88 Drive Through Restaurants à vendre à Indiana, USA

Chesterton Commerce de détail à vendre - Porter County

Toutes les possibilités sont disponibles sur ce site de 0,71 acre, prêt à être utilisé pour les pelles. La vision actuelle de cette parcelle consiste à construire un immeuble commercial de 2 200 pieds carrés conçu pour incorporer un accès à double voie très efficace et 11 places de stationnement. Bien que le plan proposé met en évidence une structure de vente au détail adaptée à l'efficacité opérationnelle et à la commodité du client, tout locataire ou acheteur peut modifier la conception en fonction de ses besoins particuliers. Qu'il s'agisse de modifier la taille, l'aménagement ou des caractéristiques supplémentaires du bâtiment, le site est adaptable à une gamme d'utilisations et de spécifications commerciales.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-27

Schererville Terrain à vendre - Indiana

Confecte autoportante sur mesure disponible à Schererville, IN avec Drive-Thru. La propriété en question est située directement sur l'US Highway 41, immédiatement au sud de l'US 30 (« Crossroads of America »). Il est situé à côté du bâtiment ancré Basecamp Fitness et Starbucks (Coming Soon) au sud. La propriété offre une exposition et une visibilité maximales à plus de 28 000 véhicules par jour. La propriété est stratégiquement située le long des États-Unis 41, dans le Nord-Ouest, les plus grandes zones de commerce de détail de l'Ontario. La propriété en question est également disponible à la vente ou à la location foncière.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-28

Brownsburg Terrain à vendre - Hendricks County

• 1,56 Acres disponibles • Des revenus énormes et une population en croissance rapide • Endroit rigide idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les cabinets médicaux • Excellente conduite sur notre site de restaurant QSR

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-08-27

Elkhart Commerce de détail à vendre - Outlying Elkhart County

• CONFIDENTIEL - NE PAS DÉRANGER • 1 272 SF disponibles à la vente ou à la location foncière. Le propriétaire est prêt à rénover pour convenir à un restaurant avec un drive-thru. Nombreuses commodités à proximité, y compris des centres commerciaux, des restaurants et des hôtels. Zone très fréquentée et grande visibilité sur le chemin Nappanee. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ • Excellente visibilité sur le chemin Nappanee • Accès facile à l'I-90 • À 7 minutes de l'aéroport municipal d'Elkhart

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-02-20

Fort Wayne Terrain à vendre - North Fort Wayne

• Nombre de trafic élevé 26 614 VPD - Coliseum Blvd. • Situé le long du couloir commercial très fréquenté Coliseum Blvd. et Lake Ave. • La superficie est approximative et doit faire l'objet d'un relevé final • Accès facile au centre-ville de Fort Wayne, au centre commercial Glenbrook Mall et à New Haven • Conduisez à l'infini

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2017-10-11

Auburn Commerce de détail à vendre

Cette opportunité met en avant un Dutch Bros Coffee construit sur mesure en 2026, sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec une garantie corporative. Le locataire assume tous les frais liés à la propriété, offrant une structure sans responsabilité pour le propriétaire, garantissant ainsi des revenus prévisibles avec une gestion minimale. Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans favorisent une croissance des revenus à long terme, tandis que le bail inclut trois options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité prolongée aux investisseurs. Situé sur un terrain d’environ ±0,55 acre, la propriété bénéficie d’une grande visibilité le long de W. 7th Street, avec un trafic quotidien de plus de 23 800 véhicules (AADT), et d’une connectivité directe à l’I-69, qui enregistre plus de 40 000 véhicules par jour (AADT), assurant une exposition constante. La zone est ancrée par des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Kroger, Aldi et Home Depot, ainsi que des marques de restauration rapide reconnues comme McDonald’s, Wendy’s et Starbucks, renforçant les solides fondamentaux commerciaux de la région. Dutch Bros, une marque cotée en bourse (NYSE : BROS), continue son expansion à l’échelle nationale et exploite actuellement plus de 1 080 établissements, soutenue par une forte croissance des revenus et une clientèle très engagée. Situé dans une Zone d’Opportunité, cet actif combine des avantages fiscaux attractifs avec la sécurité d’un locataire soutenu par une entreprise, des flux de trésorerie prévisibles et un emplacement dans un corridor dynamique entouré de pôles communautaires et de centres d’emploi.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

