120 Drive Through Restaurants à vendre à Pennsylvanie, USA

Williamsport Industriel à vendre

À Vendre ou à Louer | Williamsport, PA Là où l’opportunité rencontre la praticité — le 215 Reading Avenue est une installation industrielle solide et bien construite, située fièrement à l’intersection de la US Route 220 et de la Route 15, offrant un accès logistique imbattable au cœur du corridor industriel de Williamsport. Ce bâtiment en blocs de 9 950 pi², construit en 1970, repose sur un terrain de 7,5 acres avec beaucoup d’espace extérieur — entièrement clôturé et idéal pour le stockage d’équipements, de matériaux ou de flottes. À l’intérieur, vous trouverez des plafonds de 17 pieds, cinq baies d’accès (trois en entrée directe et deux traversantes), et une disposition intelligente et efficace conçue pour le travail réel, sans espace perdu. Les espaces de bureaux sont équipés de climatisation centrale et de chauffage électrique, offrant un confort toute l’année, tandis que l’atelier est chauffé par un appareil à huile usée de 500 000 BTU — parfait pour une chaleur économique pendant les hivers rigoureux de la Pennsylvanie. Et voici le véritable atout : vous possédez la voie ferrée adjacente. Oui, un accès direct à la ligne ferroviaire locale Short Line Railway, avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 12 wagons directement sur le site. Un avantage logistique de cette envergure est rare. Classé dans la zone industrielle I (IND I), le site permet une large gamme d’activités — fabrication, entreposage, transformation, R&D ou distribution. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise existante ou à lancer un nouveau projet, cette propriété offre la flexibilité et la fonctionnalité nécessaires pour évoluer avec vous. Situé à quelques minutes des restaurants locaux, stations-service et magasins de fournitures, le 215 Reading Avenue allie puissance industrielle et commodité quotidienne. Et avec la communauté pro-entreprise de Williamsport et une main-d’œuvre soutenue par le Penn College of Technology et le Lycoming College, c’est un endroit où l’industrie a encore du sens. Ce n’est pas qu’un bâtiment — c’est une rampe de lancement pour votre prochain chapitre.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-17

Pottstown Portefeuille de propriétés à vendre - West Montgomery County

Propriété commerciale à usage mixte, très visible, située le long de la rue High Street/Ridge Pike (avec plus de 16 000 voitures par jour) et juste à la sortie Sanatoga de la Route 422. Ce terrain plat et rectangulaire de 2 acres +/- offre plus de 300 pieds de façade et comprend un bâtiment de vente au détail de 4000 pieds carrés, une ferme majestueuse convertie en 4 unités résidentielles, une grange historique de 1750 pieds carrés, et un bâtiment en poteaux chauffé de 1300 pieds carrés. Le zonage attrayant Gateway Interchange offre une large gamme d'utilisations potentielles, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels et financiers, la vente et le service automobile, les restaurants avec service au volant et restauration rapide, les salons de coiffure, les garderies/pré-maternelles, les services pour animaux/vétérinaires, et bien d'autres applications potentielles. Le bâtiment commercial actuel de 40x100 pieds, sans piliers, a servi de magasin d'antiquités populaire pendant plus d'un siècle. Le bail de l'espace de vente actuel se termine en 2026. La ferme d'origine, située à l'extrême sud-est de la propriété, a été convertie dans les années 1990 en 4 appartements d'une chambre, chacun avec des services de chauffage, d'électricité et de climatisation centralisés séparés. Les appartements sont entièrement occupés. La grange/atelier chauffé de 1300 pieds carrés avec deux portes de garage basculantes, et la grange rouge vintage de 1600 pieds carrés avec fondation en grès brun représentent des sources potentielles de revenus supplémentaires. Que vous utilisiez l'ensemble des bâtiments existants pour votre projet d'affaires ou que vous construisiez une nouvelle structure sur la propriété, l'emplacement très visible combiné à une commodité exceptionnelle à la Route 422 crée un environnement idéal pour la croissance.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-05

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° RB068831 (PA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

Homestead Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

Courtier responsable Kyle Matthews Licence n° RB068831 (PA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

