Rock Creek Terrain à vendre - Ashtabula County
Opportunité de Développement sur 57 Acres – Rome Township, Comté d’Ashtabula, Ohio
Terrain de Premier Choix pour Centres de Données, Entrepôts, Logistique, Énergie, Hôtellerie et Plus
Accès Double par Route | Abondance d’Eau & Potentiel de Création de Lac | Puits de Pétrole & Gaz Actifs Inclus | À 19 Minutes de l’I-90
Cette parcelle rare de 57 acres zonée (APNs 47-021-00-003-00 & 47-021-00-005-00) offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement dans un corridor en forte croissance du nord-est de l’Ohio. Située au 4069 Crosby Cook Rd, Rock Creek, OH 44084, la propriété se trouve à côté de la communauté de villégiature du lac Roaming Shores et dispose d’une double façade routière pour un accès facile. Deux ruisseaux naturels sur le site peuvent être endigués pour créer des propriétés privées en bord de lac qui se jettent dans le lac Roaming Rock (le plus grand lac privé de l’Ohio). Les puits de pétrole et de gaz actifs sont inclus dans la vente. Les améliorations hors site comprennent l’eau, l’électricité, le gaz et les routes. Prix : 8 350 000 $.
Idéal pour les Développeurs & Opérateurs de Centres de Données
Site parfait pour des centres de données hyper-scale, colocation ou d’entreprise. L’abondance d’eau de surface provenant des deux ruisseaux constitue un avantage majeur pour les systèmes de refroidissement par évaporation et les opérations nécessitant beaucoup d’eau. Le zonage permet des développements à grande échelle. La propriété offre intimité et sécurité dans un cadre rural à faible densité tout en étant intégrée à la région du comté d’Ashtabula avec une infrastructure de transmission régionale et un accès au gaz naturel. Le nord-est de l’Ohio attire des investissements majeurs dans les centres de données grâce à une alimentation électrique fiable, des coûts compétitifs et une localisation stratégique. Ce site offre le terrain, l’eau et l’accès recherchés par les opérateurs de centres de données pour les campus d’intelligence artificielle, de cloud computing et de calcul haute performance. Potentiel de synergies énergétiques sur site ou à proximité.
Excellent pour Entrepôts, Distribution & Logistique de Type Amazon
Une opportunité logistique solide avec une proximité directe à l’I-90 (environ 19 minutes). L’accès double par route permet un trafic de camions à haut volume, idéal pour les centres de traitement, les hubs de distribution, les opérations de commerce électronique, les fournisseurs 3PL et les installations de livraison du dernier kilomètre. La grande superficie développable permet la construction de bâtiments spacieux, de vastes aires de stationnement/zone de préparation pour camions et des extensions futures. Les utilisateurs cibles incluent Amazon, les grands détaillants, les entreprises de transport et les distributeurs industriels desservant les marchés de Cleveland, Erie, Pittsburgh et le Midwest/Nord-Est en général. Le zonage et l’accès existant aux services publics accélèrent les délais de permis et de construction.
Autres Opportunités de Valeur Élevée pour les Acheteurs
• Secteur Énergie & Pétrole/Gaz : Puits actifs inclus – attrayant pour les opérateurs, les entreprises de transport intermédiaire ou les investisseurs cherchant des droits miniers/revenus de redevances. Potentiel pour la production d’énergie sur site ou des usages industriels liés à l’énergie.
• Énergie Renouvelable & Stockage de Batteries : Grande superficie contiguë adaptée aux fermes solaires, éoliennes ou projets de stockage de batteries à l’échelle du réseau.
• Hôtellerie, Loisirs & Tourisme : À côté de la station balnéaire du lac Roaming Shores. Créez votre propre communauté privée en bord de lac, marina, parc pour VR, camping, terrain de golf ou extension de station balnéaire. La proximité de la région viticole de Grand River Valley ajoute une synergie touristique.
• Communauté Résidentielle ou Mixte Planifiée : Endiguez les ruisseaux pour développer des lots premium en bord de lac avec intimité et accès à l’eau – forte demande près de la communauté de villégiature existante.
• Fabrication Avancée, Transformation Alimentaire & Industriel : Le zonage permet la fabrication, les usines de transformation ou les espaces industriels flexibles.
• Investissement & Réserve Foncière : Excellente opportunité de conservation pour développement futur ou spéculation pour les développeurs et investisseurs capitalisant sur la croissance des centres de données et de l’industrie en Ohio.
• Autres Usages : Installations équestres, vignobles, campus de soins de santé ou de vie pour personnes âgées, ou équipements publics/récréatifs.
Avantages Clés
• Zonage (Rome Township, Comté d’Ashtabula)
• Accès double par route pour un flux de trafic supérieur
• Site riche en eau avec potentiel de création de lac
• Puits de pétrole & gaz actifs inclus
• Services publics disponibles (eau, électricité, gaz)
• Intimité et sécurité dans un cadre pittoresque au bord du lac
• Accès solide au corridor I-90 pour la distribution régionale
• Partie intégrante du corridor émergent de centres de données et d’industrie du nord-est de l’Ohio
• Multiples usages à forte demande soutenus par le zonage et les caractéristiques du site
Cette propriété polyvalente attire une large gamme d’acheteurs sérieux, notamment des développeurs nationaux de centres de données (Amazon, Microsoft, Google, Meta et fournisseurs de colocation), des grandes entreprises d’entreposage et de logistique, des sociétés énergétiques, des développeurs hôteliers et des investisseurs fonciers. La combinaison du zonage, de l’abondance d’eau, de l’accès double, des actifs pétroliers/gaziers et de la proximité de l’I-90 crée une opportunité rare et multi-usages dans un marché avide de terrains développables.
Demandes sérieuses uniquement. Contactez le frère du propriétaire, Amid Yousef, pour des détails supplémentaires, des plans du site, des informations environnementales ou pour planifier une visite.
Vendeur motivé – apportez votre vision et vos offres.
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