Hammond Commerce de détail à vendre - Indiana

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un centre commercial de près de 10 000 pieds carrés situé à Hammond, Indiana. La propriété est ancrée par une succursale bancaire BMO Harris avec service au volant, ainsi que par un supermarché Strack & Van Til (Hy-Vee) en tant qu'ancrage secondaire, auquel ce centre commercial est positionné comme lot périphérique. La cote de crédit A+ de BMO (selon Standard & Poor's Global Credit Rating) soutient plus de 50 % des flux de trésorerie de la propriété, et trois des quatre locataires sont des opérateurs nationaux multi-unités. Offert à un prix bien inférieur au coût de construction actuel, cette propriété est mise en vente à 269 $ par pied carré, ou à un taux de capitalisation de 7,50 %. Alors que le capital institutionnel s'est orienté vers les centres commerciaux de quartier en tant que classe d'actifs privilégiée, les taux de capitalisation moyens se sont comprimés à des niveaux records. En raison de la loi sur le réinvestissement communautaire, le gouvernement exige que les banques desservent les communautés à revenu modéré et faible, garantissant ainsi que BMO restera fidèle à cet emplacement. De plus, le coût d'identification de terrains disponibles, d'obtention des approbations de zonage pour des services au volant à plusieurs voies et de construction d'une nouvelle succursale bancaire ailleurs à Hammond est totalement prohibitif, ce qui garantit davantage la pérennité de BMO. Le nord-ouest de l'Indiana a connu une croissance économique et démographique soutenue au cours des vingt dernières années grâce à son environnement réglementaire favorable aux entreprises. Tant les entreprises que les particuliers ont migré de l'Illinois vers l'Indiana pour profiter du coût de la vie inférieur qu'offre cet État. Des produits tels que les cigarettes, l'alcool et l'essence, qui sont taxés à un taux plus élevé en Illinois, attirent continuellement les résidents de Chicago de l'autre côté de la frontière pour les acheter en Indiana. Cette tendance a fourni un énorme élan à l'économie de l'Indiana et a considérablement renforcé les ventes au détail de l'État. Veuillez contacter Marcus & Millichap pour toute question supplémentaire concernant cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-13

Metamora Flex à vendre - Franklin County

Cette ancienne station-service est prête à retrouver sa splendeur d'antan! Elle est située au cœur de Metamora, à seulement quelques kilomètres du lac Brookville et de la ville historique de Metamora. Le bâtiment principal offre 2400 pieds carrés d'espace utilisable, et le hangar à poteaux mesure 26x46. Cette propriété est une toile vierge et offre un potentiel incroyable pour tout projet que vous souhaitez réaliser. Quelques suggestions, mais non limitées à : un garage automobile, une station-service, un dépanneur avec service au volant, une boutique de spiritueux, un salon, une boutique, ou tout autre projet entrepreneurial que vous imaginez. Utilisez le hangar pour vos besoins personnels de stockage. Il offre amplement d'espace pour votre VR, bateau et autres équipements! Appelez Trish au 765-265-2663 pour une visite personnalisée!

