88 Drive Through Restaurants à vendre à Indiana, USA

Indianapolis Industriel à vendre - Lawrence/East County

Le 5550 Poindexter Drive est une installation industrielle de prestige totalisant 24 146 pieds carrés sur un terrain de 4 acres. Construite en 2004 avec une structure en béton préfabriqué, cette propriété exceptionnellement bien entretenue a servi de siège social corporatif à long terme avec très peu d'entretien différé. Le bâtiment comprend 8 669 pieds carrés d'espace de bureau de qualité et 15 477 pieds carrés d'entrepôt et d'atelier avec une hauteur libre de 25 pieds. Conçu pour la fonctionnalité, il dispose de 11 portes de garage surdimensionnées, d'une porte de quai et de quatre baies traversantes. Une baie de lavage entièrement équipée avec un système séparateur d'huile et d'eau soutient les opérations liées aux flottes, aux services et aux équipements. L'entrepôt est alimenté par un service électrique de 1 200 ampères, 277/480 volts, triphasé, et comprend un éclairage LED, un chauffage radiant et une dalle de béton de 8 pouces. Le site de 4 acres est sécurisé et pavé, offrant une grande surface dure pour faciliter la circulation des véhicules, le stationnement et la flexibilité opérationnelle. L'aménagement global permet aux utilisateurs de fonctionner efficacement tout en regroupant les opérations administratives et d'atelier sous un même toit. Situé à l'est d'Indianapolis, avec un accès rapide aux autoroutes Interstate 465 et 70, la propriété offre une excellente connectivité à travers la ville et vers les principaux marchés du Midwest. Il s'agit d'une opportunité clé en main pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif industriel bien construit, hautement fonctionnel, avec une polyvalence à long terme et une capacité opérationnelle solide.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-27

Bedford Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Jiffy Lube, LLC (société mère) • Plus de 9 ans restants avec 5 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-14

Warsaw Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Popeyes autonome avec service au volant, situé au 3501 Lake City Highway à Warsaw, Indiana, le centre commercial du comté de Kosciusko. Ce restaurant de ±1 958 pieds carrés, construit en 2022, est implanté sur un terrain de ±0,67 acre et bénéficie d’un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans débutant en juin 2026. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, ainsi que des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance organique régulière des revenus et une protection contre l'inflation à long terme. La propriété est exploitée par un franchisé Popeyes primé et expérimenté, possédant un vaste portefeuille dans la région du Grand Chicago, en Indiana, au Michigan et au Wisconsin. Ce franchisé a été reconnu comme Développeur de l'année Popeyes en 2024 et Franchisé de l'année Popeyes en 2022, avec une garantie personnelle en place (renseignements disponibles auprès de l'agent). La propriété est idéalement située le long de Lake City Highway (US-30) à l'intersection de E Old Rd 30 (±5 690 véhicules par jour), le principal corridor commercial est-ouest de Warsaw, qui accueille ±25 422 véhicules par jour. Les voisins adjacents incluent Rural King, Dollar General, Wings Etc. et Paragon Medical. La zone commerciale de 5 miles compte 57 060 résidents avec un revenu moyen des ménages de 98 611 $, tandis que la population dans un rayon de 3 miles, qui s'élève à 21 488 habitants, bénéficie d'une forte base d'emplois de jour, soutenue par des entreprises telles que Zimmer Biomet, DePuy Synthes Johnson & Johnson MedTech, Autocam Medical et Grace College (2 485 étudiants inscrits). L'industrie orthopédique de Warsaw soutient 13 000 emplois locaux et environ un tiers de la fabrication mondiale d'orthopédie, ce qui renforce une économie régionale stable et en croissance, avec une demande durable pour les baux nets à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-09

