91 Drive Through Restaurants à vendre à New York, USA

Island Park Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Cushman & Wakefield a été mandaté en exclusivité pour organiser la vente du 212 Long Beach Road, une ancienne succursale de JPMorgan Chase entièrement vacante et désaffectée, située à Island Park, New York. L'offre comprend un bâtiment commercial indépendant d’environ 2 660 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 12 000 pieds carrés le long de Long Beach Road. La propriété dispose d’environ 120 pieds de façade, de 10 espaces de stationnement sur place et d’une configuration existante de service au volant à deux voies, offrant une opportunité unique pour un utilisateur-propriétaire ou un opérateur commercial recherchant un emplacement très visible et indépendant. Située à environ un pâté de maisons de la gare Island Park du Long Island Rail Road, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à la communauté résidentielle environnante et d’une connectivité pratique vers Long Beach, Oceanside et la région plus large de la côte sud du comté de Nassau. La propriété se trouve dans le quartier commercial du Village d’Island Park, qui autorise une gamme d’usages commerciaux, notamment des commerces de détail, des restaurants, des bureaux et d’autres activités commerciales. La configuration actuelle du bâtiment, le stationnement dédié et l’infrastructure de service au volant offrent une base flexible pour un repositionnement, sous réserve des approbations municipales.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-10

Tarrytown Bureau à vendre - West I-287 Corridor

Colliers a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 505 White Plains Road à Tarrytown, NY (la « Propriété »). Cette propriété située dans le comté de Westchester, au sein du village de Tarrytown, dans la ville de Greenburgh, est un bâtiment professionnel de 2 étages comprenant environ 26 859 pieds carrés, incluant des espaces de bureaux et une succursale bancaire avec un guichet automatique accessible en voiture. La Propriété est actuellement louée à 77 % par un portefeuille diversifié de quatorze locataires. Elle représente une opportunité idéale pour acquérir un actif générant des flux de trésorerie à un coût attractif inférieur au coût de remplacement, avec la possibilité d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI), d'améliorer la durée moyenne pondérée des baux (WALT) et de bénéficier d'un potentiel de croissance des loyers au prix du marché. Idéalement située le long de la Route 119 (White Plains Road), la Propriété se trouve à seulement 0,75 mile de l'I-287, à moins d'un mile du pont Mario Cuomo, à quelques pas d'un arrêt de bus Bee-Line, à 2,2 miles de la gare de Tarrytown, à 12,5 miles de l'aéroport de Westchester et à 26 miles de LaGuardia. Elle est entourée de détaillants nationaux, d'établissements hôteliers, de centres de santé et d'entreprises telles que Chipotle, Starbucks, Stop & Shop, Westchester Marriott, Spring Hill Suites, BASF, Siemens Healthcare et Northwell.

Date de mise en marché :

2026-07-06

Cicero Terrain à vendre - NE Outer Onondaga County

Occasion de Développement Commercial de Plus de 3 Acres Exceptionnelle opportunité d'acquérir un site de développement commercial de plus de 3 acres, très visible, situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux du centre de l'État de New York. Offrant plus de 100 pieds de façade sur S Bay Road, un accès secondaire depuis Tuller Road, et une excellente visibilité depuis l'autoroute, cette propriété offre la taille, l'exposition et l'accessibilité recherchées par les développeurs commerciaux et les détaillants nationaux d'aujourd'hui. Le site est idéal pour une large gamme d'usages commerciaux, notamment les restaurants à service rapide, les centres commerciaux, les dépanneurs avec station-service, les détaillants automobiles, et d'autres marques nationales nécessitant des capacités de service au volant, une visibilité exceptionnelle et une circulation efficace. Les développeurs de bureaux médicaux et professionnels apprécieront les solides données démographiques de la région, les deux points d'accès, et le potentiel de développement pour une installation de 10 000 à 20 000 pieds carrés. Les usages idéaux incluent les cliniques de soins urgents, les cabinets dentaires et d'orthodontie, les centres de physiothérapie, les cliniques vétérinaires, les spécialistes médicaux, les institutions financières, les agences d'assurance, et les utilisateurs de bureaux professionnels recherchant un emplacement hautement accessible. La taille de la propriété en fait également une excellente opportunité de développement pour des unités d'entreposage libre-service, avec la capacité d'accueillir environ 40 000 à 60 000 pieds carrés d'unités de stockage climatisées et traditionnelles. La visibilité depuis l'autoroute, les faibles coûts d'exploitation, et la forte demande sur le marché soutiennent une performance d'investissement à long terme. Une flexibilité supplémentaire existe pour un développement à usage mixte, incluant des espaces commerciaux ou de bureaux avec des unités résidentielles au-dessus, ou une composante résidentielle située derrière la façade commerciale, sous réserve des approbations municipales. Une valeur ajoutée significative est l'opportunité de bail pour un panneau publicitaire existant. Avec une excellente visibilité depuis l'autoroute et à longue distance, le site a le potentiel de générer environ 20 000 $ par an en revenus de panneau publicitaire, créant un flux de revenus supplémentaire tout en augmentant la valeur globale de l'investissement. Que votre vision inclue des commerces de détail, des installations médicales, des bureaux, des unités d'entreposage libre-service, un développement à usage mixte, ou une combinaison d'usages commerciaux, ce site de développement hautement visible offre une flexibilité exceptionnelle, une forte exposition au trafic, plusieurs points d'accès, et un potentiel d'investissement à long terme remarquable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-27

