Immobilier commercial en Atlanta disponible à vendre

17 Investment Properties à vendre à Atlanta, GA, USA

Investment Properties à vendre à Atlanta, GA, USA

Plus de détails pour 2605 Ben Hill Rd, East Point, GA - Terrain à vendre

Redevelopment or Education/Religious Site - 2605 Ben Hill Rd

East Point, GA 30344

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 6 814 196 $ CAD
  • Lot de 23,84 AC

East Point Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Possibilité d'acquérir ±23,8 acres pour un projet de développement de maisons en rangée ou pour un campus religieux ou éducatif à East Point, une communauté résidentielle proche d'Atlanta. Le zonage (E-I) Éducatif-Institutionnel permet la construction de maisons en rangée, d'écoles, d'installations religieuses, de garderies et d'autres usages institutionnels publics et privés. Des usages supplémentaires peuvent être autorisés par permis spécial, notamment des installations médicales, des résidences assistées, des logements pour personnes âgées et certains usages quasi-commerciaux liés aux institutions. Le site était auparavant un campus éducatif comprenant dix structures (±102 900 pi²). Trois des bâtiments, (±35 383 pi²) anciens dortoirs, ainsi que quatre bâtiments avec 18 unités multifamiliales (±19 184 pi²), nécessitent une démolition ou des rénovations importantes. Bien que le prix indicatif soit basé sur la valeur du terrain moins les coûts de démolition, trois bâtiments pourraient être utilisables (±48 333 pi²). Il s'agit d'un bâtiment de bureaux et de salles de classe, d'une bibliothèque et d'un gymnase.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 190 Cleveland St SE, Atlanta, GA - Terrain à vendre

Cleveland Street Development Opportunity - 190 Cleveland St SE

Atlanta, GA 30316

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 751 817 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Atlanta Terrain à vendre - Eastside Beltline

Projet de réaménagement de premier choix incluant des résidences génératrices de revenus dans une zone offrant des rendements locatifs élevés.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Georgia Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 827 Pinetree Dr, Decatur, GA - Multi-résidentiel à vendre

827 Pinetree Dr, Decatur - 827 Pinetree Dr

Decatur, GA 30030

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 059 379 $ CAD
  • 2 064 pi²

Decatur Multi-résidentiel à vendre

Duplex générant des revenus sur un terrain rare de plus de 1/3 d'acre à Decatur. Solides fondamentaux locatifs : à distance de marche des restaurants du centre-ville de Decatur, écoles prisées de la ville de Decatur, à 1 mile de MARTA, trajet facile vers Emory/CDC. Magnifique duplex en brique MCM bien entretenu — 4 chambres/3 salles de bain au total réparties sur les deux unités. Unité 1 (3 chambres/2 salles de bain) : salon spacieux avec lumière naturelle, planchers de bois franc, grande cuisine, salle de bain avec carreaux de porcelaine classiques MCM (bleu foncé/bleu clair) et combo baignoire/douche, grande chambre principale, chambre d'amis, salle de bain d'amis avec douche, laveuse/sécheuse dans l'unité. Unité 2 (1 chambre/1 salle de bain) : salon ouvert, chambre principale spacieuse avec deux grands garde-robes, salle de bain avec carreaux de porcelaine intemporels blanc/noir en parfait état, cuisine avec beaucoup d'espace de rangement, coin buanderie, laveuse/sécheuse dans l'unité. Pièces baignées de lumière, attrait extérieur incroyable, grande véranda, cour privée, garage détaché pour 2 voitures. À distance de marche de Farm Burger, Chai Pani, Dancing Goats, Savi Provisions, CVS, Adair Park & Dog Park. Accès rapide à Ponce/Scott Blvd & Clairmont. Plusieurs épiceries et gyms à proximité. Une combinaison rare : marché locatif établi, commodités accessibles à pied, district scolaire prisé, terrain surdimensionné, demande constante de locataires. Opportunité pour propriétaire-occupant ou investissement complet. Le loyer de l'unité B est de 1875 $ par mois et l'unité A est occupée par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Metro Atlanta

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 45 Sheridan Dr NE, Atlanta, GA - Multi-résidentiel à vendre