South Bend Terrain à vendre - Greater South Bend

Occasion de développement : terrain de 8 acres +/- zoné commercial. 24 utilisations commerciales différentes. Liste des utilisations disponible dans les médias. Exemples : lave-auto, unités de stockage, restauration rapide avec service au volant, café avec service au volant, clinique médicale, logements multifamiliaux, service automobile, hôtel, commerce de détail. Situé en face du Four Winds Casino Resort. Adjacent à un projet de centre de données de 300 acres. Source : South Bend Tribune, 18 décembre 2025. 800 pieds de façade sur la route d'État 23, à 1/4 de mile de la voie rapide 20/31 St Joseph Valley Parkway. Eau, égouts et bassin de rétention disponibles. Le terrain peut être divisé. Prêt à construire. Propriété libre et claire, prête à être clôturée après une période de diligence raisonnable de 30 à 45 jours. Propriété située à 15 minutes de l'aéroport international et de l'Université de Notre-Dame. À 10 minutes du centre-ville de South Bend.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-30

Plainfield Terrain à vendre - Hendricks County

Visitez dudleyresources.com pour l'inscription des enchérisseurs, les informations sur la participation des courtiers, les termes et conditions complets de la vente, ainsi que les informations les plus récentes. La vente aux enchères en ligne se termine le jeudi 30 juillet 2026 à 14h00 (sous réserve de modifications). Un agent sera sur place pour deux dates de visite, qui seront annoncées ultérieurement. La vente est soumise à la confirmation du vendeur. Une prime d'acheteur de 10 % sera ajoutée au montant de l'enchère la plus élevée. La propriété est vendue telle quelle, dans son état actuel. Licence d'encanteur de l'Indiana #AC32500024. La parcelle est actuellement zonée agricole, avec un usage commercial considéré comme le meilleur et le plus approprié; l'acheteur doit vérifier le zonage, les droits et les usages permis auprès de la ville de Plainfield.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-30

Merrillville Commerce de détail à vendre - Indiana

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans Century Plaza, un centre commercial de premier plan de classe "A" entièrement occupé, situé à Merrillville, Indiana, au sein de la région métropolitaine de Chicago. S'étendant sur 18 215 pieds carrés sur environ 1,64 acre, la propriété abrite une liste de locataires très performants et résistants à l'impact d'Internet, principalement orientés vers la restauration et les services quotidiens. Le centre est ancré par un Panera Bread de premier ordre avec un service au volant dédié, qui figure parmi les meilleurs emplacements de la chaîne, classé dans les 7 % les plus performants à l'échelle nationale. L'actif bénéficie d'une excellente stabilité historique, mettant en avant des marques reconnues à l'échelle nationale telles que Panera Bread, Qdoba et Plato's Closet. Century Plaza est idéalement situé à l'intersection très fréquentée de East Lincoln Highway (le principal corridor commercial de la région) et Broadway, profitant d'un trafic combiné exceptionnel de plus de 87 000 véhicules par jour. Implanté dans une banlieue dense et aisée du sud de Chicago, la propriété dessert un marché captif de plus de 100 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. Offert libre de toute dette, Century Plaza offre à un investisseur entrant un flux de trésorerie immédiat, sécurisé et prévisible en croissance, soutenu par un actif commercial de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

Columbia City Commerce de détail à vendre

Kyle Matthews Licence # RB17001213, RC52200195 (IN) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-24

Schererville Commerce de détail à vendre - Indiana

• Bail de 15 ans à long terme débutant en mars 2024 • Augmentations annuelles de loyer de 2 % offrant une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu d'investissement idéal, passif et sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-22