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

North Webster Commerce de détail à vendre

Investissement axé sur la valeur avec contrôle à long terme et protection contre les risques SAB Capital est heureux de présenter l'offre exclusive d'une pharmacie CVS, locataire unique avec bail net, située à North Webster, Indiana. La propriété est sécurisée par CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB / Moody’s : Baa2), et bénéficie d'un amendement de bail récemment signé en 2021, établissant une nouvelle durée primaire de 20 ans, offrant environ 15 ans de durée de bail restante et une stabilité de revenu à long terme. L'investissement est structuré sous forme de bail net absolu, offrant une expérience de propriété véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. CVS est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, garantissant des flux de trésorerie durables, comparables à des obligations, soutenus par l'un des principaux opérateurs de pharmacies du pays. Ce qui distingue cette opportunité est son profil de loyer inférieur au marché. La propriété est louée à 100 100 $ par an (9,93 $/pi²), représentant une réduction significative par rapport aux loyers du marché, qui sont d'environ 12 $/pi². Cela crée une marge de sécurité intégrée et positionne l'actif pour une appréciation à long terme, que ce soit par un ajustement au marché ou une valeur résiduelle accrue. Contrairement à de nombreux investissements en bail net qui se négocient à des loyers au marché ou supérieurs, cette offre propose une thèse d'investissement axée sur la valeur avec protection contre les risques et options futures. La propriété est stratégiquement située sur ±1,59 acres avec une double façade le long de S Main Street (State Road 13) et Effie Mae Street, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial éprouvé. CVS exploite avec succès ce site depuis plus de 20 ans, renforçant la viabilité et l'importance du site en tant que destination locale pour les soins de santé et le commerce de détail de proximité. Cette offre présente aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un bail net à long terme de qualité investissement avec un récent ajustement de bail, un loyer inférieur au marché et des fondamentaux immobiliers solides. La combinaison de revenus passifs, de la qualité de crédit du locataire et d'une base favorable positionne cet actif comme un ajout attrayant aux portefeuilles axés sur les revenus et la valeur.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-17

Portland Commerce de détail à vendre

Occasion unique de restaurant clé en main située sur un terrain d'angle spacieux et très visible le long d'une autoroute principale à Portland. Ce bâtiment commercial entièrement rénové offre une excellente circulation, une visibilité exceptionnelle et une fenêtre de service pratique pour les clients en voiture. La propriété dispose d'un grand stationnement en asphalte avec un accès facile, idéal pour les repas sur place, les commandes à emporter ou le service au volant. Le bâtiment a été largement modernisé et est prêt à être utilisé immédiatement. Les améliorations comprennent une nouvelle peinture extérieure, un stationnement agrandi et nouvellement pavé, une mise à jour du système électrique, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), une nouvelle plomberie, des murs en placoplâtre neufs, des salles de bain entièrement rénovées, ainsi qu'une salle à manger modernisée avec des banquettes neuves. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une chambre froide et un nouvel abri de rangement pour une fonctionnalité accrue. Avec son emplacement de choix, sa grande visibilité et son installation de restaurant clé en main, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les exploitants de restaurants, les concepts de franchise ou les investisseurs. Prix demandé : 499 000 $. L'agent détient une part de propriété dans l'immeuble. L'allée située du côté sud de la propriété est une allée partagée. Le côté nord de la propriété bénéficie d'une servitude pour l'entrée et la sortie. Tous les biens personnels et équipements (y compris le système d'extraction/ventilation de la hotte du four) ne sont pas inclus dans la vente mais peuvent être négociés.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Bâtiment commercial polyvalent de 1 600 pieds carrés disponible à la vente ou à la location. Les caractéristiques incluent un service au volant, une signalisation extérieure bien en vue, un stationnement abondant et un coffre-fort. Cette disposition flexible convient parfaitement à des usages tels que commerce de détail, bureau ou service alimentaire. Emplacement de choix offrant une excellente visibilité et un accès facile, situé dans une zone commerciale majeure. Construit à l'origine comme une succursale bancaire, le bâtiment a récemment connu un grand succès en tant que "The Mailroom", une sous-station de l'USPS. Cette propriété est un lot extérieur d'un centre commercial regroupant plusieurs entreprises, notamment Dilman's Furniture, Dollar General et Speedway.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-01

New Carlisle Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail / terrains commerciaux : 8989 E Us Highway 20, New Carlisle, IN. Cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 10 296 pieds carrés, construit en 2005 et zoné PUDM, offrant un taux d'occupation de 100 %. Stratégiquement situé dans la région florissante de New Carlisle, ce bail net absolu à locataire unique représente une proposition d'investissement de premier ordre. Avec une forte visibilité grâce à un trafic élevé et entouré de grandes enseignes bien établies telles que Kroger, Walgreens, Discount Tire, et bien d'autres, cette propriété offre une base solide pour réussir dans le commerce de détail. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce paysage commercial en plein essor dans cette banlieue en rapide croissance d'Indianapolis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-28

