Denver Terrain à vendre - Platte River
2831-2837 Lawrence Street représente une rare opportunité de développement en milieu urbain au cœur du corridor de croissance le plus dynamique de Denver. Situé dans le quartier historique de Five Points—qui inclut RiNo, Ballpark et Curtis Park—ce site offre un accès inégalé au centre-ville, des commodités accessibles à pied, et des moteurs de demande solides provenant de la croissance résidentielle et commerciale.
Le terrain de 6 250 pieds carrés, zoné G-MU-3, offre une flexibilité immédiate aux constructeurs et développeurs, avec le potentiel de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales). Pour une vision à plus grande échelle, la propriété peut être combinée avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence Street, créant un assemblage de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, idéal pour un projet multifamilial boutique ou une communauté de maisons de ville plus étendue. Entouré de maisons de ville nouvellement construites, de projets mixtes et de réinvestissements dans les blocs environnants de RiNo et Larimer, le site se trouve au centre de la renaissance urbaine de Denver et de la solidité continue de la valeur immobilière.
Les futurs utilisateurs finaux bénéficieront d’un véritable mode de vie où tout est accessible à pied. Coors Field, le centre-ville de Denver et le River North Arts District sont tous à quelques pas, tandis que les rues Larimer et Blake offrent un accès immédiat aux meilleurs restaurants, brasseries, cafés, commerces, galeries et divertissements—including le Denver Central Market. Cette combinaison de caractère de quartier, d’énergie culturelle et de proximité avec les principaux centres d’emploi continue d’attirer les acheteurs à la recherche de constructions neuves dans l’un des quartiers les plus prisés de Denver.
Avec une flexibilité de zonage, un élan au niveau des blocs, une accessibilité à pied et une proximité avec les commodités urbaines les plus célébrées de Denver, 2831-2837 Lawrence Street offre aux investisseurs et aux constructeurs une opportunité puissante : créer des produits résidentiels haut de gamme dans un emplacement où la demande, le style de vie et la valeur convergent.
Type de propriété : Terrain
Comté : Denver
Utilisation actuelle : Résidence unifamiliale
# Bâtiments : 2 (2831 Lawrence)
Surface totale bâtie : 1 260 pieds carrés (2831 Lawrence)
Surface totale du terrain : 6 250 - 12 500 pieds carrés
Superficie totale du terrain : 0,14-0,28 acres
Zonage : G-MU-3
Utilisation proposée : Appartements multifamiliaux
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
• Stratégies de sortie flexibles : possibilité de réaliser un duplex de luxe ou 3 à 4 maisons de ville haut de gamme (sous réserve des approbations municipales), ciblant le bassin croissant d’acheteurs recherchant des constructions neuves près du centre-ville/RiNo.
• Opportunité d’assemblage : combiner avec le terrain adjacent au 2837 Lawrence (également un terrain de 6 250 pieds carrés) pour créer un site de développement de 12 500 pieds carrés zoné G-MU-3, adapté à un projet multifamilial boutique ou à un projet de maisons de ville plus vaste.
• Site en milieu urbain sur un bloc établi dans un corridor de réaménagement actif—entouré par le corridor commercial de RiNo, des maisons rénovées, de nouvelles maisons de ville et des projets modernes mixtes, soutenant des valeurs futures haut de gamme.
POINTS FORTS DE L’EMPLACEMENT
• À quelques pas du corridor Larimer et du Denver Central Market, avec les meilleurs restaurants, brasseries, cafés et commerces concentrés le long de Larimer et Blake, au cœur de RiNo.
• Mode de vie urbain accessible à pied : les résidents apprécient une marche facile vers le centre-ville, Coors Field et le River North Arts District, mettant le travail, les matchs des Rockies et la vie nocturne à portée de promenade.
• Emplacement privilégié à Five Points—l’un des quartiers urbains les plus anciens et à la croissance la plus rapide de Denver, englobant RiNo, Ballpark et Curtis Park, et connu pour sa culture, son histoire et son réaménagement rapide.
