71 Investment Properties à vendre à Arizona, USA

Scottsdale Soins de santé à vendre - Central Scottsdale

Situé à l'intersection de Jenan Drive et Cortez Street à Scottsdale, cette offre immobilière de premier plan dans le domaine de la santé et de la vie assistée représente une occasion rare d'acquérir à la fois l'immobilier et l'entreprise d'exploitation d'une résidence de luxe pour personnes âgées qui est en activité depuis 11 ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une exposition à plus de 9 000 véhicules par jour. Elle dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 515 900 résidents qui ont généré plus de 437 millions de dollars en dépenses médicales en 2024. Dans un rayon de 5 miles, la propriété offre un accès direct à une population vieillissante de plus de 39 000 résidents âgés de 65 ans et plus, soutenant une demande soutenue à long terme pour le logement des personnes âgées et les services de vie assistée. La propriété est proche de la Loop 101 et adjacente au HonorHealth Scottsdale Shea Medical Center, ce qui la positionne idéalement pour les opérateurs de soins de santé. Ce campus de vie assistée de luxe comprend environ 16 000 pieds carrés dans un complexe conçu avec soin. La propriété inclut 21 chambres de taille normale et 22,5 salles de bains complètes avec douches à l'italienne, trois grandes cuisines de qualité commerciale, cinq buanderies, plusieurs patios, des allées extérieures sereines, et une cour centrale entourée de patios couverts, créant un environnement sûr et paisible pour les résidents. Les commodités supplémentaires incluent une salle de médicaments et de fournitures, un grand bureau administratif, une salle de rééducation et d'entraînement dédiée, un salon de beauté sur place, et deux casitas, ainsi que des quartiers de vie privés. Le bâtiment est divisé en trois sections distinctes : une maison de soins de vie assistée de 7 000 pieds carrés avec 13 chambres et 13,5 salles de bains ; une casita de 4 200 pieds carrés avec quatre chambres et cinq salles de bains ; et une structure de 3 000 pieds carrés comprenant un appartement à l'étage, des chambres au rez-de-chaussée, et un garage avec quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est agréée pour 10 lits, avec la possibilité d'augmenter la capacité à 16 résidents sans coût supplémentaire, offrant un potentiel de croissance immédiat pour les opérateurs.

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2026-01-29

Avondale Multi-résidentiel à vendre - West I-10

Parkside Palms est une communauté d'appartements de 55 unités située au cœur d'Avondale, AZ. Cette communauté à faible densité s'étend sur plus de 4 acres répartis sur 3 parcelles distinctes et se compose principalement d'unités de plain-pied de 2 et 3 chambres, chacune avec un compteur individuel pour l'électricité. Parkside Palms offre une opportunité rare d'acquérir un actif à valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la West Valley, stimulé par une croissance significative de l'emploi grâce à de grandes installations de distribution industrielle et au corridor de la technologie de la santé en expansion à Avondale. Les propriétaires actuels possèdent et gèrent eux-mêmes la propriété depuis 2017 et ont maintenu une occupation constante de 100 % à des loyers inférieurs au marché avec des locataires à long terme ayant des baux mensuels. Avec des rénovations intérieures et l'ajout de laveuses/sécheuses dans les unités, des primes de loyer de 150 à 250 $ sont réalisables pour la propriété, car les unités sont en condition classique mais disposent de systèmes modernes tels que des unités de climatisation individuelles, de la plomberie en cuivre et un service électrique de 100 ampères pour chaque unité. Des améliorations stratégiques du capital extérieur sur les 4 acres de Parkside Palms amélioreront considérablement l'attrait et la rétention des locataires en améliorant l'attrait visuel tout en offrant des commodités supplémentaires aux locataires, ce qui permettra à la nouvelle propriété d'obtenir des primes de loyer significatives tout en maintenant de faibles dépenses d'exploitation à l'avenir. Les bâtiments de plain-pied et la communauté à faible densité permettent l'ajout de grands patios avant/arrière ainsi que de multiples commodités pour les locataires. Avec plusieurs écoles allant de l'élémentaire au secondaire à distance de marche, Parkside Palms détient un avantage significatif sur les propriétés concurrentes en termes d'attraction et de rétention des locataires. Les propriétés à proximité des écoles affichent historiquement des taux d'occupation et de location plus élevés avec des taux de rotation plus faibles, ce qui entraîne des rendements élevés pour les propriétaires. L'école catholique Saint John Vianney est à seulement une minute de marche de Parkside Palms et offre un avantage considérable au quartier en fournissant une éducation de la maternelle à la 8e année, des programmes après l'école et des programmes de sensibilisation communautaire. Directement au nord de l'école St. John Vianney se trouve l'école élémentaire Eliseo Felix, qui offre une éducation publique aux résidents de Parkside Palms. À l'est de Parkside Palms et à 3 minutes de marche de la communauté se trouve le lycée Agua Fria. Avondale est une communauté soudée avec des résidents de plusieurs générations fréquentant les écoles de la maternelle à la 12e année, poursuivant des études supérieures et revenant dans la communauté d'Avondale. À un mile directement à l'ouest de Parkside Palms se trouvent certains des plus grands employeurs industriels de la région métropolitaine de Phoenix. Plusieurs millions de pieds carrés d'entrepôts industriels qui emploient des milliers de personnes incluent Amazon, UPS, FedEx et Chewy. Cette base d'emploi sert d'ancrage à la communauté d'Avondale et aux résidents de Parkside Palms.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Fountain Hills Soins de santé à vendre - N Scottsdale/Carefree

