19 Investment Properties à vendre à Burbank, CA, USA

2016 Construction | Upside In Rents - 10455 Magnolia Blvd

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 638 660 $ CAD
• 23 644 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le bâtiment Strohm au 10455 W Magnolia Boulevard est un bien immobilier de 26 unités, construit en 2016, desservi par un ascenseur, avec des commodités sur le toit, situé au cœur de North Hollywood. Livré avec un certificat d'occupation le 17 mars 2016 et entièrement équipé de gicleurs (conformément à la norme NFPA-13), la propriété dispose de systèmes modernes, de buanderies dans les unités et de stationnement sécurisé. L'offre coche toutes les cases "institutionnelles" tout en restant à une échelle gérable de moins de 30 unités. L'actif n'est pas soumis à des contrôles de loyer ou à des engagements d'accessibilité, ce qui signifie qu'il n'est pas soumis à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO) et est exempt de la loi AB 1482 (Loi sur la protection des locataires) jusqu'en 2031, permettant à un investisseur de mettre en œuvre une stratégie de loyer basée sur le marché sans plafonds statutaires. Les loyers en place sont environ 14 % en dessous du marché pour un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre avec des espaces de travail et de plans de deux chambres/deux salles de bain. Le vendeur prévoit d'augmenter les loyers d'environ 5 % sur les unités éligibles avant la clôture. Cela crée une augmentation immédiate du revenu net d'exploitation lors de l'acquisition et un chemin clair et organique vers la stabilisation lors des prochains renouvellements de bail. Une conversion simple d'une partie du garage/espace de stockage en unité d'habitation accessoire (plans conceptuels fournis) ajouterait une unité de deux chambres d'environ 800 à 850 pieds carrés, ciblant environ 2 600 $ par mois. Avec un rendement de 5 %, l'unité d'habitation accessoire représente une création de valeur estimée à 600 000 $, augmentant le nombre d'unités de 26 à 27 et renforçant davantage les métriques par pied carré et par unité. Le quartier de North Hollywood/Toluca Lake offre une demande locative stable. Le bâtiment Strohm est accessible à pied depuis les commerces de Magnolia, proche de la ligne rouge NoHo (à 1,2 mile) et à quelques minutes des autoroutes 170 et 134. Tout cela tandis que les grands studios et les pôles de santé soutiennent l'occupation à long terme. Il s'agit d'une propriété multifamiliale de classe A, non réglementée à Los Angeles, avec à la fois une accélération du revenu net d'exploitation à court terme (augmentations du vendeur, plus rattrapage du marché) et un potentiel structurel (unité d'habitation accessoire). Le bâtiment Strohm est une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant un flux de trésorerie durable avec plusieurs leviers pour augmenter la valeur.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

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• Visite 3D Matterport

Toluca Lake Apartments - 4406 Cahuenga Blvd

Toluca Lake, CA 91602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 481 525 $ CAD
• 15 868 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

LA Premier Realty est fier de présenter une opportunité d'investissement multifamilial rare et exceptionnelle dans le quartier très prisé de Toluca Lake, l'un des principaux sous-marchés locatifs de Los Angeles. Toluca Lake Apartments au 4406 Cahuenga Boulevard est un complexe d'appartements bien entretenu de 18 unités, construit en 1986. Toutes les unités ont été entièrement rénovées au cours des 4 dernières années, avec de nouveaux planchers, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires modernes. Avec des plans d'étage intuitifs comprenant des balcons, des cheminées, une abondante lumière naturelle et un vaste espace de rangement dans l'unité, cette adresse résidentielle est parfaite pour les familles de toutes tailles. Les locataires paient les services publics, ce qui maintient les coûts d'exploitation bas pour le propriétaire. Des plans approuvés sont en place pour trois unités d'habitation accessoires (ADU). Ces ADU visent à réaménager les espaces de rangement/spa sous-utilisés sans impact sur le stationnement sur place. Située à quelques pas des options populaires de restauration, de shopping et de divertissement, et avec un accès pratique aux principales autoroutes, cette propriété offre à la fois emplacement et performance, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Cette offre n'est pas soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue pour la croissance des loyers et l'appréciation de la valeur à long terme. Actuellement exploitée avec un taux de capitalisation robuste de 5,2 % (13,31 GRM), la propriété comprend également trois plans d'ADU approuvés RTI, offrant un potentiel de hausse immédiat grâce à une augmentation des flux de trésorerie et au développement d'unités supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

