square, un complexe d'appartements de luxe de 304 unités ouvert en 2018. Il y a 85 000 personnes vivant dans un rayon de cinq miles et le revenu moyen des ménages dans un mile dépasse 99 000 $. Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX) est une entreprise américaine mondiale de café et chaîne de cafés basée à Seattle, Washington. Starbucks a été fondée en 1985 en tant que torréfacteur et détaillant local de grains de café et est devenue la plus grande entreprise de cafés au monde. Ces dernières années, Starbucks s'est considérablement développée, doublant plus que ses unités au cours des 10 dernières années. Le nombre de magasins Starbucks dans le monde a dépassé 35 000 en 2024. Starbucks est une entreprise notée de qualité investissement avec une note de BBB+ par Standard & Poor’s.

Date de mise en marché :

2025-09-25

La Porte Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. • Valvoline est un fournisseur mondial de premier plan de lubrifiants de marque haut de gamme et de services automobiles, connu pour ses changements d'huile rapides et ses huiles haute performance. • La propriété a récemment ouvert en août 2025 et présente un design à la fine pointe de la technologie utilisant des matériaux de la plus haute qualité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-09

Lafayette Commerce de détail à vendre

Le Marquis Group de KW Commercial Lafayette est heureux de présenter cette opportunité d'investissement située juste à côté de Veteran's Parkway à Lafayette, IN. Cette opportunité d'investissement offre une façade de choix le long de ce corridor majeur qui traverse d'est en ouest le côté sud de Lafayette, facilitant l'accès aux entreprises qui desservent la communauté. Le locataire actuel, This Old Butcher Shoppe, est à cet emplacement depuis 5 ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-09

Fishers Commerce de détail à vendre - Fishers/Geist

Cette pharmacie CVS bien située se trouve à une intersection très visible et avec feux de signalisation au cœur de Fishers, Indiana, l'une des communautés suburbaines à la croissance la plus rapide de l'État. La CVS dispose d'une pharmacie avec service au volant, d'une MinuteClinic entièrement opérationnelle et d'un HealthHub moderne, offrant des services de santé élargis à la communauté. Cet emplacement combine commodité, accessibilité et solidité du locataire dans une zone densément peuplée et économiquement dynamique.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-03

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Le groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Burger King situé dans le corridor commercial établi de Muncie, Indiana. La propriété est louée à Bethel Ave Inc, un opérateur régional expérimenté, dans le cadre d'un bail absolu NNN de 20 ans qui a débuté en août 2013 et se termine en août 2033. Le bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Stratégiquement positionné le long de W Bethel Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade importante et d'un accès facile pour entrer et sortir. La propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et de centres commerciaux établis, notamment le Bethel Pike Shopping Center et le Muncie Mall, ce qui contribue à une base de consommateurs forte et constante. De plus, la propriété offre un accès pratique aux principales autoroutes, y compris la route d'État 332 de l'Indiana (McGalliard Road), qui accueille plus de 20 000 véhicules par jour, ainsi que la route d'État 67 de l'Indiana, améliorant la connectivité avec la région élargie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-25

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

"Emplacement idéal à l'intersection de l'Interstate 69 et de l'US 30, le long de Coliseum Blvd et Goshen Rd. L'intérieur peut être aménagé pour répondre à une variété d'usages. Plus de 44 000 véhicules traversent l'intersection de Goshen Rd et Coliseum Blvd chaque jour, avec une exposition annuelle à plus de 16 millions de véhicules ! Stationnement spacieux pour 58 véhicules, incluant 4 espaces réservés aux personnes handicapées et un bâtiment accessible selon les normes ADA. Le corridor commercial environnant comprend des utilisateurs industriels nationaux notables, avec un accès direct à l'un des principaux corridors commerciaux de la ville, deux grandes universités, le centre de congrès phare de la ville, et bien plus encore. La propriété comprend deux grandes enseignes pylônes en bord de route le long de W Coliseum Blvd et Goshen Rd, visibles depuis les rampes d'accès/de sortie de l'Interstate 69. Des exclusions d'utilisation s'appliquent à tout type de service alimentaire ou d'épicerie."

