34 Drive Through Restaurants à vendre à Phoenix, AZ, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un espace de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une opportunité unique d'acquérir un restaurant de luxe à service rapide hautement efficace. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants fondée sur la mission de rendre les aliments de luxe abordables, occupera le bâtiment une fois la construction terminée en mai 2026. Situé au cœur de la région de South Mountain, la propriété est entourée de nouvelles communautés résidentielles actuellement en construction, ce qui contribue à une croissance démographique soutenue et à une demande croissante pour des options de restauration. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui voit passer environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un trafic constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d'approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité premium. Le bâtiment est équipé d'un service au volant et de la climatisation, ce qui le rend parfaitement adapté aux concepts de restauration rapide, décontractée ou innovante. Les conceptions d’Angie’s Lobster améliorent encore l’efficacité grâce à des bornes de commande en libre-service, des stations de boissons en libre-service et un modèle de personnel minimal, tous conçus pour soutenir des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, renforçant davantage la synergie commerciale de la région. De plus, il est à proximité d’un mélange solide de détaillants nationaux et de fournisseurs alimentaires, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un trafic croisé constant et une activité quotidienne des consommateurs. Le 7425 S 19th Avenue est entouré d’un rayon de 5 miles densément peuplé et aisé, regroupant plus de 196 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par an en nourriture consommée à l’extérieur. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l’un des corridors les plus actifs et en pleine expansion de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25

Phoenix Commerce de détail à vendre - North I-17

Situé stratégiquement à une intersection majeure desservant la communauté d'Anthem.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-15

Avondale Commerce de détail à vendre - Glendale

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Starbucks, la plus grande chaîne de cafés au monde et l'une des marques de consommation les plus reconnues à l'échelle mondiale. La propriété est sécurisée par un bail garanti par l'entreprise, avec une durée initiale de 12 ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible soutenu par un locataire de qualité investissement avec une longue histoire opérationnelle et une résilience éprouvée. La structure du bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, renforçant ainsi la croissance des revenus à long terme. Fondée en 1971, Starbucks est devenue un détaillant de café dominant à l'échelle mondiale, exploitant environ 40 000 magasins dans 88 pays, dont plus de 16 800 emplacements aux États-Unis. Au cours de l'exercice fiscal 2025, Starbucks a généré environ 37,2 milliards de dollars de revenus, soulignant l'envergure de la marque et la demande continue des consommateurs. La forte capitalisation boursière de l'entreprise, estimée à environ 110 milliards de dollars, ainsi que son modèle de service au volant leader dans l'industrie, renforcent sa position en tant que locataire de premier ordre dans le domaine des baux nets, avec des performances constantes à travers les cycles économiques. La propriété est stratégiquement située à Avondale, en Arizona, dans une zone commerciale en pleine expansion de la région métropolitaine de West Phoenix. Le site bénéficie de sa proximité avec l'Interstate 10 (environ 212 000 véhicules par jour) et est positionné près de l'extension prévue de la Loop 303, améliorant la connectivité future entre la Loop 303 et la Loop 202. La région environnante est soutenue par des fondamentaux de croissance solides, incluant plus de 189 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 109 000 $. De plus, la propriété est située près du Phoenix Raceway et entourée de projets de développement significatifs, incluant environ 240 acres d'expansion commerciale axée sur des usages alimentaires et de détail, ainsi que plus de 5 000 unités résidentielles prévues dans un rayon de deux miles. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Starbucks nouvellement construit, offrant des flux de trésorerie durables, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-15