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une propriété de restaurant rapide autonome et vacant (« QSR ») située au 400 South Madison Street à Muncie, Indiana 47305 (la « Propriété »). Anciennement occupée par Rally’s, la Propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les développeurs d’acquérir un actif commercial très visible, situé directement en face de McDonald’s au centre-ville de Muncie, à des conditions avantageuses. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE! Construite en 1989, la Propriété comprend un bâtiment de restaurant d’un étage de ±762 pieds carrés, situé sur un terrain de ±0,67 acre (±29 310 pieds carrés) avec environ 13 places de stationnement en surface. Le site occupe un coin stratégique signalé avec une façade sur trois rues, y compris South Madison Street, qui voit passer environ ±14 322 véhicules par jour (VPD), offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La Propriété bénéficie de deux points d’entrée/sortie et d’une exposition au trafic local et de passage dans la zone commerciale de Muncie. Anciennement louée à Rally’s sur une base triple net (NNN), la Propriété représente maintenant une opportunité de location à valeur ajoutée, avec des loyers commerciaux estimés par CoStar entre 12 et 15 $/pi² NNN. Les améliorations existantes incluent une cuisine commerciale, deux voies de service au volant, deux fenêtres de service à emporter et une aire de restauration extérieure, réduisant considérablement le temps et les coûts associés au repositionnement de l’actif pour un nouvel opérateur. La Propriété est zonée BV (Variety Business District), permettant une large gamme d’usages commerciaux, de détail, de restauration et de services. Combinée à son emplacement très visible, sa superficie importante et son infrastructure existante de service au volant, la Propriété offre une flexibilité pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les développeurs cherchant à tirer parti de l’un des principaux corridors commerciaux de Muncie. La Propriété est située à Muncie, Indiana, la plus grande ville du comté de Delaware et un centre régional commercial, médical et éducatif desservant l’Est de l’Indiana central. Positionnée à l’intersection signalée de South Madison Street et East Charles Street au centre-ville de Muncie, la Propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long de l’un des principaux corridors commerciaux de la région. La zone environnante est ancrée par un mélange diversifié de commerces de détail, de soins de santé, d’établissements éducatifs et d’employeurs qui génèrent un trafic constant en journée et soutiennent la demande des consommateurs. La Propriété est située directement en face de McDonald’s et à proximité de nombreux détaillants nationaux et locaux, entreprises de services, bureaux médicaux et quartiers résidentiels établis. Les principaux moteurs de la demande incluent l’hôpital régional IU Health Ball Memorial, un établissement de soins de santé de 314 lits situé à environ deux miles de la Propriété, ainsi que l’Université Ball State, l’une des plus grandes universités publiques de l’Indiana avec une inscription de plus de ±22 000 étudiants. La demande éducative supplémentaire est fournie par Muncie Central High School, qui accueille plus de 1 350 étudiants et sert de pilier communautaire clé. Dans un rayon de trois miles, la Propriété dessert plus de 59 000 résidents, augmentant à plus de 79 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages (AHHI) de près de 67 000 $. La combinaison de volumes de trafic élevés, de moteurs de demande institutionnels à proximité, d’une densité résidentielle établie et d’une accessibilité régionale pratique continue de soutenir la demande des utilisateurs de restaurants, commerces, services et soins médicaux tout au long du corridor.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-17

Richmond Commerce de détail à vendre

Stratégiquement situé le long du corridor de l'Interstate 70, à l'un des nœuds commerciaux les plus fréquentés de Richmond, cet ancien restaurant Fazoli's indépendant offre une opportunité polyvalente attrayante pour les investisseurs, les exploitants de franchises et les développeurs. Le bâtiment est entièrement équipé d'une infrastructure de cuisine commerciale et d'une voie fonctionnelle de service au volant, offrant un avantage rare d'occupation immédiate qui réduit considérablement le délai d'ouverture et les besoins en capital pour l'aménagement pour l'opérateur approprié. Richmond est le centre urbain et économique du comté de Wayne et constitue le pivot d'une région commerciale regroupant sept comtés, avec plus de 209 000 résidents et une base de revenus régionale dépassant les 10,4 milliards de dollars. Le corridor de E. National Road est devenu l'une des concentrations de commerce de détail les plus dynamiques de l'est de l'Indiana, après Indianapolis, avec des enseignes phares telles que Walmart, Lowe's, Kohl's, AMC Theatres, Cracker Barrel, Bob Evans, Taco Bell et Walgreens, générant un trafic constant de consommateurs qui soutient pratiquement tous les formats de restauration rapide, de restauration décontractée et de commerce de détail de services. La proximité de la propriété avec la frontière entre l'Indiana et l'Ohio ajoute un élément significatif de trafic transitoire. Avec l'Interstate 70 se terminant à la frontière de l'Ohio, à quelques kilomètres à l'est, ce site capte à la fois les voyageurs entrants et sortants de l'autoroute - un double moteur de demande qui le distingue des autres emplacements commerciaux comparables à Richmond. Parmi les générateurs de trafic institutionnel situés à moins de cinq kilomètres, on trouve Reid Health, Indiana University East, Ivy Tech Community College et Earlham College. Trois structures de transaction sont disponibles pour répondre à toute la gamme des besoins des propriétaires, franchisés et développeurs : acheter le terrain et le bâtiment directement, louer l'espace existant tel quel sur une base NNN, ou opter pour un bail foncier pour un développement sur mesure à partir de zéro.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-13