Le vendeur motivé et retraité a accepté une réduction de prix importante par rapport au prix initial de 1,1 million. Le vendeur préfère VENDRE directement, mais propose également une LOCATION à 7 500 $ par mois. Cette maison de retraite assistée, avec licence, comprend 9 chambres et 4 salles de bain et est située dans la communauté de retraités de Fountain Hills. Le propriétaire a pris sa retraite après 12 ans d'activité et souhaite vendre ou louer la propriété. Avec très peu de concurrence dans les environs (il n'y a que 8 maisons de soins dans la communauté principalement senior de Fountain Hills, qui compte 25 000 habitants), cette maison résidentielle est promise au succès, avec le bon prestataire en place. L'exploitation sous licence est à vendre pour 40 000 $ (négociable). La maison a une ambiance chaleureuse et un jardin privé luxuriant. Actuellement, la maison est VACANTE (explication fournie avec NDA). Appelez maintenant pour cette excellente opportunité.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-02-03

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa East

Terra Vista Gardens représente la communauté d'appartements de taille moyenne idéale qui répond à la demande des locataires et des acheteurs. Voici quelques caractéristiques : • Communauté de plain-pied avec fierté de propriété • Construction en blocs solides avec façade en brique intemporelle • Construit en 1984 et avec compteurs individuels • Toits en pente avec systèmes CVC montés sur le toit • Stationnement couvert avec asphalte et marquage récemment refaits • Aménagement paysager attrayant et nécessitant peu d'entretien • Propriété sans piscine - Moins de dépenses, peu d'entretien • Toutes les unités ont des entrées avant et arrière • Toutes les unités ont des branchements pour laveuse et sécheuse • Toutes les unités ont des patios semi-fermés • 12 unités ont un grand espace pour ajouter des cours privées (potentiel de loyer) • Belle façade et attrait visuel sur University Drive • Situé dans le secteur démographique fort de l'est de Mesa • À quelques minutes des terrains de golf, parcs, restaurants, centre commercial • Grands employeurs : Boeing, Amazon, Northrop Grumman, Falcon Field, Mesa Community College, Banner Medical

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Immeuble multifamilial de style jardin de 10 unités construit en 1958 sur cinq parcelles distinctes, composé à 100% d'unités 1 chambre/1 salle de bain. Opportunité de forte valorisation grâce à des rénovations intérieures et extérieures. Chaque unité est équipée d'un compteur individuel pour l'électricité, avec accès au stationnement à l'arrière et buanderie sur place à pièces. Huit unités partagent une cour centrale avec accès partagé par la parcelle est. Situé au cœur du sous-marché revitalisé de Sunnyslope, près du parc North Mountain, du sentier urbain Hatcher et du corridor gastronomique de la 7e rue. Accès rapide à l'I-17 et à la SR-51, entouré de quartiers établis en pleine réaménagement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Tempe Multi-résidentiel à vendre

Three at La Jolla est un triplex boutique situé dans un emplacement privilégié à Tempe, à quelques minutes de l'Université d'État de l'Arizona, du centre-ville de Tempe et des principaux corridors d'emploi et de transit de la région. La propriété bénéficie de la proximité de l'un des moteurs de demande locative les plus durables de la région métropolitaine de Phoenix tout en maintenant un environnement résidentiel calme. L'actif présente une configuration rare, combinant un duplex pratiquement autonome avec une résidence de style maison individuelle, offrant une séparation et une intimité significatives entre les unités. Les intérieurs rénovés, le nombre limité d'unités et une empreinte opérationnelle simple créent un investissement facile à gérer dans l'un des marchés locatifs les plus établis de Tempe.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

