46 Drive Through Restaurants à vendre à Las Vegas, NV, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 W Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés très en vue, au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing, et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, le rendant très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 W Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une assurance au niveau de l'entreprise. La structure de bail est entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco exploite ce site depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. Les ventes du magasin ont augmenté d'année en année depuis 2023, reflétant une augmentation de 6,9 % sur cette période, renforçant encore la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross Stores, Hibbett Sports, Crunch Fitness, et plusieurs autres détaillants nationaux, créant un trafic quotidien important et une attraction constante des consommateurs. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du centre médical Fremont, offrant une clientèle supplémentaire. De plus, elle est située au sein d'un mélange de locataires florissant et stratégiquement positionnée à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance, y compris Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site offre une exposition exceptionnelle à plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional considérable. La propriété offre de fortes opportunités de signalisation, y compris des enseignes pylône, monument et sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco bénéficie d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant les fondamentaux du commerce de détail à long terme à Henderson, Nevada.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

• Loyer bien inférieur au marché, d’environ 52 000 $ par année, offrant aux investisseurs un faible coût d’acquisition, une sécurité à long terme et un potentiel d’augmentation future • Garantie corporative par Dutch Bros Inc., une société ouverte inscrite à la Bourse de New York (NYSE : BROS) et l’une des chaînes de cafés et de restaurants au service au volant connaissant la plus forte croissance au pays, avec plus de 1 136 emplacements, des revenus de 1,64 milliard de dollars prévus en 2025, 32 000 employés et un volume moyen de ventes par unité de 2,1 millions de dollars • Environ 5 ans restants sur un bail de 10 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, assurant une croissance future du revenu net d’exploitation (NOI) • Se classe dans le top 15 % de tous les établissements Dutch Bros aux États-Unis selon Placer.ai

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Le 2865 East Charleston Boulevard offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant très visible au cœur de l'Est de Las Vegas et de le personnaliser selon vos besoins. Anciennement utilisé comme succursale bancaire, la propriété bénéficie d'une infrastructure de seconde génération sans les tracas typiques d'un coffre-fort existant, ce qui facilite considérablement la rénovation et la reconfiguration pour un propriétaire-utilisateur, un détaillant, un utilisateur médical, un QSR ou une autre entreprise orientée vers les services. Le site comprend environ 3 453 pieds carrés sur environ 0,70 acre, avec une façade proéminente le long de Charleston Boulevard et une position en tant que parcelle extérieure du Lowe’s Home Improvement au 2875 E. Charleston Blvd, un générateur de trafic quotidien majeur dans la zone commerciale. Les registres publics identifient la parcelle comme APN 162-01-102-006, zonée C-2, dans le sous-marché Central East Las Vegas. Ce qui rend cette opportunité particulièrement attrayante, c'est la combinaison d'accessibilité, de visibilité et de potentiel de repositionnement. La propriété est située sur l'un des corridors commerciaux est-ouest établis de la vallée, bénéficie d'une forte densité environnante et fait partie d'un corridor Charleston plus large maintenant sous planification à long terme grâce au plan spécial Charleston 2050 de la ville de Las Vegas. Vos matériaux de marketing précédents ont également mis en avant environ 173 pieds de façade, une fonctionnalité de service au volant, et des détaillants nationaux à proximité, y compris 7-Eleven, Taco Bell, O’Reilly, Raising Cane’s et Starbucks, renforçant l'attrait quotidien du corridor pour les consommateurs. Les matériaux démographiques précédemment préparés pour le site montrent plus de 226 000 personnes dans un rayon de 3 miles et plus de 531 000 personnes dans un rayon de 5 miles, soutenant une large gamme d'utilisations commerciales. Pour un acheteur à la recherche d'une toile vierge avec des fondamentaux immobiliers existants déjà en place, le 2865 E. Charleston est le type de site de plus en plus difficile à reproduire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-16