Zionsville Commerce de détail à vendre - Boone County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Whitestown Parkway, un centre commercial de détail multi-locataires de classe A entièrement occupé, situé à Zionsville, Indiana, au sein de la région métropolitaine d'Indianapolis (MSA). Construit en 2018, la propriété se distingue par une construction de haute qualité de classe A, incluant une façade en brique et pierre, un aménagement paysager professionnellement entretenu, aucun entretien différé, et environ 11 années restantes de garantie sur le toit. Whitestown Parkway est entièrement loué à une liste diversifiée de locataires comprenant Marco's Pizza, Palm Beach Tan, Pet Wellness Clinic, GNC et Desi Chowrastha Indian Restaurant. Tous les locataires opèrent sous des baux triple net et remboursent leur part proportionnelle des frais d'entretien des espaces communs, des taxes foncières, des assurances et des frais de gestion. De plus, tous les locataires, à l'exception de Palm Beach Tan, sont responsables du remplacement des systèmes de climatisation (HVAC) pendant la durée restante de leurs baux. La propriété est située sur un terrain de 1,15 acre le long de Whitestown Parkway, dans la municipalité de Whitestown, et utilise une adresse postale de Zionsville, ce qui est courant dans la zone commerciale environnante. Positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté avec un trafic d'environ 30 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Située entre le centre-ville de Zionsville, l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées d'Indianapolis, et l'Interstate 65, qui voit passer environ 95 000 véhicules par jour, la propriété est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux, de développements résidentiels et de centres d'emploi. Whitestown Parkway offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial de détail de classe A entièrement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de la région métropolitaine d'Indianapolis. La propriété présente un potentiel de croissance des revenus futurs grâce aux options de renouvellement des locataires et à la possibilité de capter la croissance des loyers du marché au fil du temps, le tout dans une zone commerciale où l'offre est limitée, soutenue par des données démographiques solides, une croissance robuste de la population et un développement résidentiel significatif en cours.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Fortville Terrain à vendre - Hancock County

Terrain de développement commercial de 1,02 acre | Angle nord-est de E Broadway St et E Ohio St | Fortville, Indiana RDC Commercial Real Estate est ravi de proposer une rare opportunité de développement commercial sur un terrain de 1,02 acre situé à l'angle très visible de E Broadway Street et E Ohio Street à Fortville, Indiana. Situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la communauté, ce terrain d'angle offre aux développeurs, investisseurs et utilisateurs propriétaires une occasion d'acquérir un site autorisé dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Indianapolis. La propriété se compose de deux parcelles totalisant environ 44 431 pieds carrés et bénéficie d'une double façade sur rue, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique depuis E Broadway et E Ohio Street. Le site a été rezonné en zone commerciale communautaire (CC), éliminant les risques liés aux autorisations et permettant une large gamme d'utilisations, notamment pour des commerces de détail, des restaurants, des établissements médicaux, des bureaux et des services. Les services municipaux d'eau, d'égouts sanitaires et d'électricité sont disponibles, tandis que la topographie plane et la configuration en coin offrent une empreinte de développement efficace, adaptée à des projets commerciaux tels que des drive-in, des bâtiments à locataire unique, des immeubles multi-locataires ou des projets à usage mixte. Un engagement de zonage enregistré interdit la vente de carburant, mais préserve une flexibilité significative pour le développement commercial. Entourée de quartiers résidentiels établis, de parcs d'affaires et de centres d'emploi en pleine croissance, la propriété est stratégiquement positionnée pour répondre à la population croissante de Fortville et à la demande accrue pour des commodités commerciales de proximité. Avec un inventaire limité de terrains commerciaux disponibles le long du corridor Broadway, ce site représente une opportunité exceptionnelle pour les développeurs cherchant un projet prêt à être exécuté, les investisseurs à la recherche de terrains dans un sous-marché en forte croissance, ou les entreprises souhaitant établir leur présence dans l'une des communautés en plein essor les plus prisées du centre de l'Indiana.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-09

