33 Drive Through Restaurants à vendre à Phoenix, AZ, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un local de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une occasion unique d’acquérir un restaurant de restauration rapide haut de gamme hautement efficient. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants dont la mission est de rendre les aliments de luxe abordables, occupera l’immeuble une fois la construction terminée en mai 2026. Située au cœur du secteur de South Mountain, la propriété est entourée de nouveaux projets résidentiels actuellement en construction, qui contribuent à une croissance démographique soutenue et à une demande accrue pour les options de restauration. Le site bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui accueille environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un flux de circulation constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d’approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité supérieure. Le bâtiment comprend un service au volant (drive-thru) et la climatisation, ce qui le rend particulièrement adapté aux concepts de restauration rapide, de restauration décontractée rapide ou à des concepts de restauration innovants. Les aménagements d’Angie’s Lobster améliorent encore l’efficacité grâce à des bornes de commande libre-service, des stations de boissons en libre-service et un modèle de dotation en personnel minimal, ce qui soutient des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, ce qui renforce davantage la synergie commerciale du secteur. De plus, le site se trouve à proximité d’un solide mélange de détaillants et de restaurateurs nationaux, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un flux croisé constant et une activité quotidienne de consommation. Le 7425 S 19th Avenue est entouré, dans un rayon de 5 milles, d’une population dense et aisée de plus de 196 000 résidents, avec un revenu moyen par ménage de plus de 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par année en repas consommés à l’extérieur du domicile. Cette offre représente une occasion convaincante d’acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l’un des corridors les plus actifs et en expansion de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Plein propriétaire

Date de mise en marché :

2026-05-08

Phoenix Commerce de détail à vendre - Airport Area

Lee & Associates est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir un tout nouveau café Black Rock Coffee Bar à locataire unique, situé au coin sud-est (SEC) de la 32e Rue et de Baseline Road, à Phoenix, en Arizona. L’immeuble a été achevé récemment en 2025 et est assorti d’un bail net net net absolu (Absolute NNN) d’une durée de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec une garantie corporative et un double service au volant conçu pour un volume élevé de clientèle. Le site est situé sur Baseline Road, avec environ 59 112 véhicules par jour, et est entouré de quartiers bien établis ainsi que d’une activité résidentielle à proximité, incluant les condominiums Shadow Mountain Villas (277 unités) et The Raven Condominiums (161 unités), en plus de nouveaux projets résidentiels en construction. L’immeuble bénéficie d’une base de consommateurs dense, avec 510 542 personnes à moins de 15 minutes et des revenus moyens par ménage de 113 838 $ (5 minutes) / 101 122 $ (10 minutes), ce qui soutient une demande quotidienne en café dans un secteur commercial de type « infill » déjà entièrement développé, avec de forts générateurs d’achalandage de jour et des quartiers bien établis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Paradise Valley

Plaza 32 est un centre commercial de quartier d’environ 173 304 pieds carrés, situé de façon bien en vue à l’angle sud-est de 32nd Street et Bell Road, dans le nord de Phoenix. Le centre est actuellement loué à 84,0 %, avec un taux de vacance de 16,0 %, et a connu un bon élan de location avec 13 351 pieds carrés de nouveaux baux signés au cours des 12 derniers mois. Ancré par LA Fitness (anciennement Esporta Fitness), l’une des marques de clubs de conditionnement physique les plus reconnues au pays, Plaza 32 bénéficie d’un solide mélange de locataires axés sur les services et peu vulnérables au commerce en ligne. Les propriétaires ont récemment complété d’importantes améliorations en immobilisations, incluant un tout nouvel éclairage et la mise à niveau de la peinture extérieure, ce qui améliore l’attrait visuel et le positionnement à long terme. L’immeuble offre une excellente accessibilité avec huit accès en bordure de rue le long de Bell Road, 32nd Street, 34th Street et Phelps Road. De plus, le site a obtenu une nouvelle approbation de zonage pour l’entreposage libre-service sur le coin sud-est, créant une occasion immédiate de développement à valeur ajoutée. Le potentiel futur est également soutenu par des loyers en place inférieurs au marché, un espace vacant au deuxième étage idéal pour des suites de salon ou du coworking, ainsi que la possibilité de construire et de vendre séparément l’aire nouvellement zonée pour l’entreposage libre-service. Combiné à son emplacement de premier choix dans le comté de Maricopa, le comté connaissant la plus forte croissance aux États‑Unis, Plaza 32 offre aux investisseurs un flux de revenus stable, une base locative diversifiée et de multiples avenues de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Anthem Commerce de détail à vendre - North I-17

