8 Investment Properties à vendre près de Catskill, NY, USA

Haus Windham - 218 NY-296

Windham, NY 12496

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 10 989 390 $ CAD
• 15 000 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Windham Services hôteliers à vendre - Greene County

Offre d'investissement à Windham, NY : Haus Windham, là où la montagne rencontre l'instant. Plus de 17 acres; station de luxe toutes saisons; accès direct aux pistes; actif de qualité institutionnelle. Voici une nouvelle vision de ce qu'une escapade en montagne peut être : régénérative, génératrice de revenus et conçue pour une génération qui exige à la fois intention et audace. Haus Windham est cette vision, concrétisée : une station de luxe entièrement stabilisée et réimaginée, située sur plus de 17 acres dans les Catskills du Nord, à trois minutes des pistes de Windham Mountain. Ce n'est pas une propriété à rénover. C'est une entreprise d'hospitalité vivante et florissante – et une toile de développement irremplaçable. EN BREF : REVENUS ANNUELS : 1M (hors restauration et réservations de groupe). SUPERFICIE TOTALE : Plus de 17 acres. Terrain prêt à l'expansion. UNITÉS ACTUELLES : 11 (mix signature de la station avec plusieurs capacités de chambres/occupation). LA PROPRIÉTÉ : Luxe montagnard réalisé. Entre 2021 et 2023, Haus Windham a subi une rénovation complète de luxe sur deux ans. Chaque unité a été repensée et reconstruite avec des meubles haut de gamme, des mises à niveau mécaniques complètes, des appareils de designer et des salles de bain dignes d'un spa. Le résultat est une propriété dont les invités parlent à leurs proches – et où ils reviennent. ÉQUIPEMENTS SIGNATURE : Douches vapeur privées, Salle de cinéma privée, Jacuzzis et bains à remous, Centre de fitness boutique, Cheminées dans les suites, Campus WiFi fibre optique, Cuisines complètes, Suites Glass Mirror Haus. MIX DES UNITÉS : Variété soigneusement conçue pour maximiser le RevPAR. Un portefeuille d'hébergements soigneusement assemblé permet une tarification dynamique selon les saisons et les tailles de groupes – des travailleurs à distance en solo aux réservations de groupe complètes. Glass Mirror Haus : 2 chalets privés de 5 chambres : capacité de 12 personnes. Suites duplex : 3. Suites 1 chambre. Suites 2 chambres avec cuisine complète. AVANTAGE INFRASTRUCTURE : Haus Windham offre un avantage utilitaire que vos concurrents ne peuvent pas reproduire. La plupart des propriétés des Catskills sont reliées à des puits privés et des systèmes septiques – une limite invisible qui freine la densité, bloque l'expansion et érode discrètement les marges. Haus Windham est connectée à l'eau municipale et aux égouts, une distinction rare dans la région qui élimine le plus grand obstacle au développement d'un concept d'hospitalité ici. Les services municipaux ne soutiennent pas seulement l'opération actuelle de 11 unités – ils débloquent la pleine capacité de développement de plus de 17 acres d'une manière presque impossible à trouver ailleurs dans les Catskills. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : La ville de Windham n'a pas de règlement de zonage. L'une des rares municipalités de l'État de New York sans code de zonage, Windham offre aux acheteurs un degré extraordinaire de contrôle créatif sur la manière dont ce terrain est développé et utilisé. Ajoutez une dérogation existante permettant la construction de cabines avec empreinte minimale – la base d'un concept d'hôtel à micro-cabines ou mini-maisons à haute densité – et le potentiel de développement ici est véritablement exceptionnel. Imaginez : une forêt de pods conçus de manière durable, un complexe de bien-être, une destination de glamping toutes saisons. Le terrain est prêt. L'infrastructure est en place. La structure de permission existe. EMPLACEMENT : Haus Windham est située à l'adresse la plus convoitée des Catskills du Nord, à seulement trois minutes en voiture de Windham Mountain Resort – 54 pistes, 285 acres skiables – à quelques pas de Windham Path – le sentier récréatif multi-usages premier de la région, à distance de marche du Windham Country Club & Golf Course, à 12 minutes en voiture de Hunter Mountain, dans le cœur commercial de Windham avec des restaurants de classe mondiale, des boutiques et une culture après-ski. Haus Windham représente une rare convergence de flux de trésorerie stabilisé, de terrain irremplaçable et du potentiel illimité d'une opportunité de développement sans zonage, prête à l'infrastructure, au cœur de la destination montagnarde à la croissance la plus rapide du Nord-Est. Prêt à saisir l'instant montagnard?

