Cicero Terrain à vendre - NE Outer Onondaga County
Occasion de Développement Commercial de Plus de 3 Acres
Exceptionnelle opportunité d'acquérir un site de développement commercial de plus de 3 acres, très visible, situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux du centre de l'État de New York. Offrant plus de 100 pieds de façade sur S Bay Road, un accès secondaire depuis Tuller Road, et une excellente visibilité depuis l'autoroute, cette propriété offre la taille, l'exposition et l'accessibilité recherchées par les développeurs commerciaux et les détaillants nationaux d'aujourd'hui.
Le site est idéal pour une large gamme d'usages commerciaux, notamment les restaurants à service rapide, les centres commerciaux, les dépanneurs avec station-service, les détaillants automobiles, et d'autres marques nationales nécessitant des capacités de service au volant, une visibilité exceptionnelle et une circulation efficace.
Les développeurs de bureaux médicaux et professionnels apprécieront les solides données démographiques de la région, les deux points d'accès, et le potentiel de développement pour une installation de 10 000 à 20 000 pieds carrés. Les usages idéaux incluent les cliniques de soins urgents, les cabinets dentaires et d'orthodontie, les centres de physiothérapie, les cliniques vétérinaires, les spécialistes médicaux, les institutions financières, les agences d'assurance, et les utilisateurs de bureaux professionnels recherchant un emplacement hautement accessible.
La taille de la propriété en fait également une excellente opportunité de développement pour des unités d'entreposage libre-service, avec la capacité d'accueillir environ 40 000 à 60 000 pieds carrés d'unités de stockage climatisées et traditionnelles. La visibilité depuis l'autoroute, les faibles coûts d'exploitation, et la forte demande sur le marché soutiennent une performance d'investissement à long terme.
Une flexibilité supplémentaire existe pour un développement à usage mixte, incluant des espaces commerciaux ou de bureaux avec des unités résidentielles au-dessus, ou une composante résidentielle située derrière la façade commerciale, sous réserve des approbations municipales.
Une valeur ajoutée significative est l'opportunité de bail pour un panneau publicitaire existant. Avec une excellente visibilité depuis l'autoroute et à longue distance, le site a le potentiel de générer environ 20 000 $ par an en revenus de panneau publicitaire, créant un flux de revenus supplémentaire tout en augmentant la valeur globale de l'investissement.
Que votre vision inclue des commerces de détail, des installations médicales, des bureaux, des unités d'entreposage libre-service, un développement à usage mixte, ou une combinaison d'usages commerciaux, ce site de développement hautement visible offre une flexibilité exceptionnelle, une forte exposition au trafic, plusieurs points d'accès, et un potentiel d'investissement à long terme remarquable.