French Quarter Apartments - 45 Sheridan Dr NE

Atlanta, GA 30305

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 715 943 $ CAD
  • 9 200 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Upper Buckhead

Maxx Bauman Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 80041, 451849 (GA) 3060 Peachtree Rd NW, Bureau 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 120 Howard St SE, Atlanta, GA - Multi-résidentiel à vendre

Airbnb +ADU Income Property-2 Homes 1 Lot - 120 Howard St SE

Atlanta, GA 30317

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 338 234 $ CAD
  • 2 335 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Decatur

Prix réduit de +/- 50 000 $ par rapport à deux évaluations récentes ! Propriété clé en main générant des revenus, comprenant un Airbnb prospère et une unité d'habitation accessoire (ADU) distincte au cœur de Kirkwood. Occasion rare d'acquérir une propriété rénovée composée de deux maisons génératrices de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés d'Atlanta. Située à seulement un pâté de maisons des restaurants, cafés et commerces du centre-ville de Kirkwood, cette offre unique permet aux investisseurs de bénéficier de deux résidences indépendantes génératrices de revenus sur un seul terrain, dans un emplacement très accessible à pied et en pleine appréciation. La propriété est offerte à 999 000 $, représentant un taux de capitalisation d'environ 6,2 % basé sur les revenus actuels. La propriété comprend un bungalow rénové de 3 chambres et 2 salles de bain, actuellement exploité comme un Airbnb prospère, ainsi qu'une unité d'habitation accessoire (ADU) de construction récente avec 2 chambres et 2 salles de bain, louée à un locataire à long terme. Les deux maisons sont entièrement indépendantes et peuvent être louées séparément, offrant des sources de revenus diversifiées et une flexibilité pour diverses stratégies de gestion. La maison principale fonctionne comme une location à court terme très performante, générant un revenu brut annuel moyen d'environ 63 600 $, tandis que l'ADU génère actuellement 2 330 $ par mois (27 960 $ annuellement) en revenus locatifs à long terme. Ensemble, la propriété produit environ 91 560 $ de revenus bruts annuels. Points forts de la propriété : • Deux maisons entièrement indépendantes sur un seul terrain • Bungalow rénové de 3 chambres et 2 salles de bain exploité comme un Airbnb prospère • ADU distinct de 2 chambres et 2 salles de bain loué pour 2 330 $ par mois • Revenu brut annuel combiné d'environ 91 560 $ • Offert à un taux de capitalisation d'environ 6,2 % à 999 000 $ • Emplacement accessible à pied à Kirkwood, près des restaurants, boutiques et commerces • Forte demande pour les locations à court et à long terme dans la région • Investissement clé en main avec historique de revenus établi • Possibilité potentielle d'ajouter une troisième maison d'invités indépendante, créant des revenus locatifs supplémentaires et augmentant le rendement global de la propriété Revenus actuels : Maison principale – Airbnb Revenu moyen : ~5 300 $/mois Revenu annuel : ~63 600 $ Unité d'habitation accessoire (ADU) – Location à long terme Loyer actuel : 2 330 $/mois Loyer annuel : 27 960 $ Revenu brut total : ~91 560 $ annuellement Dépenses d'exploitation : Les dépenses d'exploitation incluent les taxes foncières, l'assurance, les services publics, l'entretien et les coûts d'exploitation associés à l'Airbnb. Selon les données financières actuelles, la propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) estimé à environ 61 700 $ annuellement. Opportunité d'investissement : Cette propriété offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus stables, de flexibilité opérationnelle et de potentiel d'appréciation à long terme. La structure à double revenu permet une diversification entre les flux de revenus locatifs à court et à long terme tout en maintenant une complexité de gestion relativement faible par rapport aux propriétés multifamiliales plus grandes. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement à Kirkwood, l'un des quartiers les plus recherchés d'Atlanta, connu pour son accessibilité à pied, son caractère historique et sa forte demande résidentielle. Il pourrait également être possible d'améliorer davantage le potentiel de revenus de la propriété en ajoutant une troisième maison d'invités indépendante, sous réserve de la vérification par l'acheteur des exigences de zonage et de permis. Cette unité supplémentaire pourrait fournir un autre flux de revenus locatifs à long ou à court terme et augmenter encore le rendement global de l'investissement. Cette offre pourrait particulièrement intéresser les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus clé en main, les acheteurs en échange 1031 cherchant un flux de trésorerie stable dans un marché en forte croissance, ou les acheteurs souhaitant maintenir l'exploitation actuelle de l'Airbnb tout en bénéficiant de la stabilité des revenus locatifs à long terme de l'ADU. Si elle était exploitée comme des locations traditionnelles à long terme, la propriété pourrait générer environ 75 600 $ de revenus locatifs annuels, produisant un taux de capitalisation estimé à ~5,9 % au prix demandé. Des informations financières détaillées, l'historique de performance de l'Airbnb et des informations supplémentaires sur la propriété sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Keller Knapp Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1277 Goodwin Rd, Brookhaven, GA - Terrain à vendre