Coordonnées pour la location:

Corcoran Country Living

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Haüs Windham Vacation Rentals - 33 Cuomos Cv

Windham, NY 12496

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 10 989 390 $ CAD
• 5 100 pi²

• Centre de conditionnement physique

Windham Services hôteliers à vendre - Greene County

Aperçu de la propriété Occasion rare d’acquérir une propriété de location de luxe entièrement rénovée et générant des revenus, située au cœur des montagnes Catskill. Située au 33 Cuomos Cove Road à Windham, New York, cette propriété boutique de cinq unités s’étend sur 2,7 acres dans le comté de Greene et offre des flux de trésorerie institutionnels éprouvés dans l’un des marchés de villégiature quatre saisons les plus prisés du Nord-Est. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023, le transformant en un actif hôtelier moderne et axé sur le design, avec des finitions haut de gamme dans chaque espace. Chacune des cinq suites distinctes, nommées Jefferson, Hamilton, Washington, Franklin et Madison, offre une expérience client soigneusement conçue, permettant de commander des tarifs nocturnes parmi les plus élevés du marché et de générer des réservations répétées tout au long de l’année. Toutes les unités du bâtiment peuvent également être connectées via un couloir interne, actuellement utilisé par le personnel, pour créer un immense chalet unique destiné aux réservations de groupe ou aux séjours familiaux. Faits saillants financiers La propriété génère environ 335 000 $ de revenus bruts annuels avec environ 110 000 $ de dépenses d’exploitation totales, produisant un revenu d’exploitation net d’environ 225 000 $. Avec un historique d’exploitation éprouvé et des fondamentaux de demande solides grâce à la proximité de Windham Mountain Resort, cet actif offre un profil de rendement attrayant pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier hôtelier passif et générateur de flux de trésorerie. Configuration des unités La propriété comprend cinq suites aménagées individuellement totalisant 5 100 pieds carrés répartis sur deux étages, offrant une configuration diversifiée qui répond à la demande de plusieurs segments de clientèle : Le Franklin — 2 chambres / 2 salles de bain | Cuisine complète | Terrasse privée avec spa Le Washington — 2 chambres / 2 salles de bain | Terrasse privée avec spa Le Jefferson — 1 chambre / 1 salle de bain | Cuisine complète | Terrasse privée avec spa Le Madison — 1 chambre / 1 salle de bain | Cuisine complète | Terrasse privée avec spa Le Hamilton — Studio | 2 lits doubles Quatre des cinq suites disposent de cuisines complètes et de terrasses privées avec spas, offrant un ensemble d’équipements haut de gamme que les clients des locations à court terme recherchent et sont prêts à payer à prix fort. Caractéristiques de la propriété et de l’emplacement Construit en 1986 et entièrement rénové en 2023, le bâtiment bénéficie de systèmes mécaniques modernes, de plomberie et d’électricité mises à jour, ainsi que de finitions intérieures contemporaines tout en conservant le caractère architectural recherché par les visiteurs d’un refuge en montagne. Le terrain de 2,7 acres offre une grande intimité et un cadre naturel serein, avec un aménagement paysager mature entourant la propriété. Windham, New York, est une destination quatre saisons de premier plan située à moins de 2,5 heures de New York. Elle offre un accès direct à Windham Mountain Resort pour le ski, le vélo de montagne et les activités récréatives tout au long de l’année. La région a connu une croissance significative de la demande pour les locations à court terme, stimulée par le virage post-pandémique vers les voyages expérientiels et les escapades en pleine nature. L’économie touristique du comté de Greene continue de croître, créant des conditions favorables pour les actifs hôteliers bien positionnés. Thèse d’investissement Cette propriété représente une acquisition attrayante pour un investisseur ou un opérateur à la recherche d’un actif hôtelier stabilisé et générateur de revenus avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel d’optimisation supplémentaire. La rénovation complète de 2023 élimine les risques de dépenses en capital à court terme, tandis que la configuration diversifiée des cinq unités offre une résilience des revenus et une flexibilité opérationnelle. Les solides performances de revenus de la propriété valident son positionnement premium sur le marché, et un opérateur expérimenté pourrait identifier des opportunités supplémentaires via des sources de revenus annexes non encore exploitées et des améliorations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Atelier WM LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-15