Port Allegany Commerce de détail à vendre

Découvrez l'opportunité commerciale de premier choix au 50-52 W Mill St à Port Allegany, PA. Un bâtiment commercial de 2 unités de 17 200+/- pieds carrés avec les locataires actuels Shop-N-Save et Juniata Valley Bank. Cette propriété bénéficie d'un emplacement convoité au cœur de Port Allegany, offrant une grande visibilité et un fort achalandage piétonnier pour assurer le succès commercial. Avec sa vitrine accueillante et sa disposition polyvalente, cet espace est idéal pour les investisseurs de détail cherchant à se démarquer dans une communauté dynamique. L'emplacement stratégique de la propriété garantit une exposition maximale aux clients potentiels et prépare le terrain pour une entreprise commerciale florissante. Peinture de toiture neuve, révision de la chaudière, composants à la fine pointe de la technologie. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement pour établir votre présence commerciale à Port Allegany. Idéalement situé juste à l'ouest de la place du centre-ville de Port Allegany, à proximité de la rue Mill. À proximité des commerces locaux, restaurants, établissements médicaux, institutions financières et routes pour les navetteurs.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-12-29

Bensalem Terrain à vendre - Lower Bucks County

Potentiel Commercial Inégalé : Usages Idéaux : Parfait pour un restaurant à service rapide (QSR) avec service au volant, des bureaux professionnels, des installations médicales ou un centre de garde d'enfants. L'analyse de développement suggère une construction potentielle allant jusqu'à 6 400 pi² (sous réserve de variations). Haute Visibilité & Trafic : Situé sur la route Hulmeville, cet emplacement garantit une exposition maximale avec un trafic quotidien élevé. Voisins Stratégiques : Profitez de la proximité d'un parc de bureaux animé (3554 Officeplex) et d'une école publique, assurant un flux constant de clientèle locale et d'employés. La Connectivité est Essentielle : Le site offre une accessibilité inégalée, situé à seulement 2,5 miles des principales artères régionales, y compris : Interstate 95 (I-95) Route 1 Interstate 276 (PA Turnpike) Ne manquez pas l'occasion de contrôler votre aménagement et de créer une présence commerciale sur mesure dans un marché en croissance du comté de Bucks.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Occasion d'affaires clé en main pour une station-service sur le très fréquenté boulevard Cedar Crest, à quelques minutes des routes 22 et 78. Cette opération bien établie propose la vente de carburant, un commerce de détail de proximité, la loterie et des jeux d'adresse, soutenue par une clientèle fidèle et un trafic quotidien régulier. Une visibilité exceptionnelle et une performance constante font de cette opportunité une excellente affaire pour les propriétaires-exploitants et les investisseurs. Une mise à niveau majeure de cette offre : le terrain est maintenant inclus. La propriété est située sur un terrain commercial de 19 471 pieds carrés avec un bâtiment de 1 933 pieds carrés, offrant aux acheteurs une pleine propriété et un contrôle à long terme d'un coin commercial très prisé au cœur de la vallée de Lehigh. Le site offre également un potentiel d'expansion, y compris la sous-location, des stations de recharge pour véhicules électriques, des partenariats d'entreprise ou l'ajout d'un service au volant pour capter encore plus de trafic quotidien. Les propriétaires sont motivés et ouverts à discuter d'options de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. La répartition est de 1,8 million pour le terrain et 420 000 pour l'entreprise. Une occasion rare d'acquérir à la fois une opération de station-service éprouvée et le bien immobilier sous-jacent, offrant stabilité, croissance de l'équité et multiples voies pour une expansion future.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-26

Williamsport Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce tout nouveau Chick-fil-A, construction de 2025, situé à Williamsport, en Pennsylvanie. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, garanti par Chick-fil-A, Inc., offrant aux investisseurs une propriété véritablement passive sans aucune responsabilité de propriétaire. Le loyer commence le 31 juillet 2025, offrant un flux de revenus de longue durée soutenu par des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les huit options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