Two Duplex Buildings (4 Large Units) - 1277 Goodwin Rd

Brookhaven, GA 30319

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 845 369 $ CAD
  • Lot de 0,95 AC

Brookhaven Terrain à vendre - Upper Buckhead

Grand terrain à Brookhaven entouré par 3 rues. Réaménagez immédiatement ou louez les 4 appartements existants (2 maisons duplex) et percevez des revenus jusqu'à ce que vous soyez prêt à réaménager à l'avenir. Emplacement idéal à Brookhaven, juste à l'extérieur de Buckhead (Atlanta).

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 235 Candler Rd SE, Atlanta, GA - Spécialité à vendre

235 Candler Rd SE

Atlanta, GA 30317

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 674 502 $ CAD
  • 4 056 pi²
  • Climatisation

Atlanta Spécialité à vendre - I-20 East/Conyers

Prix de vente : 1 225 000 $ 4 056 pi² ± répartis sur trois étages, comprenant 7 chambres et 5 salles de bain Terrasse panoramique sur le toit de 1 300 pi² ± avec vue imprenable Terrain de 0,17 acre | Zonage C-1 Occasion unique d'acquérir une propriété hautement flexible dans le secteur d'East Lake, actuellement exploitée comme Airbnb avec un fort potentiel de revenus. Le bâtiment offre une polyvalence exceptionnelle pour un usage mixte (résidentiel et professionnel), une occupation par le propriétaire avec revenus locatifs supplémentaires, ou une utilisation commerciale. Entièrement repensé et reconstruit en 2023, avec des systèmes, des finitions et une construction moderne entièrement neufs. Connectivité exceptionnelle avec certains des quartiers les plus prisés et établis de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est située à quelques minutes du centre-ville de Decatur, East Lake, Kirkwood et East Atlanta Village, offrant un accès rapide à des restaurants, commerces, divertissements et au réseau de transport MARTA. Positionnée à quelques minutes du futur projet de redéveloppement Candler Crossing, ancré par Publix, qui apportera une nouvelle densité commerciale et une valeur à long terme au corridor. Située à proximité du East Lake Golf Club, hôte du PGA TOUR Championship et l'un des clubs privés les plus prestigieux d'Atlanta. Emplacement pratique près de l'aéroport pour un accès rapide et facile aux voyages. Située le long d'un corridor très visible avec environ ±21 000 véhicules par jour, offrant une forte visibilité. Idéalement située près du Collège Agnes Scott et de l'Université Emory. Contactez Chase Wright pour plus d'informations au 404.502.7756.

Coordonnées pour la location:

Stratus Property Group

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-26
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1277 Goodwin Rd NE, Atlanta, GA - Multi-résidentiel à vendre

Two Duplex Buildings (4 Large Units) - 1277 Goodwin Rd NE

Atlanta, GA 30324

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 845 369 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Cuisine