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-05

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - North Las Vegas

Le Cambridge Group Ltd. est heureux de présenter les bâtiments indépendants situés au 774 N. Nellis Blvd Las Vegas, NV et au 734 N. Nellis Blvd Las Vegas, NV. Idéalement situés le long de N. Nellis Boulevard, une artère très fréquentée dans l'est de Las Vegas avec un trafic quotidien de plus de 21 000 véhicules. Les propriétés sont situées sur des parcelles distinctes et sont entièrement occupées par deux locataires établis, offrant un revenu stable et diversifié. Le bâtiment du 774 N. Nellis Boulevard est loué à Pep Boys, une marque nationale reconnue dans le domaine des services automobiles et de la vente au détail, avec une longue histoire d'exploitation et une forte présence auprès des consommateurs. Le deuxième bâtiment au 734 N. Nellis Boulevard est occupé par un restaurant mexicain local avec un service au volant, desservant la communauté résidentielle et commerciale environnante. Responsabilités du propriétaire 774 N Nellis : Toit, Fondation, Murs extérieurs, Parties structurelles et Systèmes de services généraux 734 N Nellis : Remplacement du système CVC est partagé à 50/50

Date de mise en marché :

2026-03-04

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Colliers est heureux d'offrir en exclusivité à la vente un espace commercial à deux locataires avec service au volant situé dans le Desert Oaks Plaza, un centre commercial de quartier de ±53,324 pieds carrés situé à North Las Vegas, NV. Cet espace commercial indépendant est entièrement loué à RISE Dispensary (OTCQX: GTBIF | CSE: GTII) et RejuveN8 Wellness Chiropractic Center. L'actif est bien positionné dans le corridor dense et en pleine expansion de Craig Road à North Las Vegas, Nevada, avec plus de 250 pieds de façade le long de W. Craig Rd. (±44,500 véhicules par jour) juste à l'est de N Decatur Blvd. (±25,600 véhicules par jour). L'actif bénéficie de la proximité de co-locataires, y compris des détaillants nationaux tels que Walmart, Home Depot, Smith’s, ALDI, Chick-fil-A, Starbucks, et plus encore. Hylo Park, un projet de réaménagement à usage mixte de grande envergure, est actuellement en construction à 2 miles au sud de la propriété et devrait créer plus de 925 emplois permanents et inclura un hôtel de 150 chambres, 665 unités de logement et une installation de hockey pour jeunes et récréative de 100K pieds carrés des Vegas Golden Knights. Desert Oaks Plaza dessert un marché dense et mal desservi composé de ±424,412 résidents avec un revenu moyen des ménages de $99,607 dans un rayon de 5 miles et bénéficie de la proximité de la base aérienne de Nellis (±12,000 personnel militaire/civil) et du Cannery Hotel & Casino (±800 employés) avec une population diurne avoisinante dépassant ±369,276 résidents.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Disponible à louer ou à vendre.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - North Las Vegas

Cette propriété de 1,29 acre comprend un dépanneur de 2 400 pieds carrés, un restaurant de 2 500 pieds carrés et une installation de lavage de voitures de 1 200 pieds carrés. La vente concerne strictement l'actif immobilier, offrant un investissement passif et très visible dans un corridor commercial principal de Las Vegas. Située à proximité de moteurs économiques majeurs tels que la base aérienne de Nellis et Amazon, la propriété dessert une vaste zone commerciale de plus de 379 000 résidents. Avec un trafic quotidien combiné dépassant 60 400 véhicules et un revenu stable de 30 000 $ par mois en NNN, cette propriété représente une opportunité d'investissement de premier choix.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Central East Las Vegas