Camden Commerce de détail à vendre - Outlying Oneida County

7 Main Street | Camden, NY 13316 Ancienne succursale bancaire avec service au volant | 3 072 pi² | Offert à 449 000 $ Implantez votre entreprise au cœur de Camden grâce à cette ancienne succursale bancaire très visible située sur Main Street (Route 69 de l'État de New York). Ce bâtiment indépendant bien entretenu de 3 072± pieds carrés est situé sur un terrain d'angle de 0,56 acre et offre une excellente accessibilité, un stationnement abondant et une configuration rare avec service au volant existant. Construit à l'origine comme institution financière, le bâtiment présente une disposition efficace de plain-pied qui peut être facilement adaptée à une variété d'usages commerciaux, notamment des bureaux médicaux ou dentaires, des services professionnels, des commerces de détail, des bureaux gouvernementaux, des services financiers, des cliniques vétérinaires ou des concepts de restauration rapide nécessitant un service au volant (sous réserve des approbations municipales). Avec environ 129 pieds de façade sur Main Street, une forte visibilité communautaire et un stationnement sur place généreux, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé dans le comté d'Oneida. Points forts de la propriété Bâtiment commercial indépendant totalisant 3 072± pi² Terrain de 0,56 acre (24 335± pi²) Voie de service au volant et auvent existants 12 espaces de stationnement dédiés Environ 129 pieds de façade sur Main Street Construction de plain-pied pour une excellente accessibilité Construit en 1981 Situé dans le village de Camden, comté d'Oneida Idéal pour bureaux, services médicaux, commerces de détail, services financiers, usages municipaux ou autres usages commerciaux Excellente opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur Prix de vente : 449 000 $

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-27

Arcade Commerce de détail à vendre

L'actif est une construction sur mesure, neuve et de haute qualité, représentant le dernier prototype de KFC, avec une file d'attente pour 10 voitures au service au volant – ouverture prévue en décembre 2025. Les détaillants dans la région incluent Tops Friendly Markets, Tractor Supply Co., Valu Home Center, Save A Lot, AutoZone, Advance Auto Parts, NAPA Auto Parts, Rent-A-Center, Walgreens. Les options de restauration comprennent McDonald’s, Tim Horton’s et Subway. À proximité du Genesee Community College Arcade Campus Center – l’établissement offre des horaires pratiques et une localisation proche des résidences, ainsi que des ressources pédagogiques à la fine pointe de la technologie, incluant deux laboratoires informatiques, un laboratoire scientifique et un studio d’art. Il propose également une variété de programmes non crédités et de développement communautaire. Situé juste au nord de W Main St, le principal corridor est/ouest du marché, avec un trafic de 13 678 véhicules par jour (CPD). KFC dispose d’un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de loyer attractives de 7,00 % tous les 5 ans, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, la société mère de KBP Foods, exploite environ ±1 050 établissements répartis sur 4 marques dans 32 États. Le locataire – FQSR, LLC (le plus grand franchisé KFC aux États-Unis) regroupe environ ±800 établissements (soit +20 % des établissements KFC dans le système américain) avec des ventes prévues dépassant 1 milliard de dollars en 2026 (FQSR, LLC est le locataire du bail et englobe tous les établissements KFC). Les locataires à proximité figurent parmi les meilleurs performeurs nationaux selon Placer.ai – McDonald’s (top 92 % au niveau national) – Burger King (top 96 % au niveau national) – Tops Friendly Market/Grocery (top 74 % au niveau national).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Cassadaga Commerce de détail à vendre