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Lenox Park

Grandes unités de style maison de ville à Brookhaven. 2 duplex (4 unités au total) sur un grand terrain. Les unités ont été récemment rénovées avec buanderie intégrée. - Deux bâtiments duplex (+/- 2 500 pi² chacun) - Grand terrain offrant un potentiel de réaménagement futur (+/- 0,95 acre) - Les 4 unités sont de grandes maisons de ville de 2 chambres/2,5 salles de bain sur 2 étages - Chaque unité dispose d'une buanderie intégrée, d'un patio extérieur privé, d'un espace de rangement et de places de stationnement couvertes - Grandes cuisines avec coin repas ouvertes sur le salon - Beaucoup de stationnement pour jusqu'à 8 voitures ou plus - Cadre privé avec terrain clôturé et beaucoup d'espaces verts - Emplacement idéal à Brookhaven avec un accès facile aux restaurants à proximité, au secteur du Lenox Mall et un accès rapide à l'I-85 - Potentiel de développement futur grâce au grand terrain bordant 3 rues différentes

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 131 Haygood Ave SE, Atlanta, GA - Terrain à vendre

131 Haygood Ave - 131 Haygood Ave SE

Atlanta, GA 30315

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 293 892 $ CAD
  • Lot de 0,12 AC

Atlanta Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Terrain vacant - La meilleure propriété d'investissement sur le BELTLINE. À distance de marche de Stanton Park, des sentiers du Beltline, The Beacon, le stade Center Parc de GSU, Summer Hill, Grant Park, Zoo Atlanta et de nombreux restaurants. PAS DE HOA NI de restrictions de location. Accès facile à l'I20, l'I75/I85 et au centre-ville d'Atlanta. Découvrez le potentiel de ce terrain constructible vacant. Situé dans le corridor en plein essor et en rapide croissance de Summerhill/Peoplestown à Atlanta! Ce terrain spacieux offre une opportunité rare de construire dans l'un des quartiers les plus prisés et en transformation de la ville. Que vous soyez développeur, constructeur ou investisseur, cette propriété est idéale pour une nouvelle construction – maison unifamiliale, développement multi-unités ou investissement à long terme. Zoné R-5, les possibilités sont nombreuses pour le développement résidentiel. Points clés : * Terrain vacant et plat prêt pour la construction * Situé dans une zone d'opportunité qualifiée – avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs * Entouré de maisons neuves et de projets de réaménagement * À quelques minutes du centre-ville d'Atlanta, Grant Park, Zoo Atlanta, The Beacon et du sentier Southside BeltLine * Accès facile à l'I-75/85, aux transports en commun et aux principaux pôles d'emploi C'est une occasion rare de profiter tôt de l'un des secteurs de réaménagement les plus en vogue d'Atlanta. Que vous souhaitiez construire et vendre, construire et louer, ou conserver pour une valeur future. Visitez dès aujourd'hui et faites une offre!

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2099 Martin Luther King Dr, Atlanta, GA - Multi-résidentiel à vendre

Kings Court Apartments - 2099 Martin Luther King Dr

Atlanta, GA 30310

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 952 590 $ CAD
  • 15 072 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - West Atlanta

Opportunité de valeur ajoutée réelle dans le quartier West End d'Atlanta. Situé directement en face du cimetière historique de Westview avec un accès au bus Marta devant la propriété. Le propriétaire actuel n'a pas fait d'efforts pour augmenter les loyers ou louer des unités en prévision d'une vente. Tous les loyers sont significativement en dessous du marché avec un loyer moyen en place de seulement 850 $/unité. Par conséquent, il ne s'agit pas d'une vente au taux de capitalisation puisque la propriété est actuellement occupée à seulement 60 %. Vendue telle quelle, comme une opportunité de valeur ajoutée, non basée sur le revenu actuel. Toutes les unités sont des plans d'étage de 2 chambres/1 salle de bain en condition classique avec quelques unités sélectionnées mises à niveau pour accueillir l'utilisation Airbnb. Toutes les unités ont un système de chauffage, ventilation et climatisation central avec des connexions de buanderie dans l'unité. La propriété est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. L'eau est commune. Accès facile à l'I-20, au centre-ville d'Atlanta et au populaire quartier West End. Le taux de capitalisation Pro Forma pour cette propriété est de 8,5 %.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2972 Lookout Pl NE, Atlanta, GA - Bureau à vendre

Building 1 & 2 - 2972 Lookout Pl NE

Atlanta, GA 30305

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 7 244 782 $ CAD
  • 14 800 pi²
  • Restaurant