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-18

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Edgewood/South County

Voici une opportunité unique d'acquérir un bâtiment de restaurant avec service au volant sur un terrain de 0,93 acre (presque un acre complet) situé sur un emplacement immobilier de premier choix avec une façade sur E. Hanna Ave. À seulement quelques pâtés de maisons de l'université et en face du DMV. L'ancien locataire était un KFC, qui est maintenant fermé. La propriété a été partiellement endommagée par des actes de vandalisme et nécessite des travaux d'électricité, de CVC et de plomberie. Des concessions de prix généreuses sont disponibles pour l'acheteur adéquat. Le vendeur propose une incitation avec un "seller carry" de 5 ans, sous forme de premier acte de fiducie à intérêts seulement, pour un acheteur sérieux. Le bâtiment dispose d'un toit neuf et d'un stationnement récemment refait. Il est évident que cette propriété nécessite des travaux. Cependant, le bâtiment est idéal pour un projet de redéveloppement sur son terrain d'environ un acre, offrant un excellent accès d'entrée et de sortie. Contactez le gestionnaire d'actifs S&R Indy, LLC / Agent pour le propriétaire pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-11

South Bend Terrain à vendre - Greater South Bend

Excellente opportunité sur un terrain commercialement zoné sur N Hickory Rd, très fréquenté (13 000 voitures par jour), juste au nord de McKinley Hwy (plus de 19 000 voitures par jour, selon les comptages de trafic de l'INDOT). Ce terrain est parfait pour une multitude d'utilisations de type drive-thru, y compris les restaurants à service rapide, les cafés ou les banques. Avec une excellente visibilité (plus de 210 pieds de façade sur N Hickory Rd), cette propriété serait également idéale pour des bureaux professionnels, de nombreuses formes de commerce de détail ou un restaurant traditionnel. Adjacent à Dollar General, le terrain a un accès au nord sur Hickory Rd ainsi qu'un accès au feu de circulation où se trouve Dollar General. Il y a également une servitude de stationnement en accès croisé avec la propriété à l'arrière permettant une abondance de stationnement. Proximité fantastique, à seulement 1 mile du corridor commercial Grape Rd/Main St (l'un des plus grands corridors commerciaux de l'État, incluant Costco, Super Target, UP Mall un Simon Mall, ainsi que de nombreux autres commerces, bureaux professionnels/médicaux, restaurants et options de divertissement), à 1,5 mile du centre-ville de Mishawaka et du magnifique Mishawaka Riverwalk, à 2,5 miles de l'Université de Notre Dame, à 2,5 miles du centre-ville de South Bend et du vibrant East Race District abritant l'exceptionnel Howard Park, et à 3,5 miles de Granger, une zone résidentielle très recherchée avec d'excellentes données démographiques. Zoné C-Commercial avec Drive-Thru (plan du site à approuver par la ville de South Bend). Taxes : 852,80 $. Année fiscale : 2024, payable en 2025.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-08

Plymouth Commerce de détail à vendre

La vente concerne uniquement la propriété. Le bâtiment n'est actuellement pas occupé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-07

Crawfordsville Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale au centre-ville de Crawfordsville - Bâtiment indépendant de 2 500 pieds carrés Opportunité exceptionnelle au cœur du centre-ville de Crawfordsville! Ce bâtiment commercial/de détail/de bureau polyvalent de 2 500 pieds carrés est actuellement exploité comme épicerie et offre une excellente visibilité et accessibilité. Stationnement pavé avec 13 places de stationnement. Caractéristiques : Deux pièces spacieuses, idéales pour des commerces de détail, des bureaux ou des entreprises de services. Porte de garage dans la pièce arrière permettant un chargement/déchargement pratique ou une conversion pour un accès supplémentaire. Structure en blocs solides avec plan d'étage flexible pour personnalisation. COMPTE DE TRAFIC ÉLEVÉ avec circulation piétonnière et de véhicules à proximité, offrant un compte de trafic de 14 000 par jour. C'est un emplacement idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les entreprises cherchant à s'étendre dans une communauté dynamique et en croissance au centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un espace commercial indépendant dans un emplacement recherché! L'équipement du magasin appartient au locataire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-06