Phoenix Commerce de détail à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bâtiment commercial indépendant de ±3 750 pi² situé sur un terrain de 10 484 pi² (0,241 acre) zoné C-2, avec une façade directe sur North Central Avenue dans le sous-marché de Sunnyslope, au centre de Phoenix. Construit à l'origine en 1963 avec une structure en maçonnerie et béton armé préfabriqué, la propriété est actuellement vacante et offerte en état brut, offrant une excellente opportunité de réutilisation adaptative, d'occupation par un propriétaire-utilisateur ou de réaménagement. L'intérieur a été largement dépouillé et présente une ossature structurelle exposée, des plafonds hauts, une lumière naturelle provenant de fenêtres en hauteur (clerestory) et un renforcement structurel partiel déjà en place. Les registres du comté de Maricopa indiquent environ 6 800 pi², incluant une unité résidentielle au deuxième étage qui a été précédemment retirée, tandis que l'empreinte actuelle du rez-de-chaussée est sujette à une enquête de terrain mesurée. Le zonage C-2 permet des activités commerciales au rez-de-chaussée avec des unités résidentielles au-dessus, offrant une grande variété de concepts de réaménagement, tels que des commerces de détail, restaurants, bureaux médicaux, bureaux professionnels, services personnels, salles d'exposition ou projets mixtes. Située le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Phoenix, la propriété bénéficie d'une forte visibilité de rue, de la proximité du centre médical John C. Lincoln et de l'autoroute SR-51, ainsi que des investissements continus dans le marché en évolution de Sunnyslope. Offert à 595 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12

Phoenix Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Nouveau bail de 10 ans | Seul Starbucks avec service au volant dans un rayon de 4,5 miles | Grand terrain de 1,25 acre | Revenu moyen des ménages de 206 000 $ dans un rayon de 1 mile

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Site de réaménagement de ±0,51 acre disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure, situé au cœur de North Central Phoenix. Positionné sur la très visible Glendale Avenue, la propriété offre une façade exceptionnelle, un fort volume de circulation et un accès direct à l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. Le site est idéal pour un restaurant de restauration rapide national (QSR), un utilisateur de service au volant, un concept de café, un service automobile, un commerce médical ou tout autre développement locatif net pour un seul locataire. Avec un zonage C-2, une excellente accessibilité et des détaillants nationaux environnants, la propriété représente une opportunité rare de développer un terrain de premier plan dans un emplacement densément peuplé. La proximité du site avec l'I-17, le transport en commun par train léger et les projets de réaménagement en cours dans la région offrent des bases solides à long terme pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs locatifs nets à la recherche d'un emplacement de choix à Phoenix.

Date de mise en marché :

2026-06-04

Glendale Commerce de détail à vendre

Centre commercial multi-locataires de 12 241 pi², entièrement loué

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Phoenix Commerce de détail à vendre - Airport Area

Lee & Associates est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un immeuble autonome, anciennement occupé par Pizza Hut, avec service au volant, situé au 4708 S. 48th Street à Phoenix, Arizona. Bien que Pizza Hut ait quitté les lieux le 1er juin 2026, le locataire reste tenu par ses obligations et continue actuellement de respecter les termes du bail. Pizza Hut dispose d'environ 5,56 années restantes sur le bail, dont la période actuelle est prévue pour expirer le 23 février 2032. Le bail est structuré sous forme de contrat absolu de type NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, des frais d'entretien commun (CAM/CC&R), de l'assurance, des services publics et des obligations d'entretien générales, incluant le bâtiment, le toit, la structure, les systèmes et les composants connexes de la propriété. La propriété comprend un bâtiment autonome de ±3 752 pieds carrés avec service au volant, situé sur un terrain d'environ ±0,84 acre, offrant un stationnement abondant, plusieurs points d'accès et une excellente visibilité le long de la 48th Street, qui voit passer près de 80 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans une zone dense de bureaux et de commerce industriel à South Phoenix, avec une population active importante en journée et un accès immédiat aux principaux corridors de transport, notamment l'I-10, la Loop 202 et la SR-143. La combinaison des revenus locatifs restants, des obligations du locataire après fermeture et des fondamentaux immobiliers flexibles crée une opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel de repositionnement futur ou d'utilisation par un propriétaire-occupant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22