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13640 State Route 22

Canaan, NY 12029

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 21 083 094 $ CAD
• 123 124 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

Canaan Bureau à vendre - Columbia County

L'école secondaire Berkshire Junior-Senior High School est la seule école située dans le district scolaire Berkshire Union Free School District. Elle dispose de 38 salles de classe et de 36 bureaux. On y trouve également un auditorium et un gymnase. Le hall de restauration de plus de 13 000 pieds carrés est équipé d'une cuisine commerciale à la fine pointe de la technologie. Il y a 5 dortoirs distincts, chacun comprenant 20 chambres et une cuisine complète. Quatre bâtiments supplémentaires sont utilisés pour le logement des étudiants et du personnel, ainsi que deux maisons unifamiliales. On trouve également une chapelle en pierre, une infirmerie pour les étudiants et le personnel, ainsi qu'un grand garage d'entretien équipé de ponts élévateurs dans 4 baies. Pour les sports extérieurs, la propriété offre une importante façade sur le lac Queechy et un terrain avec gradins adapté au soccer, au lacrosse, au hockey sur gazon, etc. Tous les bâtiments actuellement en usage sont chauffés au gaz naturel. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce à son infrastructure existante.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Country Living

Date de mise en marché :

2026-01-20

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ElmRock Inn - 4494-4496 Route 209

Stone Ridge, NY 12484

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 2 060 080 $ CAD
• 2 996 pi²

Stone Ridge Services hôteliers à vendre

Bienvenue à Elmrock Inn, un élégant domaine boutique situé à Stone Ridge, où l'architecture coloniale néerlandaise du XIXe siècle rencontre l'élégance moderne de la campagne. Niché sur cinq acres encadrés par de majestueux arbres de caroubiers, ce domaine historique en briques est depuis longtemps une destination prisée pour les mariages, événements privés et escapades inoubliables dans la vallée de l'Hudson. À l'intérieur, des plafonds hauts, des meubles d'inspiration antique, ainsi qu'une grande salle accueillante et une salle à manger majestueuse avec cheminée s'harmonisent parfaitement. À l'étage, un bar-lounge au deuxième niveau et une vaste terrasse surplombant le terrain offrent une vue imprenable. En dessous, le patio en pierre bleue sous la terrasse surélevée, les jardins d'herbes biologiques et le foyer extérieur créent un cadre idéal pour des rassemblements ou des moments de détente. La propriété spacieuse est parfaite pour des activités comme le badminton et le frisbee. La maison principale comprend cinq suites magnifiquement aménagées, chacune avec salle de bain privée et détails luxueux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes suites et un bureau séparé, tandis qu'à l'étage se trouvent trois autres suites et un placard de rangement. La propriété inclut également un vaste stationnement et une cuisine professionnelle, idéale pour des petits-déjeuners intimes ou des services de traiteur à grande échelle. Complétant le domaine, un charmant cottage d'invités en bois et poutres apparentes offre une flexibilité d'utilisation : résidence du propriétaire, studio d'artiste ou opportunité de location. Son artisanat rustique, son plan ouvert, ses poutres exposées et sa lumière abondante mettent en valeur le caractère intemporel de la région, avec une suite à l'étage ajoutant encore plus de possibilités. Situé à moins de deux heures de New York et à proximité de Mohonk, Minnewaska et Stone Ridge, Elmrock Inn offre à la fois un style de vie unique et un potentiel de revenus : maintenez-le comme un bed-and-breakfast florissant, transformez-le en un grand domaine privé ou réinventez-le en retraite créative ou Airbnb. Impeccablement entretenu et imprégné du charme des Catskills, ce domaine boutique clé en main est prêt pour son prochain chapitre. La propriété comprend deux bâtiments : 4494 Route 209, Marbletown (69.4.-1-1.200) 4496 Route 209, Route 209, Rochester (69.4-2-1.320) Une visite virtuelle en 3D est disponible dans le Lookbook numérique ou sur demande.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Village Green Realty - WD

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-12-17

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2080 New Scotland rd

Slingerlands, NY 12159

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 963 208 $ CAD
• Lot de 18,44 AC