Atlanta Bureau à vendre - Upper Buckhead

Revenu, revenu et plus de revenu. Vivre, travailler et gagner dans le luxe — Une occasion unique au cœur de Buckhead. Imaginez vivre au-dessus de votre entreprise ou louer un espace privilégié pendant que vous travaillez ou résidez dans un luxe inégalé ! Cette maison sur mesure de 8 chambres et 9 500 pieds carrés offre une occasion unique de vivre, de travailler ou de louer dans le prestigieux quartier de Garden Hills, à distance de marche des meilleurs restaurants, des rues de Buckhead, des parcs et des entreprises locales. La propriété est zonée pour un usage résidentiel et commercial, ce qui vous offre des possibilités infinies. Que vous souhaitiez utiliser l'espace entier comme résidence personnelle, louer des portions pour votre revenu ou combiner les deux, c'est à vous de choisir. Chaque entrée est séparée, offrant intimité et flexibilité pour une utilisation polyvalente. Principales caractéristiques : 8 Chambres | 9 500 pieds carrés d'espace habitable 2 400 pieds carrés supplémentaires d'entreposage et garage pour 3 voitures Entrées séparées et séparées pour la protection de la vie privée Zoné résidentiel/commercial pour une utilisation polyvalente À pied jusqu'aux restaurants, aux parcs et aux entreprises locales Accès pratique aux I-75, I-85, GA 400 Parfait pour : Vivre en ville avec des équipements luxueux Tant de sources de revenus ! ! ! ! Vivez, louez et travaillez ici Vie multigénérationnelle avec espaces séparés Bed & Breakfast, Espace événementiel ou lieu de mariage Cuisine du chef avec dégustations de vins ou dîners privés Bureau à domicile avec espace de réunion privé pour les clients Le bureau : l'espace professionnel ultime Quatre bureaux magnifiquement aménagés, dont deux avec salle de bain complète Aire de réception avec salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite Salle de pause et salle de conférence pour les réunions Entrée séparée avec sa propre cuisine gastronomique, deux salles de bain complètes et un espace de réunion exclusif Accédez aux étages supérieurs par ascenseur privé pour une expérience sans faille. Le deuxième niveau s'ouvre sur une incroyable cuisine de chef avec des appareils haut de gamme Wolf/Subzero, quatre éviers, deux lave-vaisselle et un garde-manger de majordome. Les systèmes éconergétiques comprennent les services publics Nest, les chauffe-eau sans réservoir et l'isolation par pulvérisation pour un confort maximal. Profitez d'une salle de vin de 600 bouteilles pour les connaisseurs et de quatre chambres luxueuses avec salle de bains privative et penderie. La suite principale dispose d'un hammam dans la douche pour une détente ultime. Salle à manger spacieuse et élégante pour recevoir avec style. The Carriage House : polyvalent et flexible Accès par ascenseur ou entrée séparée Rez-de-chaussée spacieux pour une utilisation polyvalente Le deuxième étage comprend deux chambres avec salle de bains privative, un salon dégagé et une cuisine du chef, idéales pour une location à long terme, une famille élargie ou des logements d'hôtes. Grâce à son aménagement flexible, vous pouvez maximiser les rendements locatifs ou adapter l'espace à vos besoins. Situé près de l'Atlanta International School et des écoles publiques et privées très cotées, c'est une occasion incroyable de posséder un morceau du charme et de la sophistication de Buckhead. Prix inférieur à la valeur évaluée. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé.

Coordonnées pour la location:

Drake Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-07-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1456 Westboro SW dr, Atlanta, GA - Terrain à vendre

1456 Westboro SW dr

Atlanta, GA 30310

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 252 884 $ CAD
  • Lot de 0,23 AC

Atlanta Terrain à vendre - West Atlanta

Terrain plat et entièrement dégagé de 200 pieds de profondeur. Cette propriété se trouve à l'extérieur de la superposition historique et n'est pas directement assujettie à la surveillance de l'UDC. Des tonnes de nouvelles constructions et de rénovations tout autour et à une courte distance de la BeltLine. Parfait pour une maison unifamiliale + un ADU.