Glendale Terrain à vendre

Pegasus est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de bail foncier ou d'achat dans un emplacement stratégique à Glendale, Arizona. Ce site très visible offre des configurations flexibles idéales pour les utilisateurs de commerce de détail, de services et de restauration rapide, y compris un potentiel de service au volant. Situé stratégiquement près de l'intersection avec feux de signalisation de Camelback Road et de l'avenue 83rd, la propriété bénéficie d'une visibilité stratégique auprès de plus de 50 000 véhicules par jour. Positionné dans un corridor commercial dominant et adjacent à des enseignes nationales performantes telles que EoS Fitness et Safeway (classé numéro 1 des Safeway dans la ville de Phoenix selon Placer.ai), le site capte un trafic quotidien important et une forte demande des consommateurs, renforcée par le tout nouveau Chipotle directement adjacent à la parcelle concernée. Le site est soutenu par une démographie dense et établie, avec plus de 400 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Des revenus ménagers élevés et une croissance constante de la population d'année en année créent une base de clientèle durable pour une large gamme d'occupants orientés vers le commerce de détail et les services. Situé dans le sous-marché en pleine expansion de West Valley, la propriété est entourée de moteurs économiques majeurs, notamment le campus de semi-conducteurs TSMC de 40 milliards de dollars et le State Farm Stadium - domicile des Arizona Cardinals. Ces développements continuent de stimuler la croissance démographique, la création d'emplois et la demande à long terme pour le commerce de détail, renforçant la position de la propriété en tant qu'opportunité de location de premier plan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Plein propriétaire

Date de mise en marché :

2026-05-08

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Paradise Valley

Plaza 32 est un centre commercial de quartier d’environ 173 304 pieds carrés, situé de façon bien en vue à l’angle sud-est de 32nd Street et Bell Road, dans le nord de Phoenix. Le centre est actuellement loué à 84,0 %, avec un taux de vacance de 16,0 %, et a connu un bon élan de location avec 13 351 pieds carrés de nouveaux baux signés au cours des 12 derniers mois. Ancré par LA Fitness (anciennement Esporta Fitness), l’une des marques de clubs de conditionnement physique les plus reconnues au pays, Plaza 32 bénéficie d’un solide mélange de locataires axés sur les services et peu vulnérables au commerce en ligne. Les propriétaires ont récemment complété d’importantes améliorations en immobilisations, incluant un tout nouvel éclairage et la mise à niveau de la peinture extérieure, ce qui améliore l’attrait visuel et le positionnement à long terme. L’immeuble offre une excellente accessibilité avec huit accès en bordure de rue le long de Bell Road, 32nd Street, 34th Street et Phelps Road. De plus, le site a obtenu une nouvelle approbation de zonage pour l’entreposage libre-service sur le coin sud-est, créant une occasion immédiate de développement à valeur ajoutée. Le potentiel futur est également soutenu par des loyers en place inférieurs au marché, un espace vacant au deuxième étage idéal pour des suites de salon ou du coworking, ainsi que la possibilité de construire et de vendre séparément l’aire nouvellement zonée pour l’entreposage libre-service. Combiné à son emplacement de premier choix dans le comté de Maricopa, le comté connaissant la plus forte croissance aux États‑Unis, Plaza 32 offre aux investisseurs un flux de revenus stable, une base locative diversifiée et de multiples avenues de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en absolu NNN, situé à Phoenix, Arizona, et occupé par CVS Pharmacy. CVS a récemment prolongé son bail pour une durée de 10 ans et dispose encore de 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le magasin est ouvert tous les jours de 7h00 à 23h00, avec la pharmacie accessible de 8h00 à 20h00, ce qui témoigne d'une forte demande quotidienne des consommateurs sur le site. La propriété accueille près de 385 000 clients par an et se classe dans le 82e percentile des meilleurs emplacements CVS à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-02

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-19

Tempe Commerce de détail à vendre - Airport Area

• Deux nouveaux baux nets (NN) de dix (10) ans avec O’Reilly Auto Parts (S&P : BBB) et Sherwin-Williams (S&P : BBB) • Situé à proximité d’Arizona Mills (centre commercial appartenant à Simon), The Home Depot, Arizona Grand Resort & Spa, etc. • Démographie dense : environ 19 969 personnes dans un rayon d’un mile et 116 139 dans un rayon de trois miles • Revenu annuel moyen des ménages de 82 000 $ dans un rayon de trois miles • Plus de 60 000 véhicules par jour à cette intersection (environ 42 000 sur Baseline et 18 000 sur Priest) • À un bloc de l’I-10 (plus de 157 000 véhicules par jour)

Date de mise en marché :

