35 Drive Through Restaurants à vendre à Los Angeles, CA, USA

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty est fière de présenter l'occasion d'acheter un bien de détail à locataire unique loué par CVS Pharmacy dans l'important Tujunga Canyon Center, au cœur de Tujunga, en Californie. Le 6588 Foothill Blvd. est un bail absolu de la NNN à locataire unique assorti d'une garantie corporative et d'une obligation de propriétaire presque nulle dans un centre avec des locataires nationaux bien établis. Le bail actuel a quatre ans restants (expirant en mars 2028) et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. NOI actuel - 551 911,92$ Taux de plafonnement — 4,75 % Augmentation — 10 % tous les cinq ans au cours des périodes d'options à compter de 2028, 2033, 2038 et 2043 Prix au SF - 788,40$ CVS Pharmacy w/ drive-thru est le locataire principal occupant 14 745 pi2 sur une parcelle de 1,65 acre zonée LAC2 (APN 2564-012-039) dans un centre où se trouvent plusieurs détaillants nationaux, dont McDonald's, IHOP, WINGSTOP et Dollar Tree. Les principaux détaillants nationaux et régionaux à proximité comprennent In-N-Out, Public Storage, PetSmart, Chase, Chevron, 7-Eleven, Albertsons, Harbor Freight, Big 5 et Smart & Final. Le sujet profite de son emplacement sur l'artère principale reliant Sunland à La Canada, à l'intersection signalisée de Tujunga Canyon et Foothill Blvd. où il est exposé à plus de 33 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans un paysage diversifié du commerce de détail et une population aisée, avec un revenu médian des ménages de plus de 92 000$ dans un rayon de 3 milles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-06

Burbank Portefeuille de propriétés à vendre

Propriété commerciale-industrielle de deux parcelles ou six immeubles avec 200 pieds de façade de rue sur le boulevard West Burbank juste en face de Costco sur un terrain de 32 150 pieds carrés ; desservie par une servitude d'entrée et de sortie de 20 pieds sur la propriété adjacente arrière jusqu'à la rue Isabel. Propriété livrée à un acquéreur propriétaire-utilisateur ayant une ou plusieurs locataires mensuels ou partiellement vacants. Stratégiquement positionné en face de Costco Burbank à fort volume de ventes ; à seulement un demi-mile du complexe à usages mixtes de 375 millions de dollars du 777 Front Street en construction, du complexe commercial SF Empire Center de 900 000$ et des rampes de l'autoroute I-5 Burbank nouvellement modernisées et reconfigurées, maintenant avec un flux de circulation et une capacité plus dynamiques ; accès de transition pratique aux autoroutes 134, 170, 2, 110, 118 et 210 ; accès facile au centre-ville Burbank ; avec une large façade de rue offrant une grande présence et une visibilité dans la rue ; à proximité de Disney's Glendale Grand Central Creative Campus et ABC7 Television West Coast Flagship Network.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-12-08

Burbank Industriel à vendre

Combinaison de 2 bâtiments liés à la réparation automobile (3 840 pieds carrés loués à 6 500 $/mois) +studio de son en direct SFR (810 pi2 loués à 2 026 $/mois) sur la façade de rue West Burbank Boulevard de 100 pieds, juste en face de Costco. Comprend une servitude d'entrée et de sortie de 20 pieds jusqu'à la rue Isabel par le complexe industriel arrière de 15 millions de dollars occupé par Technicolor, pour un accès efficace par voie directe - même pour les gros 18 roues ; les plans de construction visant à enfermer un abri d'auto de 640 pieds carrés pour augmenter la superficie du bâtiment à 5 290 pieds carrés sont également inclus. Stratégiquement positionné en face de Costco Burbank à fort volume de ventes ; à seulement un demi-mile du complexe à usages mixtes du 777 Front Street en cours de construction, du complexe commercial SF Empire Center de 900 000$ et des rampes de l'autoroute I-5 Burbank nouvellement modernisées et reconfigurées, maintenant dotées d'une circulation et d'une capacité plus dynamiques ; accès facile aux autoroutes 134, 170, 2, 110, 118 et 210 ; accès facile au centre-ville Burbank ; avec une large façade de rue offrant une grande présence et une grande visibilité dans la rue ; à proximité du Glendale Grand Central Creative de Disney Campus et ABC7 Television West Coast Flagship Network.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2023-12-08