LOGIC Immobilier Commercial présente fièrement Flamingo Eastern – Centre Commercial, un centre commercial de ± 57 884 pieds carrés construit en 1975 (strip), 2004 (Jr Box), 2005 (pad commercial) et 2013 (McDonald’s) dans le sous-marché "Central East" de la région métropolitaine de Las Vegas, favorable aux affaires. Actuellement occupé à 100 %, ce centre offre un mélange solide de locataires nationaux, régionaux et locaux, y compris State Farm, Dunkin’ Donuts, Check City, Urgent Care, T Mobile, McDonald’s et Red Lobster (NAP), etc. Le locataire alimentaire du centre commercial, Mariana’s Supermarket, paie un loyer jusqu'à l'expiration de son bail à la fin de juin 2026. L'épicerie hispanique a besoin d'un espace plus grand et déménage dans un local de 45 000 pieds carrés ailleurs dans le corridor. Stratégiquement situé à l'angle sud-ouest de Flamingo Road et Eastern Avenue, Flamingo Eastern – Centre Commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic combiné élevé d'environ 82 500 véhicules par jour. Cet emplacement de choix dessert une population substantielle d'environ 444 132 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages impressionnant de 78 746 $. L'accessibilité du centre commercial et ses solides données démographiques, combinées à sa proximité avec des développements résidentiels et commerciaux importants, le positionnent favorablement pour une croissance soutenue et une augmentation du trafic piétonnier dans les années à venir. Flamingo Eastern – Centre Commercial se trouve au carrefour des développements résidentiels historiques de Las Vegas. Le centre commercial est stratégiquement situé près du Las Vegas Country Club et du Las Vegas National Golf Course. Il est également proche du célèbre "Strip" de Las Vegas, du Las Vegas Convention Center, de l'Université du Nevada, Las Vegas (UNLV), du Boulevard, et de nombreux autres immeubles de bureaux professionnels et médicaux.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier commercial et bâtiments indépendants. Cette propriété impressionnante de 2 218 pieds carrés, construite en 2023, offre un investissement attrayant dans la région dynamique de Las Vegas. Zonée C-1, ce bâtiment bien entretenu constitue un cadre idéal pour des projets de vente au détail, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Stratégiquement situé pour capter l'activité commerciale animée de la région, l'emplacement recherché de la propriété offre un cadre idéal pour les entreprises cherchant à prospérer dans ce marché dynamique. Avec sa construction moderne et son positionnement stratégique, cette propriété représente une opportunité d'investissement lucrative au cœur de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Nouveau bail d'entreprise de 20 ans | Sous-marché en plein essor du sud-ouest de Vegas | État sans impôt sur le revenu

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Occasion rare d'acquérir ou de louer le dernier site disponible au coin sud-est signalé de Lake Mead Parkway et Fiesta Henderson Blvd à Henderson, Nevada. Ce terrain entièrement autorisé pour un restaurant rapide avec service au volant est situé dans un secteur commercial dynamique, ancré par des locataires nationaux et entouré de générateurs de trafic majeurs. Le site offre une façade exceptionnelle et une visibilité le long de Lake Mead Parkway (±57,000 véhicules par jour) avec un accès immédiat à l'I-11 (±98,000 véhicules par jour) et à la 215 Beltway (±146,000 véhicules par jour). Situé dans le Fiesta Marketplace, le terrain bénéficie du trafic généré par les commerces voisins tels que Liquor World, WashU Car Wash, Conoco, Dolly’s, et de la proximité du complexe sportif de Henderson. Le corridor dessert les communautés planifiées en pleine croissance de Cadence et Lake Las Vegas, ce qui en fait un emplacement idéal pour un restaurant à service rapide ou un utilisateur de commerce de détail à fort volume. Disponible à la vente ou en location avec des stratégies de sortie flexibles pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant une croissance à long terme dans un sous-marché à forte barrière.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-19

North Las Vegas Spécialité à vendre

Colliers est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'un nouveau lave-auto Bliss Car Wash en libre-service dans l'une des zones commerciales les plus prisées de North Las Vegas, NV. La propriété bénéficie d'un nouveau bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris des options. Ce lave-auto Bliss nouvellement construit est situé dans le Sedona Market Place – un développement commercial de besoins quotidiens récemment construit, stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de E. Ann Rd. et N. 5th St. (±30,800 VPD) – un axe nord-sud clé à North Las Vegas avec un accès direct à la ceinture I-215 (±51,500 VPD). Les co-locataires du centre incluent 7-Eleven, Don Tortaco, Sedona Ranch Dental & Orthodontics, et un salon de thé Boba. D'autres co-locataires à proximité incluent Walmart, Smith’s, McDonald’s, O-Reilly Auto, Tire Choice, PT’s Pub et plus encore! Le site se trouve juste au nord du corridor commercial de Craig Road et au sud de la nouvelle communauté planifiée de Tule Springs avec environ 8,700 maisons, un parc de 35 acres et 2 écoles en développement. L'actif dessert la zone commerciale en pleine croissance de North Las Vegas et est situé à côté de la communauté de Sedona Ranch – comprenant plus de 1,000 nouvelles unités de logement unifamiliales et multifamiliales. L'actif est bien positionné dans une zone commerciale à forte croissance, desservant ±358,294 résidents avec des revenus moyens des ménages de plus de 96,188 $ dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-15