LA Premier Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

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10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 226 720 $ CAD
• 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la laverie automatique*************** 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'un éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenu supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Burbank Media District Triplex @ $331K PPU - 242 N Cordova St

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 384 742 $ CAD
• 2 320 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le 242 N. Cordova St. présente un triplex bien situé au cœur du quartier des médias de Burbank, positionné dans un quartier résidentiel calme juste au nord de l'autoroute 134 et à environ 0,6 mile du centre de l'un des pôles d'emploi de divertissement les plus établis de Los Angeles. Les grands studios, dont Warner Bros., Walt Disney Studios et ABC Television, ancrent la région environnante, tandis que le quartier des médias voisin continue d'évoluer avec un mélange croissant de restaurants, cafés et commerces de proximité qui répondent à la fois aux professionnels de l'industrie et aux résidents de longue date. La propriété bénéficie également de la proximité du Burbank Portfolio, une collection de plus de 3,2 millions de pieds carrés de bâtiments de bureaux de classe A appartenant à Blackstone et Worthe Real Estate Group, abritant des locataires majeurs tels que Warner Bros., Disney, Legendary et CBS Interactive. Offert à 995 000 $, le bien est évalué à environ 331 667 $ par unité et 429 $ par pied carré, offrant un point d'entrée compétitif où la demande est constamment stimulée par la proximité des centres d'emploi des grands studios et bureaux. La propriété est entièrement occupée, offrant un revenu stable en place tout en présentant une voie claire vers une croissance future des loyers. L'actif est composé de (1) unités de 2 chambres et (2) unités de 1 chambre disposées dans un agencement de style bungalow à faible densité qui met l'accent sur la confidentialité, la séparation et une expérience de vie résidentielle. Située le long d'une rue bordée d'arbres, la propriété s'intègre naturellement dans son quartier environnant, avec un aménagement paysager mature, un espace de pelouse ouvert et un espacement entre les unités qui contribue à un cadre plus souvent associé à des maisons unifamiliales qu'à un produit multifamilial traditionnel. À l'arrière de la propriété se trouve une structure détachée comprenant (3) garages individuels pour une voiture, ainsi qu'un stationnement supplémentaire dans l'allée et en surface. La configuration du garage peut présenter un potentiel futur d'ADU, sous réserve de vérification par l'acheteur, offrant une couche supplémentaire de potentiel à long terme au-delà de la composition actuelle des unités. Les commodités supplémentaires incluent une pelouse avant privée et des espaces extérieurs partagés qui se prêtent à une utilisation quotidienne par les locataires, tandis que les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une flexibilité opérationnelle pour la future propriété. D'un point de vue investissement, la propriété présente environ 72 % de potentiel de hausse locative basé sur des unités comparables rénovées dans le marché environnant de Burbank. Aux loyers de marché projetés, l'actif devrait se stabiliser à un CAP de 5,70 % et un GRM de 12,19. Pris ensemble, le 242 N. Cordova St. offre un potentiel significatif dans un format à faible densité et axé sur le caractère; situé au cœur du quartier des médias de Burbank, l'un des pôles d'emploi de divertissement les plus établis de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-24