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en absolu NNN, situé à Phoenix, Arizona, et occupé par CVS Pharmacy. CVS a récemment prolongé son bail pour une durée de 10 ans et dispose encore de 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le magasin est ouvert tous les jours de 7h00 à 23h00, avec la pharmacie accessible de 8h00 à 20h00, ce qui témoigne d'une forte demande quotidienne des consommateurs sur le site. La propriété accueille près de 385 000 clients par an et se classe dans le 82e percentile des meilleurs emplacements CVS à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-02

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-19

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

• Deux nouveaux baux nets (NN) de dix (10) ans avec O’Reilly Auto Parts (S&P : BBB) et Sherwin-Williams (S&P : BBB) • Situé à proximité d’Arizona Mills (centre commercial appartenant à Simon), The Home Depot, Arizona Grand Resort & Spa, etc. • Démographie dense : environ 19 969 personnes dans un rayon d’un mile et 116 139 dans un rayon de trois miles • Revenu annuel moyen des ménages de 82 000 $ dans un rayon de trois miles • Plus de 60 000 véhicules par jour à cette intersection (environ 42 000 sur Baseline et 18 000 sur Priest) • À un bloc de l’I-10 (plus de 157 000 véhicules par jour)

Date de mise en marché :

2026-01-23

Phoenix Industriel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Disponible pour occupation immédiate. Cet immeuble autonome à vocation industrielle/commerciale/salle d’exposition offre une rare occasion d’acquisition dans un corridor de premier plan à Phoenix. Stratégiquement situé sur E McDowell Road, avec une excellente visibilité et un débit de circulation d’environ 31 920 véhicules par jour, le site offre un accès inégalé aux quartiers d’affaires du centre-ville (Downtown) et du Midtown de Phoenix. L’actif couvre environ 1,39 acre et comprend un bâtiment polyvalent d’environ 30 047 pi² conçu pour l’efficacité opérationnelle et l’attrait commercial. L’immeuble comprend une vaste salle d’exposition idéale pour la vente au détail ainsi qu’un service au volant (drive-thru), créant un avantage unique pour les entreprises axées sur le service à la clientèle. À l’intérieur, l’espace offre des hauteurs libres de 21 à 23 pieds, une mezzanine, des puits de lumière et des refroidisseurs évaporatifs (swamp coolers) pour le confort de l’entrepôt. L’infrastructure est robuste, avec une alimentation électrique triphasée de 1 200 A et 400 A, des gicleurs incendie, ainsi que quatre portes de plain-pied et un quai encastré (truckwell) pour optimiser la logistique. Des améliorations récentes incluent une nouvelle toiture (2020), une nouvelle couche de peinture et le scellage de l’asphalte, assurant une mise en service clé en main pour les acheteurs. Situé dans une « Opportunity Zone », cet actif offre des avantages fiscaux potentiels, ce qui renforce encore son attrait comme investissement. Les données démographiques environnantes témoignent d’une forte croissance, avec des revenus familiaux dépassant 80 000 $ et une augmentation projetée de la population de plus de 8 % dans un rayon de cinq milles d’ici 2029.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

PRIX RÉDUIT ! À vendre : un bail triple net avec un taux de capitalisation de 6,67 % pour un bâtiment corporatif loué à une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. affiche des actifs de 290 milliards de dollars, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, et cette succursale détient 50 millions de dollars en dépôts. Le locataire à long terme est actuellement dans sa première prolongation de bail de cinq ans, avec sept options supplémentaires de prolongation de cinq ans prévues dans le contrat. La propriété comprend un bâtiment de 4 358 pieds carrés sur un terrain de 39 640 pieds carrés, avec trois guichets au volant et plus de 34 espaces de stationnement. Située de manière stratégique sur une rue très fréquentée, avec un flux de circulation allant de 35 000 à 40 000 véhicules par jour devant le bâtiment (et des chiffres similaires au carrefour le plus proche), la propriété se trouve à environ un mile de l'Interstate 17. Phoenix, qui est la 5e plus grande ville des États-Unis en termes de population en 2024, affiche une estimation de population de 443 000 personnes dans un rayon de 5 miles, avec des projections pour 2029 atteignant près de 478 000 personnes. Cette croissance est largement alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région métropolitaine de Phoenix. La superficie du bâtiment est indiquée comme étant de 4 358 pieds carrés selon l'évaluateur et de 4 392 pieds carrés selon le bail.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

