Wagener Spécialité à vendre
Opportunité d'investissement de 103,58 acres pour vivre et travailler, offrant une infrastructure exceptionnelle adaptée aux activités commerciales, de stockage, automobiles, agricoles ou récréatives. Idéalement situé près d'Aiken, Columbia et de plusieurs sites dédiés aux sports motorisés et équestres.
Points forts :
- Atelier commercial isolé de 4 000 pi² avec portes de 12 pieds, baies traversantes, élévateur automobile de 10 000 lb, électricité 200 ampères/220 volts, salle d'eau et capacité d'accueillir plus de 8 véhicules ou équipements.
- Internet haute vitesse disponible — parfait pour une entreprise à domicile, la fabrication, la restauration, les services de flotte, les sports motorisés ou un siège social d'entrepreneur.
- Hangar à machines de 6 baies avec électricité, idéal pour le stockage d'équipements, d'inventaire ou pour un espace couvert supplémentaire.
- Espace de stockage pour VR/remorque de 20x50 avec branchements électriques.
- Écurie de 6 stalles avec allée centrale, zone de sellerie/salon et infrastructure de pâturage — adaptée à la pension équestre, l'entraînement ou une ferme de loisirs générant des revenus.
- Appartement indépendant de 864 pi², idéal pour le logement des employés, des revenus locatifs, l'hébergement des invités ou un logement pour un gestionnaire sur place.
- Système de sentiers privés étendu avec accès à un ruisseau, offrant des possibilités de loisirs, de location de chasse, d'utilisation de VTT et de tourisme en plein air.
- 22 acres de pins commerciaux proches de la production de paillis de pin.
- Potentiel d'utilisation flexible des terres avec possibilité de diviser les parcelles (sous réserve d'un arpentage).
Emplacement stratégique :
- À 25 miles d'Aiken
- À 27 miles de l'aéroport métropolitain de Columbia
- Facilement accessible aux marchés des sports motorisés, équestres, agricoles et de loisirs en plein air dans toute la région