Bay City Services hôteliers à vendre
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
Hôtel de marque haut de gamme intermédiaire : Un Hampton Inn & Suites de quatre étages et 86 chambres, opérant sous Hilton Worldwide.
Rénovation récente : Entièrement rénové en 2024 et 2025, avec seulement quelques améliorations mineures restantes.
Emplacement stratégique sur la côte du Golfe : Situé dans un corridor industriel et énergétique en pleine croissance, à proximité des principales routes de transport, telles que TX-35 et TX-60, favorisant les déplacements transitoires et professionnels.
Occupation liée aux soins de santé : Proximité du Matagorda Regional Medical Center et du MidCoast Medical Center.
Demande portuaire et maritime : Profite de la proximité du port de Palacios et des activités industrielles régionales.
Offre complète d'équipements : Piscine extérieure, centre de fitness, petit-déjeuner gratuit et environ 1 712 pieds carrés d'espace de réunion et de salle de conférence.
Croissance régionale et base d'emploi : Économie soutenue par des expansions industrielles majeures et des investissements dans les infrastructures, notamment STP, Röhm America, OXEA Chemicals, Air Liquide et le parc éolien Payton Creek II de 243 MW de RWE.
POINTS FORTS FINANCIERS
Indice de pénétration RevPAR élevé : L'hôtel affiche un solide indice de pénétration RevPAR de 141 % pour les douze mois se terminant en mars 2026, signalant une performance concurrentielle robuste et une valeur attrayante à long terme pour les acheteurs potentiels.
Acquisition en pleine propriété : L'hôtel offre une pleine propriété et un contrôle opérationnel, permettant un financement et une gestion indépendants. Cette structure favorise généralement l'appréciation à long terme de la propriété, en faisant une opportunité d'investissement convaincante.
APERÇU DE L'INVESTISSEMENT
En tant que représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap est heureux de présenter à des investisseurs qualifiés la vente du Hampton Inn & Suites Bay City (« Hôtel » ou « Propriété ») situé au 4617 7th Street à Bay City, Texas. Cet hôtel de marque Hilton, haut de gamme intermédiaire, est proposé à 9 400 000 $ ou 109 302 $ par chambre.
Située sur environ 1,91 acres, la propriété comprend 86 chambres et une variété d'équipements conçus pour accueillir les voyageurs d'affaires et de loisirs. La propriété dispose d'un centre de fitness, d'une piscine extérieure, de 91 places de stationnement et de deux espaces de réunion totalisant environ 1 712 pieds carrés, incluant une salle de conférence et une salle de réunion flexible. Construite à l'origine en 2009, l'hôtel a subi une rénovation complète en 2024 et 2025, avec la plupart des améliorations terminées et seulement le comptoir d'accueil et la boutique de suites restant à compléter par un nouveau propriétaire.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité régionale via TX-35 et TX-60, soutenant la demande transitoire et les déplacements liés au fret dans le cadre des activités industrielles de la côte du Golfe. Les principaux générateurs de demande à proximité incluent l'installation de fabrication Tenaris Bay City, l'un des plus grands employeurs industriels de la région, ainsi que les opérations énergétiques offshore d'Equinor à Houston, qui génèrent une demande importante en hébergement pour les entreprises et les entrepreneurs. Un soutien supplémentaire provient des institutions de santé à proximité, notamment le Matagorda Regional Medical Center et les hôpitaux régionaux comme le MidCoast Medical Center, ainsi que le Wharton County Junior College. La propriété est également située à moins d'une heure du port de Palacios, contribuant à la demande de voyages industriels et maritimes. Les visites de loisirs sont soutenues par la localisation de Bay City près des refuges fauniques et des destinations d'observation des oiseaux, ainsi que par un accès pratique aux plages de la côte du Golfe à environ 28 miles.
Bay City est le siège du comté et le principal centre économique du comté de Matagorda, stratégiquement situé le long de la côte du Golfe du Texas. La ville bénéficie d'une économie diversifiée et résiliente soutenue par la production d'énergie, la fabrication, les soins de santé, l'agriculture et les industries portuaires. Sa proximité avec les opérations énergétiques offshore et les grandes installations industrielles de la région de la côte du Golfe continue de générer une activité économique stable et une demande économique tout au long de l'année. De plus, l'emplacement de Bay City le long de TX-35 et TX-60 offre une connectivité régionale directe à Houston ainsi qu'aux marchés environnants des comtés de Brazoria, Jackson et Wharton. Cette infrastructure de transport soutient l'activité commerciale, le mouvement de fret et l'accessibilité des navetteurs dans tout le sud-est du Texas. L'emplacement stratégique du marché le positionne également pour bénéficier de l'expansion industrielle et des investissements en cours dans le corridor énergétique et pétrochimique de la côte du Golfe. Connue comme la « Porte vers le grand air », Bay City offre également une large gamme d'équipements récréatifs et de style de vie qui contribuent aux visites de loisirs et à la qualité de vie globale. La ville maintient 23 parcs, une pataugeoire, une piscine et un complexe sportif ; tandis que les attractions à proximité incluent le Matagorda County Birding and Nature Center, le Rio Colorado Golf Course, le Matagorda County Museum et la place historique du centre-ville. Des destinations de divertissement supplémentaires telles que le Shulman Movie Bowl Grill et Bowlera offrent un attrait tout au long de l'année pour les résidents et les visiteurs. Dans l'ensemble, Bay City représente un marché hôtelier stable et attrayant soutenu par des moteurs de demande à la fois professionnels et de loisirs.
La Matagorda County Economic Development Corporation fait activement avancer plusieurs projets de développement économique axés sur le recrutement industriel, le développement de la main-d'œuvre et les améliorations des infrastructures qui devraient générer des investissements substantiels en capital et une création d'emplois à long terme dans toute la région. Les principaux employeurs et utilisateurs industriels continuent d'étendre leurs opérations dans le comté, y compris la South Texas Project Electric Generating Station (« STP »), le plus grand employeur privé du comté, qui est récemment entré dans une nouvelle phase de propriété suite à l'acquisition par Constellation Energy de la participation de NRG Energy dans l'installation pour 1,75 milliard de dollars. Les investissements régionaux supplémentaires incluent l'installation de production de méthacrylate de méthyle à l'échelle mondiale de Röhm America, le projet d'expansion « Propel » d'OXEA Chemicals, l'infrastructure de gaz industriel élargie d'Air Liquide et le parc éolien Payton Creek II de 243 MW achevé par RWE. En outre, l'initiative de restauration de la plage de Sargent, d'un montant d'environ 86 millions de dollars, les améliorations continues du drainage et des infrastructures, ainsi que les efforts continus de développement touristique et côtier positionnent le comté de Matagorda pour une croissance économique soutenue et une résilience économique accrue à long terme.