Shelbyville Commerce de détail à vendre - Shelby County

Le propriétaire et les locataires quitteront à la vente.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-09-05

Indianapolis Commerce de détail à vendre - North Shadeland

Le Groupe Kase est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Burger King récemment rénové situé à Indianapolis, Indiana. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, récemment prolongé pour une nouvelle durée de 15 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et inclut trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Pendleton Pike (27 381 véhicules par jour) et Oaklandon Road (9 745 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Les locataires environnants incluent des marques nationales telles que Dollar Tree, CVS, Advance Auto Parts, Ace Hardware, Family Dollar, Anytime Fitness et Taco Bell, contribuant à un trafic quotidien constant. Le parc commémoratif des anciens combattants, situé à proximité de la propriété, est une destination locale populaire pour les familles et les activités de plein air. La région est soutenue par plusieurs établissements éducatifs, y compris le lycée Lawrence Central (2 400 étudiants) et le collège Fall Creek Valley (1 300 étudiants), renforçant l'activité quotidienne et la demande des consommateurs à long terme. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé de l'Indiana #RC51900187

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-20

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Découvrez une opportunité exceptionnelle au 5911 N. Clinton St., Fort Wayne, IN. Ce bâtiment de 2 740 pieds carrés, construit en 1963, bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur nord-est. Classé en zone C2/Commercial limité, cette propriété offre trois points d’accès et se situe à l’intersection stratégique et éclairée de W. Washington Center et N. Clinton. Avec une visibilité et une accessibilité remarquables, ainsi qu’un trafic élevé (Washington Center : 21 280 véhicules par jour, N. Clinton : 22 735 véhicules par jour), ce site est idéal pour un projet de restauration rapide avec service au volant ou une réaffectation commerciale. Proposé à un prix de vente compétitif de 995 000 $, cet emplacement de choix représente une opportunité lucrative pour les détaillants et les promoteurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-20

Linton Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Bail absolu NNN de 15 ans offrant au futur propriétaire zéro responsabilité en tant que bailleur - Augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et les périodes d'option MARQUE EN FORTE CROISSANCE - Scooter’s compte actuellement près de 600 emplacements à l’échelle nationale et prévoit dépasser les 1 000 emplacements d’ici 2025 - Classé #13 sur la liste 2023 de Yelp des "50 marques les plus appréciées aux États-Unis" PREMIER CONCEPT DE CAFÉ AVEC SERVICE AU VOLANT UNIQUEMENT SUR LE MARCHÉ - Ce Scooter’s Coffee est le seul concept de café avec service au volant uniquement dans le marché de Linton - Dans un rayon de 1 mile autour de Scooter’s Coffee, il y a plus de 390 000 pieds carrés d’espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., Dollar General, Goodwill, et plus encore ADJACENT À UN EMPLOYEUR MAJEUR DU MARCHÉ - Le site est situé en face de l’hôpital général du comté de Greene, l’hôpital principal de la région - Cet hôpital dispose de plus de 25 lits équipés et emploie plus de 200 personnes CONSTRUCTION RÉCENTE À UN CARREFOUR AVEC FEUX DE CIRCULATION - Ce Scooter’s Coffee a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Avec ce format de construction sur mesure, la propriété offre une facilité d’exploitation avec un service au volant et plusieurs points d’entrée et de sortie à une intersection avec feux de circulation sur W. State Rd 54 (12 000 véhicules par jour) PARCELLE ADJACENTE AU WALMART SUPERCENTER - Le Walmart Supercenter accueille plus de 1,7 million de visites annuelles, créant une clientèle intégrée pour le café - L’augmentation du trafic piétonnier attire des clients vers l’emplacement

Date de mise en marché :

2025-06-16

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - South Fort Wayne

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 10 ans sur la durée de base avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

Indianapolis Commerce de détail à vendre - North Shadeland

F. C. Tucker, Cockerham Commercial est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Walgreens de 15 012 pieds carrés situé au 11020 Pendleton Pike, Lawrence, IN. La propriété est offerte avec un taux de capitalisation de 7,01 % et se trouve dans une zone d'opportunité. Le bien est situé directement à proximité de l'autoroute HWY 36.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-13