Chester Spécialité à vendre - Delaware County

Bâtiment commercial polyvalent à usage mixte de 2 étages situé au cœur du corridor commercial de Chester, cette propriété offre un bâtiment multi-locataires rare de 22 700 ± pi² avec des espaces flexibles pour le commerce de détail, les bureaux et les institutions. Le rez-de-chaussée comprend une aire de restauration avec jusqu'à 10 baies pour vendeurs, une suite de salon et des espaces de bureaux supplémentaires — idéal pour les utilisateurs dans le commerce de détail, la restauration ou les services. Le deuxième étage comprend deux aménagements distincts, anciennement un cabinet dentaire et un centre de rétention pour femmes, chacun avec des toilettes privées et des configurations flexibles pour un usage médical, de bureau ou spécialisé.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-17

New Kensington Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

SVN Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter le 421–427 Freeport Street, un bâtiment commercial indépendant de 8 200 pieds carrés à vendre au cœur du district commercial général C-2 de New Kensington. Anciennement un détaillant national, la propriété est maintenant une coquille propre et ouverte prête pour un aménagement immédiat—idéal pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les opérateurs de franchises cherchant une forte visibilité et un corridor de vente au détail établi. Situé sur 0,41 acres avec 108 pieds de façade, le site offre 18 places de stationnement dédiées, une flexibilité efficace de la surface au sol et tous les services municipaux. Le zonage C-2 permet une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les restaurants (sans service au volant), les services médicaux, le fitness, les bureaux et les concepts de services. Avec une demande constante pour le commerce de détail, une offre limitée de bâtiments autonomes et un sous-marché en croissance, le 421–427 Freeport Street offre une opportunité abordable et adaptable pour une occupation par un seul utilisateur, un repositionnement à valeur ajoutée ou une conversion en petit format multi-locataires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

Indiana Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse de proposer à la vente une pharmacie CVS à locataire unique, équipée d'un Health HUB et d'une Minute Clinic. La propriété en question est située au 2501 Warren Rd., Indiana, PA. CVS Pharmacy a exercé à l'avance sa première option de 5 ans, laissant 13 ans de terme contractuel restant sur le bail. Il s'agit d'une structure de bail NNN absolue sans aucune obligation pour le propriétaire. Le bâtiment indépendant de 11 945 pieds carrés a été construit en 2009 et est situé sur un terrain de 1,89 acre. Il reste cinq options de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 5 % pour chacune des périodes d'option restantes (options 2-6). La propriété est située à l'intersection principale et signalée de Warren Rd. et Indian Springs Rd. et bénéficie d'une localisation en face de Town Fair Plaza (ancrée par le supermarché Giant Eagle et Lowe’s) et du centre commercial Indiana Mall (ancré par Kohl’s, Harbor Freight Tools, JC Penney, Dunham’s Sports et Rural King). L'Université de l'Indiana en Pennsylvanie et le Centre médical régional de l'Indiana sont à proximité immédiate de la propriété. Ce CVS est la seule pharmacie indépendante de la ville d'Indiana, PA. Il n'y a pas de concurrence de Walgreens ou Rite Aid. Les seules autres pharmacies de la ville sont Giant Eagle Supermarket, Walmart Pharmacy et Martin’s Food & Drugstore. C'est une excellente opportunité d'acquérir une pharmacie CVS bien située avec 13 ans de terme restant sur un bail NNN absolu. Cet investissement passif offre une stabilité à long terme des flux de trésorerie avec des augmentations de loyer pendant les périodes d'option. Le loyer en place de 289 806 $ est inférieur à la moyenne pour des bâtiments de pharmacie de taille similaire. Cet emplacement bénéficie d'être équipé d'un Health HUB et d'une Minute Clinic (services supplémentaires offerts par CVS). En plus du loyer en place conservateur, il y a très peu de concurrence de pharmacies dans la ville car il n'y a pas de Walgreens, Rite Aid ou autre CVS indépendants à Indiana, PA. CVS Pharmacy a une cote de crédit actuelle de qualité investissement de Baa3 Stable (Moody’s) et BBB Négatif (S&P). CVS Pharmacy est cotée en bourse sur le NYSE (NYSE: CVS). Il y a environ 32 400 personnes avec un revenu moyen des ménages de 83 422 $ dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

