75 Drive Through Restaurants à vendre à Caroline du Sud, USA

Irmo Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Irmo, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03

Summerville Commerce de détail à vendre - Dorchester County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Nouveaux baux de 10 ans avec garanties corporatives - Flux de trésorerie sécurisé et à long terme - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Starbucks - Quatre (4) options de renouvellement de cinq ans pour Heartland Dental - Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans - Escalades applicables pendant la durée initiale et les options - Solide protection contre l'inflation et croissance des revenus à long terme LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Loué à deux locataires de renommée nationale - Heartland Dental exploite plus de 1 800 emplacements à l'échelle nationale - Plateforme de services dentaires diversifiée et stable - Starbucks exploite plus de 38 000 emplacements dans le monde - Coté en bourse sur le NASDAQ (SBUX) - Marque mondiale solide et performance opérationnelle constante - Revenus durables avec faible probabilité de défaut SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE - Situé dans un corridor commercial dense - En face d'un centre ancré par Publix - Plus de 300 000 pieds carrés de commerces dans un rayon de 1 mile - Commerces à proximité : Publix, Family Dollar, AutoZone, Grayco Hardware & Home Goods CONSTRUCTION NEUVE - Actif commercial multi-locataires récemment construit - Construit selon les prototypes et spécifications actuels de chaque locataire - Heartland Dental a réalisé une construction sur mesure avec un investissement en capital significatif - Garanties en place - Starbucks présente un prototype moderne avec service au volant - Capacités améliorées pour les commandes numériques et mobiles - Conçu pour l'efficacité opérationnelle et la performance à long terme CHARLESTON, SC MSA – MARCHÉ CÔTIER À FORTE CROISSANCE - Situé dans la région métropolitaine de Charleston - Marché côtier à forte croissance dans le Sud-Est - Forte croissance démographique et création d'emplois - Économie diversifiée : tourisme, logistique, fabrication, soins de santé - Qualité de vie attrayante et investissements continus dans les infrastructures - Soutient la performance commerciale et la stabilité des investissements à long terme SOLIDES MOTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX - Situé à Summerville, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Charleston - Développement résidentiel et commercial solide - À proximité de grands employeurs tels que Boeing, Volvo Cars, Mercedes-Benz Vans et le Port de Charleston - Croissance de l'emploi stimulant l'expansion démographique et des revenus - Soutient la demande à long terme pour les services de santé et financiers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-28

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Slim Chickens, sous bail absolu NNN, situé à Moncks Corner, en Caroline du Sud. Le franchisé, Chandler Restaurant Group, LLC, dispose de plus de 12 ans de durée initiale de bail restante, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 6 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Chandler Restaurant Group, LLC est un opérateur établi de restaurants à service rapide et décontracté. L'entreprise exploite actuellement 38 établissements Firehouse Subs. En se lançant dans Slim Chickens en 2022, Chandler Restaurant Group prévoit d'ouvrir 8 autres emplacements Slim Chickens dans les régions de Myrtle Beach, Charleston et Florence, en Caroline du Sud. Slim Chickens compte plus de 300 emplacements ouverts et bénéficie d'une clientèle fidèle dans 34 États américains.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-19

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

Sands Investment Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le Bojangles de 4 236 pieds carrés situé au 2423 Broad River Road à Columbia, SC. Cette opportunité offre plus de 6 ans restants sur un bail absolu Triple Net (NNN), garantissant un investissement sans souci et sans responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % à chacune des trois périodes d'option de 5 ans, offrant une solide protection contre l'inflation et une croissance régulière des revenus à long terme. En collaboration avec Sands Investment Group Charleston, LLC - Lic. #20891 BoR : Chris Sands - Lic. SC #93103

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Appian Center Way est un centre commercial de quartier entièrement occupé, mis en vente et situé au 8465 Dorchester Road, au cœur du corridor commercial de North Charleston. Cette propriété d'investissement stabilisée abrite un mélange diversifié de locataires orientés vers les services et les besoins essentiels, offrant un flux de trésorerie solide et une stabilité d'occupation à long terme. Situé le long de la très fréquentée Dorchester Road, le centre bénéficie d'une excellente visibilité, de solides données démographiques, d'une densité résidentielle en croissance et de sa proximité avec les principaux pôles d'emploi de la région métropolitaine de Charleston. Cette opportunité d'investissement dans un centre commercial générant des revenus à North Charleston, SC, est entourée de détaillants nationaux, de communautés résidentielles établies et d'une croissance commerciale continue. Elle offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif commercial stabilisé avec un potentiel de valorisation grâce à une augmentation future des loyers dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-05-15

