San Diego Industriel à louer - Mira Mesa/Miramar
Le 9340 Cabot Drive est une installation de distribution multi-locataires totalisant 86 564 pieds carrés et comprenant six unités allant d'environ 7 700 à 32 300 pieds carrés. La propriété est détenue et gérée de manière professionnelle par Rexford Industrial, un propriétaire local très réactif, bien capitalisé et jouissant d'une solide réputation sur le marché.
Ce bâtiment exceptionnel est doté de caractéristiques industrielles de qualité institutionnelle conçues pour soutenir des opérations de distribution efficaces, notamment des gicleurs ESFR K-25 et des espaces de bureau dédiés. Avec des hauteurs libres d'environ 22 pieds et un espacement des colonnes d'environ 40 pieds par 56 pieds, cette installation permet une flexibilité pour le stockage et le rayonnage de marchandises volumineuses. Chaque unité est équipée de portes de chargement sur quai double largeur, certaines unités offrant également un accès par porte au niveau du sol. Une aire de mise en scène en béton, une cour pour camions de 120 pieds de profondeur et un rayon de braquage d'environ 86 pieds offrent une excellente fonctionnalité pour la circulation des camions et l'efficacité du chargement. L'accès est disponible via Cabot Drive et Dowdy Drive, par l'intermédiaire de Miramar Road.
Idéalement situé au cœur de San Diego, le 9340 Cabot Drive offre un accès immédiat aux autoroutes Interstates 5, 805 et 15, assurant une connectivité directe vers San Diego et le Mexique au sud, ainsi que Los Angeles et l'Inland Empire au nord. Les principaux centres de fret et de logistique, y compris l'aéroport international de San Diego et le port de San Diego, sont accessibles en moins de 30 minutes de route.
Le sous-marché Mira Mesa/Miramar comprend environ 18 millions de pieds carrés d'inventaire industriel et flex, principalement constitué de produits de petite à moyenne taille développés entre les années 1970 et le début des années 2000. Sa position centrale à San Diego, sa proximité avec des bassins de main-d'œuvre importants et son accès exceptionnel aux autoroutes continuent d'attirer une base stable de propriétaires/utilisateurs et de locataires. L'offre limitée de nouveaux espaces et des fondamentaux solides soutiennent à la fois la demande locative à court terme et la viabilité industrielle à long terme.