Coordonnées pour la location:

Bolst, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-01-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1860 Penelope Rd NW, Atlanta, GA - Services hôteliers à vendre

1860 Penelope Rd NW

Atlanta, GA 30314

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 955 491 $ CAD
  • 1 700 pi²

Atlanta Services hôteliers à vendre - West Atlanta

Propriété générant des revenus située au cœur d'Atlanta, actuellement exploitée comme une auberge entièrement fonctionnelle sur un terrain de 1,75 acre, comprenant une maison unifamiliale rénovée et une variété d'hébergements extérieurs ainsi que des espaces de rassemblement. L'entreprise a généré en moyenne environ 150 000 $ de revenus par an au cours des trois dernières années (voir l'agent pour plus de détails). La propriété est conçue pour être fonctionnelle tout en offrant des possibilités d'expansion, avec un stationnement sécurisé et clôturé, une aire de stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et/ou VR, un garage détaché pour deux voitures, et deux points d'accès sur Penelope Rd. Les caractéristiques extérieures incluent une terrasse surélevée recouverte de paillis, un espace de rassemblement autour d'un foyer, et un espace dégagé supplémentaire adapté à l'ajout de tentes de glamping ou à l'expansion des opérations. Le vendeur a effectué des travaux importants de nivellement et d'amélioration du terrain, incluant plus de 15 000 $ en plantations, des arbres matures tels que des noyers et des pacaniers, ainsi que des espaces extérieurs bien définis et utilisables. La propriété pourrait également offrir un potentiel de subdivision (à vérifier par l'acheteur) et se trouve à distance de marche de la station West Lake MARTA. Elle peut être achetée comme une entreprise opérationnelle clé en main + propriété résidentielle, ou comme une maison unifamiliale. Sur la base des performances historiques, la propriété présente un potentiel de taux de capitalisation à deux chiffres et un flux de trésorerie solide, avec la capacité de surpasser significativement les propriétés locatives traditionnelles, tout en offrant la flexibilité d'être une solution idéale pour un "house hack". Le vendeur est ouvert à offrir un financement vendeur pour la portion commerciale et pourrait également envisager de financer une partie de la mise de fonds de l'acheteur. Le financement vendeur nécessitera des garanties appropriées, soit par une position de deuxième privilège ou par une collatéralisation croisée si l'acheteur apporte une mise de fonds substantielle. L'exploitation repose sur un système hautement automatisé conçu pour une gestion à distance, incluant une intégration de maison intelligente (thermostats, serrures, éclairage, caméras, sonnettes, Google Home) et un logiciel de gestion de canaux connectant Airbnb, VRBO, Booking.com, Hostelworld, Beds24, et d'autres plateformes. Les systèmes incluent une communication automatisée avec les invités, une messagerie consolidée, une intégration de réservation directe, et une plateforme de paiement prenant en charge les cartes de crédit, l'argent comptant, les paiements numériques et les cryptomonnaies, ainsi que des outils de reporting et de tarification. Le vendeur est disposé à fournir une formation après la clôture à l'acheteur et est ouvert à un soutien prolongé en tant que consultant rémunéré si nécessaire. La propriété comprend un inventaire substantiel d'actifs utilisés dans les opérations, incluant une yourte Red Sky Shelters de 19 pieds, un conteneur d'expédition de 40 pieds, des gazebos, des structures de stockage, des systèmes de maison intelligente, des systèmes de nettoyage automatisés, un Polaris quatre-roues, des remorques, et des meubles complets pour les hébergements des invités et les espaces communs. La maison principale a été rénovée en 2020 et comprend des planchers de bois franc, des salles de bain carrelées, et une cuisine rénovée avec des armoires blanches et des comptoirs en granit. La disposition inclut une suite principale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol non fini avec accès intérieur et extérieur. Les principaux systèmes, y compris le toit, le CVC et le chauffe-eau, ont environ 5 ans. Il existe un potentiel supplémentaire pour ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU), étendre les hébergements ou développer davantage la propriété. Informations jugées fiables mais non garanties. Zonée résidentielle; le vendeur détient un permis actif pour les locations à court terme. La propriété peut également être achetée uniquement comme maison résidentielle. Le vendeur est ouvert à offrir un financement vendeur pour la portion commerciale et pourrait également envisager de financer une partie de la mise de fonds de l'acheteur. Le financement vendeur nécessitera des garanties appropriées, soit par une position de deuxième privilège ou par une collatéralisation croisée. La maison a été évaluée en 2025 à 480 000 $. Évaluation privée disponible sur demande. Les états financiers et les listes d'actifs sont disponibles avec un NDA signé. L'acheteur doit vérifier tous les usages potentiels et les informations.