Boiling Springs Commerce de détail à vendre - North Side/Rt 9 Corridor

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en Absolute NNN, situé à Boiling Springs, en Caroline du Sud, et exploité par Dutch Bros. Le locataire dispose de plus de 13 ans de durée initiale restante, avec une option de prolongation de 10 ans, suivie de 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Greenville Commerce de détail à vendre - West Side Greenville

Ce Pizza Hut en NNN absolu situé à Greenville, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs en échange 1031 une combinaison rare de rendement et d'emplacement exceptionnel à un prix accessible. À 1 175 000 $ avec un taux de capitalisation de 7 %, la propriété génère un loyer annuel de 82 452 $ sans aucune responsabilité pour le propriétaire — pas d'entretien, pas de gestion, pas de dépenses en capital. Le locataire, Tasty Hut of SC, LLC, une filiale de Tasty Restaurant Group exploitant plus de 115 établissements, a démontré sa confiance en ce site en prolongeant volontairement son bail en 2026, ajoutant à une histoire d'exploitation de plus de 20 ans à cette adresse. L'emplacement lui-même est difficile à reproduire : une intersection avec feux de signalisation accueillant plus de 90 000 véhicules combinés par jour, entouré de Chick-fil-A, Lowe's, TJ Maxx, Five Guys, Olive Garden, Chase et Bank of America, dans l'un des marchés à la croissance la plus forte du Sud-Est. La zone commerciale de 5 miles de Greenville soutient plus de 160 000 résidents, avec une croissance projetée à 178 000 d'ici 2028, des revenus moyens des ménages proches de 82 000 $, et des valeurs moyennes des maisons dans un rayon de 10 miles dépassant 480 000 $. Pour les investisseurs cherchant à déployer des fonds 1031 dans un actif stable et nécessitant peu d'entretien, situé dans un marché avec de solides fondamentaux sous-jacents, cette opportunité mérite une attention particulière.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Clemson Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

Bail commercial absolue NNN de 15 ans avec zéro responsabilité d'entretien ou de dépenses pour le propriétaire. Situé au cœur de la zone commerciale de l'Université Clemson, à quelques pas d'environ 30 000 étudiants et d'un corridor dense de commerces nationaux le long de l'U.S. 123 (Tiger Boulevard). Le corridor commercial de Tiger Boulevard et Pinnacle Street — l'un des pôles commerciaux les plus fréquentés de Clemson — bénéficie du trafic constant généré par l'Université Clemson et le Clemson Memorial Stadium, un stade de 81 500 places accueillant en moyenne environ 79 000 spectateurs par match en 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

West Union Commerce de détail à vendre

PROLONGATION DE BAIL DE 20 ANS : UNE DÉMONSTRATION D'ENGAGEMENT À LONG TERME - En 2019, CVS a signé une prolongation de bail de 20 ans, réaffirmant l'importance stratégique de cet emplacement et témoignant d'un engagement à long terme après plus de deux décennies d'opérations réussies sur le site. GARANTIE CORPORATIVE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (CVS HEALTH) - Soutenue par CVS Health Corporation (NYSE : CVS ; S&P : BBB), l'un des plus grands fournisseurs de soins de santé aux États-Unis avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays. FLUX DE REVENUS PASSIFS À LONG TERME - La structure de bail NNN absolue offre zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de trésorerie stable et prévisible sur la durée restante du bail de plus de 13 ans. BASE DE LOYER FAIBLE FAVORISANT LA VIABILITÉ À LONG TERME DU LOCATAIRE - L'actif présente un niveau de loyer absolu bas et une base attrayante, positionnant l'emplacement bien en dessous du coût de remplacement, ce qui soutient la durabilité et la probabilité de renouvellement à long terme du locataire. EXPOSITION À LA CROISSANCE DU MSA DE GREENVILLE ET À LA DEMANDE DE LA RÉGION DU LAC KEOWEE - Situé dans la région métropolitaine élargie de Greenville–Anderson, l'une des régions à la croissance la plus rapide du Sud-Est, avec des moteurs de demande supplémentaires provenant de la base aisée de résidences secondaires et de retraités du lac Keowee.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Duncan Commerce de détail à vendre - Rt 290 Corridor