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Midtown

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-29

Porter Commerce de détail à vendre - Porter County

Bâtiment de 3 600 pi² sur un terrain de 8,37 acres (deux lots - 4,44 acres et 3,93 acres). Terrain vacant idéal pour le stationnement de camions ou le stockage pavé, une cour pour entrepreneurs, un emplacement de vente au détail pour la construction ou des services automobiles/concessionnaire automobile. Situé près d'un échangeur d'autoroute, avec une capacité de passage en voiture, incluant une cour clôturée. Le terrain pourrait être divisé pour vendre séparément le terrain et le site aménagé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-29

Peru Spécialité à vendre

Entièrement rénové et prêt pour la croissance de votre entreprise. Cette propriété établie offre une signalisation entièrement neuve, un revêtement métallique moderne, une peinture fraîche, de nouveaux planchers et bien plus encore. Points forts de la propriété : Deux baies de lavage automatique sans contact Exploitation à faible entretien, sans besoin d'employés Espace locatif supplémentaire avec fenêtre de service au volant Deux caisses enregistreuses POS toutes neuves Base de clientèle établie et grande visibilité Excellente opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur recherchant un potentiel de revenu passif avec plusieurs sources de revenus. Grande visibilité avec un fort attrait commercial.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-27

Merrillville Terrain à vendre - Indiana

Parcelle d'investissement de premier choix, zonée C-2, permettant des services professionnels et offrant la possibilité d'un commerce avec service au volant. Le terrain est situé à Merrillville, directement en face d'une succursale récemment construite de 12 000 pieds carrés du Bureau des véhicules à moteur, offrant une visibilité élevée à plus de 16 000 véhicules par jour. Merrillville, Indiana, est une ville située dans le canton de Ross, dans le comté de Lake, Indiana (région métropolitaine de Chicago). Selon le recensement de 2020, la population était de 36 444 habitants. La ville abrite le siège social de NiSource, une entreprise figurant au classement Fortune 500. Merrillville est considérée comme un centre de commerce de détail dans le nord-ouest de l'Indiana. À moins de 1 mile de la propriété se trouvent le Southlake Mall et le corridor commercial de l'I-65, qui abrite une forte concentration de grandes enseignes, de restaurants et d'hôtels. Le terrain est désigné comme le lot #3 sur le plan de site joint et offrirait des servitudes croisées pour le stationnement, permettant de partager les 63 espaces de stationnement proposés avec le cabinet d'avocats situé au 7900 Broadway. Les deux autres emplacements de bâtiments représentés sur le plan de site sont également disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

Franklin Commerce de détail à vendre - Far South Johnson Cty

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité la vente d’un tout nouveau bail foncier Chick-fil-A situé à Franklin, Indiana, dans le corridor sud d’Indianapolis en pleine expansion. La propriété comprend un restaurant de restauration rapide autonome récemment construit de 5 512 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 1,54 acre à l’intersection stratégique avec feux de signalisation de N Morton Street et Commerce Drive. Le site est doté du prototype de double service au volant de nouvelle génération de Chick-fil-A, avec 61 places de stationnement et une terrasse extérieure de 345 pieds carrés. Stratégiquement positionné à côté d’un centre commercial ancré par Meijer et entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Kroger, Kohl’s, Starbucks, Chipotle, Freddy’s et McAlister’s Deli, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic consommateur élevé dépassant 34 500 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Evansville Commerce de détail à vendre - Westside