2026-01-23

Phoenix Industriel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Disponible pour occupation immédiate. Cet immeuble autonome à vocation industrielle/commerciale/salle d’exposition offre une rare occasion d’acquisition dans un corridor de premier plan à Phoenix. Stratégiquement situé sur E McDowell Road, avec une excellente visibilité et un débit de circulation d’environ 31 920 véhicules par jour, le site offre un accès inégalé aux quartiers d’affaires du centre-ville (Downtown) et du Midtown de Phoenix. L’actif couvre environ 1,39 acre et comprend un bâtiment polyvalent d’environ 30 047 pi² conçu pour l’efficacité opérationnelle et l’attrait commercial. L’immeuble comprend une vaste salle d’exposition idéale pour la vente au détail ainsi qu’un service au volant (drive-thru), créant un avantage unique pour les entreprises axées sur le service à la clientèle. À l’intérieur, l’espace offre des hauteurs libres de 21 à 23 pieds, une mezzanine, des puits de lumière et des refroidisseurs évaporatifs (swamp coolers) pour le confort de l’entrepôt. L’infrastructure est robuste, avec une alimentation électrique triphasée de 1 200 A et 400 A, des gicleurs incendie, ainsi que quatre portes de plain-pied et un quai encastré (truckwell) pour optimiser la logistique. Des améliorations récentes incluent une nouvelle toiture (2020), une nouvelle couche de peinture et le scellage de l’asphalte, assurant une mise en service clé en main pour les acheteurs. Situé dans une « Opportunity Zone », cet actif offre des avantages fiscaux potentiels, ce qui renforce encore son attrait comme investissement. Les données démographiques environnantes témoignent d’une forte croissance, avec des revenus familiaux dépassant 80 000 $ et une augmentation projetée de la population de plus de 8 % dans un rayon de cinq milles d’ici 2029.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

PRIX RÉDUIT ! À vendre : un bail triple net avec un taux de capitalisation de 6,67 % pour un bâtiment corporatif loué à une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. affiche des actifs de 290 milliards de dollars, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, et cette succursale détient 50 millions de dollars en dépôts. Le locataire à long terme est actuellement dans sa première prolongation de bail de cinq ans, avec sept options supplémentaires de prolongation de cinq ans prévues dans le contrat. La propriété comprend un bâtiment de 4 358 pieds carrés sur un terrain de 39 640 pieds carrés, avec trois guichets au volant et plus de 34 espaces de stationnement. Située de manière stratégique sur une rue très fréquentée, avec un flux de circulation allant de 35 000 à 40 000 véhicules par jour devant le bâtiment (et des chiffres similaires au carrefour le plus proche), la propriété se trouve à environ un mile de l'Interstate 17. Phoenix, qui est la 5e plus grande ville des États-Unis en termes de population en 2024, affiche une estimation de population de 443 000 personnes dans un rayon de 5 miles, avec des projections pour 2029 atteignant près de 478 000 personnes. Cette croissance est largement alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région métropolitaine de Phoenix. La superficie du bâtiment est indiquée comme étant de 4 358 pieds carrés selon l'évaluateur et de 4 392 pieds carrés selon le bail.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

Phoenix Terrain à vendre - Deer Valley/Airport

+/- 0,72 acres (31 250 pi²) Ancien site PAD de restauration rapide avec service au volant 125 pieds de façade le long de Bell Road Forte circulation routière

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-10

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de développement dans un sous-marché en pleine croissance avec une forte demande de commerce de détail Emplacement recherché avec une excellente visibilité et une façade sur une route principale À moins de 1 mile de la sortie de l'autoroute Loop 202 350 pieds de façade sur l'avenue West Southern Convient pour une station-service, des services automobiles, un restaurant avec service au volant, des commerces de quartier, un restaurant, des services médicaux, ou un petit bureau

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-07

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Phoenix Commerce de détail à vendre - Paradise Valley

• Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Laveen Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Occasion de Développement dans un Sous-Marché en Forte Croissance avec une Demande Élevée en Commerce de Détail Coin Sud-Est de l’Avenue S 59th et de l’Avenue W Southern Emplacement Prisé avec Excellente Visibilité et Façade sur une Route Principale À Moins de 1 Mile de la Sortie de l’Autoroute Loop 202 Environ 10,000 Trajets Automobiles Quotidiens sur l’Avenue West Southern 370 Pieds de Façade sur l’Avenue South 59th 375 Pieds de Façade sur l’Avenue West Southern Idéal pour Station-Service, Services Automobiles, Restaurant avec Service au Volant, Commerce de Détail de Quartier

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-20

Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-10-01