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11202 Oxnard St

North Hollywood, CA 91606

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 496 078 $ CAD
• 1 725 pi²

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter une opportunité de développement RTI de premier choix à North Hollywood. Cette propriété d'angle est accompagnée de plans approuvés pour convertir le duplex existant en un tout nouveau triplex de 3 étages, plus deux ADU détachés, aboutissant à un projet de cinq unités comprenant un mélange attrayant de deux unités de 2 chambres/2 salles de bain, une unité de 3 chambres/3 salles de bain, et deux unités de 4 chambres/3 salles de bain. Située sur un terrain plat de 7 065 pieds carrés zoné RD2, la configuration permet une efficacité optimale du design et de l'aménagement du site. La propriété est idéalement située à environ un mile du NOHO Arts District et du complexe commercial NOHO West, offrant un accès pratique aux options populaires de restauration, de shopping, de divertissement et de transport. Les plans RTI et l'estimation des coûts de construction sont disponibles sur demande, permettant à un acheteur de procéder immédiatement au développement. Le projet terminé devrait générer environ 21 000 $ par mois en revenus locatifs bruts. La propriété se compose actuellement d'un duplex occupé par des locataires, bien qu'elle puisse être livrée vacante à la clôture de l'entiercement. Aucun déplacement de locataires ni autorisation SB 8 ne sera requis pour la conversion + addition approuvée, créant un chemin simplifié vers la construction. Contactez l'agent inscripteur pour les plans, les rapports et plus de détails!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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723 Tujunga Ave - 723 E Tujunga Ave

Burbank, CA 91501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 402 707 $ CAD
• 4 668 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Equity Union Commercial est fier de représenter cette propriété de 4 unités à Burbank. Le bâtiment a été construit en 1970. Le mélange d'unités se compose de (4) unités 2+2, dont une est une maison. Avec une superficie de terrain de 7 750 pieds carrés, la propriété offre un total de 4 668 pieds carrés louables. La propriété est située à Burbank, un marché locatif très prisé, connu comme la capitale mondiale des médias. Elle abrite les studios Disney, Warner Brothers et NBC. La ville compte plus de 80 restaurants, 30 écrans de cinéma et 200 magasins; ses résidents bénéficient d'écoles de premier rang, d'un accès facile aux autoroutes 5 et 134, et d'une proximité avec le Burbank Metro Link.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

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5 Ones LLC - 11111 Cumpston St

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 25 049 209 $ CAD
• 34 928 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