Sinking Spring Commerce de détail à vendre - Berks County

• Soutien corporatif, emplacement à locataire unique avec CVS/pharmacy de haut niveau, coté en bourse et de qualité investissement (NYSE : CVS (S&P "BBB"/Moody's "Baa3") : contrat à long terme avec plus de 11 ans restants (sans droits de résiliation anticipée) • Emplacement extrêmement performant : #1 CVS dans un rayon de 10 miles, top 8% dans un rayon de 30 miles, top 15% dans l'État de Pennsylvanie, et top 20% aux États-Unis (Placer.AI) • Taux de capitalisation attractif de 7,25% sur une structure de bail NNN absolue idéale sans responsabilités de gestion et (10) périodes d'option de 5 ans avec plusieurs augmentations • CVS Health vient de publier des résultats du troisième trimestre et des revenus qui ont dépassé les estimations et a également relevé ses prévisions de bénéfice ajusté. Les revenus totaux du troisième trimestre ont atteint un record de 102,9 milliards de dollars, en hausse de 7,8% par rapport à l'année précédente • Parcelle surdimensionnée (3,26 acres) adjacente à Sinking Spring Skilled Nursing and Rehabilitation avec 214 lits pour des besoins pharmaceutiques continus, en plus d'être à seulement 1 mile de la résidence à Village Greens Senior Living Facility avec plus de 130 lits • Démographie idéale avec 150k personnes (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec de forts employeurs et un trafic de navetteurs, revenus moyens des ménages d'environ 133 000 $ (rayon de 3 miles), et position stratégique à seulement 60 miles du centre-ville de Philadelphie et 60 miles de Harrisburg, PA • Deux options d'achat disponibles : financement de prêt neuf avec crédit de loyer à la clôture ou option de prêt transférable à un taux d'intérêt attractif de 4,54% et crédit de loyer à la clôture • Forte occupation : CVS/pharmacy est la plus grande pharmacie aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale avec des revenus pour les 12 mois se terminant le 30 juin 2025 totalisant 387 milliards de dollars • Le plus grand fournisseur médical de la région, Tower Health/Reading Hospital situé à 3,6 miles avec plus de 700 lits et un personnel médical de plus de 1 000 médecins et professionnels de la santé • Accès facile à un coin éclairé par des feux de signalisation et haute visibilité le long de la route principale de Sinking Spring (Shillington Rd) avec un excellent attrait visuel, une signalisation pylône proéminente, un design moderne attrayant en briques et blocs ainsi qu'un double drive-thru • Fort attrait de trafic piétonnier étant situé en face de Southern Middle School, Cornwall Terrace Elementary School (4 300 étudiants plus le corps enseignant), à moins de 1 mile de Wilson High School (2 200 étudiants plus le corps enseignant), et à moins de 5 miles de l'Université Alvernia (2 500 étudiants plus le corps enseignant) • En face du principal employeur de Sinking Spring, Hofmann Industries, une opération de fabrication de 485 000 pieds carrés, employant environ 200+ à l'échelle de l'entreprise, une autre source locale de trafic et de demande constante • Directement entre la route U.S. 422 et la route 222 avec un nombre de véhicules quotidien combiné d'environ 70 000 véhicules par jour • Près d'une grande base de population : à 5 miles de la ville de Reading, à 60 miles de la région métropolitaine de Philadelphie, et à 60 miles de Harrisburg (Aéroport international de Philadelphie, 65 miles, et Aéroport international de Harrisburg, 55 miles)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-18

Palmyra Commerce de détail à vendre - Lebanon

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 717 East Main Street, Palmyra, PA 17078. Le site comprend environ 11 995 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,37 acre. La pharmacie CVS est soumise à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté en janvier 2015.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-17