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option - Bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire - Bail de 15 ans avec trois (3) périodes d'option de cinq ans GARANTIE CORPORATIVE SOLIDE - Garantie corporative de Panera, LLC - JAB Holdings a acquis Panera, LLC en 2017 pour 7,5 milliards de dollars - Plus de 2 200 établissements Panera Bread sont en activité aux États-Unis et au Canada NOUVELLE CONSTRUCTION - Le site devrait ouvrir en 2026, et la propriété représente le prototype le plus récent du locataire, incluant un service au volant - Le site est situé dans un marché où le taux de vacance commerciale dans un rayon d'un mile est inférieur à 1 % POSITIONNÉ LE LONG DU CORRIDOR I-85 - Situé sur E Main St (SC-290), une artère commerciale principale est-ouest reliant directement Duncan à l'échangeur I-85, l'un des corridors de transport de marchandises et de navetteurs les plus fréquentés du Sud-Est FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ À PROXIMITÉ - Situé à 8 miles de Spartanburg, 10 miles de Greer et 20 miles de Greenville, captant la demande des consommateurs de toute la région métropolitaine nord de Greenville-Spartanburg RÉGION MÉTROPOLITAINE À FORTE CROISSANCE - Le comté de Spartanburg est parmi les comtés à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud - Le comté de Spartanburg a connu une croissance d'environ 12 % entre 2010 et 2020 - L'usine de fabrication BMW la plus grande au monde en volume est située à Greer, SC

Date de mise en marché :

2026-05-13

North Augusta Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % durant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements à travers le monde.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08

North Charleston Commerce de détail à vendre - Dorchester County

Restaurant à service complet établi, situé sur la très fréquentée Ashley Phosphate Road, avec un trafic de plus de 39 100 véhicules par jour. Restaurant indépendant d'environ 3 528 pieds carrés, équipé d'un service au volant opérationnel. Tous les meubles, les installations et l'équipement sont inclus avec un prix d'achat acceptable. Situé sur un terrain d'environ 1,37 acre, avec un aménagement paysager magnifique et mature ainsi qu'un stationnement abondant. Zoné B-2 dans la ville de North Charleston, ce qui permet une variété d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, l'exploitation d'un restaurant. À proximité du Fort Dorchester High School, de la bibliothèque du comté de Dorchester, du North Charleston Aquatic Center et du parc d'attractions Frankie’s Fun Park. Une excellente opportunité dans un bâtiment de restaurant établi et un emplacement imbattable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-06

Pendleton Commerce de détail à vendre - Anderson County

Une occasion rare d'acquérir une franchise Subway clé en main ainsi que son immobilier associé à Pendleton, en Caroline du Sud. Cette offre permet à un investisseur ou à un exploitant-propriétaire de prendre les rênes d'un emplacement entièrement opérationnel et rénové de la plus grande marque de restauration au monde, tout en devenant propriétaire du bien immobilier sous-jacent. Construit en 2002 et entièrement rénové en 2019/2020, le bâtiment indépendant de 1 650 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,55 acre au 918 South Mechanic Street, avec environ 149 pieds de façade et un service au volant — une caractéristique premium dans le système Subway. La propriété est située juste à côté de l'autoroute US 76, offrant une connectivité directe à Clemson (au nord-ouest) et Anderson (au sud-est), et se trouve à seulement quelques minutes de l'Interstate 85. Pendleton fait partie de la région métropolitaine de Greenville-Spartanburg-Anderson et bénéficie de l'attractivité économique de l'Université Clemson (à environ 3 miles), du Tri-County Technical College et de l'Université Anderson. La zone commerciale combine une base résidentielle stable avec un trafic quotidien constant provenant des étudiants, du personnel enseignant, des travailleurs de la santé et des navetteurs — le mélange exact de clientèle sur lequel repose le modèle de rapidité et de valeur de Subway. Avec Subway désormais sous la propriété de Roark Capital (acquisition en 2024), la marque est en plein programme de transformation de plusieurs milliards de dollars axé sur les rénovations, l'innovation du menu et l'amélioration de l'expérience client. Cet emplacement a déjà achevé sa rénovation moderne, positionnant un nouveau propriétaire pour profiter de l'élan positif du système dès le premier jour.