Bullhead City Commerce de détail à vendre

- Opportunité d'investissement dans un bien immobilier à locataire unique avec Verizon Wireless, présentant un bail net récemment prolongé avec environ 8,25 années restantes et une option de renouvellement de cinq (5) ans. - Verizon Wireless (NYSE : VZ) se classe au 30e rang du Fortune 500 avec un chiffre d'affaires annuel de 134,8 milliards de dollars et une cote de crédit de qualité investissement de BBB+ selon S&P. - L'opérateur, Cellular Sales of Knoxville, est le plus grand franchisé de Verizon, exploitant environ 872 magasins dans 43 États. Leur entité corporative garantit ce bail. - La propriété est située sur un coin stratégique avec une excellente visibilité sur Mohave Valley Hwy (AZ-95) et Newberry Dr (environ 32 628 véhicules par jour) (Source : ADOT, 24). - Le district du centre-ville, un développement à usage mixte de 246 acres par Mantle Investments, se trouve juste au nord de la propriété. Ce projet comprendra 12 districts de développement, y compris des logements multifamiliaux, des communautés de location, des résidences pour personnes âgées, des boutiques de détail, un parc résidentiel central et une rue commerciale dynamique au cœur de la ville (Source : azbex.com). - Mohave High School (environ 1 101 étudiants) est située à environ 4 minutes au nord (Source : US News). - Le Western Arizona Regional Medical Center est situé à environ 9 minutes à l'est de la propriété, avec environ 139 lits, 700 employés et contribue environ 101 millions de dollars à l'économie de Bullhead City (Source : Western Arizona Regional Medical Center). - Les détaillants nationaux à proximité incluent Walmart Supercenter, Goodwill, Smart & Final, Hobby Lobby, Circle K, Walgreens, CVS, C-A-L Ranch Stores, et plus encore. - Bullhead City, AZ est juste au sud de Laughlin, NV, une destination touristique populaire attirant près de 2 millions de visiteurs annuellement dans ses huit casinos de villégiature (Source : Visitlaughlin.com). - Les casinos de Laughlin génèrent plus de 823 millions de dollars de revenus, dont plus de 525 millions de dollars uniquement en revenus de jeux (Source : UNLV Center for Gaming Research).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa East

ABI Multifamily est heureux de présenter les 805 North Westwood Apartments, une offre de 5 unités dans un quartier tranquille juste au nord-ouest du centre-ville de Mesa. Situé près de Rio Salado Parkway et Alma School Road, cette annonce comprend un duplex et un triplex, chacun sur leur propre parcelle, avec un stationnement partagé entre eux. Construit en 1982, les cinq unités sont en excellent état. Les deux unités du duplex sont des 2 chambres / 1,5 salle de bain et ont été largement rénovées. Dans le triplex, il y a (2) unités de 2 chambres / 1,5 salle de bain et (1) unité de 2 chambres / 1 salle de bain, avec l'une des unités de 2 chambres / 1,5 salle de bain ayant récemment terminé des rénovations, les deux autres unités sont en condition classique mais ont été bien entretenues au fil des ans. Parmi les cinq unités, les quatre avec 1,5 salle de bain disposent d'un plan d'étage avec sous-sol. Le salon, la cuisine, la demi-salle de bain et la buanderie sont au rez-de-chaussée tandis que les deux chambres et la salle de bain complète sont au niveau du sous-sol. Chacune des cinq unités offre une laveuse et une sécheuse dans l'unité ainsi qu'une cour arrière privée. Quatre locataires ont des contrats mensuels, tandis que le locataire de l'unité récemment rénovée du triplex paie un loyer au prix du marché (1 550 $/mois) avec un bail annuel. La structure de la propriété est en excellent état et a été bien entretenue au fil du temps. La plomberie, l'électricité et le toit sont tous en bon état. Les trois unités de CVC du triplex ont moins d'un an. Les deux unités de CVC du duplex ont moins de trois ans. Un chauffe-eau a été remplacé au cours de la dernière année, et les autres sont tous en bon état de fonctionnement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Glendale Terrain à vendre - Deer Valley/Airport

Bienvenue à "The Compound"—un terrain de 1,7 acre rare à Glendale, AZ, offrant espace, intimité et possibilités infinies. Avec son entrée privée, portail automatisé et clôture de sécurité complète, cette propriété offre à la fois exclusivité et tranquillité d'esprit. Parfaitement situé contre la Phoenix Mountain Preserve, le terrain est plat, entièrement utilisable et dispose de tous les services publics sur place, prêt pour votre vision. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche de l'espace idéal pour une maison sur mesure avec garage, atelier, bureau et stockage d'équipement—ou un propriétaire rêvant d'une résidence de luxe avec garage pour VR, grange à jouets, bureau ou salle de détente—ce terrain peut tout accueillir. Sans restrictions de HOA, vous aurez la liberté de concevoir sans limites. Il pourrait également être un emplacement idéal pour un complexe de vie assistée, en utilisant la sécurité, l'accès sécurisé et l'emplacement !!