North Vernon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

Sellersburg Commerce de détail à vendre - Outlying Clark County

Accès privilégié à l'autoroute : Situé au 240 S Indiana Ave, Sellersburg, IN, à seulement 300 mètres de la bretelle d'entrée/sortie de l'I-65 (87 446 véhicules par jour), ce Hardee’s bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de trafic important. Le site se trouve sur un corridor commercial clé avec 15 863 véhicules par jour sur S Indiana Ave, reliant un réseau plus large de routes très fréquentées comme County Road 311 (25 637 véhicules par jour). Sa proximité avec Louisville, KY (19 km) étend son rayonnement à un marché métropolitain majeur. Bail NNN absolu : Ce bail de 20 ans avec Hardee’s est entièrement absolu NNN, le locataire étant responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien, y compris le toit, la structure et le stationnement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, projetant une croissance significative des revenus d'ici la 20e année. Cette structure sans gestion directe garantit un investissement passif sans obligations pour le propriétaire. Proximité avantageuse des écoles : Situé à quelques minutes de 6 écoles accueillant un total de plus de 5 700 étudiants : Ivy Tech Community College - Sellersburg Campus (environ 1 900 étudiants), Silver Creek High School (943 étudiants), Silver Creek Middle School (760 étudiants), Silver Creek Elementary School (899 étudiants), Rock Creek Community Academy (661 étudiants) et Silver Creek Primary School (550 étudiants). Construction moderne : Construit en 2022, ce Hardee’s de 170 m² sur un terrain de 0,26 hectare offre 20 places de stationnement et un panneau pylonique bien visible depuis l'I-65, maximisant l'accès et la visibilité pour les clients. Le design reflète l'accent mis par Hardee’s sur la commodité, avec un service au volant et un aménagement intérieur optimisé pour gérer efficacement les périodes de forte affluence. Sa construction récente réduit les dépenses en capital à court terme, augmentant ainsi les rendements pour les investisseurs. Force démographique et synergie commerciale : Dans un rayon de 8 km, on compte 41 530 adultes, un chiffre qui devrait atteindre 44 168 d'ici 2029, avec un revenu médian des ménages de 86 506 $ (en hausse à 101 063 $). À 1,6 km, 3 714 adultes avec un revenu médian de 57 501 $ (prévu à 64 234 $ d'ici 2029) constituent une solide clientèle locale. Cette croissance des revenus et la densité de population assurent un pouvoir d'achat soutenu. Entouré de zones résidentielles et de chaînes de restauration rapide nationales comme McDonald’s et Arby’s, le site bénéficie d'un environnement commercial compétitif mais complémentaire. Sa position près de l'I-65 et des générateurs de trafic locaux augmente la fréquentation, avec 92 % des adultes ayant visité des restaurants rapides au cours des 6 derniers mois. La forte présence de marques voisines renforce l'attractivité de Hardee’s.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-10

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Park 100

Centre de striptease avec ancrage Starbucks disponible à la vente. En plus de Starbucks, les locataires comprennent Castle Nail & Spa, Subway et Simple Garden CBD. La bande est située à une intersection très achalandée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-11-02

South Bend Terrain à vendre - Outlying St Joseph County

Ce terrain d'un demi-acre situé juste au sud de l'hôtel Holiday Inn sur l'US-933 offre la possibilité d'accéder à plus de 100 pieds de façade sur l'US 933 à fort trafic, à une intersection à quelques minutes de l'Université de Notre Dame et du Collège Saint Mary's. La propriété est desservie par l'eau municipale avec la possibilité de puiser les égouts de la rue E Pendle. Le site est idéal pour les petits concepts QSR en voiture ou les magasins de détail compacts.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-10-18