Date de mise en marché :

2026-05-01

Greenville Commerce de détail à vendre - Pelham Road

Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Greenville, le 211 Pelham Road offre un espace de restaurant de deuxième génération de 1 939 pieds carrés sur un terrain de 0,93 acre, représentant une opportunité commerciale de premier ordre dans une zone commerciale florissante. Avec une façade directe sur Pelham Road, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic quotidien d'environ 37 400 véhicules. Le site dispose d'infrastructures existantes adaptées aux opérations de restauration, y compris des installations pour un service au volant. Construit en 2015 et anciennement occupé par Golden Chick, le bâtiment se trouve au cœur d'un pôle commercial dynamique regroupant des marques majeures telles que Publix, Tipsy Taco, Bruster’s Ice Cream et Jersey Mike’s Subs, garantissant un flux constant de consommateurs. Au-delà de cette commodité immédiate, Greenville figure parmi les métropoles à la croissance la plus rapide du Sud-Est, soutenue par des centres d'emploi solides, une proximité avec des autoroutes majeures comme l'I-85 et l'I-385, ainsi que l'aéroport international Greenville-Spartanburg à proximité. Cette propriété offre aux investisseurs et exploitants une plateforme idéale pour capter des parts de marché dans un emplacement hautement visible et très fréquenté.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Hemingway Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située au 206 S Main Street à Hemingway, en Caroline du Sud, dans la région métropolitaine de Florence. La propriété comprend un bâtiment commercial d'environ 11 475 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,33 acre, et est offerte en pleine propriété. Construite à l'origine en 1985 et rénovée en 1996, l'actif est entièrement loué à CVS Health Corporation, un locataire de qualité investissement (S&P : BBB). CVS Health est le plus grand exploitant de pharmacies aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements à travers le pays et une solide garantie corporative soutenant le bail. Le locataire exploite ce site depuis 1996, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail actuel se prolonge jusqu'en novembre 2032 et inclut trois options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer de 5 %. Le loyer inférieur au marché, d'environ 8,28 $ par pied carré, offre un coût d'occupation avantageux pour le locataire, favorisant la stabilité à long terme et rendant l'actif attrayant du point de vue de sa remplaçabilité.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Santee Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Dunkin' à Santee, SC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-04-24

Gaffney Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Propriété extrêmement précieuse située à côté d'un très fréquenté QuikTrip Travel Center (avec accès partagé) et en face de Starbucks, à la sortie populaire 90 le long de l'I-85. Ce bâtiment de restaurant de 2730 pieds carrés comprend une grande terrasse couverte, un bâtiment supplémentaire de 18x32 en blocs (anciennement un fumoir BBQ) et un service au volant. La propriété d'un acre offre une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, ainsi qu'une signalisation précieuse qui peut être adaptée aux besoins de votre entreprise. Les commerces à la sortie 90 incluent : Cracker Barrel, Starbucks, QuikTrip Travel Center, Outback Steakhouse, Zaxbys, Bojangles, Gaffney Premium Outlets, Arbys, Burger King, Waffle House, One9 Travel Center, Subway, Holiday Inn Express, Hampton et d'autres hôtels/restaurants. Le propriétaire pourrait être disposé à offrir un financement créatif pour aider un acheteur potentiel.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-23

Spartanburg Commerce de détail à vendre - Upper Spartanburg County

Cet Arby’s est situé directement le long de la Chesnee Highway (corridor US 221), immédiatement adjacent à la sortie 78 de l’Interstate 85 — l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Spartanburg, ancré par des restaurants à service rapide (QSR). Les environs comprennent des restaurants rapides nationaux, des stations-service, des hôtels et des détaillants de services. L’échangeur US 221 / Chesnee Hwy est un corridor très fréquenté par les navetteurs et les activités logistiques, avec un trafic quotidien de 23 800 véhicules sur Chesnee Hwy et 71 200 véhicules sur l’I-85. Brumit Restaurant Group (BRG) est considéré comme l’un des groupes de franchise Arby’s les plus prospères et en constante expansion, offrant des opérations de qualité supérieure et une culture axée sur les personnes. Aujourd’hui, BRG exploite plus de 64 établissements Arby’s en Caroline du Nord, Caroline du Sud et Tennessee, ce qui en fait un opérateur multi-états majeur dans le Sud-Est des États-Unis. Annonce par BOR Benjamin Yelm.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