Occasion rare d'acquérir un restaurant autonome entièrement aménagé dans un corridor commercial très visible à Evansville, Indiana, situé à proximité d'enseignes nationales telles que Lowe’s. Le mobilier, les installations et l'équipement de restaurant sont toujours en place. Une liste complète peut être fournie sur demande. Situé près de l'intersection de The Lloyd Expressway et Redbank Road, dans le secteur ouest animé du corridor commercial d'Evansville, juste devant le magasin Lowe’s Home Improvement. Les voisins incluent Lowe’s, CVS, Home Depot, Walmart, Old National Bank, 5/3 Bank, First Bank, l'hôtel Fairfield Inn, Marathon, Denny's, Bob Evans, Olive Garden, AMC Theaters, et bien d'autres détaillants. Idéal pour tout exploitant de restaurant, prêt à être occupé immédiatement. Financement par le vendeur disponible.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Lawrenceburg Commerce de détail à vendre - Dearborn County

Cette propriété commerciale à locataire unique située sur West Eads Parkway offre une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Lawrenceburg. Située le long de l'U.S. 50, une artère régionale majeure qui accueille environ 35 000 véhicules par jour, le site garantit une exposition optimale pour la signalisation et le branding des commerces. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage polyvalent et est zoné pour un usage commercial, ce qui le rend adapté au commerce de détail, aux services de détail ou à une conversion en restaurant. La possibilité d'ajouter un service au volant élargit encore les options opérationnelles pour les futurs utilisateurs. L'accès facile depuis Eads Parkway améliore l'accessibilité pour les clients, renforcé par une excellente connectivité avec la région métropolitaine de Cincinnati. La propriété dessert à la fois les résidents locaux et le trafic régional, et est entourée de commerces établis, de restaurants et de services communautaires. Située dans un marché en croissance du sud-est de l'Indiana, influencé par le développement métropolitain à proximité, elle offre un potentiel intéressant tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs ciblant une zone commerciale à fort trafic. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial adaptable avec une façade importante et un emplacement stratégique dans un corridor reconnu pour sa croissance continue et ses projets de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Ce bâtiment commercial autonome de premier choix, anciennement un Hardee's, est zoné C2 pour usage commercial général. Cette propriété offre un service au volant, une signalisation monumentale bien visible et 31 places de stationnement, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers concepts de commerce de détail ou de restauration rapide (QSR). Stratégiquement situé à une intersection très fréquentée, entouré de détaillants nationaux, de zones résidentielles et d'écoles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-05

Fort Wayne Portefeuille de propriétés à vendre - South Fort Wayne

Time Corners est un centre commercial de quartier non ancré de 80 353 pieds carrés situé à l'angle nord-ouest de Jefferson Boulevard et Covington Road à Fort Wayne, Indiana. La propriété se trouve dans un corridor à fort trafic (Jefferson Boulevard : 26 526 véhicules par jour; Covington Road : 11 699 véhicules par jour) et abrite une liste bien établie de locataires nationaux et régionaux, notamment Dollar Tree, Anytime Fitness, O’Reilly Auto Parts, Sola Salons et Five Guys Burgers and Fries. Construit en 1960 et 1974, puis entièrement rénové en 2015, le centre s'étend sur environ 8,5 acres et offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct aux principales artères. Situé à moins d'un mile de l'Interstate 69, l'actif bénéficie d'un trafic client local et de destination. Une activité récente significative en matière de location souligne la solide performance du marché, avec des expansions notables et des engagements à long terme. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs grâce à 12 565 pieds carrés de vacance locative disponible, permettant un potentiel de valorisation par la location à des tarifs compétitifs. La propriété est stratégiquement située dans une zone commerciale dynamique de Fort Wayne, à proximité de grandes destinations de shopping telles que Jefferson Pointe et de communautés résidentielles clés. Avec un taux d'occupation de 84,4 %, une projection de revenu net d'exploitation (NOI) stabilisé de plus de 932 000 $ et un prix demandé de 9 550 000 $ à un taux de capitalisation de 7,5 %, Time Corners offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial de quartier performant, positionné pour une croissance future.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Fort Wayne Terrain à vendre - Outlying Allen County