Burbank Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2022-03-30

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

EMPLACEMENT IDÉAL SUR L'AVENUE SLAUSON ET LA 8E RUE AVEC UNE INTERSECTION CONTRÔLÉE PAR UN FEU STOP - IL Y A ACTUELLEMENT UN MINI-MARCHÉ QUI A UNE FENÊTRE D'ENTRÉE - IL Y A AUSSI UNE DEUXIÈME UNITÉ - IL EST PRÉVU D'AJOUTER 1 700 PIEDS CARRÉS POUR RELIER LES 2 IMMEUBLES, CE QUI PORTERA LE TOTAL DES PIEDS CARRÉS LOUABLES À ENVIRON 2400 PIEDS CARRÉS - IL Y A ENTRÉE ET SORTIE SUR SLAUSON ET 8TH STREET - IL S'AGIT D'UN IMPORTANT CORDOR DE TRANSPORT DE LOS ANGELES - IDÉAL POUR L'AGRANDISSEMENT OU LE RÉAMÉNAGEMENT

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-03

Sherman Oaks Commerce de détail à vendre

Superficie totale : ±50 493 pi² + ±5 000 pi² de mezzanine bonus Prix de vente : Contactez le courtier Superficie du terrain : ±133 011 pi² Zonage : C1.5-1VL-Rio Année de construction : 1955-1991 Composition des locataires : 11 unités, incluant trois (3) locataires de renom (Starbucks, El Pollo Loco et Excer). Environ 21 615 pi², plus mezzanine, disponibles pour un propriétaire-utilisateur. Numéro de cadastre (APN) : 2359-019-008

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Offre de Trois Parcelles – Occasion rare d'acquérir ou de louer à bail trois parcelles contiguës (7206, 7208 et 7218 Garfield Ave), disponibles ensemble ou individuellement. Superficie Totale du Site – Combinée ±24,585 pi² (±0,56 acres) le long de Garfield Ave, offrant échelle et flexibilité pour le réaménagement ou l'investissement à long terme. Structure de Transaction Flexible – Options incluent : (i) acquérir ou louer à bail toutes les parcelles pour réaménagement, ou (ii) acheter/exploiter les améliorations existantes aux 7208 et 7218 Garfield Ave. 7206 Garfield Ave – Terrain non aménagé de ±8,283 pi², offrant un potentiel de développement futur pour des usages commerciaux, de restauration rapide, médicaux ou de services (l'acheteur doit vérifier le zonage). 7208 Garfield Ave – Bâtiment de bureaux/médical indépendant de ±3,049 pi² sur un terrain de ±8,351 pi², actuellement loué à Spirit Family Services, un fournisseur de services de santé comportementale et sociaux à but non lucratif avec plus de 20 ans d'opérations dans tout le comté de Los Angeles. 7218 Garfield Ave – Bâtiment médical/bureau de ±3,270 pi² sur un terrain de ±7,951 pi², comprenant cinq salles d'examen et une forte visibilité le long de Garfield Ave. Emplacement à Haute Visibilité – Façade de rue proéminente avec ±22,680 véhicules par jour sur Garfield Ave et exposition supplémentaire depuis Florence Ave à ±35,293 véhicules par jour. Positionnement Stratégique au Sud-Est de LA – Situé au centre de Bell Gardens avec un excellent accès aux autoroutes I-710 et I-5, desservant une base de population urbaine dense. Démographie Forte – Plus de 745,000 résidents dans un rayon de 5 miles; revenus moyens des ménages dépassant $100,000; demande significative pour des services de détail, de santé et communautaires. Zonage – BGC4CCD* (L'acheteur doit vérifier l'adéquation pour des usages de bureaux, de santé, de commerce ou de réaménagement). Attrait d'Investissement Polyvalent – Convient aux développeurs poursuivant une échelle de réaménagement, aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, ou aux utilisateurs-propriétaires ayant besoin d'installations médicales/bureaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-27

North Hills Terrain à vendre - Western SFV

Bien positionné pour desservir une grande population active pendant la journée immédiatement au sud et une vaste base résidentielle immédiatement au nord, avec une capacité d'attraction régionale via l'autoroute 405.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-24

