7 Drive Through Restaurants à vendre près de 85014, Phoenix, AZ, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-19

Phoenix Industriel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Cette propriété industrielle/showroom indépendante offre une rare opportunité de propriété dans un corridor de choix à Phoenix. Stratégiquement située sur E McDowell Road avec une excellente visibilité et un trafic d'environ 31 920 véhicules par jour, le site offre un accès inégalé aux quartiers d'affaires du centre-ville et du centre de Phoenix. L'actif s'étend sur ±1,39 acres et comprend un bâtiment polyvalent de ±30 047 pieds carrés conçu pour l'efficacité opérationnelle et l'attrait commercial. La propriété comprend un grand showroom idéal pour les ventes au détail et un service au volant pratique, créant un avantage unique pour les entreprises cherchant une fonctionnalité orientée vers le client. À l'intérieur, l'espace offre des hauteurs libres de 21 à 23 pieds, une mezzanine, des puits de lumière et des refroidisseurs par évaporation pour le confort de l'entrepôt. L'infrastructure est robuste avec une alimentation électrique triphasée de 1200A et 400A, des gicleurs d'incendie, et quatre portes de niveau plus un quai de chargement pour une logistique simplifiée. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit (2020), une peinture fraîche et un scellement d'asphalte, assurant une expérience clé en main pour les acheteurs. Actuellement louée jusqu'au 11 mars 2026, la propriété peut être disponible dès le 1er janvier 2026, offrant une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs planifiant à l'avance. Situé dans une zone d'opportunité, cet actif offre des avantages fiscaux potentiels, renforçant encore son attrait en tant qu'investissement. Les données démographiques environnantes reflètent une forte croissance, avec des revenus des ménages dépassant 80 000 $ et une augmentation projetée de la population de plus de 8 % dans un rayon de cinq miles d'ici 2029.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-21

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

PRIX RÉDUIT ! À vendre, un bail triple net d'un immeuble d'entreprise avec un taux de capitalisation de 6,27 % pour une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. possède 290 milliards de dollars en actifs, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, et cette succursale détient 50 millions de dollars en dépôts. Avec un locataire à long terme dans sa première prolongation de bail de cinq ans, le bail prévoit sept options supplémentaires de cinq ans. La propriété comprend un bâtiment de 4 358 pi² sur un terrain de 39 640 pi² et dispose de trois guichets automatiques au volant et de plus de 34 places de stationnement. Située de manière proéminente sur une rue à fort trafic avec un flux de véhicules allant de 35 000 à 40 000 par jour devant le bâtiment (et des chiffres similaires à l'intersection la plus proche), la propriété se trouve à environ un mile de l'Interstate 17. Alors que Phoenix se classe comme la 5e plus grande ville des États-Unis par population en 2024, l'estimation de la population pour un rayon de 5 miles en 2024 est de 443 000 personnes, avec des projections pour 2029 s'approchant de 478 000 personnes. Cette croissance est en grande partie alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région de Phoenix. La superficie du bâtiment est indiquée comme 4 358 pi² par l'évaluateur et 4 392 pi² par le bail.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Jack in the Box a fermé cet emplacement plus tôt cette année. Tout équipement sur la propriété devra être négocié avec Jack in the Box.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est heureux de présenter un actif de bail net récemment rénové, occupé par Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux Camelback Corridor de Phoenix, Arizona. Cet actif rare offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, avec un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie de plus de 79 000 véhicules par jour sur des artères nord/sud et est/ouest essentielles. Le site, avec des rénovations intérieures et extérieures complètes, comprend des voies de drive-thru modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques—entièrement financées par le locataire, reflétant un engagement fort à long terme envers l'emplacement. Situé dans le riche Camelback Corridor—largement reconnu comme le "Wall Street de l'Ouest"—la propriété est entourée par certains des codes postaux les plus riches de l'Arizona, y compris Paradise Valley et Arcadia. La région présente une base démographique dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant la valeur et la stabilité à long terme. Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05