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail NNN absolu tout neuf, loué par Slim Chickens, une marque de restaurant à service rapide en pleine expansion, spécialisée dans les tenders de poulet panés à la main et la cuisine inspirée du Sud. La propriété nouvellement construite est sécurisée par un bail principal de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de revenus plus passif, protégé contre l'inflation, soutenu par une solide garantie personnelle. Fondé en 2003 à Fayetteville, Arkansas, Slim Chickens est passé d'un seul restaurant à l'un des concepts à la croissance la plus rapide dans la catégorie du "meilleur poulet", avec plus de 300 emplacements dans le monde et plus de 1 200 unités supplémentaires en développement. La marque rapporte des volumes moyens par unité d'environ 3,8 millions de dollars et une croissance des ventes à magasins comparables de près de 40 % au cours des quatre dernières années, reflétant son fort attrait pour les consommateurs et la performance des opérateurs. Le locataire, Desert Slims, LLC, est dirigé par le restaurateur vétéran Dennis Ekstrom, qui apporte près de 50 ans d'expérience dans la restauration, dont 30 ans dans la franchise. Le groupe de franchise exploite 26 restaurants à travers le Nouveau-Mexique, l'Arizona et le Texas sous les marques Slim Chickens, Denny’s et Del Taco. Pour plus d'informations, visitez www.slimchickens.com. Stratégiquement situé le long de Craig Road, l'une des artères est-ouest les plus fréquentées de North Las Vegas avec des flux de circulation dépassant 44 500 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial florissant. Les locataires nationaux environnants incluent Walmart Supercenter, Sam’s Club, Home Depot, Lowe’s, Target, In-N-Out Burger, Starbucks, Dutch Bros et Ross Dress for Less, entre autres. La zone commerciale immédiate abrite plus de 458 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 101 000 $ dans un rayon de trois miles. North Las Vegas continue de connaître une forte expansion résidentielle et commerciale, soutenue par une base économique diversifiée et un emplacement stratégique dans la vallée de Las Vegas. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement Slim Chickens NNN absolu, neuf et à long terme, dans l'un des corridors les plus recherchés et à forte croissance de North Las Vegas, offrant aux investisseurs un revenu stable et des fondamentaux de marque solides dans un marché de haute qualité au Nevada.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

• Deux parcelles de terrain commercial contiguës totalisant environ ±1,72 acres • Environ ±270 pieds de façade très visible le long de East Sunset Road • Situé au centre entre Pecos Road et Sandhill Road dans un corridor commercial très actif • Améliorations partielles du site déjà en place, y compris un stationnement existant sur une parcelle • Désignation de Quartier Commercial Planifié (NC) • Fort potentiel de rezonage en Commercial Professionnel (CP) ou Commercial Général (CG), en accord avec les propriétés environnantes • Excellent accès aux autoroutes I-15, I-215 et I-11 • À quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Las Vegas Strip, de Town Square et de Sunset Park • Idéal pour le commerce de détail, les bureaux médicaux ou professionnels, les entreprises de services, les services au volant/QSR, ou le développement commercial mixte • Occasion rare d'assembler un terrain commercial bien situé dans un sous-marché de Sunset Road où l'offre est limitée