Phoenix Terrain à vendre - Deer Valley/Airport

+/- 0,72 acre (31 250 pi²) Ancien terrain pour service au volant de restauration rapide (QSR) 125 pi de façade sur Bell Road Volumes de circulation élevés

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de développement dans un sous-marché en pleine croissance avec une forte demande de commerce de détail Emplacement recherché avec une excellente visibilité et une façade sur une route principale À moins de 1 mile de la sortie de l'autoroute Loop 202 350 pieds de façade sur l'avenue West Southern Convient pour une station-service, des services automobiles, un restaurant avec service au volant, des commerces de quartier, un restaurant, des services médicaux, ou un petit bureau

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Phoenix Commerce de détail à vendre - Paradise Valley

• Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de Développement dans un Sous-Marché en Forte Croissance avec une Demande Élevée en Commerce de Détail Coin Sud-Est de l’Avenue S 59th et de l’Avenue W Southern Emplacement Prisé avec Excellente Visibilité et Façade sur une Route Principale À Moins de 1 Mile de la Sortie de l’Autoroute Loop 202 Environ 10,000 Trajets Automobiles Quotidiens sur l’Avenue West Southern 370 Pieds de Façade sur l’Avenue South 59th 375 Pieds de Façade sur l’Avenue West Southern Idéal pour Station-Service, Services Automobiles, Restaurant avec Service au Volant, Commerce de Détail de Quartier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-20

Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-10-01

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Avondale Commerce de détail à vendre - Glendale

Le site est situé à environ 3 miles au sud de l'Interstate 10 (±218 000 véhicules par jour) et à environ 2 miles au nord de l'extension prévue de 4,5 miles de la Loop 303, qui reliera la Loop 303 à la Loop 202. L'intersection comprend des projets d'usages commerciaux, notamment un centre commercial avec une épicerie comme locataire principal, le campus technologique Hermosa Ranch de ±240 acres, ainsi que ±28 acres supplémentaires dédiés à des usages commerciaux. À seulement dix minutes du Phoenix Raceway, une piste de course pouvant accueillir 42 000 spectateurs, qui organise des événements NASCAR, y compris la course de championnat de la NASCAR Cup Series. Environ 5 000 unités résidentielles sont prévues pour être développées dans un rayon de 2 miles autour de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est heureux de présenter un actif de bail net récemment rénové, occupé par Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux Camelback Corridor de Phoenix, Arizona. Cet actif rare offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, avec un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie de plus de 79 000 véhicules par jour sur des artères nord/sud et est/ouest essentielles. Le site, avec des rénovations intérieures et extérieures complètes, comprend des voies de drive-thru modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques—entièrement financées par le locataire, reflétant un engagement fort à long terme envers l'emplacement. Situé dans le riche Camelback Corridor—largement reconnu comme le "Wall Street de l'Ouest"—la propriété est entourée par certains des codes postaux les plus riches de l'Arizona, y compris Paradise Valley et Arcadia. La région présente une base démographique dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant la valeur et la stabilité à long terme. Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Phoenix Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Ancien emplacement bancaire avec service au volant disponible à la vente ou à la location • Emplacement commercial d'angle avec façade sur rue • Juste à côté de l'autoroute I-10 • SWC de 51st & Elliott Rd. • Stationnement abondant • Accès et visibilité excellents • Zonage commercial • Situé sur une île du comté

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-09-16

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Quatre terrains commerciaux très recherchés sur 4,32 acres sont maintenant disponibles à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure (BTS) à l'intersection avec feux de signalisation située au coin nord-est de Baseline Road et de la 43e Avenue. La majorité de ces terrains commerciaux sont adaptés pour des services au volant (Drive-Thru) avec une façade donnant sur Baseline Road. Ces terrains sont livrés avec un nivellement préliminaire et les services publics raccordés à environ 5 pieds à l'intérieur des limites de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale Airpark

POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Bâtiment autonome Excellente localisation au nord de Scottsdale Signalisation de monument et d'identité du bâtiment bien en vue Stationnement en surface abondant Proximité de nombreux services sur Scottsdale Rd Guichet de banque existant avec service au volant DÉTAILS DE L'ESPACE : Prêt à emménager Deux (2) entrées extérieures Coffre-fort de banque existant

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-09