Cold Spring Terrain à vendre - Carmel
Situé le long de la route 9, très fréquentée, dans le charitable village de Cold Spring, dans la ville de Philipstown, cette occasion commerciale exceptionnelle offre la location d'une installation de réparation automobile d'environ 3 000 pi2 ainsi que la possibilité d'utiliser des parties des ±27 acres de terrain non aménagé environnant. La propriété offre une occasion extrêmement rare pour les utilisateurs d'automobiles, les entrepreneurs, les exploitants industriels, les entreprises récréatives, les utilisateurs d'entreposage, les promoteurs et les locataires entrepreneuriaux à la recherche de façades, de visibilité, de stationnement, d'utilisation extérieure des terres et d'un potentiel d'expansion future dans l'un des marchés les plus limités en offre et qui s'apprécie rapidement de la vallée de l'Hudson.
L'installation de réparation automobile existante se trouve directement le long de la route 9 et comprend environ 3 000 pi2 avec trois portes enroulables, une hauteur de plafond d'environ 13 pieds, une exposition de la façade et un stationnement sur place. Le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'un corridor où vivent environ 17 000 véhicules par jour, ce qui le rend idéal pour les opérations automobiles, les entrepreneurs, les entrepôts, les salles d'exposition, les services, les loisirs ou les activités commerciales flexibles. Le propriétaire est flexible et prêt à travailler avec les locataires qui ont besoin de terrains extérieurs supplémentaires, d'aires d'entreposage, de terrains de stationnement, d'accès à des remorques ou d'aménagements personnalisés. La superficie avoisinante peut également être subdivisée pour s'adapter aux besoins opérationnels particuliers d'un locataire.
Derrière la structure commerciale existante se trouve environ 27 acres de terrain non aménagé en grande partie nivelé comprenant une route privée, un pont traversant la rivière en amont, des vues panoramiques sur les montagnes et une contiguïté directe au parc d'État des Highlands Hudson. Le paysage naturel combiné à l'accessibilité commerciale crée une occasion unique pour les utilisateurs qui recherchent un mélange de fonctionnalité, de capacité d'expansion et d'attrait pour les destinations. Peu de propriétés dans la région offrent une superficie aussi étendue avec une exposition à la route 9, une infrastructure existante et un potentiel commercial flexible.
La propriété est idéalement située dans le corridor croissant de Cold Spring et de Philipstown, une région qui continue de connaître une forte croissance résidentielle, touristique et commerciale grâce à une démographie aisée, à la migration de la ville de New York et du comté de Westchester et à la demande croissante de développements expérientiels et axés sur le style de vie. Le site est idéalement situé près du service de train de banlieue Metro-North, y compris la gare de Cold Spring située à environ 4,2 milles, offrant un accès direct à la ville de New York et aux carrefours d'emploi avoisinants.
Le zonage actuel et les utilisations permises offrent une grande souplesse à la fois pour l'occupation immédiate et le potentiel de réaménagement à long terme. Selon le tableau d'utilisation du zonage de la Ville de Philipstown, les utilisations potentielles peuvent inclure les établissements de soins de santé, les immeubles à bureaux, les commerces de détail, les restaurants, les entrepôts ou les opérations de gros, les utilisations industrielles légères, les installations récréatives et sportives, les hôpitaux vétérinaires, les concepts d'accueil, les logements pour personnes âgées, les utilisations institutionnelles, les entreprises de services, les galeries d'art, les concepts à usage mixte et diverses possibilités de réaménagement commercial, sous réserve des approbations municipales, le cas échéant.
La propriété est également ouverte à la discussion d'une éventuelle vente ou d'une possibilité de réaménagement plus importante avec des utilisateurs, des promoteurs ou des investisseurs qualifiés à la recherche d'une position stratégique à long terme sur le marché de la vallée de l'Hudson. La combinaison de la façade, de l'infrastructure, du zonage flexible, des terrains extérieurs, des paysages pittoresques et des aménagements à la hausse crée des possibilités infinies pour les utilisateurs créatifs qui cherchent à établir une présence dans l'un des corridors les plus désirables et les plus limités en approvisionnement de la région.