Enoree Commerce de détail à vendre - Lower Spartanburg County

Juste à l'extérieur de Woodruff, SC, dans l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Spartanburg. Un restaurant de style diner servant des burgers, des hot-dogs et des sandwiches. Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi pour le déjeuner et le dîner. Si un exploitant décidait d'ouvrir 7 jours sur 7 avec un service de petit-déjeuner, cette entreprise et ce bien immobilier pourraient devenir une véritable mine d'or! Excellente opportunité pour un propriétaire de restaurant débutant d'acquérir un bien immobilier et une entreprise à un prix abordable. Le propriétaire demande un acompte de 35 % et propose de financer le reste directement, sans passer par les banques! Environ 45 à 50 k de profit annuel. Superficie : 0,32 acre.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Honea Path Terrain à vendre - Western Greenville County

La ferme River Rock s'étend sur plus de 100 acres remarquables le long de la rivière Saluda, avec une maison principale récemment construite, située de manière privée. Ce design moderne de ferme offre 4 chambres, 3 ½ salles de bain, des plafonds hauts et des finitions luxueuses dans chaque recoin. Derrière la maison principale, River Rock Farm propose un petit barndominium avec une suite de style studio à l'étage et un espace de rangement généreux au rez-de-chaussée. Les caractéristiques incluent une chambre et une salle de bain, une kitchenette, un espace de divertissement et un porche donnant sur de magnifiques pâturages. En plus de ces deux bâtiments magnifiques, l'une des caractéristiques qui distingue cette ferme pour les amateurs de plein air est le pavillon de chasse situé près des sentiers. Ce pavillon peut accueillir et héberger tout votre club de chasse lors de vos expériences épiques de faune sauvage. Environ un demi-mile de rive privée sur la rivière Saluda offre un accès abondant pour la pêche, le kayak et la détente. Un champ de colombe géré de six acres et près de quatre acres d'habitat de lâcher de cailles offrent une excellente opportunité pour les passionnés d'oiseaux de plaine. Pour les amateurs de gibier d'eau, River Rock Farm dispose d'un étang de canards d'un acre, idéal pour votre prochaine chasse. En ce qui concerne le gros gibier, il ne manque pas de cerfs, sangliers, dindons et même d'ours noirs parmi les 75 acres de bois matures. Des parcelles de nourriture, des miradors et des sentiers complexes permettent un accès facile à chaque recoin de la propriété. Avec autant de caractéristiques, River Rock Farm ne serait pas complète sans un espace pour stocker votre équipement d'entretien nécessaire. Une grange métallique de 2000 pieds carrés avec toutes les commodités est idéalement située juste à côté de l'allée principale. 1200 pieds carrés de ce bâtiment sont fermés, laissant 800 pieds carrés disponibles sous un toit étendu. Points forts de l'emplacement : • ±15 minutes de Happy Cow Creamery • ±15 minutes de City Scape Winery • ±15 minutes du centre-ville de Belton • ±40 minutes du centre-ville de Greenville Points forts de la propriété : • Maison de ferme moderne récemment construite avec 4 chambres et 3.5 salles de bain • Barndominium avec suite de style appartement • Pavillon de chasse pour usage récréatif • ½ mile de rive privée sur la rivière Saluda • ±1 acre d'étang pour canards • ±4 acres d'habitat de lâcher de cailles • ±6 acres de champ de colombe géré • ±75 acres de bois matures naturels Améliorations : • Maison de ferme moderne récemment construite o ±4,128 pieds carrés | 4 chambres / 3.5 salles de bain o Deux étages avec balcons arrière doubles o Planchers en bois, comptoirs en granit, plafonds de 10', lustres Waterford • Barndominium o Garage/atelier à 2 baies (1er étage) o 1 chambre / 1 salle de bain avec kitchenette (2e étage) o ±800 pieds carrés par étage • Pavillon de chasse o Dortoir avec petite cuisine o Grande terrasse de divertissement o Foyer extérieur permanent • Grange pour équipement o ±1,200 pieds carrés fermés o ±800 pieds carrés de rangement sous abri o Portes traversantes de 10'x12' o Équipée de services publics, évier et salle de bain • Améliorations du site o ±2,000 pieds linéaires d'allée en gravier/asphalte concassé • Services publics o Électricité, Internet, fosse septique, puits