Mount Carmel Flex à vendre

Situé à côté du nouveau Domino's et Dollar General, et juste à la sortie de l'échangeur des routes 54 et 61, cette propriété commerciale de 1,446 acre offre une visibilité et un accès exceptionnels. Située dans une zone à fort trafic, elle est idéale pour une construction commerciale comme un restaurant rapide ou un dépanneur. Anciennement un terrain de voitures d'occasion, elle comprend 3 garages doubles (dont 1 avec passage traversant), un espace bureau, une enseigne électronique, ainsi qu'un appartement à l'étage avec 2 chambres et 1 salle de bain. Que vous envisagiez de rouvrir le garage avec un espace de vie sur place, de le transformer en une location unique à court terme adaptée aux VTT, ou de repartir à neuf avec une toute nouvelle construction commerciale, les possibilités sont nombreuses. C'est une occasion rare de sécuriser un emplacement stratégique dans l'une des zones commerciales les plus animées de Mount Carmel.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-14

Orbisonia Commerce de détail à vendre

Emplacement, espace et prix = BINGO ! À seulement un pâté de maisons du feu de circulation principal du centre-ville d’Orbisonia sur la route 522, avec un fort trafic, et à quelques pâtés de maisons de la gare et du musée ferroviaire d’Orbisonia. Vous avez ici une propriété de 3,73 acres en ville (3 parcelles) comprenant un grand showroom de vente au détail climatisé de 4 800 pieds carrés, des bureaux au deuxième étage, une salle de bain, et un stationnement asphalté pouvant accueillir environ 10 véhicules. À côté du showroom se trouve un entrepôt sécurisé de 39' x 103' avec structure en acier et accès en drive-thru. Il y a également une grange bancaire de 2 étages avec un sous-sol pour le stockage, un grand espace principal au rez-de-chaussée pour l’équipement, l’inventaire, les machines, et un loft en bonus. Le terrain arrière est conçu pour permettre l’entrée, le virage et la sortie de grands véhicules. Il a été utilisé pour le stockage de matériaux de construction, de matériaux d’aménagement paysager, etc. Ce magasin de quincaillerie, qui a servi une vaste clientèle pendant plus de 42 ans, offre de nombreuses opportunités pour un espace de vente au détail, commercial ou d’entreposage au centre-ville d’Orbisonia. Appelez pour plus de détails ou pour planifier une visite. Numéro de parcelle fiscale #3 : 35-01-199.1

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-13

State College Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE cette propriété de 6,077 pieds carrés ancrée par Sheetz, située à State College, en Pennsylvanie—ville abritant l’Université Penn State et l’un des marchés de détail les plus stables et performants de l’État. Connue sous le nom de « Happy Valley », State College se classe comme le troisième marché le plus important de Pennsylvanie, derrière Philadelphie et Pittsburgh, et bénéficie d’une base de consommateurs intégrée de plus de 88,000 étudiants et 7,800 membres du corps professoral, ainsi qu’une forte demande résidentielle tout au long de l’année. La propriété est idéalement située le long de Benner Pike, un corridor commercial dominant offrant une connectivité directe à East College Avenue et à l’I-99, et se trouve au cœur d’un nœud de commerce régional dense entouré de grands locataires nationaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

Hazleton Industriel à vendre - I-81 Corridor

Immeuble commercial en attente de votre entreprise. Ancienne imprimerie avec garage/espace d'entreposage dégagé et espace d'affaires complet avec bureau. Salles d'entreposage supplémentaires toutes sur un seul niveau et accès au drive-thrite si nécessaire jusqu'à la cour arrière avec un conteneur de stockage. Beaucoup de places de stationnement hors voirie !

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-12-06

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Northeast Philadelphia

Occasion Commerciale de Premier Plan! Découvrez ce bâtiment commercial exceptionnel de 6 500± pi² situé dans un emplacement très visible, idéal pour un concessionnaire automobile, un centre de service automobile ou votre prochaine entreprise commerciale. La propriété comprend une vaste salle d'exposition, des bureaux privés, un centre de finition, ainsi qu'un grand garage équipé de portes de baie traversantes de 10 pieds et d'une hauteur de plafond de 13,5 pieds. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve plusieurs salles de bain, un espace de rangement généreux, et un terrain de 0,61 acre offrant beaucoup de stationnement et une flexibilité pour une expansion future. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente dans un corridor commercial de premier choix — parfait pour concrétiser votre vision d'affaires!