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-22

Payson Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-09

Surprise Terrain à vendre - Loop 303/Surprise

• Le vendeur obtient l'approbation finale du plan et de l'ingénierie pour 48 lots • Situé dans une zone d'opportunité qualifiée • Exonération totale des frais d'impact, des frais de révision des plans de construction et des frais de permis • Proximité de l'US-60, du Loop 101 et du Loop 303

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-08

Bullhead City Terrain à vendre

Zoné pour un usage résidentiel et commercial. Situé au cœur de Bullhead City, AZ, cette magnifique propriété en bord de rivière offre d'innombrables possibilités d'investissement et de développement. Installée sur un vaste terrain de 1,19 acre zoné pour un usage résidentiel et commercial, cette propriété est adjacente au Rotary Park, offrant un accès pratique aux loisirs de plein air et aux commodités du parc. L'allée privée de servitude BLM assure une intimité et une exclusivité accrues, faisant de cette propriété un véritable joyau caché. Avec des plans déjà approuvés par la ville pour 25 unités, le potentiel de croissance et de génération de revenus est inégalé. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bien immobilier de premier choix à Bullhead City. Que vous cherchiez à construire pour la revente ou à tirer parti du marché locatif en plein essor, cette propriété a tout pour plaire. Ce terrain sur une propriété exclusive en bord de plage située à Bullhead City, Az. au 490 Riverview Dr à Bullhead City, Az. Avec plus de 300 pieds de plage privée et de port pour profiter du puissant fleuve Colorado, cette propriété est une trouvaille unique dans une vie. Sa position à côté du Rotary Park (le plus grand parc de la région des Trois États) offre toutes les commodités (pickleball, softball, baseball, soccer, football, pêche et plus encore) à cet emplacement magnifique. Avec un accès à plus de 87 miles de voies navigables s'étendant de Laughlin Nv jusqu'au Parker Dam Az. Cette voie navigable vous emmènera sur le puissant fleuve Colorado en partant de Laughlin NV à travers Bullhead City, Ft. Mohave, Needles, Topock, Lake Havasu jusqu'au Parker Dam, Az. Les opportunités sont infinies...

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

Phoenix Soins de santé à vendre - Paradise Valley

Opportunité d'investissement de luxe en résidence pour personnes âgées – Nord-Central Phoenix (Moon Valley) Maison de retraite exceptionnelle sur mesure avec 12 chambres et 12 salles de bain, offrant des chambres privées avec salle de bain attenante et un bureau dédié — conçue de A à Z pour des soins premium et une efficacité opérationnelle. S'étendant sur 4 681 pieds carrés, cette installation moderne dispose de couloirs larges, d'accessibilité ADA, de gicleurs anti-incendie et de finitions luxueuses partout. Chaque détail a été pensé pour le confort, la sécurité et la durabilité à long terme. Située dans le corridor prisé de Moon Valley / Nord-Central Phoenix, cette propriété se trouve dans un marché stable et très demandé pour le logement des personnes âgées, avec un potentiel de revenu dépassant les 60 000 $ par mois. Une occasion rare d'acquérir un actif entièrement clé en main, à fort flux de trésorerie, dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de l'Arizona — idéal pour les investisseurs ou les opérateurs prêts à s'engager dans un modèle d'affaires éprouvé et résistant à la récession.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-01-05

Cave Creek Terrain à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Découvrez le charme intemporel et la sophistication rustique du désert de Sonora à Cave Creek, en Arizona, et au nord de Phoenix. Cette offre rare présente 10 acres immaculés de terrain zoné RU-43 avec la possibilité de subdiviser en lots d'un acre, avec l'eau de la ville de Phoenix à la limite de la propriété et l'électricité APS à seulement 100 pieds de distance—prêt pour le développement résidentiel ou un domaine équestre. Idéalement situé dans le célèbre corridor de Dynamite Arena, entouré de lieux d'événements de premier plan et de diverses installations d'entraînement équestre de haut niveau, le terrain actuel a récemment été divisé en quatre généreux lots de 2,5 acres, offrant une flexibilité ultime pour une vision sur mesure. La propriété clôturée est dotée de nouveaux panneaux en acier personnalisés d'un côté, offrant une intimité entre les propriétés adjacentes. Bien que cette propriété offre l'opportunité de vivre dans un quartier paisible centré sur les chevaux avec un accès aux sentiers de randonnée vers les terres d'État adjacentes, l'emplacement offre également la commodité de vivre à quelques minutes de Desert Ridge au nord de Phoenix, de l'hôpital Mayo et de plusieurs bureaux d'affaires, restaurants et magasins sur Tatum Boulevard, Scottsdale Road, Hayden Road et la Route 101. Avec une topographie douce et plane encadrée par des vues sur les montagnes dans toutes les directions, ce terrain est parfait pour la vision d'un acheteur de plusieurs maisons ou d'une résidence principale, de granges, d'arènes et d'ADU (voir photos pour le concept ADU). Profitez d'un style de vie authentique de maison dans le désert, complété par des commodités équestres à proximité dans une communauté équestre et résidentielle établie. Une opportunité exceptionnelle de créer votre propriété de légende ou de développer dans l'un des emplacements résidentiels les plus prisés de l'Arizona. *Rapport de titre complété le 11/12/2025 et disponible à The Title Agency, Sandy Saro, agent principal d'entiercement. L'eau de la ville de Phoenix est située à la porte de la propriété. APS est à moins de 100 pieds sur E Quail Track Drive. Les agents de vente doivent être présents pour toutes les visites.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-29