Classé en zone C-2, cette propriété offre un potentiel polyvalent pour une large gamme de projets commerciaux. Située stratégiquement dans la région florissante du sud-ouest de Fort Wayne, elle constitue une base solide pour la croissance et le succès. Avec une grande visibilité et une accessibilité optimale, cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti du paysage économique dynamique de la région. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un actif précieux dans ce centre commercial prisé, représentant une opportunité prometteuse pour le développement et la prospérité futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Portage Commerce de détail à vendre - Porter County

**À VENDRE | Installation Commerciale de Réparation Automobile à Deux Unités** **5843 E US Highway 6 | Portage, IN 46368** Prix demandé : 1 600 000 $ | Zonage C2 Commercial Général | Tout l'équipement et l'inventaire inclus 2 unités distinctes - 10 garages - 10 élévateurs pour voitures. Grand terrain sur le côté - avec de nombreuses opportunités d'ajouter ou d'agrandir! Voici l'une des opportunités commerciales les plus polyvalentes sur le corridor US-6 dans le nord-ouest de l'Indiana. Un bâtiment en maçonnerie à deux unités situé sur un grand terrain d'angle à une intersection avec feux de signalisation — entièrement équipé, flexible en termes de revenus, et proposé à un prix attractif pour un acheteur qui comprend la valeur. L'Unité 1 est une installation de réparation automobile pleinement opérationnelle en activité continue depuis 1990. L'Unité 2 est une vitrine commerciale vacante avec sa propre entrée, une aire de réception et un espace atelier — prête à être louée ou activée immédiatement. Tout l'équipement et l'inventaire sont transférés avec la vente. Une acquisition clé en main véritable. **L'emplacement** L'autoroute US-6 est l'un des principaux corridors commerciaux du nord-ouest de l'Indiana, avec un trafic quotidien soutenu et intense. La propriété est située à une intersection avec feux de signalisation et dispose d'une grande enseigne pylône visible dans les deux directions. Portage est la plus grande ville du comté de Porter et la troisième plus grande du nord-ouest de l'Indiana — à environ 30 miles du centre-ville de Chicago avec un accès direct à l'I-94, au péage de l'Indiana et à l'I-65. Les photos aériennes parlent d'elles-mêmes : des kilomètres de développement commercial, des quartiers résidentiels denses, et une zone de commerce conçue pour soutenir une entreprise de services pendant des décennies. Le stationnement est généreusement dimensionné avec des places marquées, des points d'accès doubles, et suffisamment d'espace pour les véhicules des clients et de service. **Unité 1 — Opération de Réparation Automobile Active** L'unité en activité est une installation de réparation automobile et de camions à service complet conçue pour le volume. Du côté client, on trouve une grande salle d'attente vitrée avec des sièges, des sols carrelés, et de grandes vitrines en verre donnant sur l'US-6. Le comptoir de service est entièrement aménagé avec un comptoir en angle, un système de point de vente (POS), et des étagères d'exposition de produits. Un bureau privé pour le gestionnaire est situé derrière la réception, avec des sols carrelés, un éclairage au plafond suspendu, et des espaces de rangement pour les dossiers. Les toilettes pour les clients sont propres, carrelées, et conformes aux normes ADA. L'atelier est ce qui distingue cette propriété. Plusieurs baies traversantes avec des portes de garage vitrées pleine hauteur s'ouvrent sur un intérieur profond avec de hauts plafonds. Visible sur les photos, on trouve plusieurs élévateurs commerciaux, y compris des unités BendPak capables de manipuler des voitures, des VUS, des camions pleine grandeur et des VR. L'atelier est entièrement équipé avec des machines d'équilibrage de roues, des équipements d'alignement, des outils de diagnostic, un système d'air, des ventilateurs industriels, des unités de chauffage, des boîtes à outils, des chariots roulants, et des équipements spécialisés pour les travaux d'échappement et de freins. Une salle de pièces et d'inventaire entièrement chargée avec des étagères du sol au plafond contient des silencieux, des composants d'échappement, et des pièces automobiles. Un niveau mezzanine au-dessus de l'atelier offre un espace de stockage supplémentaire et surplombe le sol des baies — un véritable avantage