Attention investisseurs et utilisateurs propriétaires : voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement opérationnelle et générant des revenus, située le long du très fréquenté corridor de la Route 60 à Cassadaga, NY. Positionnée entre Jamestown et Fredonia, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un trafic quotidien constant. Cette propriété de vente au détail de 15 000+/- pieds carrés est située sur un terrain de 4,0+/- acres avec environ 338 pieds de façade et offre plusieurs sources de revenus grâce à des entreprises établies et en activité. Trois entreprises en un seul emplacement offrant des revenus diversifiés : Cette propriété comprend un supermarché de détail bien établi (12 000+/- pieds carrés) entièrement équipé avec : - Un service complet de charcuterie et un espace de restauration, - Une section de quincaillerie, - Une boucherie, - Des pompes à essence. Les composantes supplémentaires générant des revenus incluent : - Un espace bancaire (~1 600 pieds carrés) avec capacité de service au volant, - Une buanderie entièrement opérationnelle (1 200+/- pieds carrés) comprenant : - 20 laveuses à chargement par le haut, - 3 laveuses à triple chargement, - 9 sécheuses neuves + 6 sécheuses commerciales. La buanderie bénéficie également de revenus saisonniers en hiver grâce à son emplacement le long d'une piste de motoneige très fréquentée. Offert comme une vente d'investissement avec des opérations établies. Inventaire et données financières disponibles sur demande. Les employés ne sont pas informés de la vente; visites uniquement sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-03

Buffalo Industriel à vendre - Greater Buffalo

Installation industrielle de 113,469 pieds carrés située au 9 Grimes Street à Buffalo, NY, sur un terrain entièrement clôturé de 6,58 acres offrant un vaste espace extérieur, un éclairage de rue et un stationnement. La propriété est actuellement louée à H&R Construction Parts & Equipment Inc., générant 25,540 $/mois dans le cadre d'un bail NNN, offrant un revenu immédiat aux investisseurs. Le bâtiment comprend 8,700 pieds carrés d'espace de bureau bien entretenu, avec 11 bureaux privés, une grande salle de conférence, une cuisine/salle de repos spacieuse et un espace ouvert de 26' x 60' équipé de 18 postes de travail. L'installation inclut également une section autoshop de 3,700 pieds carrés avec des plafonds de 12', un entrepôt chauffé de 7,700 pieds carrés avec des plafonds de 23', un entrepôt de stockage à froid de 72,000 pieds carrés avec des plafonds de 36' et une capacité de passage intégral, un espace de travail/stockage chauffé de 14,600 pieds carrés avec des plafonds de 34', ainsi qu'un atelier arrière récent de 4,700 pieds carrés avec des plafonds de 27'. Les espaces d'entrepôt sont interconnectés et équipés de plusieurs portes basculantes de 17' x 18' pour un accès extérieur facile. La propriété est dotée de plusieurs ponts roulants, incluant des unités de 1 tonne, 5 tonnes, 10 tonnes, 15 tonnes et 20 tonnes. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des drains de sol, une alimentation électrique en triphasé et un toit neuf installé en 2020. Classée en zone D-IL (Industrie légère), cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ainsi que pour les utilisateurs opérationnels à la recherche d'un actif industriel polyvalent et fonctionnel dans un emplacement stratégique à Buffalo, avec un accès proche à l'autoroute Thruway et des taxes foncières avantageuses.