EMPLACEMENT ET QUARTIER Situé dans le très prisé quartier des arts de North Hollywood (NoHo), cet exceptionnel immeuble multifamilial au 11111 Cumpston Street représente une opportunité d'investissement ou de redéveloppement attrayante dans l'un des marchés urbains les plus dynamiques de Los Angeles. Située au cœur du quartier des arts de North Hollywood, la propriété bénéficie de la proximité de la ligne de métro Red Line, des principales autoroutes (101, 134, 170), des studios, des théâtres, des restaurants, des cafés et d'autres commodités culturelles qui stimulent à la fois la demande locative et la croissance à long terme. Les appartements du 11111 Cumpston sont une communauté moderne avec accès contrôlé, stationnement sécurisé, service d'ascenseur et finitions intérieures contemporaines. Les unités sont conçues pour la commodité quotidienne (buanderie dans l'unité, caractéristiques de cuisine de qualité, balcons privés), incluent des places de stationnement assignées et sont situées dans une partie de North Hollywood accessible à pied et par les transports en commun. Positionnée dans une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux corridors de vente au détail, de restauration et de divertissement, la propriété bénéficie à la fois du charme du quartier et de l'accessibilité urbaine. ATTRACTIVITÉ DE L'EMPLACEMENT 11111 Cumpston se trouve à quelques minutes de : La station de métro Red Line Les théâtres et galeries du quartier des arts de NoHo Restaurants, cafés et vie nocturne branchés Grands studios et centres d'emploi Accès facile aux autoroutes 170, 101 et 134 ATTRACTIVITÉ DE L'INVESTISSEMENT Cet actif multifamilial bien entretenu offre un revenu en place solide. Emplacement de choix à North Hollywood près de Lankershim Blvd & Chandler Blvd Les fondamentaux locatifs solides de la région soutiennent le potentiel de flux de trésorerie continu. Sous-marché locatif prisé avec une forte demande pour les unités locatives. Aménagements attrayants des unités avec plans d'étage fonctionnels. Aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Excellente accessibilité à pied et par les transports en commun. Base de locataires solide avec un historique d'occupation constant. Fort potentiel de croissance locative. Propriété idéale pour un échange 1031. North Hollywood continue de bénéficier d'un redéveloppement continu, d'investissements dans les infrastructures et d'une demande locative croissante, faisant de cette propriété une acquisition idéale pour les investisseurs expérimentés et débutants cherchant une appréciation à long terme et un flux de trésorerie stable. 11111 Cumpston Street présente une rare opportunité d'acquérir un actif d'investissement multifamilial bien situé au cœur du très prisé quartier des arts de NoHo à North Hollywood. Positionnée dans une rue résidentielle calme à quelques pas des principaux transports en commun, des corridors de vente au détail et des centres d'emploi, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, de fondamentaux d'appréciation à long terme et d'un redéveloppement continu du quartier. 11111 Cumpston Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif multifamilial bien situé dans un sous-marché locatif éprouvé de Los Angeles. Les investisseurs peuvent capitaliser sur : Revenu en place fiable Potentiel de croissance des loyers grâce à la rénovation Appréciation du capital à long terme Emplacement stratégique dans un district orienté vers le transport Cette offre convient bien aux investisseurs privés, aux bureaux familiaux et aux acheteurs d'échange 1031 cherchant une performance stable avec un potentiel de hausse dans un marché à forte barrière d'entrée. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Type de bâtiment : Immeuble d'appartements multifamilial de hauteur moyenne Année de construction : 2020 Taille du bâtiment : Environ 30 000+ pi² d'espace louable et 34 928 pi² de surface totale du bâtiment Taille du terrain : Environ 0,38 acre ou 16 561 pi² Stationnement sécurisé assigné. ÉTAGES : 4 niveaux UNITÉS : 42 appartements (style de hauteur moyenne) plus 1 ADU (en cours de finition) OCCUPATION : Historique de location solide avec une forte demande de divers locataires ZONAGE : Zonage multifamilial LAR4, permettant une utilisation résidentielle à plus haute densité MIX DES UNITÉS Studio +1 Salle de bain - 24 1 Chambre +1 Salle de bain - 10 2 Chambres + 2 Salles de bain - 8 ADU en cours de finition - 1 POSITIONNEMENT SUR LE MARCHÉ North Hollywood reste l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus performants du comté de Los Angeles en raison de : Proximité des grands centres d'emploi. Améliorations continues des infrastructures et des transports. Prix de location attractifs par rapport à Hollywood et Studio City. Initiatives de redéveloppement en cours. L'emplacement de la propriété dans un corridor locatif à forte demande la positionne pour une occupation constante et une appréciation à long terme. OFFRE FINANCIÈRE : Le vendeur propose un prêt de 4,5 M$ transférable à 3,75 % jusqu'en 2030. LE REVENU BRUT ANNUEL EST D'ENVIRON 1 176 000 $ AVEC ENVIRON 77 011,00 $ DE DÉPENSES DU VENDEUR POUR L'ENTRETIEN. LES TAXES IMMOBILIÈRES DE LA RÉGION SONT DE 1,18738 %. UNE COPIE DES ROULEAUX DE LOYER ACTUELS SERA FOURNIE À L'ACHETEUR PRÉQUALIFIÉ OU À L'AGENT DE L'ACHETEUR. CONFIDENTIALITÉ ET DÉCLARATION DE NON-RESPONSABILITÉ Cette description de propriété a été préparée uniquement à des fins d'information. Les informations contenues ici ont été obtenues de sources jugées fiables ; cependant, aucune représentation ou garantie n'est faite quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les acheteurs potentiels doivent mener leurs propres enquêtes et diligences raisonnables indépendantes. Les informations provenant de sites publics sont jugées fiables mais non garanties. Toutes les mesures sont approximatives. L'acheteur doit mener sa propre enquête. Le courtier du vendeur n'est pas responsable des informations dérivées de sources d'informations publiques.