opérationnel que la plupart des ateliers n'ont pas. Cette unité comprend 6 garages et 6 élévateurs. **Unité 2 — Vacante et Prête** La deuxième unité dispose de sa propre entrée séparée, d'un auvent, d'une aire de réception, de baies, d'élévateurs, et de toilettes. Il s'agit d'une unité entièrement séparée avec un accès indépendant à la rue — pas d'un espace de stockage converti. Elle est actuellement vacante, offrant une flexibilité totale à l'acheteur. L'aire de réception reflète la disposition de l'Unité 1 avec des sols carrelés et des lambris en bois. Du côté atelier, on trouve ses propres portes de baies, élévateurs, et structure aérienne. Des travaux cosmétiques sont nécessaires — tuiles de plafond, peinture, nettoyage — mais l'infrastructure, la plomberie, et l'électricité sont en place. Louez-la à un locataire complémentaire pour un revenu locatif immédiat, étendez votre propre opération sur les deux côtés, ou repositionnez-la pour un autre usage commercial permis par le zonage C2. Cette unité comprend 4 garages et 4 élévateurs. **Ce qui est transféré avec la vente** Tout ce que vous voyez est transféré. Tous les élévateurs et palans, tout l'équipement d'atelier, les outils manuels, les outils spécialisés, les machines d'équilibrage de roues et d'alignement, les équipements de diagnostic, la salle de pièces et d'inventaire complète, les installations du comptoir de service, les meubles de la salle d'attente et du bureau, la signalisation, et tous les fournitures opérationnelles sur place. Un acheteur peut ouvrir les portes et être en affaires sans avoir à chercher un seul équipement. - Bâtiment à deux unités — exploitez un côté, louez l'autre - Façade sur l'US-6 à une intersection avec feux de signalisation et enseigne pylône - Grand stationnement avec accès double et places marquées - Plusieurs élévateurs commerciaux — capables de manipuler voitures, camions et VR - Niveau mezzanine complet au-dessus du sol de l'atelier - Salle de pièces et d'inventaire entièrement équipée incluse - Aire d'attente pour les clients, comptoir de service, bureau privé, toilettes ADA dans l'Unité 1 - Entrée séparée, baies et installations dans l'Unité 2 - Zonage C2 Commercial Général — usage permis conforme - Financement SBA éligible — solide DSCR pour acheteurs qualifiés - En activité depuis 1990 — plus de 35 ans de présence dans la communauté - À 30 miles de Chicago | Accès à l'I-94, au péage de l'Indiana et à l'I-65 Pour l'opérateur-propriétaire qui souhaite gérer un atelier et percevoir un loyer à côté. Pour l'investisseur qui voit une entreprise en activité depuis 35 ans sur une grande autoroute et connaît la valeur de cet emplacement. Pour le groupe automobile en expansion qui a besoin d'un deuxième emplacement avec une capacité immédiate. Pour l'entrepreneur qui veut une entrée clé en main dans le service automobile sans partir de zéro. La structure est exceptionnelle. L'emplacement est irremplaçable. L'équipement est inclus. Et la configuration à deux unités signifie que votre premier paiement de locataire compense votre hypothèque dès le premier jour. **Les acheteurs qualifiés et leurs représentants sont encouragés à planifier une visite privée.**

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-04

Richmond Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 3700 National Road East à Richmond, Indiana 47374 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La Propriété comprend environ 14 729 pieds carrés sur un terrain de 1,94 acre. Elle est située le long de l'US-40 / National Road East, un corridor commercial est-ouest majeur à Richmond, avec un trafic quotidien dépassant environ 30 000 véhicules. La zone commerciale immédiate inclut environ 1,9 million de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon d'un mile, avec des locataires nationaux et régionaux importants tels que Walmart, Menards, AMC Theatres, Harbor Freight, Tractor Supply, Dillard’s, Dick’s Sporting Goods et Best Buy. Richmond est un centre commercial régional pour le comté de Wayne et les communautés rurales environnantes, tant en Indiana qu'à l'ouest de l'Ohio, ce qui génère un trafic constant de consommateurs interrégionaux. La concurrence directe en matière de pharmacies est limitée dans la zone immédiate, sans autre emplacement Walgreens dans un rayon d'environ 12,4 miles. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE IN RB14037939.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-30