Date de mise en marché :

2025-04-07

Dix Hills Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Superficie totale du terrain : 1,12 acres Type de propriété : Commerce de détail Zonage : C6 (Commerce de détail) Taxes annuelles combinées : 8 000 $ Façade : 100 pieds Prix demandé : 1 600 000 $ Occasion de réaménagement exceptionnelle. Idéal pour un entrepôt libre-service.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12

Tonawanda Commerce de détail à vendre - North

• Actif de qualité investissement (S&P « BBB »), sans gestion, avec loyers inférieurs au marché (16,05 $/pi²) : Bail NNN absolu avec KeyBank (NYSE : KEY) • Dépôts élevés !! Classé dans le top 6 % de tous les emplacements KeyBank aux États-Unis • Augmentation de loyer de 10 % en 2028, offrant une croissance des revenus et portant le taux de capitalisation à 6,44 % basé sur le prix demandé • KeyBank : l'une des plus grandes entreprises de services financiers basés sur des banques aux États-Unis, avec plus de 950 succursales réparties dans 15 États, plus de 17 000 employés, et un chiffre d'affaires record de 7,5 milliards de dollars en 2025 (en hausse de 16 % par rapport à l'année précédente) • En 2025, rénovation complète intérieure/extérieure financée par le locataire, avec prolongation anticipée de l'option de bail débutant en 2028, sans concessions du propriétaire • Emplacement stratégique sur un corridor commercial principal, situé sur un terrain surdimensionné de 3,27 acres avec 5 voies de service au volant incluses • Emplacement à un coin signalé avec un trafic extrêmement élevé de plus de 51 000 véhicules par jour, à proximité immédiate de l'I-290 avec plus de 200 000 véhicules par jour • Locataire de longue date avec des prolongations de bail continues signées depuis 1978, démontrant le succès et l'engagement envers cet emplacement • Démographie solide : forte densité de population avec plus de 101 000 personnes dans un rayon de 3 miles et atteignant plus de 275 000 dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages de 103 000 $ • Corridor commercial dominant : proximité immédiate de Boulevard Consumer Square, Boulevard Mall, Target, ULTA Beauty, Walmart, Home Depot, Trader Joe’s, Starbucks, Chick-fil-A et de nombreux détaillants nationaux, restaurants et prestataires de services • Base éducative solide : accès direct à l’Université de Buffalo (à 2 miles, la plus grande université publique de l’État de New York avec environ 34 000 étudiants et membres du corps professoral), Buffalo State University (~8 000 étudiants et membres du corps professoral), Daemen University, Canisius University et Erie Community College (~10 000 étudiants et membres du corps professoral), soutenant une main-d’œuvre hautement qualifiée et une base de population stable • Forte concentration de grands employeurs à proximité du centre-ville de Buffalo et des chutes du Niagara : siège social de M&T Bank (~22 000 employés à l’échelle de l’entreprise), Kaleida Health (~10 000 employés à l’échelle du système), Catholic Health System (~10 000 employés à l’échelle du système), Kenmore Mercy Hospital (~1 500 employés, 184 lits), siège mondial de Delaware North (~425 employés) et siège mondial de Rich Products (~13 000 associés dans le monde) • À environ 10 miles de l’aéroport international Buffalo Niagara et idéalement situé entre le centre-ville de Buffalo et les chutes du Niagara, offrant un accès aux principaux centres d’emploi, destinations touristiques et infrastructures de transport régional • Écoles locales solides : Tonawanda Middle/High School régulièrement classée par U.S. News & World Report comme l'une des meilleures écoles secondaires de la région métropolitaine Buffalo-Niagara

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-10

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-11

Arcade Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-01

Shelter Island Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

25 West Neck comprend 3 bâtiments distincts et séparés : **Bâtiment 1** - Comprend 2 espaces commerciaux - 48 x 34,2 avec sous-sol. Deux chaudières séparées et deux réservoirs de 275 gallons. Deux locataires occupent ce bâtiment : - **Locataire 1** : Une entreprise de bagels occupant 1 655 pieds carrés avec une entrée avant et un porche avec surplomb de 7 pieds. Approbation complète du Conseil de la Santé, nouveau climatiseur/chauffage en 2018, système d'extraction industrielle en 2020, système de suppression d'incendie, réfrigérateur walk-in, piège à graisse prévu pour 2024, zone de déchets fermée. - **Locataire 2** : Actuellement configuré comme une entreprise de toilettage pour chiens. Le nouvel occupant de cet espace prévoit de rénover et de transformer cet espace en bureau de construction. **Bâtiment 2** - Comprend 1 espace commercial - 24,3 x 33,5 - avec sa propre chaudière et réservoir de carburant. Cet espace était occupé jusqu'à récemment par un salon de coiffure. **Bâtiment 3** - Comprend un grand espace d'entrepôt avec une porte électrique traversante, un emplacement pour conteneur à déchets, un sol en béton de six pouces et une source d'alimentation de 100 ampères. Cet espace pourrait servir d'unité de stockage ou de garage opérationnel.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