Kingman Multi-résidentiel à vendre

Nouvelle construction de 2 duplex, totalisant 4 unités, chaque unité ayant sa propre entrée et mesurant 1175 pieds carrés. Chaque unité est magnifiquement construite avec 3 chambres et 2 salles de bains, un plan d'étage ouvert, un garage attenant pour 2 voitures et une cour arrière privée avec un mur de blocs pour l'intimité. Planchers en stratifié partout, avec des comptoirs en granit. Plan d'étage ouvert avec un grand îlot de cuisine surplombant le salon avec accès à un patio couvert par une porte-fenêtre coulissante, grande salle à manger. Chaque unité dispose de sa propre buanderie. Le garage pour 2 voitures est parfait pour vos voitures et le rangement. Cour avant entièrement aménagée. La salle de bain principale dispose de sa propre suite avec douche à l'italienne. Le bâtiment est situé au centre de Kingman, à proximité des magasins, des restaurants et des cabinets médicaux. Excellente propriété d'investissement. Date d'achèvement estimée à la fin de janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Southwest Tucson

La propriété comprend 10 VR de 3 ans chacun loué à 675 $/mois. 2 emplacements supplémentaires pour VR chacun loué à 450 $/mois. Un Airbnb qui se loue à 40 $/nuit. 3 emplacements supplémentaires pour vans à louer. La propriété dispose également d'un espace de rangement supplémentaire et d'un barbecue communautaire. Idéal pour un investisseur. Le revenu annuel en 2024 était de 81 210 $ avec un taux de capitalisation de 7,98 %. Le revenu net était de 50 277 $.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-10

Scottsdale Soins de santé à vendre - Scottsdale South

Voici une occasion rare d'acquérir un domaine de vie assistée de luxe entièrement stabilisé, situé dans le prestigieux corridor d'Arcadia Scottsdale, l'un des marchés de soins pour personnes âgées les plus prisés de l'Arizona. La propriété s'étend sur 7 361 pieds carrés et comprend 11 chambres privées et 10 salles de bain, toutes conçues avec soin pour allier l'esthétique haut de gamme de l'hôtellerie à une fonctionnalité clinique. Rénovée en 2019, la résidence offre des finitions modernes, des aménagements conformes aux normes ADA et une abondance de lumière naturelle dans tous les espaces. Idéalement située entre le centre-ville de Scottsdale, Arcadia Proper, le quartier Biltmore et le centre-ville de Phoenix, la propriété offre une commodité inégalée pour les résidents et le personnel. Elle se trouve à seulement 10 minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, à cinq minutes des attractions culinaires et culturelles du Vieux Scottsdale, et est entourée d'hôpitaux de premier ordre et d'installations de bien-être. Ce positionnement stratégique garantit une forte demande et des loyers premium. Les commodités incluent une cuisine de chef, des salles à manger formelles, des salons sociaux spacieux, un salon de coiffure sur place, des espaces de thérapie et des cours extérieures paisibles. Une suite dédiée aux soignants et un bureau administratif améliorent l'efficacité opérationnelle, tandis que les branchements pour VR offrent une opportunité unique de valeur ajoutée pour le personnel résident ou les séjours prolongés de la famille, générant ainsi des revenus supplémentaires et une différenciation sur le marché. Avec seulement six maisons de vie assistée à Scottsdale dépassant 7 000 pieds carrés, cet actif se distingue comme un investissement de classe trophée offrant une stabilité à long terme et une résilience face aux récessions. Entièrement occupée et générant un solide revenu net d'exploitation (NOI) avec un potentiel de croissance significatif, cette propriété est idéale pour les propriétaires-exploitants ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le secteur florissant des logements pour personnes âgées en Arizona.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-05

