Niagara Falls Bureau à louer - Outlying Niagara County
À Louer - Bureau (réception, salle de conférence et bureaux), atelier et entrepôt. Superficie du bureau (1500 pi²), superficie de l'atelier (1357 pi²) et superficie de l'entrepôt (4800 pi²), tous disponibles à la location avec stationnement et zone de chargement à l'arrière. Bâtiment industriel léger situé sur un terrain de 3,6 acres, donnant sur Packard Rd. Emplacement pratique à proximité de Lockport Rd, à 1 mile du nouveau centre de distribution Amazon.
L'espace bureau comprend une zone de réception, 2 bureaux et une salle de conférence attenante. Il dispose d'une salle de bain avec branchements pour laveuse/sécheuse et d'une salle de repos pour le personnel. L'atelier est adjacent à l'espace bureau et est équipé de chauffage ainsi que d'une salle de bain avec douche et branchements pour laveuse/sécheuse. Cet espace inclut une nouvelle fournaise et un réservoir d'eau chaude pour la zone bureau. Une porte basculante de 10'x9' donne accès au stationnement latéral. L'atelier a une superficie de 1357 pi².
L'entrepôt est relié à l'atelier par une porte basculante de 14'x14' et offre 4800 pi² d'espace utilisable, incluant une mezzanine et une zone de rangement pour outils. L'entrepôt est équipé de 2 fournaises et d'une porte basculante de 14'x14' qui donne accès au stationnement arrière. Fenêtres neuves, toit plat, fournaise, toit principal âgé de 8 ans. Les portes basculantes ont été remplacées en 2015. L'espace bureau a été entièrement rénové en 2015. Le panneau de service électrique a été mis à jour en 2025.
Le locataire est responsable de toutes les utilités. Il y a un autre espace d'environ 4000 pi² qui est exclu de cette location, actuellement utilisé par le bailleur à des fins personnelles. Le bailleur recherche un contrat de location de 5 ans.