Smithtown Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

American Investment Properties est mandaté pour vendre le bien situé au 111 Terry Rd, Smithtown, NY. À cet emplacement se trouve une pharmacie CVS sous bail triple net (NNN) avec une garantie corporative. Ce bien est idéalement situé à proximité des grandes autoroutes et dispose d'un vaste stationnement sur place pour les clients.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-28

Syracuse Commerce de détail à vendre - Greater Syracuse

Une opportunité vous attend dans le quartier historique de Hawley Green à Syracuse! Ce bâtiment à usage mixte offre un potentiel incroyable pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un entrepreneur cherchant à concrétiser sa vision. Le rez-de-chaussée a auparavant été utilisé comme vitrine commerciale, offrant une excellente visibilité et un espace commercial flexible, idéal pour une boutique, un bureau, un studio ou une petite entreprise. À l’étage, vous trouverez un appartement spacieux d’une chambre actuellement en cours de rénovation. De nombreuses mises à jour ont déjà été entamées, offrant au prochain propriétaire une longueur d’avance pour terminer et personnaliser l’espace selon ses goûts. Avec des espaces de vie séparés à l’étage, cette propriété présente une opportunité unique de combiner vie et travail ou de générer des revenus locatifs supplémentaires. Situé dans l’un des quartiers les plus charmants et revitalisés de Syracuse, Hawley Green est réputé pour son caractère historique, son architecture colorée et sa proximité avec le centre-ville, les hôpitaux, les universités, les restaurants et les grandes autoroutes. Que vous cherchiez à investir, à ouvrir une entreprise ou à créer une propriété unique en son genre, ce bâtiment regorge de possibilités. Le vendeur a acquis une partie du terrain voisin (voir le plan d’arpentage ci-joint), qui pourrait être transformée en stationnement supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-17

Palatine Bridge Commerce de détail à vendre - Montgomery County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Dutchtown Plaza, un centre commercial de 89 210 pieds carrés situé au 38 W Main Street à Palatine Bridge, NY. Dutchtown Plaza représente une opportunité intéressante de création de valeur grâce à une stratégie de repositionnement et d'amélioration du centre via des stratégies de location ciblées et une gestion active des actifs. Avec un taux de croissance annuel composé (CAGR) historique solide de 9,7 %, cet actif offre aux investisseurs une occasion unique de bénéficier à la fois d'une croissance des revenus et d'une appréciation à long terme. En collaboration avec SIG RE Services NY LLC - Lic. #10991233211 BoR : Andrew Ackerman - Lic. NY #10491210161

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

Deer Park Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

La propriété dispose d'un bail de drive-through Chipotle récemment établi, soutenu par une garantie corporative, offrant environ 12+ années restantes sur une structure NN de 15 ans. L'actif est situé dans un marché dense et bien établi, avec plus de 279 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 156 000 $, ce qui soutient une forte demande des consommateurs à long terme. Situé le long de la très fréquentée Deer Park Avenue, le site bénéficie de plus de 30 900 véhicules par jour et de la proximité d'une solide gamme de détaillants nationaux, notamment ShopRite, ALDI, Stop & Shop, Kohl’s, AT&T, CVS, TD Bank, Citibank et Starbucks. La propriété est également renforcée par son voisinage immédiat avec des moteurs de demande régionaux majeurs tels que Tanger Outlets (850 000 pi²), Heartland Business Park (4 millions de pi² d'espace commercial) et la station Deer Park LIRR, garantissant un trafic constant, une visibilité accrue et une performance locative solide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