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Tempe Terrain à vendre

Rare opportunité d'acquérir un terrain et des maisons multifamiliales zonés R-4 (haute densité) avec façade sur Spence Ave, au cœur du campus de l'Université d'État de l'Arizona (ASU). L'annonce comprend deux maisons résidentielles, situées côte à côte, zonées pour des projets multifamiliaux à haute densité. Située dans un emplacement stratégique en plein cœur d'une zone en plein essor près de l'ASU, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés à la recherche de projets uniques. À distance de marche du campus. Démographie incomparable avec une population de plus de 350 000 personnes dans un rayon de cinq miles. Numéros de parcelles : 133-09-045 et 133-09-055 **L'acheteur est responsable de vérifier tous les faits, chiffres, écoles et mesures.**

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Tempe Multi-résidentiel à vendre

Four on Mariana - Bloc de construction entièrement rénové dans un emplacement de choix à Tempe Bienvenue à Four on Mariana, une propriété multifamiliale exceptionnelle en construction tout en bloc, idéalement située à quelques minutes de l'Université d'État de l'Arizona et du centre-ville de Tempe. Ce quadruplex magnifiquement rénové offre aux investisseurs une rare opportunité clé en main dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de la vallée. Chacune des quatre unités studio a été entièrement rénovée avec une esthétique moderne et des finitions durables conçues pour une performance à long terme. Les intérieurs présentent des planchers améliorés, des cuisines contemporaines avec des armoires élégantes, des appareils en acier inoxydable et des salles de bains rafraîchies avec des accessoires design. Les agencements propres et ouverts maximisent la lumière naturelle et la fonctionnalité—idéal pour les étudiants de l'ASU, les professionnels ou les invités de location à court terme. La construction solide en bloc de la propriété assure une durabilité durable et un entretien minimal, tandis que les intérieurs rénovés et la proximité du campus, du métro léger et du lac Tempe Town créent une demande locative forte et stable. Points forts : Quatre unités studio rénovées - chacune conçue avec soin et prête à emménager Construction tout en bloc pour une intégrité structurelle à long terme Cuisines modernes avec nouveaux placards, comptoirs et appareils Planchers et finitions améliorés partout Emplacement exceptionnel près de l'ASU, du centre-ville de Tempe et des transports en commun Idéal pour les locations meublées, le logement étudiant ou la stratégie Airbnb Que vous recherchiez un investissement stable générant des flux de trésorerie ou une propriété de location à court terme stratégique, Four on Mariana offre les deux—combinant construction intemporelle, design moderne et un emplacement qui ne se démode jamais. Toutes les informations et chiffres sont approximatifs, l'acheteur doit vérifier les informations du MLS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-03

Cave Creek Multi-résidentiel à vendre - N Phoenix/Cave Creek

**VISITES VIDÉO – CLIQUEZ POUR VOIR** - Maison principale (3CH/2.5SDB) : https://photos.app.goo.gl/zg4AjyB5waK4kqHo9 - Casita (2CH/1SDB) : https://photos.app.goo.gl/o7qAqMhdaZFL5Rkm9 1 195 000 $ – TRIPLEX DE REVENU DE 2 816 PI² SUR 1,18 ACRE – 3 SOURCES DE REVENUS 5418 E YOLANTHA ST | CAVE CREEK, AZ 85331 Opportunité de revenu sur rue Yolantha ultra-calme et pavée en cul-de-sac — même terrain de plus de 1,1 acre que le voisin à 1M $ en attente (5428 E Yolantha, 5 DOM). 3 SOURCES DE REVENUS = 71,6K $ NOI (5,99% CAP) 1. Location Casita : 2 500 $/mois + utilitaires (jusqu'en nov. 2026 – locataire quitte gratuitement) 2. Maison principale FLEX : 3 250 $/mois LTR (39K $/an stable) OU 3 250–6 600 $/mois STR (39K–79K $/an) 3. Bonus emplacement RV : 1 200 $/mois x 4 mois = 4 800 $/an (raccordement complet, résidence permise à Cave Creek) PAS DE PISCINE ? PAS DE PROBLÈME – Spa privé + piscine olympique YMCA à 0,8 mi = 15K $/an économisés par rapport à l'entretien d'une piscine. APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ - **Occupation** : 25% (Casita louée ; Maison principale vacante, prête pour STR) - Total SF : 2 816 | Terrain : 1,18 acre (Pas de HOA) - Zonage : DR-43 (potentiel ADU/sous-division) MAISON PRINCIPALE (~2 000 PI² | 3CH/2.5SDB) - Appareils KitchenAid, double four à gaz, comptoirs en quartz, bar - Foyer au gaz, terrasse en pavés, vue sur Black Mountain - Suite parentale avec douche en verre, walk-in, raccordement W/D - À l'étage : 2CH + salle de bain complète (douche/baignoire) - Patio spa attenant au salon CASITA (~816 PI² | 2CH/1SDB) - Cuisine complète (SS, cuisinière à gaz, îlot) - Foyer électrique, HDTV, W/D dans l'unité - Patio privé + cour RACCORDEMENT RV (Côté Ouest) - Eau complète/égout/électricité 30 ampères - 4 800 $/an de revenu saisonnier (oct–avr) INFRASTRUCTURE - **Eau de la ville (1 compteur)** : Pas de risque de puits — approvisionnement fiable - **Fosse septique privée (2020)** : Pas de frais d'égout (~600 $/an économisés) - Nouvelle fosse septique (2020), A/C (2023), fenêtres/portes, sous-compteur - Portail d'entrée (2023) - Permis STR + LTR enregistrés (pas de restrictions de location) EMPLACEMENT IDÉAL - YMCA à 0,8 mi (piscine olympique) - Moins de 1 mi de Sprouts, Walmart, ALDI (2026) - Moins de 3 mi de Cave Creek Strip, complexes de golf - ~10 mi de la Mayo Clinic COMPARABLES - 5428 E Yolantha : liste à 1M $, en attente 5 DOM (1,1 ac, SFH seulement) - Cette offre = même taille de terrain + 71K $+ NOI CONDITIONS - Tel quel | Inspection de 15 jours | Clôture de 30 à 45 jours COMPENSATION - Coopération de l'agent de l'acheteur : 2,5% (plein) - Acheteurs directs : 0% de frais de courtage — clôture via avocat/titre AZ (1K–2K $) - Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Californie (DRE #01927330) et vend la propriété en tant que propriétaire, non en tant qu'agent. Le propriétaire ne peut pas représenter les acheteurs. Les acheteurs directs clôturent via un avocat/titre en Arizona. L'acheteur doit vérifier toutes les informations. Salle de données : Pro forma, bail, permis, rendus de mise en scène