Coordonnées pour la location:

Elite Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

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4110 W Burbank Blvd

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 523 912 $ CAD
• 2 422 pi²

Burbank Bureau à vendre

Cette propriété polyvalente à usage mixte comprend un espace de bureau ou de commerce au rez-de-chaussée, associé à une unité multifamiliale élégante à l'étage, créant une opportunité idéale de vivre et de travailler pour un propriétaire-utilisateur recherchant flexibilité et valeur à long terme. La propriété est éligible au programme SBA 504, sous réserve de vérification par l'acheteur, permettant aux acheteurs qualifiés d'acheter avec environ 10 % d'acompte, de bénéficier de taux fixes à long terme et de satisfaire à une exigence minimale de 51 % d'occupation par le propriétaire. Située dans un emplacement de choix à Burbank, près de l'aéroport Hollywood Burbank, du quartier des arts de NoHo, de Toluca Lake, et à quelques minutes du centre-ville de Burbank, cette offre se distingue par une piscine sur place rare, un garage sécurisé à l'arrière pour deux voitures offrant plus d'intimité et de commodité, ainsi que des compteurs maîtres pour le gaz et l'électricité afin de simplifier les coûts des services publics. Un potentiel supplémentaire inclut la possibilité d'une ADU, offrant l'opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou d'un espace de vie secondaire personnalisé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Prime Burbank Media District Location - 2907 W Riverside Dr

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 261 513 $ CAD
• 3 023 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Burbank Multi-résidentiel à vendre

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 2907 W Riverside Drive, une opportunité d'investissement multifamilial de quatre unités offrant environ 17 % de potentiel d'augmentation des loyers, un potentiel d'ADU dans l'allée arrière, et des améliorations en capital complètes dans le très recherché quartier des médias de Burbank. Construit en 1942, la propriété totalise environ 3 023 pieds carrés louables sur un terrain de 6 595 pieds carrés. La répartition des unités comprend trois unités d'une chambre à coucher et une salle de bain, et une unité de deux chambres à coucher et une salle de bain et demie. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité avec des chauffe-eau individuels, minimisant ainsi l'exposition du propriétaire aux services publics. Quatre garages individuels détachés le long de l'allée arrière offrent un stationnement couvert et créent une configuration idéale pour le développement potentiel d'ADU selon l'ordonnance d'ADU de Burbank. Les loyers actuels sont environ 17 % en dessous du marché, créant un potentiel d'augmentation clair grâce au roulement naturel et à de légères rénovations intérieures. Les loyers actuels reflètent une occupation à long terme plutôt qu'une obsolescence fonctionnelle. Un nouveau propriétaire peut réaliser une croissance significative des revenus grâce à des améliorations standard incluant le revêtement de sol, les armoires, les comptoirs, les appareils électroménagers et les accessoires. Les éléments clés en capital ont été traités, y compris un nouveau toit et des améliorations complètes de la plomberie, réduisant matériellement l'exposition en capital à court terme. Située directement à côté du parc Johnny Carson et immédiatement au sud des studios Warner Bros., la propriété bénéficie d'une demande locative constante stimulée par l'emploi dans l'industrie du divertissement tout en opérant sous le cadre de protection des locataires de Burbank, qui est généralement plus flexible que la stabilisation des loyers de la ville de Los Angeles. L'emplacement place les résidents à proximité des principaux employeurs du divertissement, y compris Warner Bros., Disney, Nickelodeon, Cartoon Network et DreamWorks Animation, tout en maintenant un caractère résidentiel calme renforcé par la façade du parc. Les résidents profitent de la proximité de Magnolia Park, du centre-ville de Burbank avec des restaurants comme Porto's Bakery, du Burbank Town Center, et d'un accès pratique à l'autoroute 134 vers Studio City, Glendale et Hollywood.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

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10452 Magnolia Blvd

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 870 950 $ CAD
• 11 131 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

Propriété de coin de rue principale à Noho, à quelques pâtés de maisons à l'est du quartier des arts de NoHo et à 2 pâtés de maisons à l'ouest de la ville de Burbank. La propriété comprend également un duplex du côté de la rue Strohm, occupé et générant environ 40 000 $ de revenus annuels. Actuellement aménagé pour 24-27 places de stationnement. Accès par l'allée avec 4 portes roulantes. 7 compteurs électriques. Idéal pour le logement résidentiel abordable de 7 étages, environ 74 unités (veuillez vérifier auprès des départements de planification, de zonage et de sécurité des bâtiments de la ville de LA). Cour sécurisée, clôturée et fermée à l'air libre.

