5 Investment Properties à vendre à Compton, CA, USA

1114 E Glencoe Residential Development Site - 1114 E Glencoe St

Compton, CA 90221

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 404 882 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Compton Terrain à vendre

La propriété est offerte telle quelle, en tant que site dégagé pour le développement résidentiel. Le vendeur dispose d’un ensemble de plans disponible pour examen par l’acheteur, avec toute cession ou inclusion des plans à traiter séparément dans l’accord d’achat. Les plans semblent montrer une nouvelle résidence principale proposée d’environ 1 471 pi² avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi qu’une unité d’habitation détachée (ADU) d’environ 775 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain. L’acheteur doit vérifier de manière indépendante l’état des plans, les permis, les approbations, le zonage, les services publics, les frais, la superficie, le nombre de chambres/salles de bain et le potentiel de développement auprès de la Ville de Compton et des professionnels compétents.

Coordonnées pour la location:

In Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

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2402 E 126th St

Compton, CA 90222

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 372 479 $ CAD
• 1 472 pi²

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Occasion exceptionnelle de valeur ajoutée et de développement dans le marché de Willowbrook/Sud de Los Angeles ! Située sur un immense terrain de 19 828 pieds carrés, cette propriété en duplex offre un potentiel considérable pour les investisseurs, les constructeurs et les promoteurs cherchant à tirer parti d'un corridor locatif très recherché. La parcelle surdimensionnée présente un potentiel exceptionnel pour une expansion ou un redéveloppement, y compris la possibilité d'ajouter plusieurs unités ou de développer des logements abordables (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences en matière de zonage, de densité et de construction). Les terrains de cette taille sont rares dans la région, ce qui en fait une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent une échelle et une appréciation à long terme. Stratégiquement situé près des grandes artères, des autoroutes et des transports en commun, cette propriété est bien positionnée pour une forte demande locative et une croissance future. Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser les rendements, débloquer le potentiel de développement ou exécuter une stratégie de conservation à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares—agissez rapidement.

Coordonnées pour la location:

Magic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29

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2106 E 113th St

Los Angeles, CA 90059

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 303 856 $ CAD
• 2 551 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire-occupant ou investisseur vous attend au 2104 E 113th St, une propriété de 3 unités générant des revenus, située sur un vaste terrain de 10 295 pieds carrés dans un sous-marché de Los Angeles en pleine appréciation. L'une des unités de 2 chambres et 1 salle de bain sera entièrement vacante à la livraison! Habitez dans une unité et générez des revenus grâce aux deux unités louées! Le véritable joyau de cette offre, cependant, réside dans les plans entièrement approuvés et prêts à être délivrés (RTI) (voir pièce jointe). Le site est prêt à accueillir la construction d'une toute nouvelle unité ADU indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 1 019 pieds carrés, ainsi qu'une extension de 538 pieds carrés à une unité existante de 2 chambres, portant sa superficie totale à 1 204 pieds carrés! Cela permet à un investisseur de transformer facilement l'actif en un complexe de 4 unités à haut rendement, sans les retards habituels liés au processus d'approbation municipale. Une opportunité parfaite pour propriétaire-occupant ou investisseur avec un potentiel immédiat d'augmentation des loyers au prix du marché. Potentiel de valorisation inégalé. Cette propriété offre une toile vierge idéale pour les investisseurs ou propriétaires-occupants souhaitant générer des flux de trésorerie immédiats et augmenter la valeur de l'actif. Listée à seulement 372,40 $/pi², la propriété en question offre une réduction significative par rapport à la moyenne du marché de 475,62 $/pi². Stratégiquement située, elle se trouve à quelques minutes des développements monumentaux qui transforment Inglewood et South Bay, notamment le stade SoFi de 5 milliards de dollars, le dôme Intuit de 2 milliards de dollars, et le vaste district de divertissement Hollywood Park de 300 acres. Avec les Jeux olympiques d'été de 2028 à l'horizon et des milliards investis dans les infrastructures de LAX, ce centre centralisé est un aimant pour des locataires hautement qualifiés et une croissance économique explosive.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

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1307-1311 E Peck St

Compton, CA 90221

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 607 712 $ CAD
• 5 016 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter le 1307-1311 E Peck, une communauté multifamiliale de 10 unités située à Compton, proposée à un taux de capitalisation (CAP) de 7,48 % et un multiplicateur de revenus bruts (GRM) de 8,42 sur les loyers actuels, avec 3 unités livrées vacantes et un potentiel d'exploitation à un CAP de 8,36 % et un GRM de 7,80. Le 1307-1311 E Peck St bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des autoroutes 105 et 710, offrant un accès pratique aux villes voisines telles que Los Angeles, Lynwood, South Gate, Gardena et Long Beach. Les commodités à proximité pour les locataires incluent le Compton Town Center, Plaza Mexico, le musée d'art et d'histoire de Compton, ainsi que le musée Dominguez Rancho Adobe. La propriété se compose de deux bâtiments de plain-pied côte à côte, chacun comprenant cinq unités, pour un total de 5 016 pieds carrés louables. Construite en 1950, elle offre une répartition équilibrée des unités avec quatre (4) appartements de deux chambres et six (6) appartements d'une chambre, situés sur un terrain de 17 323 pieds carrés. La moitié des unités ont été rénovées, et trois unités seront livrées VACANTES et rénovées à la clôture : deux unités de 2 chambres et une unité de 1 chambre. La propriété dispose également d'un vaste stationnement découvert sur place, ainsi que de dix (10) garages individuels offrant un potentiel de conversion en unités d'habitation accessoires (ADU). Contactez le courtier en charge de la vente pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

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6 Units Priced at 8% CAP Rate & 9.3 GRM - 436 W Magnolia St

Compton, CA 90220

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 509 728 $ CAD
• 3 649 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Kristopher German et Deepen Shah de The Apartment Dealer sont ravis de présenter une excellente opportunité d'acquérir une propriété stabilisée et génératrice de revenus composée de 6 unités, avec une mixité diversifiée comprenant (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain, (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain, et (3) grands studios, attirant une large base de locataires. Compton suit la loi AB-1482, ce qui signifie qu'il n'y a pas de contrôle localisé des loyers. La propriété est clôturée et offre aux locataires un stationnement sur place avec garage, incluant (3) garages pour 2 voitures—offrant un potentiel futur de conversion en ADU (à vérifier par l'acheteur) pour ajouter de la valeur et augmenter les revenus. Les dépenses du propriétaire sont minimales grâce à un système de facturation des services publics RUBS et à des compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité, garantissant une efficacité opérationnelle. Avec un GRM de 9,28 et un taux de capitalisation de 8,03 %, cet actif offre un flux de trésorerie solide dès le premier jour, avec un potentiel de hausse des revenus locatifs. À seulement 183 000 $ par unité, il est proposé à un prix attractif—une excellente opportunité pour les investisseurs avisés, les acteurs de la valeur ajoutée ou les acheteurs en échange 1031.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-17

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