Coordonnées pour la location:

Down Home Properties

Sous-type de propriété :

Auberge

Date de mise en marché :

2026-03-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3687 Briarcliff Rd NE, Atlanta, GA - Multi-résidentiel à vendre

The Atlanta White House - 3687 Briarcliff Rd NE

Atlanta, GA 30345

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 47 842 901 $ CAD
  • 23 200 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Piscine

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Présentation de l'emblématique "Atlanta White House", une opportunité d'investissement unique en son genre offrant un potentiel de revenus illimité grâce à des événements, des locations de luxe et des services d'hospitalité à court terme. Magnifiquement inspiré par l'architecture classique du 1600 Pennsylvania Avenue, ce domaine majestueux allie élégance, grandeur et polyvalence génératrice de revenus sur une propriété privée et sécurisée au cœur d'Atlanta. La résidence principale comprend 6 chambres, 11 salles de bain et une grande salle de bal, idéale pour les mariages, les événements d'entreprise, les réceptions privées, les locations pour tournages et les rassemblements haut de gamme. Avec ses plafonds élevés, ses sols en marbre, ses colonnes imposantes et son esthétique architecturale opulente, la salle de bal offre une opportunité de lieu de premier plan avec une forte demande dans la région métropolitaine. En complément de la maison principale, une maison d'invités entièrement indépendante comprend 7 chambres et 6 salles de bain, parfaite pour Airbnb, les séjours exécutifs ou l'hébergement du personnel sur place. La disposition offre intimité, confort et la possibilité de générer des revenus locatifs à court terme de manière constante. Conçu à la fois pour une vie de luxe et un potentiel commercial, le domaine inclut plusieurs espaces de vie surdimensionnés, des finitions élégantes dans toute la propriété, ainsi que des terrains spacieux adaptés à l'accueil de grands groupes, de séances photo et de productions. Cette offre rare est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien exceptionnel avec des canaux de revenus diversifiés et solides.

Coordonnées pour la location:

Serhant

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2401 Greenglade Rd NE, Atlanta, GA - Spécialité à vendre

The Greenglade Modern - 2401 Greenglade Rd NE

Atlanta, GA 30345

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 809 495 $ CAD
  • 6 800 pi²

Atlanta Spécialité à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Investissez dans l'une des propriétés modernes les plus spectaculaires d'Atlanta—The Greenglade Modern. Construite en 2022, cette résidence architecturale de 7 chambres et 8 salles de bain génère un revenu net impressionnant de 25 000 $ par mois en tant que location haut de gamme à court terme. Avec près de 6 800 pieds carrés d'espace de vie conçu par des professionnels, la propriété offre une cuisine de chef équipée d'appareils Wolf/Sub-Zero, des plafonds de 20 pieds de haut, des murs de verre expansifs et une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La disposition comprend une suite privée pour invités ainsi qu'un appartement indépendant avec entrée latérale, doté de sa propre cuisine et salle de bain—idéal pour les séjours multi-familiaux ou l'accueil de grands groupes. Située à quelques minutes de l'Université Emory, du CDC et du centre-ville de Decatur, cette propriété attire les visiteurs grâce à sa commodité, son intimité et ses équipements de luxe. Avec un historique prouvé de revenus nets annuels dépassant les 300 000 $, c'est une occasion rare d'acquérir une propriété Airbnb de luxe générant des flux de trésorerie dans l'un des quartiers les plus prisés d'Atlanta. Contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser votre place sur le marché florissant des locations à court terme d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Serhant

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Atlanta – à vendre

Atlanta

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 503 634 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - I-20 East/Conyers