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Kidder Mathews est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir un investissement locatif performant à locataire unique. Cette pharmacie CVS située au 909 S Atlantic Blvd se trouve à l'un des coins signalés les plus fréquentés de Whittier Blvd et Atlantic Avenue. L'actif bénéficie d'un locataire national de crédit à long terme, sans gestion, avec 12,5 années restantes sur le terme initial de 25 ans, qui expirera le 31 janvier 2038, et inclut huit (8) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti par CVS Health (NYSE : CVS), l'une des chaînes de pharmacies les plus importantes et les plus fiables du pays, exploitant plus de 9 100 emplacements à l'échelle nationale avec plus de 300 000 employés et des affiliations avec 75 grands systèmes de santé. La propriété est située dans un corridor extrêmement dense et à fort trafic de l'Est de Los Angeles. Elle est considérée comme faisant partie du top 1 % des magasins performants à l'échelle nationale parmi tous les emplacements CVS, témoignant de sa visibilité exceptionnelle, de son emplacement stratégique et de la forte demande des consommateurs. Avec plus de 767 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un impressionnant flux de 67 000 véhicules par jour passant devant le site, cet emplacement bénéficie de solides données démographiques urbaines et d'un flux constant de clients. Ces fondamentaux soutiennent la performance à long terme du locataire et la stabilité des loyers. Construit et entièrement rénové en 2012, ce bâtiment historique comprend environ 22 576 pieds carrés d'espace de vente au détail situé sur un terrain de près d'un acre (42 608 pieds carrés). Le site offre une abondance de places de stationnement, occupe tout un bloc et inclut un service au volant attaché au côté sud du bâtiment. Le zonage est désigné comme LCM1-C3, permettant une large gamme d'utilisations commerciales. L'offre ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs passifs ou ceux qui recherchent un échange 1031. L'actif est proposé à 11 000 000 $, représentant un taux de capitalisation de 5,48 %. Cette propriété prestigieuse combine un flux de trésorerie stable, un bail à long terme avec un locataire national de haute qualité et un emplacement de choix en Californie du Sud. Les investisseurs bénéficieront de la nature à faible risque du bail, de la solidité du locataire et des fondamentaux exceptionnels du marché soutenant une valeur à long terme continue.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-10

Burbank Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement de Raising Cane, autopropriétaire, absolu NNN, équipé de drive-thru, situé à Burbank, en Californie (comté de Los Angeles). Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a environ 22 ans pour son bail foncier de 25 ans avec une option de prolongation de 1 (5 ans), 1 (4 ans) et 5 (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'établissement a ouvert ses portes en juin 2022 et comprend le dernier prototype de Raising Cane. L'actif est assujetti à l'une des offres de QSR initiales à long terme les plus longues jamais offertes en Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-17