Coordonnées pour la location:

DIVA Real Estate Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-12

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324 E Santa Anita Ave

Burbank, CA 91502

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 070 723 $ CAD
• 6 001 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Les résidences de l'avenue E. Santa Anita offrent une rare opportunité de valeur ajoutée dans l'un des corridors locatifs les plus prisés de Burbank, juste au sud de Glenoaks Blvd. Cet immeuble de 8 unités, d'une superficie de 6 001 pieds carrés, est situé sur un terrain surdimensionné de 8 978 pieds carrés et propose un mélange efficace de deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et de six unités de 1 chambre/1 salle de bain. Les unités ont déjà été modernisées avec des appareils en acier inoxydable, des planchers en bois et des vanités de salle de bain améliorées. Le propriétaire a également effectué des mises à niveau majeures des systèmes, y compris l'électricité, réduisant ainsi l'exposition à l'entretien à court terme pour un nouvel investisseur. Construit en 1957, la propriété est soumise à la loi AB 1482, permettant des augmentations de loyer annuelles d'environ 8 %. Avec huit places de stationnement (y compris en tandem) et un garage arrière avec potentiel de conversion en ADU, cet actif offre plusieurs voies pour une appréciation forcée. C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial de prestige dans un quartier de Burbank de premier choix, à faible taux de vacance, avec de solides fondamentaux à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Westlake

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

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$145K Price Reduction! - 10814-10818 Blix St

West Toluca Lake, CA 91602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 332 235 $ CAD
• 9 435 pi²

• Cuisine

West Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 10814-10818 Blix Street, une propriété multifamiliale de 18 unités dans le quartier prisé de NoHo–Valley Village à North Hollywood. S'étendant sur environ 9 435 pieds carrés répartis sur trois bâtiments sur un terrain R3-1 de 19 496 pieds carrés, la propriété offre un mélange de revenus stables, un potentiel de location immédiat et un potentiel de zonage à long terme dans une zone à forte demande orientée vers le transport en commun. Bien que le titre reflète 17 unités, la documentation des permis vérifie 18 unités légales sous l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). L'actif comprend trois structures construites entre 1916 et 1953, comprenant des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres, y compris une maison de devant de deux chambres qui sera livrée vacante à la clôture de l'entiercement. La maison de devant est propre et fonctionnelle avec des intérieurs plus anciens, idéale pour une rénovation ou une occupation familiale, et comprend un grand patio privé et une buanderie dans l'unité. Les acheteurs peuvent soit repositionner l'unité pour un loyer estimé à 3 800 $/mois sur le marché, soit l'utiliser à des fins personnelles ou familiales. L'unité comprend également deux places de stationnement sur place et restera vacante à la clôture pour une flexibilité de visite. Les loyers en place des unités restantes sont environ 10 % en dessous du marché, offrant un potentiel naturel à travers le roulement et des améliorations légères. La propriété bénéficie également de plusieurs sources de revenus supplémentaires. Toutes les unités occupées sauf une participent à un programme de refacturation des services publics, réduisant les dépenses du propriétaire et augmentant le flux de trésorerie. Il y a deux garages sur place et une salle de stockage, tous actuellement loués pour un revenu mensuel supplémentaire. De plus, la propriété dispose d'une buanderie partagée sur place avec deux laveuses et deux sécheuses, fournissant un flux de revenus supplémentaire pour la propriété. La maison de devant a sa propre buanderie dans l'unité et ne partage pas les installations communes. Les résidents ont accès à un espace patio commun, offrant une commodité extérieure accueillante qui améliore le sentiment communautaire de la propriété. LADBS confirme que l'actif n'est pas soumis au programme de réaménagement des structures souples de la ville, minimisant l'exposition future au capital. Zonée R3-1 avec des superpositions TOC Tier 3 et Transit Priority Area, la propriété soutient également un concept de réaménagement à faible impact. Un acheteur pourrait retirer la dalle du duplex de devant et construire un bâtiment de huit unités et quatre étages de plein droit tout en maintenant les opérations pour les 16 unités RSO arrière. Cette approche par phases permet d'ajouter de la densité et un attrait moderne sans démolition complète du site. Idéalement située près de Magnolia Boulevard, Vineland Avenue et la ligne Metro B (Rouge), la propriété offre un accès à pied aux commerces, restaurants et principaux pôles d'emploi à Universal City, Burbank et le NoHo Arts District. Avec 18 unités légales vérifiées, des flux de revenus diversifiés et un potentiel de réaménagement de plein droit, le 10814–10818 Blix Street offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel stratégique à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la vallée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-10