Port Washington Portefeuille de propriétés à vendre - Western Nassau

Marcus & Millichap est heureux de présenter Port Washington Town Plaza (« la propriété en question »), un centre commercial de détail très visible et entièrement occupé, situé au 437–505 Port Washington Boulevard à Port Washington, NY. Située sur un terrain de 1,37 acre, la propriété en question comprend environ 18 000 pieds carrés d’espace locatif, complétés par 6 100 pieds carrés supplémentaires de sous-sol. L’actif se compose de trois bâtiments : une succursale bancaire, un centre commercial multi-locataires et un bâtiment de détail autonome, offrant une combinaison diversifiée et stable de locataires. La propriété dispose de quatre points d’entrée et de sortie et maintient un excellent ratio de stationnement de 3,89 espaces par 1 000 pieds carrés. Port Washington Town Plaza bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long de Port Washington Boulevard, qui voit passer plus de 32 000 véhicules par jour, générant un trafic constant vers le site. La propriété est entourée de détaillants établis, notamment North Shore Farms, Extra Space Storage, USPS, Orangetheory Fitness, ainsi que de nombreux autres opérateurs nationaux et locaux. Elle est également proche de points d’ancrage communautaires clés tels que la station LIRR de Port Washington et plusieurs écoles de la région, ce qui renforce l’activité quotidienne et la demande à long terme. Les données démographiques environnantes soulignent la solidité de l’emplacement : plus de 203 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 182 000 $. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-22

Massapequa Commerce de détail à vendre - Southeast Nassau

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 5651-5661 Merrick Rd. Cette propriété génératrice de revenus comprend quatre unités diversifiées : un atelier de réparation automobile établi, un terrain commercial avec espace de stockage extérieur, une maison résidentielle composée de 2 unités, et un espace professionnel pour bureau ou commerce, le tout situé dans une zone à fort trafic garantissant une visibilité et une accessibilité constantes. La partie résidentielle de cette propriété inclut un appartement d'une chambre loué à 1 200 $ par mois et un appartement de deux chambres loué à 1 300 $ par mois. En plus des revenus résidentiels, l'espace de bureau professionnel génère actuellement 900 $ par mois. L'atelier de réparation automobile offre un revenu locatif projeté impressionnant de 10 000 $ par mois, assurant un flux de trésorerie substantiel et augmentant la rentabilité globale de la propriété. Idéalement situé sur la très fréquentée Merrick Rd, cette propriété bénéficie d'un accès unique à une rue sans issue à l'arrière, ce qui la rend pratique pour la clientèle et les services de livraison. L'atelier de réparation automobile se distingue par son système de chauffage à huile recyclée tout neuf, garantissant efficacité énergétique et durabilité. Il est équipé de deux portes basculantes de 10 pieds et de quatre ponts élévateurs pour alignement, permettant de gérer un volume élevé de réparations et d'inspections. De plus, cet atelier détient une licence d'inspection de l'État de New York, attirant encore plus de clients. En combinant ces éléments, le 5651-5661 Merrick Rd représente un investissement exceptionnel pour ceux qui recherchent des sources de revenus diversifiées dans un emplacement de choix. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété lucrative offrant un potentiel remarquable de croissance et de succès!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-21

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Marcus & Millichap est fier de présenter en exclusivité à la vente le 2061 Jericho Tpke, Commack, NY. Cette offre met de l’avant une construction neuve avec un aménagement à double service au volant et de fortes augmentations de loyer tout au long de la durée initiale du bail ainsi que des périodes d’option, le tout soutenu par un locataire corporatif de qualité investissement, Starbucks (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le commerce représente le déménagement d’une unité voisine à haut rendement classée au 91e percentile à l’échelle nationale, ce qui souligne la solidité du secteur commercial. L’immeuble est situé dans un marché de remplissage dense et aisé, comptant plus de 196 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 175 000 $ dans un rayon de cinq milles. Situé le long de la très achalandée Jericho Turnpike, le site bénéficie d’une visibilité auprès d’environ 23 000 véhicules par jour. Des barrières à l’entrée élevées — attribuables à des processus d’approbation complexes et longs — renforcent davantage la stabilité à long terme de l’actif, tandis que la propriété en fief simple permet aux investisseurs d’accélérer l’amortissement fiscal. Le paysage commercial environnant comprend une solide sélection de grandes bannières nationales telles que Whole Foods, BJ’s Wholesale Club, Home Depot, LIDL, Dick’s Sporting Goods, Trader Joe’s et Hobby Lobby, ce qui vient confirmer la force et la durabilité de cet emplacement.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Inwood Industriel à vendre - Southern Nassau