Slingerlands Terrain à vendre - W Outer Albany County

Occasion rare d'acquérir une propriété de premier choix de 18,44 acres au cœur de Slingerlands, le long du très visible corridor de l'avenue New Scotland. Le site comprend un bâtiment existant de 5 040 pieds carrés, offrant une utilisation immédiate pour une large gamme d'activités, notamment les entrepreneurs, les entreprises de paysagisme, les utilisateurs industriels, les opérations de stockage ou les opportunités de réaménagement, etc. L'immense superficie offre une flexibilité exceptionnelle pour le stockage extérieur, les cours d'équipement, le stationnement de flottes, la mise en scène de matériaux ou le potentiel d'expansion et de subdivision future. Idéal pour les utilisateurs-propriétaires cherchant une empreinte évolutive avec de l'espace pour croître, ou pour les investisseurs souhaitant repositionner ou réaménager. Excellente visibilité et accessibilité avec des données démographiques solides dans les environs et une croissance continue de la région. Emplacement stratégique avec un accès pratique à Albany et aux principales routes, ce qui en fait un site hautement fonctionnel pour les opérations commerciales nécessitant à la fois visibilité et terrain. Idéal pour les investisseurs, les utilisateurs commerciaux/industriels, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant de l'échelle, de la visibilité et un potentiel à long terme. Toutes les offres doivent être reçues avant le 1er mai 2026. Ne tardez pas. Ce site dispose également d'un projet de développement approuvé : Plan de site approuvé pour un développement multifamilial de 45 unités dans la zone HD-E (Hamlet District Extension). Situé dans la ville de New Scotland - District scolaire central de Voorheesville, avec accès à l'eau municipale et une proximité stratégique aux commodités clés : à quelques minutes des écoles locales, du Helderberg Rail Trail, du Colonie Golf & Country Club, du Crossgates Mall, de l'Université d'Albany et de l'aéroport international d'Albany. Plan de site approuvé en vertu de l'article XVI, section 190-112. Une occasion rare pour les développeurs de construire dans une communauté désirable et en pleine croissance avec une demande pour de nouveaux logements. Exemption DEC. Le vendeur est ouvert au financement, discutons des possibilités.

Coordonnées pour la location:

Carrow Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-05

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Island Dock - Spectacular Peninsula Dev Site - Island Dock

Kingston, NY 12401

• Investment Property
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 19,99 AC

Kingston Terrain à vendre - Kingston Waterfront

56.43-5-44 - Upper Island Dock - 9,2 acres 56.50-6-11 - 320 rue Abeel - 2,2 acres 56.50-6-21 - Lower Island Dock - 7,9 acres 56.50-6-22 - Arrière rue Abeel - 0,69 acre Superficie totale de Island Dock : 19,99 acres, Périmètre 7010 pieds Pour toute demande de prix : info@clocktowerproperties.com

Coordonnées pour la location:

Clocktower Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-21

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70 Willett St

Albany, NY 12210

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 081 714 $ CAD
• 6 260 pi²

Albany Multi-résidentiel à vendre - Greater Albany

Possédez tout un coin de Center Square avec vue sur le célèbre Washington Park! Cette offre rare à Albany comprend 6 portes réparties sur 3 bâtiments, tous reliés par un sous-sol commun et vendus comme une propriété exceptionnelle. Pour les propriétaires-occupants, le brownstone vacant de 4 chambres et 3,5 salles de bain est prêt à emménager et à devenir votre chez-vous. Vivez dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Albany tout en bénéficiant d'un revenu immédiat grâce aux 5 appartements entièrement loués de 1 chambre et 1 salle de bain. Laissez vos locataires compenser votre hypothèque tout en profitant de la proximité du centre-ville, de Lark Street, Albany Law, Albany Med, des boutiques, parcs, cafés et restaurants. Pour les investisseurs, les chiffres parlent d'eux-mêmes : revenus locatifs à long terme projetés à plus de 94 000 $ par an avec un potentiel d'augmentation. Ou profitez de la forte demande d'Albany pour les locations à court terme — ce brownstone a déjà été exploité comme un bed & breakfast et est idéal pour une utilisation en Airbnb ou en location meublée pour cadres. Que vous recherchiez une résidence exceptionnelle pour propriétaire-occupant, un ajout rentable à votre portefeuille ou un investissement hybride unique, ce coin privilégié de Washington Park offre une polyvalence et un caractère inégalés. Si vous souhaitez maximiser le rendement de cet investissement unique, transformez ce coin en 3 bâtiments résidentiels distincts qui pourraient être vendus individuellement pour augmenter la valeur de revente future.