L'occasion d'investissement parfaite avec cette sélection de propriétés dans la région d'Atlanta. La collection Atlanta propose une gamme d'options allant de 2 maisons unifamiliales à 1 duplex. Du Duplex du 2065 Martin Luther King Jr Dr SW, Atlanta, GA 30310, l'occasion d'investissement parfaite avec une sélection de propriétés SFR au 2968 Hapeville Rd SW Atlanta, GA 30354 et 3865 Pointe Bleue Dr, Decatur, GA 30034. Toutes les maisons sont entièrement louées avec des locataires à long terme. Revenu duplex 3 350 $/mois (locataires de l'article 8) 3865 Pointe Beue 2 000 $/mois 2968 Hapeville 2 200$ (article 8)

Coordonnées pour la location:

Alex Nikolai

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-12
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 601 Coleman St, Atlanta, GA - Soins de santé à vendre

Hapeville Manor Assisted Living - 601 Coleman St

Atlanta, GA 30354

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 2 050 410 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Atlanta Soins de santé à vendre - North Clayton/Airport

Aperçu de la propriété : Le 601 Coleman Street, à Hapeville, en Géorgie, est un établissement de soins personnels de 7 500 pieds carrés et 30 lits. Le bien est garanti par un bail triple net (NNN) de 10 ans, assurant un revenu stable et à long terme. Il est également possible d'acquérir l'entreprise en exploitation, ce qui offre un potentiel de revenus supplémentaires. La propriété est stratégiquement située dans un sous-marché en pleine croissance du comté de Fulton, avec des initiatives de développement économique continues qui soutiennent la demande de logements pour personnes âgées. Analyse du marché : Hapeville fait l'objet d'importants travaux de réaménagement, et les grands projets résidentiels et mixtes augmentent la demande d'établissements de soins pour personnes âgées. La région abrite 12 communautés de personnes âgées, dont les coûts moyens des établissements de soins personnels s'élèvent à environ 3 305$ par mois, ce qui positionne cette propriété de manière concurrentielle sur le marché. L'établissement bénéficie de la proximité des principaux fournisseurs de soins de santé, des centres de vente au détail et des principales voies de transport. Faits saillants financiers Prix demandé : 1 500 000$ Bénéfice net d'exploitation (RNO) : 144 685$ Taux de plafonnement : 9,65 % Type de bail : Triple Net (NNN) Taille du bâtiment : 7 500 SF Taille du terrain : 0.69 Acres Année de construction : 1989 Justification de l'investissement : Cette propriété offre une excellente occasion d'investissement avec un actif stabilisé et un bail à long terme NNN. Le taux de plafonnement de 9,65 % offre un rendement solide dans un secteur à forte demande. L'acquisition potentielle de l'entreprise en exploitation accroît encore la valeur de l'investissement et permet une entrée directe sur le marché des soins personnels. Le développement continu de Hapeville et la densité de population croissante favorisent la viabilité à long terme des établissements de soins pour personnes âgées. Principaux faits saillants de l'investissement Bail à long terme en place. Fort taux de plafonnement de 9,65 % avec revenu stable. Possibilité d'acquérir l'entreprise en exploitation pour des revenus supplémentaires. Situé dans une zone à forte croissance avec d'importants projets de réaménagement. Positionnement concurrentiel sur le marché dans le secteur des soins personnels. Proximité des fournisseurs de soins de santé et des principales voies de transport en commun. Investissement clé en main avec un locataire établi et une exploitation commerciale. Conclusion : Le 601, rue Coleman, est un établissement de soins personnels productif de revenus situé stratégiquement et doté d'un bail à long terme. Avec un taux de capitalisation concurrentiel et la possibilité d'acquérir l'entreprise en exploitation, cette propriété se positionne comme un investissement solide dans un marché en croissance. Les investisseurs et les courtiers sérieux qui recherchent des rendements stables dans le secteur du logement pour personnes âgées devraient envisager cette possibilité.

Coordonnées pour la location:

Commercial Pro Advisors

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-02-05
Afficher moins​
Afficher plus
1–17 de 17
  2. 1
États-Unis Investment Properties Géorgie Atlanta