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-07

Bensalem Commerce de détail à vendre - Lower Bucks County

Occasion à faible loyer pour un restaurant à service rapide (QSR) | Bail net absolu | Présence sur le marché depuis plus de 23 ans

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

State College Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE cette propriété Sheetz de 6 077 pieds carrés située à State College, en Pennsylvanie, qui abrite le campus principal de l’Université Penn State et l’un des marchés de détail les plus dynamiques de l’État. Connu sous le nom de « Happy Valley », State College est le troisième marché le plus important de Pennsylvanie, derrière Philadelphie et Pittsburgh, et se trouve à moins de 35 miles du siège social de Sheetz à Altoona. La propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle grâce à l’I-99 (plus de 42 000 véhicules par jour) et à Bus. 322/North Atherton Street (plus de 36 000 véhicules par jour), ainsi que d’un trafic constant tout au long de l’année généré par les 88 000+ étudiants et 7 800+ membres du corps professoral de Penn State.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-28

Penn Hills Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

SVN Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir cet ancien Rite Aid situé au 7345 Saltsburg Rd à Penn Hills, PA.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-24

Pottstown Portefeuille de propriétés à vendre - West Montgomery County

Situé au sein du centre commercial très performant Upland Square Shopping Center, les espaces commerciaux au 210–220 Upland Square Drive offrent une opportunité rare d'acquérir un actif prestigieux entièrement loué dans le comté de Montgomery, classé comme le meilleur endroit où vivre en Pennsylvanie. Ce site de 2,79 acres comprend deux bâtiments indépendants totalisant 10 944 pieds carrés, occupés par des locataires de renom à l'échelle nationale : Starbucks (avec service au volant), Aspen Dental et Chili’s. Chaque locataire a récemment signé des prolongations de bail à long terme jusqu'en 2034–2036, garantissant des revenus prévisibles avec une durée moyenne pondérée des baux de 9,9 ans. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection avec feux de circulation de Pottstown Pike (PA-100) et Upland Square Drive, avec un trafic combiné dépassant 38 000 véhicules par jour. Situé à seulement 40 miles de Philadelphie et entouré de plus de 95 000 résidents dans un rayon de 5 miles, le site attire une base de consommateurs solide avec des revenus moyens des ménages dépassant 100 000 $. Le centre lui-même enregistre 4,8 millions de visites annuelles et se classe dans les 38 % supérieurs à l'échelle nationale selon Placer.ai. Les locataires opèrent sous des baux NNN avec des structures de remboursement incluant des plafonds pour les charges communes (CAM) et des parts proportionnelles réparties sur deux parcelles fiscales. L'actif génère un revenu net d'exploitation de 404 266 $ et est proposé avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Avec des données démographiques solides, un emplacement à fort trafic et des profils de locataires résilients dans les secteurs du café, des soins dentaires et de la restauration, cet investissement offre à la fois stabilité et potentiel de croissance dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Pennsylvanie.

Date de mise en marché :

2025-10-24

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Equity CRE est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété autonome louée à Citizens Bank. L'actif est soutenu par un bail triple net (NNN), que le locataire a prolongé pour une période supplémentaire de cinq ans en juillet 2025. Le locataire, Citizens Bank of Pennsylvania, est une filiale de Citizens Financial Group, Inc. Citizens Bank est un opérateur de qualité investissement, noté A- par Standard & Poor’s, avec plus de 1 000 emplacements répartis dans plus de 14 États. En 2025, les dépôts auprès de cette succursale de Citizens Bank ont totalisé 167,65 millions de dollars. Au cours des six dernières années, les dépôts ont varié entre 164,96 millions de dollars et 175,08 millions de dollars, démontrant la résilience et la stabilité financière continue de la banque. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Pittsburgh, la propriété se trouve dans le corridor commercial d'Aliquippa, avec des locataires voisins tels que le service postal des États-Unis, Aldi, Dollar General, AutoZone et Dunkin Donuts. La région environnante compte plus de 27 496 ménages et un revenu moyen par ménage dépassant 82 071 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande consommateur robuste et renforçant la valeur à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21

Pottstown Portefeuille de propriétés à vendre - West Montgomery County

Date de mise en marché :

2025-10-21