Coordonnées pour la location:

KW PLATFORM

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Stevens Hill Farm - 4028 County Route 26

Greenville, NY 12083

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 582 748 $ CAD
• 7 159 pi²

Greenville Multi-résidentiel à vendre - Greene County

Domaine des Catskills + Revenus prouvés + Possibilités infinies 4 parcelles | 3 maisons | 2 granges massives | Des dizaines d’utilisations | 1 lac privé Voici une occasion unique dans une génération de posséder un domaine patrimonial dans les Catskills, où chaque acre regorge de possibilités et est positionné pour une croissance future. S'étendant sur plus de 24 acres répartis sur quatre parcelles fiscales distinctes, cette offre remarquable comprend trois résidences uniques—dont deux sont des Airbnbs rentables et établis—ainsi qu'une résidence personnelle de 6 chambres (à restaurer), deux granges massives, un étang privé tout neuf, et plusieurs remises, garages et dépendances, y compris une mini-maison en projet affectueusement appelée "Le Musée". Le site est idéal pour une entreprise d'hospitalité boutique, un lieu d'événements, un complexe créatif, une retraite bien-être ou un domaine multifamilial. La question n'est pas si cela peut se réaliser ici, mais jusqu'où vous voulez aller. Aperçu de la propriété 4082 County Route 26 - Le cœur du domaine Votre base personnelle ou une maison phare pour vos invités. Cette maison de 6 chambres et 3 salles de bain est située sur près de 10 acres avec vue sur les montagnes, quatre dépendances, et un étang privé nouvellement creusé de 2 acres atteignant 20 pieds de profondeur. La propriété comprend une grande grange, une maison de transport, un garage, et une mini-maison en projet conçue pour accueillir six personnes—plans et rendus d'architecte inclus. Vous avez la flexibilité de terminer le projet, d'élargir davantage ou simplement de profiter de la tranquillité et de l'ampleur du cadre. 4050 County Route 26 - La Saltbox Une magnifique maison du XIXe siècle entièrement rénovée avec des systèmes modernes et un style intemporel. 3 chambres, 2 salles de bain complètes, plomberie, électricité et chauffage entièrement neufs, et des planchers larges en bois partout. La cuisine impressionne avec des comptoirs en granit, un îlot surdimensionné avec refroidisseur à vin, et des armoires sur mesure. Le parquet en chêne français et une cheminée à bois ajoutent chaleur et caractère. À l'extérieur, une dépendance polyvalente pourrait facilement être transformée en deux suites hôtelières duplex. Actuellement exploitée comme un Airbnb 5 étoiles rentable. 4028 County Route 26 - L’autre maison blanche Cette maison de 6 chambres et 3 salles de bain a subi une restauration intérieure complète, incluant une nouvelle fosse septique et plomberie. Propre, spacieuse, et idéale pour des locations de groupes plus importants ou une maison dédiée à un gestionnaire. À l'arrière se trouvent deux granges, dont une imposante grange laitière historique parfaite pour une conversion en espace événementiel, salle de retraite ou atelier créatif à grande échelle. Également un Airbnb 5 étoiles avec des revenus prouvés. Parcelle supplémentaire - 8,85 acres de l’autre côté de la route Terrain ouvert de premier choix avec vue sur les montagnes, deux points d'accès, et un potentiel clair pour un lotissement ou un projet de glamping complet. C'est l'infrastructure et le soutien logistique qui transforment un rêve boutique en une opération évolutive. La municipalité est ouverte à un développement créatif et responsable. Style de vie + Emplacement À quelques minutes des montagnes Windham et Hunter, du club de golf Island Green, de restaurants fermiers, de boutiques d'antiquités, et de sentiers de randonnée sans fin. C'est une région très fréquentée pour les mariages, les retraites, les locations à court terme (STR), et les escapades de fin de semaine—ce qui en fait autant une décision de style de vie qu'un investissement intelligent. Atouts supplémentaires - Option de transférer un organisme à but non lucratif 501(c)(3) basé sur l'héritage historique de la propriété - Plans architecturaux complets et rendus pour "The Greenhouse" (mini-maison) - Image de marque et plan d'affaires original du concept de lieu précédent (The Jaye/Stevens Hill Farm) - Réservations existantes et revenus STR (environ 30 000 $ dans le pipeline actuel) - Le vendeur est ouvert à regrouper ou à diviser les parcelles, avec des regroupements préférés pour les maisons Airbnb

Coordonnées pour la location:

Dugo Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-31

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