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-21

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

BAIL À TERME ABSOLU NNN DE 20 ANS - Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant une véritable propriété passive. EMPLACEMENT À HAUTE VISIBILITÉ - Intersection avec feux de signalisation entre Saint Andrews Rd (18 000 véhicules par jour) et Bush River Rd (10 100 véhicules par jour). CORRIDOR COMMERCIAL DENSE ET ÉTABLI - Entouré de détaillants nationaux tels que ALDI, Walgreens, AutoZone, et autres. PRIX ATTRACTIF - Actif à prix réduit, idéal pour les investisseurs privés et les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. LOCATAIRE DE RENOM (MURPHY USA – NYSE : MUSA) - Opérateur national avec plus de 1 700 emplacements et un solide profil de crédit. NOUVELLE CONSTRUCTION 2024 - Prototype moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-21

Abbeville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est heureuse de présenter l’occasion exclusive d’acquérir l’immeuble de placement en pleine propriété situé au 902 W Greenwood Street à Abbeville, en Caroline du Sud (la « Propriété »). Construite en 2006, la Propriété est louée à CVS et comprend un bâtiment de 9 801 pieds carrés avec deux voies de service au volant dédiées. CVS a récemment prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers le site et le marché. Il reste 11 ans au bail absolu triple net (NNN) de CVS, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. CVS occupe un emplacement très visible près de l’intersection à feux de circulation de Carwellyn Road/Thomson Circle et W Greenwood Street (route SC 73), un important corridor commercial et de navettage à Abbeville. La Propriété bénéficie d’un accès et d’une visibilité de qualité au sein d’un corridor de commerces de détail suburbain établi, soutenu par les quartiers résidentiels avoisinants, les écoles locales, l’Abbeville Area Medical Center et un mélange de commerces de proximité. La zone de chalandise environnante est renforcée par une concentration d’immeubles industriels, manufacturiers et flex dans le sud-ouest d’Abbeville, ce qui contribue à une importante population active de jour et offre une base d’emploi stable. Cette dynamique soutient un achalandage constant en semaine et une demande continue pour les commerces de détail axés sur la commodité et les services de pharmacie. De plus, la Propriété offre un accès pratique à plusieurs routes d’État, permettant une circulation efficace dans le secteur immédiat et une excellente connectivité avec l’ensemble de la région de l’Upstate de la Caroline du Sud. Abbeville est située dans le centre-nord de la Caroline du Sud, à environ 45 milles au sud de Greenville et à environ 100 milles à l’ouest de Columbia, en Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14

Sumter Commerce de détail à vendre

The Kase Group est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir un Walgreens bénéficiant d’une garantie corporative, situé à l’intersection avec feux de circulation de East Calhoun Street et North Lafayette Drive à Sumter, en Caroline du Sud. Le bâtiment d’environ 14 820 pieds carrés est implanté sur un terrain d’environ 1,84 acre et a été construit en 2008. L’actif est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et prévoyant des augmentations de loyer structurées. Le bail comprend des hausses de loyer de 5 % tous les cinq ans, avec douze (12) options de renouvellement de cinq ans chacune, offrant une croissance et une stabilité des revenus à long terme. Stratégiquement positionné dans un corridor à fort achalandage, avec un débit de circulation combiné de plus de 46 000 véhicules par jour, le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est entourée de détaillants nationaux de premier plan, notamment Walmart, Lowe’s, Petco, Staples, T-Mobile et Aspen Dental, ce qui renforce la synergie commerciale et l’attrait pour la clientèle. De plus, l’emplacement profite de la proximité d’importants établissements d’enseignement tels que Sumter High School, Morris College et Central Carolina Technical College, contribuant à une forte population de jour et à un achalandage piétonnier constant. Le secteur environnant présente un mélange de quartiers résidentiels bien établis et de développements commerciaux, ce qui consolide la position de la propriété dans un marché stable et en croissance.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14