Cette installation de fabrication légère bien entretenue offre environ 9 310 pieds carrés d'espace, située sur un terrain de 0,39 acre. La propriété dispose de plafonds dégagés de 12 pieds de hauteur et comprend environ 800 pieds carrés d'espace de bureau. Le bâtiment est entièrement équipé d'un système de gicleurs pour assurer la sécurité et la conformité. La propriété offre une excellente fonctionnalité grâce à deux portes de garage permettant un accès traversant de rue en rue. Le site comprend deux cours clôturées totalisant environ 3 000 pieds carrés, en plus du stationnement disponible dans la rue. Le bâtiment est doté d'une alimentation électrique de 400 ampères et 600 ampères pour répondre à divers besoins opérationnels. Cette installation est stratégiquement située dans la ville de Hempstead, avec un accès pratique aux principales routes de transport. L'aéroport international JFK se trouve à environ 4,2 milles (6,8 km), et la propriété offre une connectivité facile à la Belt Parkway, à la route NY 27 et à la Van Wyck Expressway.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

Lakewood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, abritant un investissement Chipotle situé à Lakewood, New York. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc., une société cotée en bourse (NYSE : CMG) avec plus de 4 000 emplacements. La propriété bénéficie d'une construction neuve de 2025 avec le dernier prototype Chipotle et une configuration avec service au volant. La structure de bail NNN exige que le locataire rembourse les frais d'entretien commun (CAM), les taxes et l'assurance, y compris une part proportionnelle des frais CAM pour les espaces communs partagés avec le locataire adjacent. Pour des détails supplémentaires concernant les responsabilités du propriétaire et du locataire, veuillez consulter la page 7.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce restaurant KFC situé à Lockport, New York, le long du principal corridor commercial de la région sur South Transit Road. Ce restaurant de 2 286 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,86 acre et bénéficie d’un bail absolu NNN de 20 ans, avec environ 5+ années restantes, offrant aux investisseurs une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est garanti par KBP Brands, l’un des plus grands exploitants de franchises de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 1 100 restaurants dans plus de 30 États et générant environ 1,5 milliard de dollars de revenus annuels. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée pendant la durée restante du bail de base et tout au long des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est stratégiquement située dans le comté de Niagara, entre les principaux centres de population de Buffalo, Niagara Falls et Rochester, et bénéficie d’une forte visibilité le long de South Transit Road (27 563 véhicules par jour). Située à seulement 1,3 mile au sud de l’intersection de Transit Road et NY-31, le site offre une connectivité régionale pratique vers Niagara Falls (22,5 miles), Buffalo (26 miles) et Rochester (60 miles), soutenant à la fois le trafic local et celui des navetteurs. L’emplacement bénéficie également d’une concurrence directe limitée de la marque, le KFC le plus proche étant situé à environ 12 miles, renforçant la présence établie du site dans la zone commerciale. Le KFC est situé dans un corridor commercial dominant entouré de grands locataires nationaux tels que Walmart, The Home Depot, Aldi, TJ Maxx, Goodwill, Tops Friendly Markets et Runnings. La propriété se trouve également à l’entrée d’un cluster dense de restaurants de restauration rapide comprenant McDonald’s, Wendy’s, Arby’s, Five Guys, Burger King et Popeyes, positionnant le site comme un arrêt pratique au service au volant pour les voyageurs le long de Transit Road. Les générateurs de demande à proximité, tels que Foxwood Place Apartments, Lockport Memorial Hospital et les hôtels voisins, notamment Spark by Hilton et Quality Inn, soutiennent également un trafic constant vers l’emplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

Corning Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial multi-locataires situé à Corning, New York. Le centre est entièrement occupé par des marques nationales établies et offre une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 11 ans, chaque locataire bénéficiant de plusieurs options de renouvellement de 5 ans, garantissant une stabilité des revenus à long terme. Les magasins se classent bien au sein de leurs marques respectives, avec Jersey Mike’s dans le 93e percentile à l'échelle nationale et Starbucks dans le 68e percentile, selon Placer.ai (Chipotle a ouvert trop récemment pour disposer de données fiables).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Orchard Park Commerce de détail à vendre - South

Propriété d'investissement indépendante de plain-pied. Locataire bancaire de classe A avec crédit solide, idéalement situé près des "Five Corners" à Orchard Park, NY. La propriété est implantée sur un terrain de 1,2 acre et comprend une superficie de 5850 pieds carrés avec un service au volant et un stationnement abondant sur place. Elle est située sur les routes Union et Orchard Park, offrant des accès similaires des deux côtés, ce qui double le flux de circulation. Il reste six ans au bail actuel, avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans chacune. Bail net absolu avec un taux de capitalisation de 6,1 %.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-03