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Surprise Terrain à vendre - Loop 303/Surprise

Occasion exceptionnelle sur 15 acres! Mesurant 662’ x 987’, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un développement commercial ou résidentiel—idéal pour des bureaux, des écoles ou des projets résidentiels. Les services publics sont à proximité, y compris l’eau de la Ville de Surprise, et tous les relevés ont été effectués. Profitez de vues imprenables sur les montagnes White Tank et d’un accès rapide à la Loop 303, à seulement 5 minutes. Située dans le corridor principal de Sun Valley Parkway et de l’Avenue 219, c’est une occasion rare de sécuriser un terrain dans une région en pleine croissance. Ne manquez pas cette opportunité—venez jeter un coup d’œil!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Gilbert Bureau à vendre - Chandler

Prix récemment réduit ! Suite 206 | 1 500 pi² - VACANTE - Comprend 5 bureaux privés, salle de repos, salle de bain, hall d'entrée (Parcelle # 302-35-380) Suite 207 | 1 900 pi² - OCCUPÉE (NOI - 38 560 $) Comprend 7 bureaux privés, salle de repos, salle de bain, hall d'entrée (Parcelle # 302-35-381). Le bail expire en septembre 2026. Le locataire est intéressé par un renouvellement potentiel. NOI proforma de 74 560 $ pour 3 400 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Piestewa Peak Corridor