Inglewood Portefeuille de propriétés à vendre - Inglewood/South LA

Offert à : 4 999 000 $ Type de propriété : Plaza de vente au détail / Opportunité de réaménagement Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acres) Zonage : C2 – TOC Tier 3 (Bonus de densité de 70 % | Éligible à l'usage mixte) Année de construction : 1940 APNs : 4024-019-013 & 4024-019-004 Stationnement : Stationnement de surface sur place (±18 places marquées) Résumé Plaza de vente au détail très visible totalisant 10 545 pi² sur un terrain d'angle de 0,54 acre (23 442 pi²) à seulement 0,5 mile du SoFi Stadium et à 3 miles de LAX. La propriété se compose de 11 unités de vente au détail — 2 actuellement occupées et 9 vacantes, offrant un potentiel de location immédiat ou une opportunité de réaménagement de premier ordre. Zoné C2 / TOC Tier 3, le site permet un réaménagement à usage mixte ou multifamilial avec un potentiel exceptionnel à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs du comté de Los Angeles. Aperçu de la propriété Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre de vente au détail très visible avec un potentiel de réaménagement significatif, situé à seulement 0,5 mile à l'ouest du SoFi Stadium et du Hollywood Park Entertainment District — l'un des plus grands et des plus transformateurs projets à usage mixte du sud de la Californie. 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street présentent 10 545 pi² d'améliorations existantes sur un terrain d'angle de 23 442 pi² à une intersection avec feux de signalisation, avec une double façade de rue et un stationnement sécurisé sur place. Le zonage C2 de la propriété et la désignation TOC Tier 3 permettent un bonus de densité résidentielle de 70 % et soutiennent le réaménagement en concepts à usage mixte, multifamilial, médical ou QSR (service au volant). Les investisseurs peuvent louer les vacants existants pour un revenu stabilisé ou poursuivre un réaménagement à grande échelle conforme à la revitalisation en cours d'Inglewood autour du SoFi Stadium et de Hollywood Park. Résumé des locataires Actuellement, 2 des 11 unités sont occupées, les 9 autres unités étant vacantes ou livrables vacantes à la clôture, offrant un contrôle total pour la location ou le réaménagement. • Locataire principal : Domino’s Pizza • Superficie : 2 694 pi² (25,5 % de la superficie totale) • Expiration du bail : 31 décembre 2026 (˜13 mois restants) • Statut : En opération • Option de renouvellement : L'acheteur peut renouveler à ˜ 4,00 $/pi² NNN ou réaménager après expiration. Points forts de l'investissement • Plaza de vente au détail avec 11 unités au total (2 occupées, 9 vacantes) – potentiel immédiat par location ou réaménagement • Emplacement d'angle de premier choix à seulement 0,5 mile du SoFi Stadium et du district à usage mixte de 5 milliards de dollars de Hollywood Park • Bâtiment de 10 545 pi² sur un terrain d'angle de 23 442 pi² avec intersection signalée et excellente visibilité • Zoné C2 / TOC Tier 3, permettant jusqu'à 70 % de bonus de densité résidentielle et potentiel à usage mixte • Comptage de trafic : Plus de 28 000 véhicules par jour le long de La Brea Avenue et Arbor Vitae Street • Démographie forte : Plus de 800 000 résidents dans un rayon de 5 miles ; revenu moyen des ménages ˜ 75 000 $ • À 3 miles de LAX, excellent accès aux autoroutes 405 & 105 et à la ligne de métro Crenshaw/LAX • Entouré de détaillants nationaux : Target, Costco, Starbucks, CVS, AutoZone, Wells Fargo et 7-Eleven Attractions à proximité et principaux moteurs de la demande • SoFi Stadium – Domicile des LA Rams & Chargers (0,5 mi) • Hollywood Park Entertainment District – Communauté planifiée de 300 acres avec plus de 3 000 unités résidentielles, commerces de détail et hôtel • YouTube Theater – Salle de spectacle de 6 000 places (0,6 mi) • Intuit Dome – Futur domicile des LA Clippers (ouverture en 2025) • Kia Forum – Arène de concert et d'événements de 17 500 places (0,9 mi) • Hollywood Park Casino – Destination de jeu de luxe (0,5 mi) • Ligne de métro Crenshaw/LAX – Nouveau lien de transit vers le centre-ville de LA (1,2 mi) • Aéroport international de LAX – 3 miles au sud-ouest (˜10 minutes en voiture) • Village du centre-ville d'Inglewood & Corridor de Market Street – Quartier revitalisé de restauration et de commerce de détail (1 mi) Résumé financier (Projection stabilisée du marché) Prix de l'offre : 4 999 000 $ Prix par pi² : 474 $ Revenu brut prévu (occupation totale) : 427 894 $ Vacance (5 %) : 21 395 $ Dépenses d'exploitation : 99 662 $ (23,30 % du SGI) Revenu net d'exploitation (NOI) : 306 837 $ Taux de capitalisation du marché : 6,14 % GRM du marché : 11,68× Aperçu de l'emplacement Inglewood continue d'émerger comme l'un des marchés d'investissement les plus dynamiques du comté de Los Angeles. Ancrée par le SoFi Stadium, Hollywood Park, YouTube Theater et le futur Intuit Dome, la ville est devenue un centre régional pour le divertissement, l'hospitalité et la croissance à usage mixte. La propriété en question se situe entre les autoroutes 405 et 105, à environ 3 miles de LAX, offrant une accessibilité régionale exceptionnelle. Avec un développement accéléré et une offre limitée de parcelles de premier choix, 901–925 S La Brea Avenue & 220–228 E Arbor Vitae Street représentent une rare opportunité de contrôler une plaza de vente au détail clé au cœur de la résurgence d'Inglewood. Résumé de l'offre Prix de l'offre : 4 999 000 $ Superficie du bâtiment : 10 545 pi² Superficie du terrain : 23 442 pi² (0,54 acres) Zonage : C2 – TOC Tier 3 (Éligible à l'usage mixte) Occupation actuelle : 2 des 11 unités occupées (Domino’s Pizza + 1 petit commerce de détail) Emplacement : 0,5 mile à l'ouest du SoFi Stadium / 3 miles de LAX

Date de mise en marché :

2025-12-04