Plano Bureau à vendre
Cushman & Wakefield, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter Central Five Hundred (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de classe A totalisant 237 625 pieds carrés à Plano, Texas. La propriété est stratégiquement située à la jonction de Central Expressway et du President George Bush Turnpike. Les rénovations importantes de l'immeuble ont été achevées en 2020 et comprenaient des suites prêtes à emménager, un nouveau centre de fitness, un salon pour les locataires, un centre de conférence et un deli sur place. Actuellement loué à 76 % à un mélange diversifié de locataires désirables et financièrement établis, le projet offre aux investisseurs une base de flux de trésorerie sécurisée et stable avec un fort potentiel de hausse pour augmenter les taux de location à mesure que les baux sous-évalués expirent dans un contexte de hausse des taux. La propriété a été détenue et entretenue institutionnellement avec un programme proactif d'amélioration du capital.
Central Five Hundred se trouve dans le sous-marché Plano-Richardson de Dallas-Fort Worth à la confluence de deux autoroutes majeures, Central Expressway (US 75) et President George Bush Turnpike, bénéficiant de la connectivité et de l'accessibilité à toutes les parties de Dallas. Situé à Plano, à moins de cinq minutes du développement à usage mixte CityLine, du centre commercial Collin Creek, de Richardson Plaza et du parcours de golf Sherrill Park. Plano-Richardson abrite de nombreuses entreprises mondiales et connaît actuellement l'une des plus fortes vitesses de location sur le marché de DFW. Les principaux baux signés en 2025 incluent AT&T (186k pi²), Geico (165k pi²), Université du Texas (142k pi²), Trinity Insurance (67k pi²), Continental Electronics (45k pi²) et ON Semiconductors (36k pi²). En tant que destination éprouvée pour les grands utilisateurs corporatifs ainsi que pour les petites et moyennes entreprises, associée à un manque de nouveaux développements planifiés, Plano-Richardson est bien positionnée pour un succès à long terme continu.