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140 N Pass Ave

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 922 570 $ CAD
• 4 077 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur acceptera de financer le premier prêt avec un acompte minimum de 20,00 % et un taux d'intérêt fixe de 5,0 % pendant 5 ans. L'acheteur peut choisir de ne payer que les intérêts pendant les 5 premières années. Cela peut créer un flux de trésorerie positif avec un acompte plus faible. C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Burbank. Cette propriété bien entretenue de 5 unités comprend une unité avant prisée pour le propriétaire et un bâtiment arrière à deux étages avec quatre unités locatives supplémentaires. Les commodités incluent 5 places de stationnement en garage, plus une place de stationnement non couverte, et une buanderie sur place—idéal pour la commodité des locataires et un potentiel de revenu supplémentaire. Parfaitement située près des studios Warner Bros. et NBC, et à seulement 15 minutes des studios Universal, l'unité avant est un candidat idéal pour être occupée par le propriétaire ou louée au marché, offrant des revenus nettement plus élevés. La propriété a subi des rénovations importantes en 2022–2023, y compris un nouveau toit sur toutes les unités, les garages, et de nouvelles fenêtres à double vitrage dans la plupart des unités. Le loyer de toutes les unités doit augmenter maintenant, sauf pour une unité dont l'augmentation est prévue le 1er avril 2026. Il n'y a pas de contrôle des loyers à Burbank, mais le propriétaire doit suivre les directives de contrôle des loyers de l'État. Le nouveau propriétaire peut augmenter les revenus supplémentaires grâce à des frais séparés pour le stationnement en garage et le stockage, qui étaient auparavant inclus dans le loyer de base. Avec les augmentations de loyer en vigueur, couplées à de faibles dépenses de bâtiment et des besoins d'entretien minimaux, cette propriété a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation plus élevé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-24

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2014-2016 Peyton Ave

Burbank, CA 91504

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 461 285 $ CAD
• 1 650 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Equity Union Commercial est fier de représenter ce duplex à Burbank. Le bâtiment a été construit en 1924. Sa composition comprend deux unités de type 2+1. Avec une superficie de terrain de 4 406 pieds carrés, la propriété offre un total de 1 650 pieds carrés louables. La propriété est située à Burbank, un marché locatif très prisé, connu comme la capitale mondiale des médias. Elle abrite les studios Disney, Warner Brothers et NBC. La ville compte plus de 80 restaurants, 30 écrans de cinéma et 200 magasins; ses résidents bénéficient d'écoles de premier rang, d'un accès facile aux autoroutes 5 et 134, et d'une proximité avec le Burbank Metro Link.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-22

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1484 N Clybourn Ave

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 919 154 $ CAD
• 1 912 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Charmante maison remodelée de 3 chambres et 2 salles de bains avec ADU ! ** Bienvenue dans cette maison magnifiquement rénovée, offrant le mélange parfait de confort et d'équipements modernes. Cette résidence de 3 chambres et 2 salles de bains a été soigneusement rénovée avec une toute nouvelle cuisine, un nouveau revêtement de sol magnifique et des salles de bains élégamment rénovées. Profitez du confort de l'air central et de la chaleur pour assurer un confort tout au long de l'année. Partez à l'extérieur pour découvrir un ADU privé situé à l'arrière de la propriété. Cet espace de deux chambres et une salle de bain dispose de son propre garage, offrant à la fois intimité et commodité aux clients ou aux possibilités de location. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété clé en main aux possibilités infinies !