Bienvenue au 316 E Vogel, un triplex soigneusement entretenu offrant une incroyable opportunité d'investissement grâce à son mélange d'équipements modernes et de charme classique. Cette propriété unique se compose de deux unités spacieuses de trois chambres et d'un studio confortable, tous conçus pour répondre à une variété de besoins de vie. Avec des rénovations récentes, une belle aire de BBQ commune et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à des espaces de rangement louables, cette propriété est un choix exceptionnel pour les investisseurs. Points forts de la propriété : Maison à deux étages : Électroménagers : Profitez de la commodité d'un tout nouveau lave-vaisselle Kitchen Aid, d'un micro-ondes GE, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur, tous remplacés à la mi-juillet 2024. Veuillez noter qu'aucune garantie n'est fournie. Buanderie : Équipée d'une laveuse et d'une sécheuse à gaz pour plus de commodité. Rénovations récentes : Intérieur repeint, améliorant l'attrait frais de la maison (2 000 $). Le tapis d'escalier et les plinthes ont été mis à jour avec un revêtement de sol stratifié élégant (1 800 $). Nouveaux stores installés partout pour plus d'intimité et de style (500 $). Extérieur fraîchement peint pour améliorer l'attrait extérieur (1 800 $). Appareils modernes remplacés (1 200 $). Maison à un étage : Électroménagers : Dispose des mêmes appareils Kitchen Aid et GE de haute qualité, mis à jour à la mi-juillet 2024, sans garanties. Buanderie : Comprend une laveuse et une sécheuse à gaz. Rénovations récentes : Intérieur nouvellement repeint (1 800 $). Stores mis à jour partout (800 $). Peinture extérieure complétée pour assurer un extérieur accueillant (1 800 $). Appareils remplacés pour le confort des locataires (1 200 $). Casita : Électroménagers : Équipée d'un nouveau lave-vaisselle Kitchen Aid, d'une cuisinière à gaz GE, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur, tous installés à la mi-juillet 2024, sans garanties. Rénovations récentes : Intérieur repeint pour rafraîchir l'espace (1 200 $). Nouveaux stores partout pour une touche élégante (200 $). Tous les revêtements de sol et plinthes remplacés pour un look moderne (4 200 $). Armoires réparées et repeintes pour un aspect neuf (800 $). Appareils remplacés pour assurer fiabilité et fonctionnalité (1 200 $). Caractéristiques sur place : Options de rangement : Deux grands abris de rangement gris derrière la Casita et un grand abri permanent, offrant la possibilité de louer pour des revenus supplémentaires. Tous les contenus seront vidés avant la clôture. Belle aire de BBQ commune : Parfaite pour se divertir et profiter du temps ensoleillé de l'Arizona. Améliorations du site : Réparations de briques et de trottoirs complétées pour la sécurité et l'esthétique (1 000 $). Aménagement paysager et taille pour améliorer la beauté naturelle de la propriété (2 500 $). Résumé financier : Dépenses en capital totales (3 derniers mois) : 24 000 $ Maison à deux étages : 7 300 $ Maison à un étage : 5 600 $ Casita : 7 600 $ Améliorations sur place : 3 500 $ Le 316 E Vogel offre une combinaison unique de confort, de commodité et de potentiel de revenus, en faisant un excellent choix pour les investisseurs cherchant une propriété avec un entretien minimal et des rendements maximaux. Avec son emplacement stratégique et ses améliorations récentes, ce triplex est prêt à offrir une excellente expérience de vie pour les locataires et un investissement rentable pour son nouveau propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété polyvalente dans une communauté florissante ! L'acheteur doit vérifier tous les faits et chiffres. Investissez au cœur de Phoenix : Opportunités immobilières de premier choix dans le 85020 Déverrouillez le potentiel de l'un des quartiers les plus prisés de Phoenix avec des propriétés d'investissement dans le code postal 85020. Cette zone offre un mélange unique de beauté naturelle, de commodité et de potentiel de croissance, en faisant un choix idéal pour les investisseurs avisés cherchant à élargir leur portefeuille. Emplacement stratégique Le 85020 est stratégiquement situé au pied de North Mountain, offrant à la fois un cadre pittoresque et un accès facile au centre de Phoenix. L'emplacement du quartier assure une forte demande pour les propriétés locatives et les investissements commerciaux, étant donné sa proximité avec les principaux quartiers d'affaires et les grandes routes. Pôle de santé Les investisseurs peuvent bénéficier de la proximité de la région avec des établissements médicaux de premier plan, y compris le John C. Lincoln Medical Center. Avec la réputation de l'hôpital pour ses soins excellents et la demande continue pour les services de santé, les propriétés près de cet établissement sont susceptibles d'attirer des locataires à long terme et d'offrir des rendements stables. Parcs et loisirs La proximité du North Mountain Park et d'autres zones récréatives ajoute une valeur significative aux propriétés du 85020. Les sentiers de randonnée du parc, les aires de pique-nique et la beauté naturelle font du quartier un lieu de choix pour ceux qui apprécient les activités de plein air, augmentant ainsi l'attrait des propriétés locatives et commerciales. Communauté en croissance Le 85020 est une communauté en plein essor, avec des efforts de développement et de revitalisation en cours qui renforcent son attrait. Investir dans cette zone signifie capitaliser sur un quartier qui est prêt pour l'appréciation et la demande accrue. Le marché local est soutenu par un mélange d'attractions résidentielles, commerciales et récréatives qui attirent une population diversifiée et croissante. Opportunités d'investissement Des unités multifamiliales à l'immobilier commercial, le 85020 offre une variété d'opportunités d'investissement. La demande constante de logements et d'entreprises dans la région crée un environnement prometteur pour les revenus locatifs et la croissance de la valeur des propriétés. Que vous envisagiez des propriétés locatives résidentielles, des développements à usage mixte ou des projets commerciaux, le 85020 offre une base solide pour des investissements réussis. Pourquoi le 85020 ? Investir dans le 85020 signifie se positionner dans une zone florissante avec un fort potentiel de croissance et des liens communautaires solides. Avec son emplacement stratégique, son accès aux soins de santé, ses commodités récréatives et son développement continu, ce quartier présente une opportunité convaincante pour les investisseurs immobiliers cherchant à faire un investissement judicieux à Phoenix. Explorez le potentiel du 85020 et découvrez pourquoi c'est le bon choix pour votre prochain investissement immobilier. Embrassez un avenir de croissance et de prospérité dans cette communauté dynamique de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17