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

North Las Vegas Terrain à vendre

Terrain amélioré - EAU & ÉGOUT sur la propriété, et électricité à côté de la propriété. 1,28 acres de terrain amélioré avec une abondance de commodités de vente au détail et de restaurants à proximité. Zonage : C-1 (Commercial de quartier - Ville de North Las Vegas) Usages potentiels : Vente au détail, restaurant, service au volant et restauration rapide, lave-auto et changement d'huile. L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Cette offre présente un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec McDonald's Corporation (NYSE : MCD), la plus grande marque de restauration rapide au monde avec plus de 40 000 emplacements à l'échelle mondiale. Le bail offre un revenu passif à long terme soutenu par le crédit de qualité investissement de McDonald's (S&P : BBB+), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. McDonald's a un historique éprouvé de performance à travers les cycles économiques, renforcé par des flux de trésorerie résilients, une liquidité substantielle et une efficacité opérationnelle, notamment dans les formats à fort volume et hors site. La propriété présente le prototype de nouvelle génération de McDonald's, uniquement avec service au volant, conçu pour répondre aux préférences évolutives des consommateurs en matière de commodité et de rapidité. Stratégiquement situé à l'entrée principale avec feux de circulation de Valley Vista, une communauté planifiée de 2 600 acres par D.R. Horton avec 4 100 maisons, l'actif bénéficie de la démographie aisée environnante avec des revenus des ménages à 1 mile dépassant 115 000 $. Cet emplacement représente le dernier terrain disponible à la vente dans un centre commercial nouvellement construit, soulignant les barrières élevées à l'entrée créées par les opportunités limitées de développement commercial, les corridors résidentiels saturés et les politiques d'utilisation des terres restrictives. Le sous-marché nord continue de démontrer de solides fondamentaux, y compris des taux de vacance en baisse et une accélération de la vitesse de location, soutenant davantage la préservation de la valeur à long terme. De plus, le statut du Nevada en tant qu'État sans impôt sur le revenu améliore les rendements après impôt pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Une occasion rare d'acheter un restaurant "clé en main" avec une adresse sur le boulevard de Las Vegas. Cet espace est vendu avec la plupart des meubles, installations et équipements (F, F & E) laissés sur place. Le restaurant est équipé d'une cuisine complète, de congélateurs, de hottes, d'un fumoir BBQ, de pièges à graisse, de tables, de chaises et bien plus encore. (Les équipements laissés sur place seront déterminés en fonction du prix d'achat final) Il y a également une fenêtre de service existante utilisée sur place pour les utilisateurs du restaurant qui offrent des services de "dîner sur place" et de "service au volant". Le même propriétaire possède également un terrain adjacent de 0,42 acres +/- de terrain à usage mixte de corridor (CM) qui peut être vendu avec la propriété ou séparément. Le prix demandé pour le terrain adjacent est de 500 000,00 $. Plus d'informations sur le terrain supplémentaire peuvent être trouvées à http://gisgate.co.clark.nv.us/openweb/?@811392,26789260,8# *****LES VISITES SE FONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT.....VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES EXISTANTS*****

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-28

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Situé entre deux des développements les plus transformateurs du sud-ouest de Las Vegas—Durango Casino & Resort et UnCommons—ce Jamba Juice à locataire unique NNN offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif générant des revenus passifs dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la ville. Avec un exploitant franchisé solide en place, des augmentations de loyer annuelles de 2 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire, la propriété est idéalement adaptée aux acheteurs en échange 1031 recherchant une stabilité à long terme et une croissance intégrée. Entouré de locataires nationaux et soutenu par une population diurne de près de 140 000 personnes et plus de 7 000 toits dans un rayon d'un mile, cet actif bénéficie à la fois d'une forte exposition au trafic et de solides fondamentaux de consommation. Associée à des rénovations récentes, une construction moderne et une proximité avec des investissements en capital institutionnel, cette offre coche toutes les cases pour les investisseurs ciblant la qualité, l'emplacement et le rendement. Le Nevada est une destination de choix pour les investisseurs en immobilier commercial, offrant un climat pro-entreprise sans impôt sur le revenu de l'État, impôt sur le revenu des sociétés ou taxe de franchise. Cet avantage financier, combiné à une forte croissance économique, fait de Las Vegas une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

• Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-28

North Las Vegas Terrain à vendre

Parcelles totalisant 1,92 acres à vendre, donnant sur Craig Road juste à côté de l'intersection signalée de Craig et Simmons. Excellente accessibilité avec un fort trafic, des populations diurnes et une densité résidentielle élevée. Zone commerciale très dynamique pour le commerce de détail et la restauration. Rejoignez les futurs locataires Better Buzz Coffee et Slim Chickens. Terrains disponibles incluant un service au volant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-04

Las Vegas Spécialité à vendre - Northwest Las Vegas

Colliers a le plaisir de présenter une occasion exclusive d’acquérir la propriété en fief simple d’un lave-auto au volant Bliss Car Wash STNL de construction neuve, situé dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés de Las Vegas, NV. Le locataire paie déjà son loyer et le bâtiment est en construction; l’immeuble bénéficie d’un nouveau bail emphytéotique absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, options incluses. L’immeuble est stratégiquement situé à côté de Whole Foods Marketplace – un centre commercial d’environ 90 373 pi², ancré par une épicerie et offrant un mélange diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux répondant aux besoins quotidiens, incluant Whole Foods, Five Guys, Yogurtland, Blaze Pizza, FedEx, et plus encore – avec un accès direct à l’autoroute I-11 à l’intersection à feux de circulation de W. Lake Mead Blvd. et Rock Springs Dr. (débit de circulation total dépassant environ 236 210 véhicules par jour).

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-07-18