Coordonnées pour la location:

Bill Toth Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-02-04

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8143 N San Fernando - 8152 Sunland Blvd. - 8143 San Fernando Rd

Sun Valley, CA 91352

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 10 785 675 $ CAD
• Lot de 1,59 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

La propriété comprend les adresses suivantes : 8143-8175 N. San Fernando Rd.; 8148-8152 N. Sunland Bl.; et 10915 Ratner St. Prix réduit – offert à 7 750 000 $, soit une réduction significative par rapport au prix initial de 10 000 000 $. Position stratégique dans une zone d'opportunité Excellente façade et haute visibilité le long de deux corridors très fréquentés Emplacement de coin double proéminent pour une accessibilité et une visibilité maximales Assemblage de sept parcelles (APNs : 2409-002-001, 002, 003, 004, 005, 006, et 027) La propriété offre une opportunité rare d'acquérir une cour de stockage industriel extérieur (IOS) entièrement utilisable dans le marché de Sun Valley, où l'offre est fortement limitée. Le site est idéal pour un siège social d'entrepreneur, le stockage d'équipements, le stationnement de flottes et la mise en scène logistique. Zoné [Q]C2-2L-CDO-CUGU, la propriété est soumise à une condition Q interdisant tous les usages liés à l'automobile, y compris les stations-service, la réparation automobile et la vente de véhicules. Cela positionne le site comme un actif de cour propre sans usages concurrents liés à l'automobile. La propriété avait précédemment reçu une approbation de carte de lotissement provisoire pour une subdivision de petits lots, qui a depuis expiré, démontrant la faisabilité potentielle d'un réaménagement résidentiel (l'acheteur doit vérifier les droits actuels et le potentiel de développement). Les actifs de stockage industriel extérieur (IOS) continuent de connaître une forte demande en raison de l'offre limitée dans les marchés de remplissage de Los Angeles, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Top Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-06

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271 W Ash Ave

Burbank, CA 91502

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 782 008 $ CAD
• 2 824 pi²

• Climatisation

Burbank Multi-résidentiel à vendre

-Quatuor impeccablement entretenu, idéal pour qu'un propriétaire/investisseur occupe la maison et tire profit des locataires en place. -La propriété se compose d'une résidence unifamiliale de 2 + 1 avec une tanière et un garage pour deux (2) voitures ; trois (3) 1 + 1 logements et six (6) garages 10 X 30. Idéal pour l'entrepreneur, l'entreposage ou les ADU potentiels (l'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès de la Ville de Burbank) -4,8 %/16 GRM aux loyers courants et nouvelle assiette fiscale. Plafond de 5,7 %/ 14 % GRM aux loyers proforma. -Idéalement situé à l'ouest de l'autoroute 5 entre Alameda et Olive. -District scolaire de Burbank. -Le propriétaire peut financer un acheteur admissible.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-11-20

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11039 Strathern St

Sun Valley, CA 91352

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 0,89 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Terrain de développement de 38 878 pi² / 0,89 acre dans un secteur de premier choix à Sun Valley | Site de développement entièrement approuvé pour un projet de 97 logements abordables | Livraison RTI (plans approuvés, prêts à construire) ou terrain vacant dégagé avec potentiel de redéveloppement alternatif (logements abordables ou au prix du marché), au choix de l’acheteur – Démolition complétée / site entièrement dégagé

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-30

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RTI 17 MULTI-FAMILY - 526 Hazel St

Glendale, CA 91201

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 0,45 AC

Glendale Terrain à vendre - Burbank

Possibilité de développement RTI pour un immeuble multifamilial de 17 logements dans la ville de Glendale. Terrain de 20 328 pieds carrés situé dans la zone R-2250 (résidentiel de densité moyenne). Le projet comprendra deux logements abordables réservés à des ménages à très faible revenu. Un stationnement souterrain d’un niveau offrira 38 espaces. Le site du projet est composé de trois lots adjacents situés au 526, 528 et 532, rue Hazel. Les améliorations existantes sur le site comprennent trois habitations résidentielles d’un étage et deux garages détachés situés au 526 et 528, rue Hazel (construits à l’origine en 1920, 1932 et 1949).

Coordonnées pour la location:

Sam S. Manoukian, CCIM

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-31

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