Cumming Terrain à vendre
Dans le cadre du développement à usage mixte de Westshore, cette opportunité de développement de bureaux/médical sur un terrain de ±2,98 acres est conçue pour les utilisateurs cherchant à s'établir dans un environnement de haute qualité à usage mixte. Le site fait partie d'une vision plus large comprenant plusieurs parcelles, avec des usages tels que des logements pour personnes âgées et un hôtel prévu, créant ainsi une demande intégrée pour les services de santé, de bien-être et professionnels. Le terrain est prêt à être aménagé, avec les services publics raccordés ou situés immédiatement à proximité de la propriété.
Le site offre une empreinte de développement flexible, adaptée à un bâtiment de bureaux de ±170 000 à ±190 000 pieds carrés. Sa taille et sa configuration permettent une variété d'usages, notamment des bureaux médicaux, des soins de santé spécialisés ou des services professionnels, tout en garantissant une visibilité et une accessibilité optimales dans le cadre du plan de développement global.
Westshore est un développement à usage mixte de ±60 acres, soigneusement conçu et planifié, offrant un environnement cohérent de type « vivre, travailler, se divertir », ancré par un mélange diversifié d'actifs résidentiels et commerciaux. Développé par Atlantic Realty Partners et Toll Brothers, la communauté comprend 362 appartements de luxe, 127 maisons en rangée et 29 cottages unifamiliaux, complétés par des espaces commerciaux, de restauration et de bureaux soigneusement sélectionnés. Le projet est intentionnellement conçu pour créer un cadre intégré et accessible à pied, combinant densité résidentielle avec des usages axés sur le style de vie et les services, générant ainsi un trafic piétonnier constant et une demande locative à long terme.
Situé près de Market Place Boulevard avec un accès direct à la GA-400 (sorties 14 et 15), le site bénéficie d'une excellente connectivité avec Alpharetta, Roswell et la région nord d'Atlanta. Le marché environnant est alimenté par des données démographiques solides, une croissance résidentielle rapide et une proximité avec des moteurs de demande clés tels que l'hôpital Northside Forsyth, des centres commerciaux majeurs et des destinations de style de vie comme Avalon et Halcyon.
Turner Rd – Tract 6 représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs de bureaux, médicaux ou orientés services de s'établir dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de la région métropolitaine d'Atlanta, avec une demande intégrée provenant de la communauté Westshore et un potentiel de croissance à long terme.
De plus, situé de l'autre côté de la rue, à l'est de la parcelle sur Market Place Boulevard, se trouve une communauté résidentielle de 93,4 acres, planifiée par The Providence Group, qui représente un moteur de population significatif à court terme. Ce développement fermé prévoit environ 444 maisons, incluant un mélange de résidences unifamiliales et de maisons en rangée de trois étages, complétées par des commodités axées sur le style de vie telles qu'un club-house, une piscine et des terrains de pickleball.
